リソシエ伏見丹波橋ウエルネス

    物件概要

  • 交通

    伏見駅より徒歩で13分
    丹波橋駅より徒歩で14分
    近鉄丹波橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区舞台町35番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    田丸産業

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    京阪都市設計

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,694万円

    125.5万円/坪

    ～

    2,861万円

    133.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/12 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見駅に対する口コミ】最寄り駅からマンションまでの間にスーパーが複数あり、帰り道に立ち寄ることができて便利です。バス停も近くにありますのでバスで駅まで出るという選択肢もあります。
周辺環境

5.0

西側は川になっていて大きな建物も少ないので見晴らしが良いです。市内中心部から離れているので意外ですが8月16日の五山の送り火の際には左大文字と舟形を見ることができます。
外観・共用部

5.0

エントランスの花壇は住民の方が管理されていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことができます。ゴミは毎日出せるので大変便利です。築10年以上ですが、基本的に必要な設備は整っているので不満はないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣(上下)の部屋からの音が気になるということは無いです。収納スペースが多いので収納家具を置く必要が無くすっきりとした部屋で暮らすことができます。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは近所にあり日常の買い物は大変便利だと思います。大きな商店街も割と近くにあり有名な専門店や飲食店も多くあります。そちらのほうに行けば観光地にもなっていますので散歩するのも楽しいです。また車で10分ほどで大型ショッピングモールにも行けます。近くの大通りの方に行けば外食チェーン店もあります。酒蔵が近所にあり、蔵開き等のイベントも楽しむことができます。近所に食品工場の直売店が複数あり、規格外の商品をお得に購入することができます。
暮らし・子育て

5.0

自治会活動がありますのでマンション内のコミュニケーションは活発かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 01:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅徒歩14分と遠いですが、丹波橋はターミナル駅で、伏見桃山駅は大手筋が近く利便性が高いです。徒歩圏内に伏見駅があり、かつ竹田駅も自転車なら可。歩いて数分のところに京都駅行きのバス停があります。周辺は公園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、スポーツジムが揃っており、とても住みよい所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見駅に対する口コミ】近鉄線との乗り入れができ、特急も停車するのでとても便利です。 京阪側にはアンスリー、マツキヨ、パン屋、構内には立ち食い蕎麦もあり、小さい駅のわりに充実しています。 駅員さんも親切で、慣れた人が多い印象です。 確認画面でなぜか近鉄丹波橋駅になってしまいますが、京阪丹波橋の口コミです。 選択時には京阪を選択しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/20 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見駅に対する口コミ】丹波橋駅は京阪と近鉄があり、京都の中心部や大阪へ行きやすい。特急も止まるので便利 万代、ハッピーテラダ、激安スーパーなど近所に食品スーパーが多い。また、伏見区で1番の繁華街である大手筋にも自転車で10分程度で行ける。
周辺環境

4.0

車が行き来する道路から離れており、車の騒音がほとんどない。以前、住んでいた伏見区下板橋町のマンションとは雲泥の差。また、隣に工場があるが音はそれ程気にならない。 すぐ近くに川があり、堤防の道はジョギングやペットの散歩に適している。 3階以上は廊下やベランダから伏見桃山城が見えて癒される。 マンションの自治会活動も盛んな模様。
外観・共用部

5.0

オートロック、監視カメラ等セキュリティはしっかりしている。 管理人も良い人で、別にいる清掃員もしっかり掃除してくれる。 宅配BOXやゴミ置き場も使いやすい。 エントランスは高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

風通しが良い。夏でも猛暑日以外はエアコンがいらないくらい。 ベランダが広く、BBQができるほど。 間取りや内装はオーソドックスで使いやすい。
買い物・食事

4.0

物価は安い方だと思う。 近くに100円パン屋があり、クオリティも高いのでおすすめ。 マンション近くに飲食店は少ないが、大手筋まで行けば沢山あるし、少し離れた新堀川通や国号1号線まで出ると有名なファミリーレストランや飲食チェーン店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

学区の住
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見駅に対する口コミ】駅周辺または駅構内には、立ち食いそば屋やコンビニ「アンスリー」「ローソン」「セブンイレブン」などのお店がほぼ始発から終電まで営業しています。また、一部の銀行ATM(セブン銀行等)も駅構内に設置されており、非常に便利です。また、近畿日本鉄道 近鉄丹波橋駅とも連絡通路で繋がっており、雨などに濡れず、乗り換えることができます。
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SALES HISTORY リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 3LDK 西 74.41m² 12.16m² 2,980万円 132万円
2022年11月 4階 2SLDK 南 70.05m² 11.97m² 2,600万円 123万円
2022年6月 4階 2SLDK 南 70.05m² 11.97m² 2,750万円 130万円
2021年3月 7階 3LDK 南 73.35m² 12.54m² 2,980万円 134万円
2021年3月 2階 3LDK 西 74.41m² 12.16m² 2,980万円 132万円

RENT HISTORY リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 130,000円 5,439円 0円 130,000円 260,000円 0円 4階 79.01m² 2SLDK 西
2022年3月 105,800円 4,993円 16,110円 0円 300,000円 0円 6階 70.05m² 2LDK 南
2020年11月 103,800円 4,899円 16,110円 0円 160,000円 0円 2階 70.05m² 3LDK 南
2020年10月 103,900円 4,872円 16,110円 0円 160,000円 0円 2階 70.5m² 2LDK 南
2020年10月 103,900円 4,903円 16,110円 0円 160,000円 0円 2階 70.05m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの
    70㎡の売買相場     京都市伏見区の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区舞台町の
    70㎡の売買相場

  • リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの
    70㎡の売買相場     伏見駅の
    70㎡の売買相場     近鉄丹波橋駅の
    70㎡の売買相場

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