ネバーランド桂

    物件概要

  • 交通

    桂駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区桂市ノ前町14番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,751万円

    182.4万円/坪

    ～

    3,983万円

    193.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    6,799円/坪

    ～

    15.4万円

    7,514円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/01 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、薬局、飲食店が近く生活に困ることはない。
周辺環境

4.0

治安は桂ということもあり良いほうだと思います。 子育て世帯が結構多いので、割とコミュニケーションもあるほうだと思います。 表玄関は車の通りも少なく安全。田んぼがありのどかな感じです。
外観・共用部

4.0

10年落ちとなってきたのですが、割ときれいなほうかと思います。 長期改修計画に差し掛かる年になっているので、外観はこれから変わると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きには田んぼか駐車場か２F建ての家しかなく２Fでも解放感がある。 逆張り工法なので、余計な梁が少なく部屋にゆとりを感じる。 また、ベランダはコンクリートなので安っぽさを感じない。
買い物・食事

5.0

安く済まそうと思ったら、格安スーパーがあるし、普通のスーパーもあるし小ぶりな飲食店もなかなかいいです。
暮らし・子育て

3.0

自治会参加型のマンションなので、地域と溶け込んでいると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/22 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】特急や通勤特急も停車し、京都河原町方面や、大阪方面どちらに出るにも便利。 嵐山線への乗り換え駅でもある。 電車の本数も5分間隔で来るため、待つことはほとんどない。通勤・通学利用には便利な駅なので住みやすい。
周辺環境

4.0

スーパーに銀行、ドラッグストア、100円均一など、駅ビルやその周辺に、生活に必要なものは一通りそろっている。 駅の正面に飲食店やコンビニはあるものの、一歩ロータリーを出ると普通の住宅街になるため、夜間は静か。
買い物・食事

4.0

たくさんというほどではないが、飲食店はそれなりにある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺も大きな駅の割に、普通の住宅街といった雰囲気で静か。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 11:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

色々なスーパーがあり買い物が便利です。信号なく駅近です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂駅に対する口コミ】改札口付近にGOZEN（お惣菜屋さん）、ローソン、マツモトキヨシ、らぽっぽ（お菓子屋さん）があり充実しています。 さらに駅ビル1階にはフレスコ（スーパー）があり、駅周りでほぼなんでも揃う便利な駅です。阪急電車特急もとまり、京都方面だけでなく、大阪方面にもアクセス良しです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂駅に対する口コミ】穏やかな住宅街で治安も良いです。特に桂駅東口にはスーパーフレスコ、コンビニ、スポーツジム、郵便局や銀行などがあり便利です。西口、東口ともに駐輪所があるので自転車通勤は問題なくできます。河原町駅へは約12分、梅田駅には約34分で到着します。駅の構内も広くて、ミュー桂という商業施設もあるので買い物には苦労しません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや居酒屋などがあります。夜遅くまで営業している飲食店も多いです。 阪急京都本線と嵐山線も止まるのでかなり人通りは多いです。京都中心・大阪中心にもアクセスしやすいです。 駅ビルになっていて本屋や食事処などもあるので買い物にも便利です。 バスもかなりたくさん出ています。人通りも多く治安はいいと感じます。
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SALES HISTORY ネバーランド桂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南東 71.03m² 11.97m² 3,680万円 171万円
2024年5月 1階 1LDK 南東 68.46m² 不明m² 3,780万円 183万円
2024年5月 2階 3LDK 南 71.03m² 11.97m² 3,780万円 176万円
2024年3月 1階 1LDK 南東 68.46m² 不明m² 4,080万円 197万円
2022年4月 4階 3LDK 南東 76.06m² 12.54m² 3,380万円 147万円

RENT HISTORY ネバーランド桂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 6,981円 0円 150,000円 300,000円 0円 2階 71.03m² 3LDK
2022年6月 135,000円 6,178円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 72.24m² 3LDK
2020年9月 140,000円 6,516円 0円 140,000円 280,000円 0円 2階 71.03m² 3LDK 南
2020年7月 135,000円 6,259円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 71.3m² 3LDK 南
2020年7月 135,000円 6,283円 0円 135,000円 270,000円 0円 2階 71.03m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド桂の
    70㎡の売買相場     京都市西京区の
    70㎡の売買相場     京都市西京区桂市ノ前町の
    70㎡の売買相場

  • ネバーランド桂の
    70㎡の売買相場     桂駅の
    70㎡の売買相場

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