プレステージ王子公園クラシーク

    物件概要

  • 交通

    摩耶駅より徒歩で9分
    王子公園駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『摩耶駅』　JR東海道本線　
    『王子公園駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ヤング開発

  • 施工会社

    立建設

  • 設計会社

    土城設計

  • 管理会社

    ヤング住研

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,779万円

    181.1万円/坪

    ～

    4,013万円

    192.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    7,502円/坪

    ～

    17.3万円

    8,291円/坪

  • 推定表面利回り

    5.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】JR普通しかとまらないですが、1時間に12本電車がきます。 便利はいい、快速、新快速がたまらないかなのか、家賃はそれほど高くない、安くもないが普通！
周辺環境

5.0

駅前、スーパーあり、救急病院もあり、複数病院あり、外科、内科、耳鼻科、歯科。駅周辺綺麗だと思います、道とかも。 駅構内もすごく綺麗
買い物・食事

1.0

ラーメン屋がおおい！ 全部そこそこ美味しい！
暮らし・子育て

5.0

駅前に保育所がある、駅には母乳用の個室あり、トイレは綺麗、駅までのエレベーター、エスカレーターあり。 駅前に公園もある。 学校も周辺にある！ 駅前にクリーニング屋けんコインランドリーもある。 駅前におおくのマンションそこに住んでる方は濡れないで駅にいける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摩耶駅に対する口コミ】JR摩耶駅は徒歩で阪急電車や阪神電車の駅へ行けるとても便利な駅です。普通電車しか停車しない駅のため、神戸市内でも住宅価格は安い方です。
周辺環境

4.0

JR摩耶駅周辺には、クリニックや動物病院など、多くの病院があります。駅の北側に水道筋交番があり、治安で不安に感じた事はこれまでありません。
買い物・食事

4.0

駅周辺には多くの飲食店があり、特に駅の北側にはたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

JR摩耶駅から徒歩5分のところに王子動物園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】三宮から近いですね。 トイレ綺麗も綺麗なので、助かります自分は、利便性は普通かなとおもってます。
周辺環境

3.0

スーパーも近くにあるし、駅構内にコンビニもある。治安は全然いいとおもいます。悪いと感じたことはありません
買い物・食事

2.0

駅構内にコンビニがあるのと、 終電で終わるので、いいと思う
暮らし・子育て

3.0

エレベーターもあるので、いいもおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摩耶駅に対する口コミ】三ノ宮方面、大阪方面はもちろんですが、東西線も走っています。この駅が出来たことで土地の値打ちは上がりました。また、駅の両隣にはマンションが立っています。
周辺環境

4.0

駅を降りた所にスーパーが一店あります。また、病院等が入ったビルや保育園も隣接しています。比較的新しい駅のため綺麗です。隣接するスーパーが遅くまで空いている点では安全かと思います。
買い物・食事

1.0

改札を出た所にコンビニエンスストアがあるので、そこでお弁当や軽食は購入することができます。
暮らし・子育て

4.0

隣接した保育園、病院等があり、駅にはエレベーター、エスカレータ完備されています。またトイレも子供誰でも入りやすく、比較的綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】六甲道駅と灘駅の間のもどかしい距離に新しくできた駅！少し降りれば阪神戦にも乗り換えができます！近くにスーパーもあるし、駅もあるので住むには便利であると言えます。
周辺環境

5.0

駅の目の前にスーパーと、簡易医療施設があります。すごく綺麗です！駅の周辺は近年できたマンションなどが立ち並び、綺麗な印象です。街灯も夜までついています。
買い物・食事

3.0

改札出てすぐにコンビニがあります。自動販売機もあります
暮らし・子育て

4.0

駅を出てすぐに公園があります。 もう少し進めば保育園も。 エレベーターやエスカレーターは完備してあるので利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】三ノ宮までも近くて、とても便利です。 北側には広いロータリーもあってとても便利です。 駅構内もとても綺麗で使いやすいです。どこからでも摩耶駅には近くとても使いやすい。
周辺環境

4.0

北側には大きな病院と、スーパーマーケットがあってとても便利です。 駅の中にはコンビニもあってとても便利です。周りは、一軒家やマンションが多いので治安はいいと思う。
買い物・食事

1.0

駅の北側にsatakeというスーパーマーケットがある。そこのピザはとても美味しくてとてもおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園が２～３個ある。 めばえの園、すみれ分園など。 とても人気な保育園。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】改札までの距離は、階段を登るとすぐなので近いです。バス乗り場もあります。駅近なところにマンションが沢山あって、住みやすく便利です。
周辺環境

5.0

近くに病院やスーパーがあり、本当に便利です。良いです。家族連れも多く、平和だと思います。
買い物・食事

3.0

コンビニが駅内にあるので、食料調達はできます。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園があります。公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摩耶駅に対する口コミ】都心部まで近いので、非常に便利だと思います。通勤等は、非常に便利なエリアだと思います。
周辺環境

3.0

病院等の施設は徒歩圏内にありますので、良かったです。特に問題なく、治安は、良いと感じました。
買い物・食事

3.0

チェーンのファミリーレストランは徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

教育施設等は、徒歩圏内にありますので、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】・普通電車しか通らない駅であるため、比較的電車は混雑を避けられます。 ・駅舎そのものがまだ新しい建物のため、快適に過ごすことができます。トイレも綺麗で使いやすいです。 ・駅の改札前にはセブンイレブン、駅を出たところにスーパーが隣接されているので、仕事帰りに買い物ができて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摩耶駅に対する口コミ】新しい駅でとてもきれいです。 駅にはセブンイレブンが整備されています。 神戸駅にちかくて都心部へのアクセスがしやすいです。 駅、周辺は綺麗に整備されています。 周りは住宅街で住みやすい町です。 駅が使いやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレステージ王子公園クラシークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 2LDK 南東 70.42m² 14.73m² 4,170万円 196万円
2024年4月 6階 2LDK 南東 70.42m² 14.73m² 4,380万円 206万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 64.98m² 13.32m² 3,500万円 178万円
2023年3月 3階 2SLDK 南 66.99m² 8.04m² 2,880万円 142万円
2022年2月 10階 3SLDK 南 128.19m² 不明m² 6,480万円 167万円

RENT HISTORY プレステージ王子公園クラシークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 150,000円 7,631円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 64.98m² 3LDK 南
2021年3月 145,000円 6,807円 0円 200,000円 450,000円 0円 7階 70.42m² 2LDK 南
2016年1月 135,000円 6,337円 10,000円 200,000円 450,000円 0円 7階 70.42m² 2LDK 南
2015年2月 135,000円 6,337円 10,000円 200,000円 450,000円 0円 7階 70.42m² 2LDK 南
2014年11月 150,000円 7,631円 0円 200,000円 600,000円 0円 4階 64.98m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレステージ王子公園クラシークの
    80㎡の売買相場     神戸市灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市灘区岸地通の
    80㎡の売買相場

  • プレステージ王子公園クラシークの
    80㎡の売買相場     摩耶駅の
    80㎡の売買相場     王子公園駅の
    80㎡の売買相場

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