プライマリーコート伏見桃山

    物件概要

  • 交通

    丹波橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区竹中町634番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、三井不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,453万円

    204.5万円/坪

    ～

    4,729万円

    217.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    7,048円/坪

    ～

    16.9万円

    7,790円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丹波橋駅に対する口コミ】京阪丹波橋駅から 京都へも大阪へも出れます！ スロープで近鉄線にも 移動できます！ 便利でほんとに たすかります！ 駅近で商店街近いわりに 家賃安い物件 多い気がします！ 治安は悪くない方なんですが、 高いところは べらぼうに高い ファミリー向けの 素敵なマンションもあります！
周辺環境

5.0

子供たちが 電車で色々 おでかけいくので 京阪、近鉄、 少し歩けばJRもある場所なので ほんと便利な街です、 数分歩けば 大手筋商店街にもいけますしね！私はとても良いと思います！ 住んでるところは お年寄りが多いので ほがらかに過ごせてます、
買い物・食事

5.0

京阪側の１階には コンビニ ２階切符売り場には 宝くじ売り場 パン屋さん マツキヨ おうどん屋さん スイートボック などなど、 近鉄側には 有名なスーパー シュークリーム専門店 柿の葉寿司 ゲベッケンなど 美味しいお店がたくさんあります！ 周りも散策すれば 昔ながらの喫茶店などもあり とてもいいです✨
暮らし・子育て

5.0

丹波橋駅周辺には たくさんの施設があります！ 伏見区役所も近いので とても助かってます、 大きな公園もあるし、 幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校 近くにあるので 子育てとてもしやすい環境です！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/06 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丹波橋駅に対する口コミ】丹波橋駅は徒歩7分ほどで近いが駅周辺に何もなし。少し遠くなるが伏見桃山駅は商店街もあり充実している。 近鉄、京阪どちらも洗濯できるので移動は便利
周辺環境

5.0

閑静な住宅地のため治安はとても良いと思う。目の前にスーパーもあるし普段の買い物には全く困らない。
外観・共用部

5.0

共用部は綺麗でオートロックのためセキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

全体的に細かいところに手が届くため、不満は一切なし。
買い物・食事

4.0

近隣にスーパーが２軒、大手筋商店街もあり普段の生活であれば何でも揃う。
暮らし・子育て

5.0

クリニックも近隣にそれなりの数があるため病気の時も安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 07:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前にコープとスポーツジムがあり、隣にはきれいになった伏見区役所があって、とても便利。少し歩けば、伏見の酒蔵が並ぶエリアがあり、風情があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丹波橋駅に対する口コミ】京阪の快速(特急)が止まるのが非常に良いです。快速だと丹波橋駅から京橋駅まで4駅しか止まらない(中書島・葛葉・枚方・京橋)点は丹波橋駅を利用しているユーザーの観点から言えば、利便性が高いと思います。そのため、評価を「5」とさせていただきました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丹波橋駅に対する口コミ】歩いて10分以内に最寄り駅。その他に15分以内に1駅、20分以内に2駅。
周辺環境

5.0

静かである。商店街が近い。スーパーが近い。
外観・共用部

4.0

セキュリティがしっかりしている。管理人常駐、掃除は毎日。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日照についてはとても良い。室内の段差はない。
買い物・食事

5.0

歩いて10分以内にスーパーが３軒、商店街も近い。
暮らし・子育て

3.0

小学校が歩いて５分。病院の数がとても多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丹波橋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ充実。 特急が止まるので大阪へも乗り換えなし50分程。京都三条方面も15分程で便利。
周辺環境

3.0

徒歩10分程で大手筋商店街。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店があり便利。 伏見の酒蔵も多く観光に注目されている。
外観・共用部

3.0

セキュリティは問題なし。宅配ボックスあり。清掃は日祝以外は毎日。
お部屋の仕様・設備

2.0

床暖、給湯設備など室内の設備は整っています。バリアフリーも良い点。
買い物・食事

3.0

スーパー、ドラッグストア、コンビニは徒歩10分程度で便利。飲食店も多数あります。
暮らし・子育て

3.0

小学校は近い。総合庁舎、図書館、郵便局もすぐで便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丹波橋駅に対する口コミ】京都生協コープ桃山店や万代 丹波橋店が近くに有ることから買い物については困ることはありません。また、しっかりと整備された街並みであるために移動がしやすくて、迷ってしまうというようなこともないというメリットもあります。
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SALES HISTORY プライマリーコート伏見桃山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 4LDK 南 94.53m² 40.88m² 5,480万円 192万円
2024年2月 1階 4LDK 南 94.53m² 43.69m² 5,530万円 193万円
2023年11月 1階 4LDK 南 94.53m² 43.69m² 5,720万円 200万円
2023年5月 1階 4LDK 南 94.53m² 43.69m² 5,720万円 200万円
2023年3月 7階 2LDK 東 70.5m² 11.5m² 4,980万円 234万円

RENT HISTORY プライマリーコート伏見桃山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 230,000円 8,043円 0円 230,000円 345,000円 0円 2階 94.53m² 3LDK 南
2024年6月 150,000円 6,970円 0円 150,000円 350,000円 0円 4階 71.14m² 3LDK 東
2024年4月 180,000円 7,658円 0円 180,000円 180,000円 0円 1階 77.7m² 3LDK 南
2023年10月 180,000円 6,295円 0円 180,000円 360,000円 0円 3階 94.53m² 3SLDK 南
2023年3月 160,000円 7,125円 0円 160,000円 320,000円 0円 6階 74.23m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プライマリーコート伏見桃山の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区竹中町の
    80㎡の売買相場

  • プライマリーコート伏見桃山の
    80㎡の売買相場     近鉄丹波橋駅の
    80㎡の売買相場

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