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ロイヤルグラン宝塚武庫山

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口コミ
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物件概要

交通
宝塚南口駅より徒歩で8分
宝塚駅より徒歩で10分
沿線
『宝塚南口駅』　阪急今津線　
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4番105号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上5階建地下1階
築年月
2006年11月
総戸数
23戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
石黒建設
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
管理会社
ダイドー管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/22 10:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】快速や特急が止まるし、こうのとりも止まってとてもアクセスは便利です。階段を下りてすぐにタクシー乗り場があり、阪急宝塚駅とも陸橋でつながっているので乗り換えにも便利。家賃やマンションの値段の相場はかなり高めかなと思いますが、住みやすいのでいいかと思っています。

周辺環境

4.0	改札を出てすぐに駅マルシェやコンビニもあって便利。阪急百貨店も陸橋わたってすぐにある。居酒屋さんやお酒を飲むお店が比較的少なめなので、酔っ払いなどはそこまできにならない。

買い物・食事

4.0	駅マルシェの中に、カフェが併設されているパン屋さんがあります。簡単なサンドイッチやお弁当であれば、駅マルシェの中で購入でき、セブンイレブンも改札出てすぐにあるので便利。ファミレスなども充実でしてる。

暮らし・子育て

5.0	駅の近くのタクシー乗り場の近くに広めのトイレができたので便利。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/13 05:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】駅のトイレがきれい。乗り換えがしやすい。土地柄のネームバリューがある。そんなに駐車場も高くない。

周辺環境

3.0	建物自体がきれいで夜もライトアップなどがある。街灯が多く、比較的街全体がせいけつなイメージがある。

買い物・食事

1.0	飲食店が少ないが治安が悪くはなさそう。街に清潔感がある。

暮らし・子育て

1.0	連絡橋や歩道橋があり安全に大通りを渡ることができる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/25 19:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】綺麗な駅で宝塚歌劇のの街並みがあって、みていてわくわくする駅です。駅も広い。マンションもたくさんあり、彩りも綺麗でオシャレな街です。

周辺環境

5.0	パン屋さんやカフェがたくさんあってインスタ映えできます。治安はいいです。自然豊かで花のみちは最高です。

買い物・食事

5.0	南口のロンドンという名前のパン屋さんがおすすめです。

暮らし・子育て

5.0	階段とエスカレーターもあり、好きなほうを選べます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/25 12:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚駅は、快速が止まり大阪まで30分ぐらいで行ける駅です。宝塚大劇場が近くにあり、「夢の国」としてファンからすると住んでみたい場所です。

周辺環境

4.0	駅構内に、「エキマルシェ宝塚」がありパン屋や飲食店など利用客以外にも人気です。駅前は、比較的夜も騒がしくなく繁華街もないので治安は良いと言えます。

買い物・食事

4.0	駅近くに、居酒屋の「魚民」や「白木屋」、パン屋もあります。

暮らし・子育て

4.0	駅から北は、住宅街や学校、公園、自然も多く暮らしやすい環境が広がっています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/09 13:55

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】JRも目の前にあり、とても使いやすくて綺麗な駅である物価は普通で、家賃も普通だとかんじている。

周辺環境

5.0	近くに宝塚歌劇団などあり、賑わっている様子である治安はいいほうだと思う、事件などあまり聞かない

買い物・食事

5.0	いろいろな、居酒屋、ご飯屋さんがあり大変満足。

暮らし・子育て

5.0	多くの学校もあり、とてもよい環境だと思われる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/16 18:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】阪急電鉄の宝塚本線・今津北線が利用できるだけでなく、JR宝塚線の宝塚駅にもスムーズに乗り換えができ、交通の便に恵まれている。阪神間ならではの住み心地の良さを満喫できるエリアだと思う。

周辺環境

5.0	宝塚駅直結の宝塚阪急やソリオ宝塚で、お買い物や食事ができ、駅周辺の施設が充実している。宝塚歌劇団の本拠地である宝塚大劇場の最寄り駅でもあり、訪れた人を迎え入れるために大変綺麗に整備されている。治安の面でも、あまり不安を感じることがない。

買い物・食事

4.0	サンドイッチの「ルマン」など、全国的に名前の知られた美味しくておしゃれな飲食店が多い。

暮らし・子育て

4.0	駅の通路にゆとりがあって、混雑時でも快適に動きやすい。多機能トイレやエレベーターも備えていて、幅広い人が使いやすい設備を備えた駅だと思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/09 09:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】大阪に出るにも神戸に出るにもアクセスしやすい。マンションも大変多く基本的には住みやすい。

周辺環境

2.0	個人経営の美味しい隠れた店が多い。スーパーは二つある。交番もあり、特に治安が悪いと感じたことは一度もない。

買い物・食事

3.0	飲食店の数は多くないが、美味しいお店が多い。

暮らし・子育て

5.0	家族が多い街なのでとても暮らしやすい。治安も良い。犬も多い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/22 11:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】ターミナル駅になっていて，宝塚本線を使えば大阪市内・京都市内方面へ，今津線を利用すれば西宮市内・神戸市内方面へ楽に出向くことができるようになっています。始発駅になりますので，座席に座ることができる確率は，とても高いです。生活上の利便性と環境面のバランスを考慮すると，コストパフォーマンスが高いエリアであるはずです。

周辺環境

5.0	駅に直結してショッピングモール等があるので，通勤帰り等に買いものがしやすくなっています。人のながれば盛んではありますが，この辺りの土地柄か，治安は良好な方だと思われます。

買い物・食事

4.0	駅界隈に各種の飲食店が，複数ありますので，食事をするのに不便を感じることは少ないでしょう。

暮らし・子育て

5.0	教育熱が高いエリアなので，魅力のあるエリア(学区)になっているようです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/23 15:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【宝塚南口駅に対する口コミ】阪急、JRどちらの駅からも近いところの商業施設があります。歌劇の町なので、宝塚歌劇を観に行く人達がたくさん往来してます。おしゃれなカフェと味のあるお好み焼き屋さんが立ち並ぶ花のみち沿いの施設もあります。大阪からも1本の電車で来れるので便利

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロイヤルグラン宝塚武庫山の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年9月	4階	3LDK	南西	91.13m²	13.08m²	4,150万円	151万円
2022年3月	4階	3LDK	北西	91.13m²	13.08m²	4,180万円	152万円
2021年3月	2階	3LDK	南	82.27m²	10.1m²	3,280万円	132万円
2020年1月	2階	3LDK	南	72.67m²	10.28m²	2,980万円	136万円
2020年1月	2階	3LDK	西	81.75m²	13.46m²	3,180万円	129万円