帝塚山イクス

    物件概要

  • 交通

    帝塚山駅より徒歩で4分
    姫松駅より徒歩で4分
    玉出駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『帝塚山駅』　南海高野線　
    『姫松駅』　阪堺電軌上町線　
    『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    関電不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    キューブ

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,909万円

    186.6万円/坪

    ～

    5,213万円

    198.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    7,915円/坪

    ～

    23.0万円

    8,748円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/07 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【帝塚山駅に対する口コミ】なんば、西梅田まで1本で行けます。 平日の朝は数分おきに便があります。 御堂筋線ほど混雑していないので、比較的座れます。 御堂筋線は大国町で乗り換えできます。市内では比較的家賃が安い方です。 地下鉄で街へ出やすく、駅周辺はそれなりに便利なのでコスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局、眼科や歯医者など徒歩圏内です。 スーパーは少し歩くとアプロやコープ、玉出商店街にはスーパー玉出があります。駅周辺や大通り沿いは歩道が広く、明るいです。 遅い時間に出歩くことはありませんが、9時過ぎ程度であれば治安の悪さはあまり感じません。 駅前に交番の建物がありますが、使われていないようです。
買い物・食事

4.0

ファストフード、牛丼、ファミレス、回転寿司等のチェーン店もありますが、少し離れると個人経営のお店もあり、お気に入りを見つけるのも楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

駅前に小学校があります。 エレベーターはあります。 小さい公園は近くにいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【帝塚山駅に対する口コミ】出口が交差点を挟んであり、横断歩道を渡らずとも地下で動けるのが良い。 また改札には駅員さんが常にいてるので安心。 駅近に賃貸も多く、シングルからファミリー向け物件までいろいろあるとあるはず。またミナミにもすぐ行ける。
周辺環境

4.0

近くにスーパー、内科、歯医者、コンビニ、小学校があり、生活圏としては良い。駅近くは大きな道路もあり、見通しは良い。コンビニも点在しており、何かあればかけこめる環境。
買い物・食事

5.0

某口コミサイトで有名な飲食店が駅近にある。またチェーン店も駅近にある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校が近くにあってよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【帝塚山駅に対する口コミ】駅を上がったら交差点があり、西成区と住之江区の境目です。駅前は家賃高いです。物価も、高い。けどスーパーなど安い日を狙って買い物するに良い。便利。
周辺環境

4.0

商店街、スーパーもあり、児童公園もあるので便利です。西成区なので、治安いいとは言えませんが治安の悪い地域ではないです。
買い物・食事

4.0

食事が美味しい喫茶店があります。コーヒーなども美味しいてす。喫茶店は沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

マンション、公園などがあるので便利で子育てもしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【帝塚山駅に対する口コミ】玉出は住之江区と西成区の間にあります。西成でも治安の悪い地域ではなく比較的安全な地域です。玉出は元実家の近くにあり、利用するのに便利です。西成の玉出の商店街は昔からやっていてスーパー玉出は安い！なんせ実家から自転車でいけるので便利で幸せなところです。駅前は、家賃高いです。駅から離れたとこは家賃安いので、住みやすいかも？
周辺環境

5.0

商店街にはスーパーも本屋も色々な店があって楽しめます。パン屋さんもあります。パチンコやもあります。あんまり良くない。でも人情もあります。住みやすいとは思います。
買い物・食事

5.0

パン屋や喫茶店など、沢山あります。オススメの喫茶店が何件かあります。お弁当やさんもありますね。とにかく便利です。
暮らし・子育て

3.0

子育てには環境はあまり良くないてす。公園とかはあるけれ空気悪いので住みにくいかも？でも幼稚園、保育所など近くにあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【帝塚山駅に対する口コミ】四ツ橋線は御堂筋線と比べて人が少ないので、混む時間帯がほぼ無いにも関わらず梅田から難波、住之江公園まで乗り換えを駆使してかなり便利に利用できます。家賃相場などは他の市内の地域、駅と比べても良い方だと思います。
周辺環境

4.0

スーパーとドラッグストアが多いので買い物が便利です。パトカーも頻繁に見かけますし警察官の自転車での見回りなども目にしますし、良い方だと思います。
買い物・食事

3.0

吉野家、王将、はま寿司などのチェーン店があり、その他の店が少しあります。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校中学校ともにあり、区役所も近い為、子育て支援の相談などもでき、良いのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【帝塚山駅に対する口コミ】四つ橋線の玉出駅 乗り口が分かりやすいのと券売機が多いのがいい場所的には便利なのと土地の相場もそこまで高くないので割といい
周辺環境

3.0

近くに病院や歯医者があるのですごく助かるファミリー層がまだ多いのでそこまで気にはならない
買い物・食事

3.0

かしやと言う美味しいらーめん屋さんがあるのでオススメ
暮らし・子育て

3.0

子供の習い事をさせるところが意外に多いので結構選べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【帝塚山駅に対する口コミ】四ツ橋難波駅から一本で行ける場所にあり、行きやすいです。 エレベーターもついています。難波、梅田に比べて安価で美味しい物が食べれます。 家賃も分譲マンションも都心部より安いので住みやすいです。
周辺環境

4.0

大きな薬局や飲食店が多数あり生活に困りません。夜も明るくて歩いていても怖くはありません。
買い物・食事

5.0

飲食店が多いので駅降りてすぐに立ち寄る事が出来とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園も近くに多数あるので子育てがしやすい地域です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【帝塚山駅に対する口コミ】難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。
周辺環境

4.0

病院が多いので何かあった時は困りません。駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。
買い物・食事

5.0

ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。
暮らし・子育て

5.0

学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【帝塚山駅に対する口コミ】主要駅　難波駅まで3駅（約10分）、梅田、大阪駅まで20分ぐらい。 通勤時間は、他の路線に比べて混まない。 終電時間は、他の路線に比べて早い。 0時ぐらい。 タクシー乗り場、路線バス乗り場あり利便性もよく、比較的に家賃は安いと思います。
周辺環境

4.0

居酒屋等、飲食するには困らない。 歯医者、内科は、約10分いないにある。コンビニ、レンタルビデオ屋が5分いないにある。駅周辺は、明るく綺麗で放置自転車がほとんどない。24時間営業の吉野家やコンビニがあるので治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

吉野家、ケンタッキー、はま寿司、マクドナルド、居酒屋がある。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園は近くにあります。 駅のトイレは、きれいで広く多目的トイレがあります。 車椅子が乗る、エレベーターが改札内、改札外にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【帝塚山駅に対する口コミ】子供の切符の買い方が分からくてオロオロしていた時に駅員さんがすぐに気づいて買い方を詳しく教えてくれました。目的の駅の乗り換え方まで教えくれ親切にして頂きました梅田、なんばに直通で30分で行けますし治安も悪くなく暮らしやすいです
周辺環境

5.0

梅田やなんばに直結しており大変便利です。西成区ですが玉出は治安が良く暮らしやすいです
買い物・食事

5.0

岸里と比べて選択肢が多く便利です コンビニ、ドラッグストア、スーパーひと通りあります
暮らし・子育て

4.0

コンビニ、飲食店が多く生活に困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【帝塚山駅に対する口コミ】御堂筋線と並行して路線運行しているが、御堂筋線より混雑していなくて、ラッシュが苦手でも利用しやすい。エレベーターも出来たので、年寄りにも便利になった。トイレも改装されて綺麗になった。おおきい駅ではないので、出口によって駅員がいない時間帯もあるが、そう不便に感じない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 帝塚山イクスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 2SLDK 南 84.56m² 15m² 4,750万円 186万円
2024年8月 2階 2LDK 南 84.56m² 不明m² 4,250万円 166万円
2024年7月 2階 2LDK 南 84.56m² 不明m² 4,500万円 176万円
2024年6月 2階 2LDK 南 84.56m² 不明m² 4,650万円 182万円
2024年6月 2階 2LDK 南 84.56m² 不明m² 4,700万円 184万円

RENT HISTORY 帝塚山イクスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 240,000円 8,121円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 3階 97.7m² 3LDK 南
2022年3月 230,000円 7,782円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 3階 97.7m² 3LDK 南
2022年2月 230,000円 7,480円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 3階 101.65m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 帝塚山イクスの
    100㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    100㎡の売買相場     大阪市住吉区帝塚山中の
    100㎡の売買相場

  • 帝塚山イクスの
    100㎡の売買相場     帝塚山駅の
    100㎡の売買相場     姫松駅の
    100㎡の売買相場     玉出駅の
    100㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市住吉区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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