サンクタス鴨川別邸

    物件概要

  • 交通

    神宮丸太町駅より徒歩で5分
    京都市役所前駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『神宮丸太町駅』　京阪鴨東線　
    『京都市役所前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区末丸町541番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店、東洋設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    11,859万円

    478.2万円/坪

    ～

    12,593万円

    507.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.7万円

    15,219円/坪

    ～

    41.7万円

    16,821円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】地下鉄なので雨に濡れない。エスカレーターとエレベーターがある。改札を抜けると商業施設、市役所、ホテルに直結している。京都の中では家賃が高い方ではあるが、東京などに比べると安いし、便利な地域なので相応。
周辺環境

5.0

商業施設が充実していて、コンビニ、スーパー、カフェ、トラックストア、本屋、100円均一、レストラン、服屋、無印良品などがある。1フロアで生活に必要な店が凝縮されていて、大変便利。ゴミは落ちていないし、掃除は行き届いている。
買い物・食事

5.0

とんかつの和幸は、お惣菜を買う人で賑わっている。スーパーのゼスト御池もお弁当が美味しい。
暮らし・子育て

5.0

アスレチックのある小さな広場があり、子供たちで賑わっている。近隣の保育園の子供たちの絵画の展示もたまにしており、楽しく鑑賞している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/16 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】河原町から近い。zestで買い物できて便利。ちょっと高め。でも店多いから野菜とこもある
周辺環境

5.0

Zestある！！地下で買い物できえ便利。カルディもGUもあるよ都会だけど治安は良さげ。地下街？(ZEST)で弾き語りしてる人上手いよ
買い物・食事

5.0

いろいろある。ソフトクリームおいしいよ。
暮らし・子育て

5.0

おむつ替えの台あった気がする。スーパーもあるからかいものできる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】比較的都心部にあるので、役所への用事だけでなく、遊びに行く時にとても便利色々なお店が多い土地なので、とても楽しく生活ができそう
周辺環境

5.0

改札出てすぐの所に地下商店街があり、服や雑貨、食べ物や銀行なども揃っていて便利昼間は明るく、人通りも多いので治安はいいと思う
買い物・食事

5.0

駅チカだけでなく、地下商店街にも色々な飲食店がある
暮らし・子育て

3.0

地下商店街で、時々イベントがあり、中には子供も楽しめるものもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】大津市や二条、太秦天神川まで乗り換え無しで行ける。家賃は高い区区域ですが、それ以上の価値はあります。
周辺環境

5.0

改札口直結でゼスト御池地下街があり、ここは以前よりお店が充実して郵便局や市役所証明書発行センターもあり便利です。繁華街が近いにも関わらず、治安はとても良いです。
買い物・食事

5.0

KALDIがあります。 美味しい焼き立てパン屋さんがあります。地下街には飲食店も数多く入ってます。 食料品店ミスギヤには、お弁当も沢山売ってます。
暮らし・子育て

5.0

保育園はとても評判の良い、御池保育所があり小中一貫校の御所南小学校、御所東小学校、御池中学校の校区です。 ヤンキーが居ません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがとても近く便利です。学生の街だけあって家賃は安く設定されています。
周辺環境

5.0

京大病院以外にも病院がたくさんあります。駅周辺は綺麗で快適です。出口の数が多いですが、どの出口から出ても治安は良いです。
買い物・食事

5.0

学生の街なので安い店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

公園もたくさんあり、病院もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】駅に店が並んでいるため、帰りに買い物を、することができる。マンションやビルがおおく、住みやすい印象がある。
周辺環境

5.0

買い物施設が充実している。本屋やカフェなど楽しむことができる。駅周辺にゴミがなく、綺麗。景観がいい。京都の歴史的景観が保たれている。
買い物・食事

5.0

カフェなどで時間を潰すことができる。たくさんの人が入っている。
暮らし・子育て

5.0

手すりや子供用のおむつ替えシートがある。エレベーターやエスカレーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】電車の本数が多く、駅周辺にはバス停やタクシー乗り場もある。薬局、スーパー、衣服、日用品…なんでもそろって便利。
周辺環境

5.0

ロフトやOPAも徒歩圏内にある。またゼストにも生活用品や本屋、郵便局、ご飯屋さんも揃っていて便利。交番が近くにあるため安心感がある。夜も人通りが多い印象。
買い物・食事

5.0

周辺には有名なお店があり、非常に賑わいがある。
暮らし・子育て

5.0

学校の多さなどはよく知らないが、多機能トイレやオムツ替えの部屋などはある気がする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/11 07:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】四条寺町など遊びに行くときに使いやすく便利住みやすいと思うし利便性もとてもいいとおもう
周辺環境

5.0

商業施設も多いため便利だと思う。カルディがあるのはとても嬉しい遊ぶところも多いが、治安も良く、人も気をつけている感じがある
買い物・食事

4.0

飲食店街も充実しており、地上にでれば店も多い
暮らし・子育て

4.0

生活するには便利で遊びに行くところもあるため楽しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神宮丸太町駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニがあります。風光明媚な鴨川が駅を降りて徒歩1分のところに流れており、散歩を楽しんだり、コンビニで買ったお弁当を鴨川ぞいのベンチに腰掛けて、気持ちの良いランチタイムを楽しめます。また、平安神宮や岡崎公園といった名所にも徒歩で行くことができます。
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SALES HISTORY サンクタス鴨川別邸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 1LDK 西 82.63m² 5.65m² 12,480万円 499万円
2023年4月 4階 1LDK 西 82.63m² 5.65m² 11,980万円 479万円
2022年12月 4階 2LDK 西 82.63m² 5.65m² 12,000万円 480万円
2021年9月 1階 1SLDK 東 82.17m² 不明m² 12,000万円 483万円
2021年3月 1階 1SLDK 東 82.17m² 不明m² 12,000万円 483万円

RENT HISTORY サンクタス鴨川別邸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 500,000円 15,840円 25,000円 525,000円 525,000円 0円 4階 104.35m² 2LDK 南東
2018年9月 270,000円 9,492円 0円 270,000円 540,000円 0円 1階 94.03m² 2LDK 東
2016年5月 250,000円 8,764円 0円 250,000円 500,000円 0円 1階 94.3m² 2LDK 東
2016年5月 250,000円 8,789円 0円 250,000円 500,000円 0円 1階 94.03m² 2LDK 東
2015年11月 250,000円 8,764円 0円 250,000円 500,000円 0円 1階 94.3m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス鴨川別邸の
    90㎡の売買相場     京都市中京区の
    90㎡の売買相場     京都市中京区末丸町の
    90㎡の売買相場

  • サンクタス鴨川別邸の
    90㎡の売買相場     神宮丸太町駅の
    90㎡の売買相場     京都市役所前駅の
    90㎡の売買相場

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