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プレステージ姫路駅前センタープレイス

周辺地図
取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
姫路駅より徒歩で5分
沿線
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地
兵庫県姫路市東延末1丁目56番
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上12階建
築年月
2005年1月
総戸数
33戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
北村工務店
設計会社
加藤建築事務所
管理会社
日本住宅管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/04 03:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】普通電車、快速電車、新快速電車全て停車すること、新幹線が停車すること、山陽姫路駅へ乗換ができることがとても便利です。三宮駅までは40分、新幹線の場合新神戸まで15分程度で行けるためとても便利です。三宮駅まで40分で行け、駅周辺はとても栄えているため家賃は高めですが住む価値はあります。

周辺環境

5.0	主要都市であるため、駅周辺なはお店が充実しています。とくにピオレ姫路の中にはさまざまな飲食店、服、家具やなどが入っており便利です。テラッソ姫路には、映画館もあり便利です。姫路駅はとても広くて綺麗で、利用しやすいです。通学、通勤に多くの人が利用しています。駅前に交番があるため安心です。お店が多いため夜遅くでも明るくその点は安心です。

買い物・食事

5.0	駅周辺は飲食店が充実しておりとても便利です。駅から姫路城までの道のりにさまざまな美味しい飲食店があります。可愛いカフェから居酒屋まで充実しています。

暮らし・子育て

3.0	姫路駅だけで完結するくらい駅周辺になんでもあるため、駅周辺で暮らすととても便利だと思います。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/10/04 08:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】駅が近く、駅前にお店が多いので買い物には困らない。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/24 20:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】複数路線利用でき、新快速の始点でもあります。交通の便はなかなかいいのに、そこまで物価は高くないです。

周辺環境

5.0	すぐ近くにピオレや百貨店もあり、お買い物には困りません。姫路駅すぐのわかりやすいところに交番があります。

買い物・食事

4.0	姫路駅近くにはピオレや地下街に飲食店がたくさんあります。

暮らし・子育て

4.0	姫路駅から少し離れたところに広めの公園があります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/07 11:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】山陽電車姫路駅は始めて来られた方でも迷いにくくJR姫路駅への乗り換えもスムーズです。降りてすぐに乗り換えというわけにはいきませんが…。タクシー乗り場も姫路駅降りてからすぐに見えます。そのタクシー乗場のすぐ横にバス乗り場もございます。駅周辺はやはり土地が高めです。クルマ必須。

周辺環境

5.0	山陽電車降りてすぐに商業施設があり姫路駅周辺の商店街はかなり大きいです。近くに最近出来たかなり大きい病院もございます。駅前に交番があり、綺麗にされてます。昼の治安はかなりいいです

買い物・食事

5.0	近年ではSNSの普及もあり、デザート、スイーツ系のお店、居酒屋、ワッフル屋、高級食パン屋など商店街のなかにさまざま店舗さん入られてます

暮らし・子育て

3.0	近くに学校あり。姫路駅周辺のトイレ等オムツ替えあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/27 08:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】電車の本数が沢山ある。すぐに乗りやすく大阪などの都心部にも行きやすい。すごく住みやすいちょっと行けばお店がたくさんちょっと行けば自然が沢山

周辺環境

5.0	近くにはお店があるのですごく便利時間つぶしにもなる。お昼は電車に乗る人が多いけどそん駅は綺麗。

買い物・食事

5.0	美味しいお店もあるし、ファミレスなどもあるからいい。

暮らし・子育て

5.0	遊べるところが多いからのびのびできる。まわりもやさしい

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/22 15:53

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】姫路駅を出てすぐ、姫路城を綺麗に見ることができる。スーパーや薬局、服屋など様々な店があるので生活に特に困ることはない。

周辺環境

5.0	中央改札口を出てすぐ左右にピオレがあるので、色々なお店で買い物が楽しめる。駅を出てすぐに交番があるので安心。少し北へ行ったところにも交番があり、交番が多い印象がある。

買い物・食事

4.0	駅を出てすぐにピオレやグランフェスタがあり、様々な飲食店が入っている。

暮らし・子育て

4.0	姫路城の周りにいくつか広場や公園があり春になると花見をしたり、遊ぶ場所がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/14 07:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速も止まるため、遠方に行く際に利用しやすい。都市部よりは安いように感じる。食べるものも、それ以外も。

周辺環境

3.0	ちかくには色々なお店があり、だいたいのものがそろう。通勤通学に利用するため、人はいるため牽制にはなる。

買い物・食事

3.0	たくさんのお店があるため、色々なお店を利用できる状況。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/09 11:56

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】主要駅新幹線と在来線の乗り換えがスムーズ駅が広くて綺麗。駅直結の商業施設やスーパーがあるので便利始発駅三ノ宮まで新快速40分ほどなので比較的便利ダイヤも多いバスやタクシーの乗り場が駅の目の前にあるので接続がいい。駅近は高いがこだわらなければ広いとこに住める。

周辺環境

4.0	ピオレで買い物ができたり、中に病院も入っているので一通りの用事は済ませることができる。スリーコインズや無印ユニクロといった日頃よく使う店も入っている。薬局は駅前商店街の中にマツキヨがあるので駅周辺で買い物は事足りる姫路駅東側は良い。駅前の商店街は19時ごろ閉まり、人通りがなくなる。西側は夜に栄える。

買い物・食事

4.0	ひと通りのお店はある。話題のお店なども、都心から少し遅れて出てくる。リーズナブルな店が多く、むしろ高級店といった雰囲気の店はあまり見たことがない。駅から離れるが姫路城方面に美味しいパン屋がありいつも繁盛している。

暮らし・子育て

3.0	子育てしていないのでわからないが、各所に多機能トイレはある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/08 01:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速などが止まるのでスムーズに行きたいところに行くことが出来ます！近くに駅やショッピング施設生活に必要な店が揃っていて良い。

周辺環境

5.0	駅の近くにピオレなどのショッピング施設が沢山ありとても便利です。とても賑やかで外国人の方にも人気で楽しい雰囲気です。

買い物・食事

5.0	色々な飲食店があり充実しています。家族ずれなどにもおすすめです。

暮らし・子育て

5.0	学校、幼稚園など沢山あり子供が育てやすい環境だと思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/25 13:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速にのれる、電車の本数も多いところ。駅周辺のマンションは高いが便利だと思う。

周辺環境

5.0	改札を出てすぐ、たくさんのお店やスーパー、レストランなどがあり、便利。昼も夜も人が多く、明るい。交番が近くにある。

買い物・食事

5.0	周辺には、おいしいお店や、カフェ、パン屋もある。

暮らし・子育て

5.0	公園が近くにあり、トイレの設備もしっかりしている。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/10 11:46

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速も快速も止まり、様々なお店があるため楽しめる。駅より少し離れると、暮らしやすいとおもう。

周辺環境

5.0	様々なお店があるため、楽しんで買い物することができる。大きい駅だと人通りが多いが多いので、良いと思う。

買い物・食事

5.0	オシャレなカフェや、定番のファストフード、居酒屋等一日中楽しめる。

暮らし・子育て

3.0	特に不便はなく子育てはできているので、それは良いかなとは思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/01 16:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】アーバン地区なので人は多いイメージ。神姫バスが出ているのでアクセスはいい。私鉄もある。周辺の歓楽街や娯楽が豊富なので家賃はトントン。

周辺環境

5.0	ピオレ姫路が駅前にあるのでショッピングができる。駅周辺はいつも綺麗に清掃されている。交番も近い

買い物・食事

5.0	駅前の商店街には飲み屋が豊富でサラリーマンは困らない。

暮らし・子育て

4.0	学校は多いと思う。近くに姫路城公園もあり施設は充実

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/27 11:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】在来線(普通、新快速)、新幹線、姫新線や播但線など各方面への電車に乗れるのが便利です！交通の利便性はとてもよいと思います！飲食店やファッション関係のショップもたくさんあります。

周辺環境

5.0	テラッソ(映画館とスーパー) マツキヨスタバ GU ピオレ姫路少し離れますが近くに医療センターがある御手洗は広くていつも綺麗です。昼間はお店もあいているので、誰かしらが見ているから危ないとは感じません

買い物・食事

5.0	ファーストフード店もあるしお食事処もカフェもあるので年齢問わず困らないかなと思います

暮らし・子育て

5.0	駅構内は段差があまりないのと、エレベーターエスカレーターがあるので不便はなさそうです

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/24 14:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】私鉄、JR,新幹線、バス網もあり交通の充実度は他の地方都市圏よりもレベルが高い。郊外は新興地と言うイメージは無いが、住みやすいと思われる。バス網も充実。

周辺環境

3.0	姫路駅には大きな商店街がある。商業施設は充実している方だ。治安は悪くない。観光地化されているし、外国人観光客も多いので対応はなされているはずだ。

買い物・食事

3.0	近隣には居酒屋などはそれなりにある。サラリーマンが集まって飲み食いしている場面を見ている。

暮らし・子育て

4.0	姫路城があるためそれを公園と見立てれば緑地帯はかなり多い方だろう。観光地化されてるので駅周辺で不満の見られる場所は少ないと思われる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/15 23:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】各駅にたくさん停まるのでJRより便利がいい。駅前に住めるところがとても多いので通勤通学には便利。

周辺環境

5.0	姫路の駅前はたくさん栄えているのでとても楽しめます。広場などは比較的綺麗に保たれているので良い。

買い物・食事

5.0	たくさんの飲食店があるので気分に合わせて好きなものが食べれる。

暮らし・子育て

5.0	子供でも楽しめるところがあるので一緒に連れて行きやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/14 22:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】姫路によく行くのですが、時間帯によってはすごく混んでいるけど電車にしては綺麗ですごしやすいです田舎を好む私だけどけっこーすみやすくてかいてきです

周辺環境

5.0	駅近にサイゼとかマクドミスドスタバなどいろいろあります！まじさいこう！昼間は治安良くて親切な人が多いです！！！

買い物・食事

5.0	みゆき通りをまっすぐあるくとクレープは別腹、アイスは別腹があってそこがすごく美味しくておすすめです

暮らし・子育て

5.0	トイレとかはあかちゃんがいてもしやすい環境だとおもいます

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/10 12:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】主要駅で、タクシー乗り場やバス乗り場が目の前にある。駅構内や改札内にもコンビニがあり、食事ができる場所がある。新幹線も通っている。待合ロビーは綺麗で、ご当地ならではの展示などもあり、暇が潰せる。主要なものはだいたい揃っているので、暮らしに困ることがない。移動するにも路線が便利。

周辺環境

5.0	駅ビルショッピングモールに直結していて買い物にも便利。商店街やホテル、地下のレストラン、百貨店などには屋根付きのデッキで繋がっており雨の日でも濡れずに移動できます。観光地でもあり、ご当地のお土産やお菓子を買うことも出来る。交番が近く、警察のパトロールもされていたり街角に立っていてくれる。

買い物・食事

5.0	人気のカフェや1人でも入りやすい飲食店が多くある。ご当地のグルメを提供する店も多くある。

暮らし・子育て

2.0	少し歩くと子供が遊べる施設がある。子育ての相談室などもある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/10 00:07

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速が止まるのでとても便利です。そして始発なので座れてとてもいいです。駅に近いのに家賃が安くてとても助かっています。

周辺環境

5.0	駅そばがあるので空き時間に食べれてとてもいいと思います。駅はいつも綺麗なのでとても使いやすくいいと思います。

買い物・食事

5.0	おにぎり屋さんがあってとても助かっています。

暮らし・子育て

5.0	エスカレーターがあってとても便利だと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/09 11:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】新幹線を始め、新快速、快速など様々な停留所であるため便利である。すぐに神戸や岡山に行ける立地であるため、便利であると思う

周辺環境

5.0	駅に直結してアパレルや雑貨屋などがあり、少しの待ち時間でも充実した時間を過ごせる昼間は比較的治安も悪くなく、駅周辺も綺麗だとおもう

買い物・食事

5.0	スタバや居酒屋、飲食店が多数あるため、自分の気分などに合わせて選べる

暮らし・子育て

4.0	エレベーターや多機能トイレなどは設置されているため車椅子やベビーも安心

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/08 11:29

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速、快速、普通が止まる。新幹線も止まる主要駅。猛スピードで走る新幹線を間近で見られるため、子どもも喜ぶ。(安全確保は怠らずに！) 電車の本数もたくさんあるため便利。駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアやホームセンターがあるので、利便性は良い。

周辺環境

5.0	改札口を出れば、すぐに服屋さんや本屋さん、スーパーやご飯屋さんなど、たくさんのお店がある。駅前に交番があるので、安心感はある。治安の悪さは感じにくく、夜に女性一人でも利用できるが、気をつけて。

買い物・食事

5.0	ピオレのごちそう館においしいお弁当屋さんやパン屋さんがあり、いい匂いがする。

暮らし・子育て

5.0	姫路城まで頑張って歩けば、動物園や公園があるので、子どもものびのび遊べる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/05 14:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】新快速、快速ともに停車し、大阪に1時間ほどでいけます。また、新幹線も停車するので、東京方面にも九州方面にも気軽に行けて、旅行や出張に便利です。物価は普通だと思います。家賃も、そこまで高くはないです。

周辺環境

5.0	数年前に駅周辺を改修し、駅ビルは買い物するには充実した場所になっています。駅ビル以外にも、駅前のアーケード街や百貨店があるので買い物には困りません。駐車場は基本有料ですが、買い物をすれば無料になるところがほとんどです。昼間は人通りもあるし、路地も改修されて綺麗になったので、治安はかなり良くなったと思います。

買い物・食事

4.0	駅から出て、少し歩けば、いろんな飲食店が見つかります。

暮らし・子育て

3.0	子供を遊ばせられる場所は、わりとたくさんあります。水族館や博物館は授乳室を設置していて、たいていの施設のトイレは基本、オムツ交換台が設置してあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/08 22:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【姫路駅に対する口コミ】駅の構造が複雑でないので買い物がしやすい。新幹線がとまる。大きすぎず程よい規模である。

周辺環境

4.0	複雑でないのでわかりやすい。必要最低限はある。複雑ではないつくりなので迷子にはなりにくいのではないかと思う。

買い物・食事

4.0	それなりにある。駅構内より駅近くに充実している。

暮らし・子育て

3.0	普段から子供をたくさんみかけるので、子供も使いやすいんではないだろうか。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/19 01:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】快速が止まる。始発なので楽。駅の周りに色々なお店があるので、時間つぶしや、買い物に便利安いお店も多く、スーパーの店舗数も多いので買い物はしやすい。

周辺環境

5.0	姫路城が近く、城までにも色々なお店があるので、楽しい。また、違っには、動物園などもある。警察の人は比較的よくパトロールしている。

買い物・食事

5.0	駅ビルや商店街の中にも、飲食店がたくさんある。

暮らし・子育て

4.0	公園が多い。街の人が優しい。大通りは歩道が広いので、ベビーカーや自転車も楽。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/13 11:44

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】便利が良いしいろんなところに行けると思います家賃もそこまで高くないのですごく良いと思います

周辺環境

5.0	いろんな店があるのですごく良いと思います悪そうな人もいないのですごく良いと思います

買い物・食事

5.0	いっぱい店があるので食べたい物が食べれます

暮らし・子育て

5.0	いろんな施設があってすごく良いと思います

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/11/30 16:18

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【姫路駅に対する口コミ】JRは新快速、快速、普通、すべて止まります。新幹線、姫新線や播但線、山陽などいろんな鉄道があります。神戸より西側ですが、このように交通機関が発達しているととても便利です。また、姫路駅にショッピングや食事、エンタメなども集まっていて過ごしやすいです。やはり都心から離れるので比較的家賃は安い。

周辺環境

5.0	姫路駅周辺にショッピング、食事、エンタメ、ホテルなどなど、色々揃っているので、姫路駅から電車やバスで違う街へ、という必要はなく姫路駅で完結するので非常に過ごしやすいです。居酒屋も多く、いろんな人が集います。サラリーマンが多い印象で、危ない街ということはない

買い物・食事

5.0	定食屋から居酒屋、バーや、カフェなどいろんな種類のお食事処があり楽しめます。

暮らし・子育て

4.0	幼稚園、学校、など、不満を特に持ったことはありません

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/24 06:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【姫路駅に対する口コミ】駅周辺が結構栄えている。お城に近くて駅から大通りに向けて写真映えする。ピオレが駅地下の店もありお買い物がしやすい。風情がある。ご飯屋さんも多くて便利。きれいで清潔感がある印象。交番も近くにあるので治安的な意味でもいい。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレステージ姫路駅前センタープレイスの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年11月	6階	2SDK	南西	60.71m²	20.49m²	2,620万円	143万円
2021年2月	4階	2SLDK	南西	60.71m²	20.49m²	2,180万円	119万円
2020年4月	8階	3LDK	東	65.81m²	10.39m²	1,730万円	87万円
2018年8月	6階	3LDK		72.11m²	18.7m²	2,080万円	95万円
2018年6月	6階	3LDK		72.11m²	18.7m²	2,280万円	105万円

RENT HISTORY プレステージ姫路駅前センタープレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年4月	135,000円	6,404円	0円	135,000円	270,000円	0円	12階	69.69m²	2SLDK	東
2024年3月	150,000円	6,877円	0円	150,000円	300,000円	0円	12階	72.11m²	2LDK	南
2024年3月	150,000円	7,115円	0円	150,000円	300,000円	0円	12階	69.69m²	2LDK	東
2023年9月	115,000円	6,262円	0円	0円	230,000円	0円	4階	60.71m²	3LDK	南
2023年8月	120,000円	6,534円	0円	0円	240,000円	0円	4階	60.71m²	3LDK	南