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ロイヤルアーク茨木ラヴィータ

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取扱い物件情報
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物件概要

交通
宇野辺駅より徒歩で6分
茨木駅より徒歩で11分
沿線
『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地
大阪府茨木市下穂積1丁目6番14号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上10階建
築年月
2005年12月
総戸数
48戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
日新工営、東海興業
設計会社
カノンアソシエイツ
管理会社
いずみテック
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/25 15:45

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【宇野辺駅に対する口コミ】伊丹空港へ乗り換えなしで、直行できて便利です。ららぽーとエキスポシティへ自転車で行けます。近くにイオンモール、隣の駅にはららぽーとと万博記念公園があるので、週末に家族で過ごすにはもってこいです。

周辺環境

5.0	市内で一番大きくて便利なイオンモールがあります。食料品、衣料品、生活用品がほぼ何でも揃います。専門店もたくさん入っているので、本も雑貨も何でも買えます。駅はきれいで、利用客もそんなに多くはないので治安はいいです。

買い物・食事

5.0	イオンモールにフードコートやレストラン、その周辺にも意外と飲食店が多いです。マクドナルドやミスタードーナツなどのお手軽なお店が入っている為、フードコートは子連れに便利です。

暮らし・子育て

5.0	イオンはベビールームも充実しており、エレベーターもたくさんあるのでベビーカー移動がとても楽です。イオンの裏に公園もあるのでよく子供が遊んでいます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/04 00:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【宇野辺駅に対する口コミ】一駅乗って南茨木まで行けば阪急線、反対方向に一駅乗って万博記念公園まで行けば彩都線に乗り換えられる。近くにイオンがあり、治安も悪くないので、良い場所だと思う。

周辺環境

3.0	徒歩10分ほどでイオンまで行ける。そこでなんでも揃う。近くに居酒屋が無いので、酔っ払いがほぼいない。

買い物・食事

2.0	改札内にも改札外にも自販機がある。改札内にはパンの自販機がある。

暮らし・子育て

5.0	近くに小学校、中学校、高校、大学がある。エレベーター、上りエスカレーターがある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/11 16:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【宇野辺駅に対する口コミ】万博記念公園のアクセスするのに一駅です。 JRから少し離れてると少し家賃は安いかも知れません。

周辺環境

4.0	近くにイオンモール茨木があります。。すぐ近くに大きな病院はありません。駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。

買い物・食事

2.0	駅の少し歩けば、イオンモール茨木や飲食店等があります。

暮らし・子育て

3.0	駅構内のトイレは比較的キレイです。駅構内全体としても比較的キレイです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/08 21:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【宇野辺駅に対する口コミ】JR茨木駅と比較的近く、南茨木や山田で阪急電車、千里中央駅で北大阪急行に乗り換えができ、便利である。長年住んできて、子育てしやすく住みやすいと思います。

周辺環境

4.0	イオンスタイル茨木に近く、食料品や日用雑貨だけではなく、イオンシネマやフードコート、エディオンなど、欲しいものが何でも手に入る。駅周辺に歓楽街はなく、駅も駅周辺もキレイ。

買い物・食事

5.0	居酒屋はないが、焼き鳥屋さんがあり、イオンの中にフードコートからレストランまであるので、食べたいものがだいたい見つかる。

暮らし・子育て

5.0	駅に上がるエレベーターやスロープがあり、駅構内にもエレベーターとエスカレーターがある。駅の近くに駐輪場がある。ガンバ大阪の本拠地のパナスタまで歩いて行けなくもない。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/29 08:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【宇野辺駅に対する口コミ】阪急やJRを使おうと思うと乗り換えることで行動範囲が広がる。家賃も高くなく、治安が良いため住みやすい。

周辺環境

5.0	駅近くにイオンがありとても便利。コンビニ、薬局も揃っており一通りのものが揃います。住宅街で落ち着いており、静かな印象。高速に入る道路があるため街頭も多い。

買い物・食事

5.0	美味しいうどん屋さんが近くにあります。ピザの持ち帰りもあり、とても便利です。

暮らし・子育て

5.0	エスカレーター、エレベーターともにあり。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/01 14:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【宇野辺駅に対する口コミ】万博記念公園まで約3分。大阪メトロが止まる千里中央や大日、阪急線が止まる南茨木駅までも10分かからず、大阪空港や京阪電鉄が止まる門真市駅も15～20分と、全て乗り換えなしでアクセスできる、丁度いい距離にある駅。モノレールの駅ということもあり、駅前でも相場は安め。

周辺環境

5.0	徒歩10分の場所に、イオン茨木やマックスバリュー、コーナンなどがあり、コンビニなども多数存在。生活には便利。駅自体は綺麗で、近くにイオンもあるので、治安は問題なさそう。

買い物・食事

3.0	徒歩10分の場所にイオン茨木があるので、その中に飲食店は多数。

暮らし・子育て

4.0	公園は徒歩圏内にいくつかあり、万博記念公園も近い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/14 01:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【宇野辺駅に対する口コミ】ソファコーナーやコンセント付テーブルコーナーが充実している。自転車があればJR・阪急も利用可能なので、そういう意味ではマルチに交通機関を利用出来る。

周辺環境

3.0	少し足を伸ばせばドラッグストアやイオンモールがある。別段悪い噂は聞かない。屯しているような人も見かけない。

買い物・食事

2.0	ラーメン屋と居酒屋、焼肉屋がある。ラーメン屋はオープン約1年で、結構賑わっている。

暮らし・子育て

3.0	比較的最近出来た綺麗な保育園は近くにある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/18 12:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【宇野辺駅に対する口コミ】数年前に改装され駅エントランスなどが綺麗になった。改札を出て駅中すぐにドラッグストアなどが新しくオープンした。駅近くにもスーパーマーケットが充実。ファミリー向けマンションも駅前に有り。駅直結で地下に大規模な駐輪場有り。新大阪や大阪までは15分前後。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロイヤルアーク茨木ラヴィータの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年8月	5階	3LDK	南	73.69m²	13.3m²	3,780万円	170万円
2021年10月	9階	4LDK	南	80.77m²	13.87m²	3,880万円	159万円
2021年9月	9階	4LDK	南	80.77m²	13.87m²	3,980万円	163万円
2020年3月	4階	3LDK	南	80.77m²	13.87m²	3,680万円	151万円
2020年1月	10階	3LDK	南	83.12m²	21.3m²	3,780万円	150万円