ドルフ須磨ジエアー

    物件概要

  • 交通

    月見山駅より徒歩で3分
    須磨海浜公園駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『月見山駅』　山陽電鉄本線　
    『須磨海浜公園駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本クリエイト

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    NB建築計画事務所

  • 管理会社

    日本エコテック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,420万円

    179.5万円/坪

    ～

    3,632万円

    190.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/26 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】特急がとまるのがとてもいいです。最寄りのJR須磨海浜公園は普通しか止まらないため、とてもいい点だと思います。神戸方面にもすぐ行けるところが、月見山駅のメリットだと思います。姫路方面も40分ほどで行くことができます。なによりスーパーがたくさんあって、お安い食べ物を買う事ができることがメリットだと思います。あとは治安はいいと思うので、比較的に住みやすい街だと思われます。また、シーワールドもできたので、もう少し街自体盛り上がりそうです。
周辺環境

4.0

坂道をおりると、スーパーが何件かあります。 やすいスーパーが多いので、安いスーパーを探されている人にはとても住みやすいところだと思います。他にもケーキ屋さんやたこ焼き屋さんなどもあります。食事は近くにするところがあります。治安はいいと思います。夜も住宅街歯閑静な感じでとても静かです。大きな通りもありますが、車もうるさく感じたことはありません。夜にうるさいバイクの音もこのあたりでは聞く事がほとんど無いので、治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

ケーキ屋さんや、パン屋さん、何軒がランチができるところはあります。ドコモ小さいお店ですが、きれいなお店が多くそこはメリットだと思います。ただ、夜ご飯を食べるときには注意が必要です。あまりありませんので。
暮らし・子育て

4.0

坂道をのぞけば、近くに公園もありますし、やすいスーパーも何軒かあるため暮らしやすいところだと思います。ただ、ベビーカーで月見山へ行くのはとても大変だと思います。子育ては、お子さんもたくさん見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】神戸駅から近く、4駅です。三ノ宮駅へもスムーズに行けます。家賃は安いです。神戸から近くて、三宮まで15分もかかりません。
周辺環境

3.0

神戸須磨シーワールドの最寄り駅です。徒歩5分程度で着きます。休日の方が人通りがあります。冬場も閑散としていることはありません。
買い物・食事

4.0

神戸須磨シーワールドの近くや大通りに出ると飲食店を見つけることができます。
暮らし・子育て

5.0

神戸須磨シーワールドは改装してきれいになったし、年パスを使うと気軽に楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/20 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月見山駅に対する口コミ】普通しか止まらないが三宮駅までは約13分で着く。普通しか止まらないこともあるが、メインの三宮駅には15分で行けるため、あまり注目をされていないため割安。
周辺環境

3.0

駅の北側に降りたすぐのところにデイリーヤマザキがある。直近では須磨シーワールドができて賑わいがある。非常に治安が良い。閑静な住宅街であり、変な人はほとんど見ない。
買い物・食事

5.0

駅を降りてすぐではないが、南に歩いて10分ほどのところにレッドロブスターやスターバックスコーヒーなどがある。
暮らし・子育て

4.0

須磨シーワールドの横に新たに綺麗公園ができた。週末遊びに行くのにうってつけの公園。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/25 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月見山駅に対する口コミ】2024年にオープンした神戸須磨シーワールドの最寄り駅。 神戸須磨シーワールドまで徒歩5分、大通りまで歩くと飲食店が並んでいる。 新しめの駅なので綺麗。 大通りまで出ると神戸市バスのバスの路線が通っている。可もなく不可もなく、駅の南側より北側の方がスーパーもあり生活はしやすい。 神戸須磨シーワールドに年パス買って毎週通うなら、交通費のことを考えるとコスパ抜群かもしれない。
周辺環境

3.0

駅の北側にコンビニとスポーツジムがある。 須磨税務署、新須磨病院などの施設もある。 神戸須磨シーワールドのある大通りまででると飲食店がある。基本的には良い。住宅街の中の駅なので夜も比較的静か。あとは神戸須磨シーワールドの観光客のマナー次第。
買い物・食事

4.0

大通り沿いに10店舗以上のお店が横並びになっているので、意外とバラエティ豊か。 また、須磨海岸まで出るとヨットハーバーのカフェや神戸須磨海浜公園がオープンするのに合わせてできた、公式バーべキューができるお店などある。
暮らし・子育て

4.0

神戸須磨シーワールド、須磨海岸、須磨海浜公園が近くにあることが最大の利点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないが、神戸駅まで4駅で、新快速に乗り換えられる。ロータリーがあって、迎えの車が止まりやすい。周辺は落ち着いた住宅街でスーパーもコープもあって、海浜公園や離宮公園など散歩先には困らない
周辺環境

1.0

駅前にはコンビニ1軒とスポーツクラブのみある。周りは落ち着いた住宅街なので、歩いている人には問題ない
買い物・食事

1.0

10分ほど歩いて商店街まで行くと、小さな喫茶店がある。
暮らし・子育て

2.0

スポーツクラブが駅隣にある。トップバリューまで歩いて10分
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月見山駅に対する口コミ】須磨海浜公園の最寄駅です。今までは最寄駅がなく、不便でした！！三宮とかに比べたら、家賃などは安くなります。
周辺環境

5.0

住宅街も近く、お店もありますので、便利です。住宅街が多いので、かなり治安が良いイメージです
買い物・食事

5.0

それなりにあるというイメージです。便利です。
暮らし・子育て

5.0

須磨海浜公園も近いので、遊びに行くところがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】須磨海浜公園駅は電車1本13分で三宮まで行くことができます。神戸市内でありながら、新快速が停車する駅ではないので、家賃は安い方です。
周辺環境

4.0

駅の近くに、スポーツに特化した整形外科があります。近くに須磨水族館があるため、日中は多くの人が利用する駅です。
買い物・食事

4.0

駅周辺はそんなに多くないですが、個人経営のレストランがいくつあります。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩10分ほど南に歩いたところに若宮小学校があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】普通列車の停車駅です。また駅から徒歩3分の所に山陽電鉄の月見山駅もあり便利な立地です。新快速・快速が停車しない駅の為、土地単価は安い地域です。
周辺環境

4.0

駅の南側には内科や薬局、また動物病院も徒歩圏内にあります。駅の北側には東須磨交番、南側には若宮交番があります。
買い物・食事

3.0

駅の北側、南側ともに多くの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅の東側に保育園と幼稚園があります。中学校も徒歩圏内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/19 04:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】直通特急が止まるようになりました。神戸三宮まで15分、梅田まで1時間未満という利便性のある駅です。 ホームは2つのため迷うこともありません。改札はそれぞれにあるので、無駄な電車通過待ちも必要ありません。静かで落ち着いた街の割には家賃少し高いところがあります。 が、住みやすい地区です。
周辺環境

3.0

改札を出てすぐに郵便局があります。 また徒歩5分圏内にジョイエールやコープといったスーパーもありますので 帰宅途中に買い物して帰ることもできます。変質者もいないし、若者も少ないです。家族連れやお年寄りが多いので、基本的には良いです。 ただ夜は静かで少し暗いので少し寂しいです。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に喫茶店が数件あります。落ち着く雰囲気の店が多いです。 徒歩3分ほどのところにある、新しくできたクレープ屋さん、コッペパン専門店がおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

静かな地区なので、子育てしているご家庭は多いです。 スーパーも子連れか老夫婦しかいません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月見山駅に対する口コミ】須磨海浜公園しかないからあまり実用性はない家賃が安いし土地もそこそこ安いでも海が近くにあるから津波などの危険性あり
周辺環境

4.0

ミスドが近くにあるから帰りにかってかえることもできて便利優しいおじいさんなどもいる駅員やさしいよ
買い物・食事

4.0

近くに美味しいハンバーガーのお店があるよ
暮らし・子育て

5.0

海で海水浴ができるから夏はおすすめだよーん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月見山駅に対する口コミ】かいかつまでのきょりがちかい。また、ロータリーがある。近くにとても小・中学校があるから子育てにいい。
周辺環境

5.0

コンビニがふたつある。また、トイレが綺麗。とてもいい。忘れ物もたいてい届いている。
買い物・食事

1.0

近くのコンビニのデイリーが、焼きたてパンが食べれる。
暮らし・子育て

5.0

小・中学校がとても多い。手すりもじゅうじつ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月見山駅に対する口コミ】通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。
周辺環境

4.0

駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。
買い物・食事

4.0

飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。
暮らし・子育て

4.0

小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月見山駅に対する口コミ】新しく駅が出来てから本当に快適な生活を送らせてもらってます。 快速等止まらないですが 普通だけでも充分楽させて頂いてます。住みやすさは抜群です。 三ノ宮等出る時も一本で行けます スーパーもコンビニも 最高です家賃は安いぐらいです。
周辺環境

5.0

駅降りて１０分くらいで スーパーもあり病院、コンビニ 立地条件です。治安は、良し悪しです。 子供が一緒のママ友等から情報が 入るので皆んな仲良しになれる地域です。
買い物・食事

5.0

若松と言う焼き肉屋さんが 美味しいです ランチもしています。 駅降りれば須磨水族館が 近いです
暮らし・子育て

3.0

公園が沢山あり子供からでしたら 嬉しい事ですよね。 親もだいたい、どこの公園にいてるか分かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月見山駅に対する口コミ】これが駅、片側が崖、もう片方が海です。ここを通り過ぎると、海が美しい駅に見えます。親切で熱心な駅のスタッフは、必要なときに常に乗客を助けたすけます。いい写真を​​撮りたい若者はこの駅に行けます。面白い駅
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SALES HISTORY ドルフ須磨ジエアーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 2SLDK 南 70.1m² 15.8m² 4,280万円 202万円
2023年4月 3階 3LDK 南東 64.35m² 21.26m² 2,980万円 153万円
2019年12月 8階 3LDK 南 64.35m² 18.75m² 3,080万円 158万円
2015年11月 12階 3LDK 南 67.31m² 15.79m² 2,580万円 127万円
2014年5月 9階 3LDK 南 64.35m² 不明m² 2,580万円 133万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルフ須磨ジエアーの
    70㎡の売買相場     神戸市須磨区の
    70㎡の売買相場     神戸市須磨区北町の
    70㎡の売買相場

  • ドルフ須磨ジエアーの
    70㎡の売買相場     月見山駅の
    70㎡の売買相場     須磨海浜公園駅の
    70㎡の売買相場

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