園田パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    園田駅より徒歩で15分
    猪名寺駅より徒歩で28分

  • 沿線

    『園田駅』　阪急神戸本線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市椎堂1丁目13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,563万円

    82.1万円/坪

    ～

    1,660万円

    87.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    4,918円/坪

    ～

    10.3万円

    5,436円/坪

  • 推定表面利回り

    7.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/09 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【園田駅に対する口コミ】バス停やコンビニが目の前で尚且つ静かなのが良い所です。駅から歩くと15分程かかりますが、健康の為に毎日歩く距離としては丁度良く、歩きたくない人にとってもバスの選択肢がある。
周辺環境

5.0

梅田から電車で9分、神戸三宮までも20分少々ととても便利な場所にある。そのして園田は小さい町ながら、川に挟まれていて自然も感じられる上、田んぼなども残っているのでのどかな環境にある。
外観・共用部

4.0

数年前に大規模の外観修復をしている為豪華では無いが、とても綺麗。マンション内でのトラブルもなく平和 。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く閉塞感を感じない点は良いと思う。システムキッチンも使いやすくて良い。隣の騒音などは気にならない 日の当たりは悪くない。
買い物・食事

4.0

小さい町ながらスーパーが多くて充実している。中には遅くまで空いている店もある。商店街もあり、人通りも多いので治安も良い。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近くにある為子供の通学に負担が少ない事がとても良い。保育所や幼稚園も近くにあるので安心。救急対応のある病院も近く、公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【園田駅に対する口コミ】近くにバス停やドラッグストア、家電量販店ショッピングモール（つかしん）があり梅田や三田領方面に適した距離で学校も近くにあるのも便利さに長けている。構内には座って待てる椅子も設置してあり、ゆったり乗り降りが出来るようになった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【園田駅に対する口コミ】バス停、コンビニが目の前に有って便利です。
周辺環境

4.0

周辺は住宅街なのでとても静かで住みやすい。
外観・共用部

3.0

古いマンションですが管理は行き届いており、常にきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に目立ったメリットはなし。分譲なのでリフォーム次第。
買い物・食事

3.0

徒歩10分圏内にスーパーが4店舗あるので便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校まで近くにあるので通学も安心。病院も多数有り。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 園田パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 東 53.23m² 9.02m² 1,280万円 79万円
2023年11月 4階 2LDK 東 53.23m² 9.02m² 1,360万円 84万円
2023年4月 1階 3DK 南西 53.41m² 9.02m² 1,080万円 67万円
2023年3月 1階 3DK 西 53.41m² 9.02m² 1,250万円 77万円
2023年2月 2階 3LDK 南 61.6m² 9.16m² 1,380万円 74万円

RENT HISTORY 園田パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 77,000円 4,785円 0円 0円 150,000円 0円 3階 53.2m² 2LDK
2024年8月 77,000円 5,130円 0円 0円 150,000円 0円 3階 49.62m² 2LDK 西
2024年6月 80,000円 5,330円 0円 0円 200,000円 0円 3階 49.62m² 2LDK 西
2024年4月 75,000円 4,997円 0円 0円 200,000円 0円 3階 49.62m² 2LDK 西
2024年4月 70,000円 4,664円 0円 0円 200,000円 0円 3階 49.62m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 園田パークホームズの
    60㎡の売買相場     尼崎市の
    60㎡の売買相場     尼崎市椎堂の
    60㎡の売買相場

  • 園田パークホームズの
    60㎡の売買相場     園田駅の
    60㎡の売買相場     猪名寺駅の
    60㎡の売買相場

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