ネオグランデ坂田町姫路駅北

    物件概要

  • 交通

    京口駅より徒歩で11分
    姫路駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『京口駅』 JR播但線 
    『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線 

  • 所在地

    兵庫県姫路市坂田町37番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    熊谷組、大昌建設

  • 設計会社

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    266万円

    97.9万円/坪

    282万円

    103.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.6万円

    6,199円/坪

    1.8万円

    6,852円/坪

  • 推定表面利回り

    7.76

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/17 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京口駅に対する口コミ】若干時間はかかるが、姫路駅まで徒歩圏内。途中アーケード商店街があるため、半分程度は雨にぬれずにすむ。 銀行、複合施設など、新幹線駅があるなりに店はいろいろとある。
周辺環境

4.0

駅には徒歩で行けること。姫路城も近い(家から見える)。 自転車があれば、スーパーもはしごできないことはない。 小学校の校区は、人気がある白鷺小学校。
外観・共用部

4.0

オートロック、清掃状態もよく、週3だが管理人もおり、安心できる状況。住人のマナーもよい。宅配boxも完備。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は部屋によって変わると思うが、 南向きから日照状態はよい。
買い物・食事

3.0

車があれば、選択肢は多く、困ることはない。物価も安いほうだと思う。
暮らし・子育て

4.0

子育てに困るような状況はない。塾も近くにあり、環境として悪くない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/13 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京口駅に対する口コミ】駐輪場もたくさんあり、バス乗り場も近くとても便利。立地から考えるとそれほど高くもないかなと思える。
周辺環境

5.0

買い物ができるビルもたくさんあり時間を潰せる。駅近くに警察署もあるため安心に駅を利用できる。
買い物・食事

5.0

数は多く存在しており、困ることはないかと思える。
暮らし・子育て

5.0

子供も安心できるよう、スロープやエレベーターとう充実している。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/06 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京口駅に対する口コミ】京都、大阪、岡山に行きやすく一時間以内でどこへでも行けるのでとても便利です。駅前も大変発展しており、姫路城があり観光力も強くこれからも発展していくとおもわれます。駅前にはホテルや繁華街もあり旅行で訪れても困ることはないでしょう。
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SALES HISTORY ネオグランデ坂田町姫路駅北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 1LDK 西 71.56m² 9.3m² 2,080万円 96万円
2022年6月 5階 3LDK 西 76.61m² 16.22m² 2,199万円 95万円
2022年3月 5階 3LDK 西 76.61m² 16.22m² 2,299万円 99万円
2022年1月 5階 3LDK 西 76.61m² 16.22m² 2,349万円 101万円
2022年1月 5階 3LDK 西 76.61m² 16.22m² 2,399万円 104万円

RENT HISTORY ネオグランデ坂田町姫路駅北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 125,000円 6,195円 0円 250,000円 250,000円 0円 13階 66.7m² 3LDK
2020年12月 129,000円 6,271円 0円 258,000円 258,000円 0円 4階 68m² 3LDK 西
2020年11月 129,000円 6,317円 0円 258,000円 258,000円 0円 4階 67.51m² 3LDK
2020年8月 125,000円 6,195円 0円 250,000円 250,000円 0円 13階 66.7m² 3LDK
2020年6月 129,000円 6,271円 0円 258,000円 258,000円 0円 4階 68m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオグランデ坂田町姫路駅北の
    80㎡の売買相場
    姫路市の
    80㎡の売買相場
    姫路市坂田町の
    80㎡の売買相場

  • ネオグランデ坂田町姫路駅北の
    80㎡の売買相場
    京口駅の
    80㎡の売買相場
    姫路駅の
    80㎡の売買相場

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