コンフォール姫路

    物件概要

  • 交通

    野里駅より徒歩で14分
    山陽姫路駅より徒歩で39分
    姫路駅よりバスで10分

  • 沿線

    『野里駅』　JR播但線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市威徳寺町63番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    神鋼商事

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    823万円

    47.0万円/坪

    ～

    874万円

    49.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    4,636円/坪

    ～

    8.9万円

    5,123円/坪

  • 推定表面利回り

    12.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野里駅に対する口コミ】新幹線の駅とJRの電車の駅が近年新しく生まれ変わり、姫路城を正面に誇る、非常に整った美しい駅前になっています。お城の観光で外国人も多く訪れるので、観光地としての駅前づくりに力を入れているようです。駅前には私鉄の姫路駅もあり、百貨店(山陽百貨店)が一件と、昔からあるアーケードの商店街が変わらずある他、駅と隣接している商業施設(ピオレ姫路)が3館あり、スターバックスなども入っているためこのエリアでは最も人気のように思います。新しくホテルもいくつか出来、まだまだ発展していく様子が伺えます。お城の前の大通りをセンターにして、東側にアーケード街、反対に位置する西側には兵庫県の中でも規模の大きい(件数が多いと言われている)夜の街があります。魚町通りと塩町通りを中心に高級なご飯屋さんやクラブ、キャバクラ、バー、スナックなどが集中しています。駅の北側は住むと言うよりはショッピングや観光地です。駅の南側には企業のビルやビジネスホテルなどがわりと多くあり、家賃もそれほど高くないので便利だと思います。治安もいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【野里駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、また駅前に百貨店や商店街があり、買い物も食事も娯楽も駅周辺で楽しめます。新快速が止まるので神戸や大阪まで乗り換え無しで行けます。新幹線が止まるので旅行や帰省にも便利です。中央改札を出るとすぐ姫路城が見えて、ロケーションも良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野里駅に対する口コミ】最寄りの主要駅へはバスで２００円範囲内である。徒歩では主要駅までは厳しいが付近の地方鉄道駅へは可能である。自転車があれば主要駅へも移動可能。
周辺環境

5.0

周辺にはスーパー、銀行、コンビニと生活に必要なものはすべてそろっている。
外観・共用部

3.0

管理人及びエントランスホールの清掃は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングルームは広く家族で生活するにはちょうどいい。
買い物・食事

4.0

付近にファミリーレストランや、普通のレストランなど豊富である。
暮らし・子育て

4.0

病院などにはすぐに駆け込める範囲にたくさんある。
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SALES HISTORY コンフォール姫路の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 2LDK 南東 49.25m² 8.26m² 590万円 40万円
2022年12月 2階 3LDK 南東 59.67m² 6.79m² 950万円 53万円
2022年6月 10階 4LDK 南 77.08m² 10m² 950万円 41万円

RENT HISTORY コンフォール姫路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 85,000円 4,709円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 59.67m² 3LDK 東
2019年4月 80,000円 3,807円 0円 160,000円 240,000円 0円 8階 69.46m² 3LDK 南
2017年10月 87,000円 4,262円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 67.48m² 3LDK 南
2017年10月 87,000円 4,262円 0円 150,000円 150,000円 0円 9階 67.48m² 3LDK 南
2017年4月 87,000円 4,262円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 67.48m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォール姫路の
    60㎡の売買相場     姫路市の
    60㎡の売買相場     姫路市威徳寺町の
    60㎡の売買相場

  • コンフォール姫路の
    60㎡の売買相場     野里駅の
    60㎡の売買相場     姫路駅の
    60㎡の売買相場

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