プレステージ明石魚住ラッフィナート

    物件概要

  • 交通

    魚住駅より徒歩で7分
    山陽魚住駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『魚住駅』　JR山陽本線　
    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市魚住町中尾526番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ヤング開発

  • 施工会社

    三和建設

  • 設計会社

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,179万円

    107.6万円/坪

    ～

    2,314万円

    114.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 02:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【魚住駅に対する口コミ】最大のメリットはバス停とタクシー乗り場が駅を出てすぐにあり、バスは本数も多めで、到着後すぐに近くの施設に向かうことが可能です。 バスの料金も安く設定されており、安心して利用出来る点も魅力の一つになります。家賃も都会からは少しだけ離れているので平均して安いのと、その割には利便性が高く住みやすく過ごしやすい場所になっていると思います。明石市は子供にかかる費用も非常に少ないのも合わさって若い世代から年配の方々まで安心して暮らせます。
周辺環境

4.0

駅前にはショッピングモールが多数あり、本屋さんやコンビニを始め長い時間休みの少ない歯医者さんもすぐ側にあるので利便性が非常に高いです。生活に必要な施設は駅から徒歩圏内でほぼ網羅されていると言って間違いありません。朝から夜まで人通りが比較的多く街灯も至る場所に設置されており子供や女性の方も安心して利用することが可能になってます。駅構内はもちろんですが周りも清掃等が行き届いており事件なども起こりにくい環境にあると言えると思います。
買い物・食事

3.0

コンビニやパン屋さんや不二家などのケーキ屋さんまで、多岐に渡り揃っていますので飲食するのに困る事はまずありません。マクドナルドなども近くにあり、比較的多数の飲食店が徒歩圏内であり色々な食事どころを見つけられることでしょう。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターや身障者用のお手洗いやスペースも多数充実しており、ご年配の方がもし一人で来られても安心して利用出来ます。駅員さんも北口と南口共に常時いらっしゃり、困った事があればすぐに相談できるので安心かと思います。 公園も南口から徒歩数分で2ヵ所大きい場所があり伸び伸びと遊ぶことも可能です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/21 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】加古川や西明石の間なので魚住から乗っていくととても便利 改札前にはダンマルシェというパン屋と小さなぜブンイレブンがある それほど高くなく、都会などと比べたら全然安い方
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにコープがあり、ほんの少し距離があるがトライアルやディオがあるので買い物施設がとても備わっていて便利駅の中はとても綺麗であまりゴミなどが落ちていない
買い物・食事

2.0

魚住の次の駅が大久保なのでそこに行けば有名な店などが沢山見られる
暮らし・子育て

5.0

明石は学校の授業費、給食費 18歳未満の病院の診察が無料なので子育てに向いている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】JRの快速が止まり、電車は15分間隔です。都心までは30分ほどで行くことができます。家賃は高くはありません。都会までのアクセスが30分ほどかかっても大丈夫ならいいと思います。
周辺環境

4.0

病院は比較的たくさんあり、公園もあります。駅の前にはコープがあります。駅の北側は街灯が多いところもあり、そこを通れば明るいです。駅周辺（北側）は比較的綺麗だと思います。
買い物・食事

4.0

駅の北側にも南側にも、いくつかは飲食店があります。南側は地域の人が利用するような小さな店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

保育園は数が増えてきていて、駅の周辺にもあります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/15 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【魚住駅に対する口コミ】15分に1本ある タクシー乗り場、バス乗り場がある明石市は子供に優しいので、医療費が高校生までただなのでとても良い
周辺環境

5.0

コンビニ、ダンマルシェが近くに入っている。駅はそこそこ綺麗で比較的に平和だとおもう。
買い物・食事

5.0

少し歩いたら、マクドナルドや丸亀製麺がある
暮らし・子育て

5.0

学校は多く、近くに明石高専があり、地域へ向けてイベントをしているのでよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/27 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【魚住駅に対する口コミ】快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。
周辺環境

3.0

住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい)夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。
買い物・食事

4.0

駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。
暮らし・子育て

5.0

新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【魚住駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、上りは西明石以降自動で快速に切り替わります。下りは加古川で新快速の待ち合わせをするので姫路まですぐです。厳しいことも書きましたが、住みやすくコスパはいいんじゃないでしょうか。
周辺環境

3.0

落ち着いた駅です。改札前にパン屋、セブンイレブンがあり、周辺は居酒屋、美容院、病院ばかりですが、徒歩圏内に広い公園と図書館があります。取り立てて危険な目にあったわけではありませんが、治安がいいとも言えない感じはします。
買い物・食事

3.0

駅を出て坂を登れば2号線、坂を下れば明姫幹線と、大きな道路を出れば比較的飲食は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

保育園は激戦ですが公園が多く、過ごしやすい街だと思います。図書館も綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【魚住駅に対する口コミ】魚住駅は、三ノ宮駅や姫路駅まで電車1本で行ける便利な駅です。駅の近くでも近隣の神戸市と比べると坪単価か安く、住みやすい地域です。
周辺環境

5.0

駅の北側には個人で経営されている商店があります。数年前に駅校舎が改築されて、とてもキレイ駅に生まれ変わっています。
買い物・食事

5.0

駅の北側には「ほっともっと」や個人で経営されているレストランが多いです。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数は他の駅と比べて、多い方です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【魚住駅に対する口コミ】すぐに電車が来る。駅の中にコンビニがある。住みやすいと思う。それなりに治安は、いいと思う。
周辺環境

4.0

病院近くにあるし、スーパー色んなところにあるからまあ便利。治安はいい方だと思う。駅周辺はまあまあ綺麗だと思う。
買い物・食事

4.0

コンビニも、あってスタバとかもあるから良い。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校と家の近くにある。色んなところにスロープついていて良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。 北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。 線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。 近隣コープでは食材が安い。
周辺環境

3.0

改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。 駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。
買い物・食事

3.0

ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【魚住駅に対する口コミ】前まで北口だけだったけど南口ができて南の方の人は便利になった 家賃や賃貸駐車場の値段は安いほうだと思う。
周辺環境

5.0

図書館が明石まででなくても近くにできていい治安は良いほうだと思う。警察のお世話になることが少ないようだ。
買い物・食事

5.0

南口を降りるとお好み焼き屋が多いのはうれしい
暮らし・子育て

5.0

駅には自転車で南から北、北から南へといけるエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 07:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【魚住駅に対する口コミ】西明石駅まで二駅で行けるので新幹線の乗り換えが便利。西明石、大久保に比べると土地、家賃は安いです。
周辺環境

3.0

駅前にコープがあります。少し歩くとJAの直売所もあるので新鮮な野菜を買うことができる。駅の坂道を上ったところに交番があります。特に危険を感じたことはありません。
買い物・食事

4.0

改札前にベーカリーがある。駅前は居酒屋が多いが、個人経営のカフェもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多く、比較的入りやすい。公園も大きいものから小さいものまであり休日には子供が遊んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【魚住駅に対する口コミ】電車一本で大阪市内(梅田)に出れる。快速が止まる。程よい田舎で住みやすく少し電車に乗れば街に出れる。
周辺環境

5.0

駅構内にパン屋、コンビニがあって便利。近くにも処方箋薬局、スーパー、美容室、郵便局もあって用事が近場で済ませられる。警察官がときどき巡回されているので安心。
買い物・食事

5.0

無人の餃子屋さんや、ケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

クリニックと薬局がすぐ隣にあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】余り混雑しない。西隣駅の東二見まで行けば西向き特急に乗れるので便利。家賃と利便性はよい。住みやすくバランスが取れている。
周辺環境

1.0

静かで人通りが少なく、落ち着いた環境である。治安はとてもよい。昼も夜も落ち着いた環境である。
買い物・食事

1.0

駅前に朝早くから空いている喫茶店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅に古いトイレがあるのみ。あまりメリットがない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/14 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【魚住駅に対する口コミ】駅の北にも南にもロータリーがあって、タコバスもとまってタクシーも止まる。駅も近くてCOOPもあるから利便性はいい。
周辺環境

5.0

コンビニが駅の近くにいくつかあって古本市場も近い。歓楽街はなく、街灯もそこそこはあるとおもう。
買い物・食事

5.0

駅の中にパン屋さんがあってコンビニもあるので携帯用はある。
暮らし・子育て

5.0

ちかくに幼稚園があるのでこそだてにはいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【魚住駅に対する口コミ】山陽電車の魚住駅は、普通電車しかとまらない無人駅ですが、西隣の東二見駅には特急が止まります。また駅の北には バスのロータリーがあり。コミュニティバスのたこバスが止まります。昼間は1時間に4本ぐらい停車する電車があります。 駅南は県道が走り、南側は国道250号線が走っています。上り始発は5時4分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は0時35分です。家賃は1LDKから2LDKで、5.5万円ぐらいが相場でそれほど高くなく徒歩範囲に、スーパーやコンビニがあるので 暮らしやすいです。また公園や図書館も徒歩圏内です。
周辺環境

3.0

駅前には特にコンビニやスーパーなどはなく、北側のやや離れた場所にはセブンイレブンやラムーなどのスーパーが あります。また図書館もありますが駅から離れています。医療施設は駅周辺にはクリニックがあります。大きな事件はほとんどなく、警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
買い物・食事

4.0

駅前には喫茶店がありますが、他にはお店はなく北側の幹線道路まで出るとラーメン屋の塩元帥、定食屋、焼き肉屋、アジ ア料理店などがあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校もあり、北側には子供が遊ぶ大きな公園もあります。明石市の手厚い子育て政策もあり子育てには 適しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。
買い物・食事

3.0

駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 07:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】駅前には病院とコープと郵便局があり子育てママには便利です。物価自体は都会よりも安いと思います。 土地もまだまだ分譲中の物が多く子育て世代のご家族が増えています。 賃貸も多いので好みの家が見つかるのが早いです。
周辺環境

4.0

周辺にはコープ以外にも大形食品スーパーが2軒あり自転車があれば事足りると思います。ヨルは静かですが、ほとんどの道にLEDの街灯が付けられて明るいので女性1人で夜道を帰宅していても危険な街ではありません。
買い物・食事

4.0

駅前には居酒屋が数軒あるので呑みたい人は便利です。 駅の改札前にもパン屋がありイートインコーナーもあります。
暮らし・子育て

5.0

子乗せの電動自転車さえあれば周辺施設でほとんど用事が済みます。 明石市は子育て支援に取り組んでいるので住みやすく周りの大人の方々も本当に優しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【魚住駅に対する口コミ】とてもきれいな駅でエレベーターもあり、神戸大阪などの大都市にも近く通勤通学にも便利です。朝晩は通勤通学客で やや混雑します。賃貸アパートやマンションなどの賃料もそれほど高くなく、利便性や住みやすさを考えるとコストパフォーマンスに 優れています。
周辺環境

4.0

駅の北側は病院やコープのような商業施設や銀行、郵便局もあり賑やかです。また北も南もバスのロータリーやタクシー 乗り場もあるので、駅を起点として移動するのに便利です。静かな住宅街にあるので騒ぎ立てる人もいないし、事件なども起こったこともなく治安はいいです。
買い物・食事

4.0

駅の周辺には、居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋、餃子屋などと飲食店がたくさんあるのでグルメ好きの方は楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

保育所、保育園もちかく駅の南側には子供が遊べる広い公園があります、また近くの図書館で読み聞かせも行っております。それから駅には多機能トイレも整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】主要駅ではありませんが、明石まで15分程度とアクセスには困らない近さです。駅近であればすぐ明石にも出れますし、便利だと思います。
周辺環境

3.0

5分～10分程度歩くと飲食店やコンビニがあります。閑静な住宅街周りなので、治安は良いです。
買い物・食事

3.0

目の前に喫茶店がありますので、休憩には困りません。
暮らし・子育て

2.0

公園や保育園は近くにあるので、子供は困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【魚住駅に対する口コミ】反対ホームに行く時に地下に降りてトンネルを通りますが、そのトンネルの壁に高専の生徒さん達が書いた海の絵がとても素晴らしいです。 子供が大喜びして見ています。明石市は子供を育てやすい街なのは間違い無いです。
周辺環境

4.0

降りですぐに総合クリニックと小学校、少し歩くとスーパーなどもあります。悪い人はいない様な落ち着いた街です。ヤンキーなどもたまりません。
買い物・食事

1.0

目の前に喫茶店がありレトロな雰囲気です。昔は駄菓子屋もありました。
暮らし・子育て

3.0

ローカルな電車は子供が手を振ると車掌さんが答えてくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 01:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】駅がすごくキレイで気持ちがいいです。 周辺にも飲食店やスーパー、郵便局などもありとても便利です。 快速が止まるのも助かります。 住んでいてお年寄りが多いなという印象を強く受けているので、その点でも住みやすい地域なんだろうと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【魚住駅に対する口コミ】・駅に大きなロータリーが二箇所あり。 ・駅中にセブンイレブンとパン屋 さんがある。 ・駅の南北二箇所の出口にコンビ 二あり。 ・駅前に年中無休で夜21時まで受診できる歯科あり。 ・タコバス （100円で乗れるバス）が通っていて便利。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレステージ明石魚住ラッフィナートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南 65.2m² 14.22m² 1,680万円 85万円
2023年8月 4階 2SLDK 南西 67.08m² 39.66m² 1,850万円 91万円
2023年7月 4階 2SLDK 南西 67.08m² 39.66m² 1,890万円 93万円
2023年6月 4階 3LDK 南 61.04m² 不明m² 1,950万円 106万円
2023年5月 4階 2SLDK 南西 67.08m² 39.66m² 1,980万円 98万円

RENT HISTORY プレステージ明石魚住ラッフィナートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年1月 75,000円 3,915円 0円 0円 200,000円 0円 4階 63.33m² 3LDK 南
2016年3月 90,000円 4,814円 0円 90,000円 270,000円 0円 3階 61.8m² 3LDK 南
2014年12月 82,000円 3,835円 0円 82,000円 164,000円 0円 6階 70.68m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレステージ明石魚住ラッフィナートの
    60㎡の売買相場     明石市の
    60㎡の売買相場     明石市魚住町中尾の
    60㎡の売買相場

  • プレステージ明石魚住ラッフィナートの
    60㎡の売買相場     魚住駅の
    60㎡の売買相場     山陽魚住駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 明石市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー