ワコーレ逆瀬川野上一丁目

    物件概要

  • 交通

    逆瀬川駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『逆瀬川駅』　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市野上1丁目5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    村上工務店

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/16 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗車券をチケット屋で410円から450円です。土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

駅近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。
買い物・食事

4.0

鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。
暮らし・子育て

4.0

この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、（たぶんタカラジェンヌ在籍中の）芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです（それなりの指導者らしき人が来ている）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】JR、阪急宝塚駅まで2駅、阪急西宮北口駅まで5駅と交通の便はそこそこいい。 競馬がない平日などは人も少なくゆったりした空気感がとても心地よい。住みやすさと家賃はそこそこ釣り合っていると思う。 安さも便利さもそこそこ。
周辺環境

5.0

駅から直結でアピアという商業施設がありスーパーも薬局も100円ショップも揃っているため非常に便利。治安はとてもいい。ゴミもなく綺麗。変な人もいない。
買い物・食事

3.0

お店の数はそこそこあり、こじんまりした個人営業のようなお店が多い印象。
暮らし・子育て

5.0

基本的に閑静な住宅街でとてもいい。治安もとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/18 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】平日はもちろん、土日祝も比較的本数が多く、待ち時間が少ないと思います。遅延もほぼなし。駅周辺施設だけで生活に必要なものは揃えられる。乗り換えは必要だが、大阪・神戸方面へのアクセスもしやすく通勤も便利。
周辺環境

3.0

駅直結のアピアには、スーパーや書店、１００均、飲食店、トレーニングジムなど生活に必要なものはすべてそろっている。人も多くなく落ち着いて利用できる。駅周辺は人が多いが、何か犯罪があったとかはあまり聞いたことがない。利用者も節度のある人が多い印象がある。
買い物・食事

3.0

チェーン店でいくとマクドナルドや回転ずし屋さんがある。居酒屋や中華料理屋、ラーメン屋もあるため種類は多い。最近できた小麦の奴隷（ホリエモン監修のパン屋）のカレーパンがおいしい。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れると落ち着いた住宅街が立ち並ぶ。幼稚園、保育園、学校も近隣にあり、通いやすいと思う。市内で一番大きい末広中央公園も最寄りにあり、バザーやお祭りなどのイベントも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場もあるので、駅から離れたところへのアクセスも便利。 朝のみ通勤特急があり、梅田まで一本で行ける。だからの中でも比較的家賃は安いのかなと思います。
周辺環境

5.0

商業施設が駅前にあり、スーパー4種類そのほかにも薬局、百均もありここで日用品の買い物は完結出来ます。 比較的低価格のお店があるので、若者世代や子育て世代には便利だと思います。閑静な住宅街で基本的に静かです。 駅前も綺麗にされています。
買い物・食事

5.0

駅前の商業施設にも何店舗か入っているのでふらっと入りやすい。 駅から徒歩10分ぐらいにあるピザは何か賞をとった有名店があります。
暮らし・子育て

3.0

市役所が近いので、子供がいる世帯には何かと便利だと思います。 末広公園という宝塚の中でも結構大きめの公園があり、幼児から小学生まで幅広く遊べる遊具があるのもいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】タクシー乗り場とバス乗り場がある バスは多くていい
周辺環境

4.0

他の駅に比べて、たくさんの商業施設があり便利特に事件などは聴いたことがなくちあんはいいとおもうあ
買い物・食事

5.0

飲食店がたくさんあり、居酒屋やマクドナルドなどのファストフード店もある
暮らし・子育て

3.0

エレベーターが一つついているのでベビーカーを運べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】梅田、三宮まで西宮北口経由で30分で行ける。閑静な住宅街で非常に住みやすいと思われる。
周辺環境

4.0

駅近で商業施設があり買い物に便利だと思う。駅周辺は綺麗だし、歓楽街もなく環境がいいと思う。
買い物・食事

3.0

近くに有名なパン屋がある。またマクドナルドやモスバーガーがある。
暮らし・子育て

4.0

宝塚第一小学校があるし、幼稚園、保育園も近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/01 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】普通しかない線なので、乗り間違いの心配がありません。　 西宮北口方面への電車は、仁川で学生さんが多く乗車し混雑する時間帯はありますが、1番前の車両、仁川の改札前の車両以外であれば、さほど気になりません。 宝塚方面への電車は、終点まで残り二駅なので空いていることが多いですが、1番後ろの車両は宝塚到着時の改札に1番近い階段が電車を降りたらすぐあるので、混雑する場合が多いです。駅から少し離れたところであれば、さほど高くないです。 逆に駅近は人気なので高めですが、ものすごく田舎ではないので駅まで徒歩15分圏内でもリーズナブルかと思います。 駅まで行けばなんでも揃うので逆瀬川の良いところです。
周辺環境

5.0

駅を降りたらスーパー、ドラッグストア、服飾雑貨、スキンケア用品、キャラクター雑貨、本屋、100均、チケット屋、飲食店など幅広く揃っており、とても便利です。 駅から市役所までは傾斜面ですが、バスも出てるので、ご年配の方も行き来しやすいとおもいます。帰路にもよりますが、駅から市役所方面に下って帰宅する方が多いので、駅から市役所までは街灯もあり、人通りの多く、車もよく走っているので、そちらの道を選べば、夜も怖くないです。
買い物・食事

5.0

マクド、サーティワン、ラーメン、和菓子屋、インド料理、飲み屋など若い世代から大人の方まで楽しめる飲食店が揃ってます。 駅から少し外れたとこに古民家カフェもあるので、調べてみるとかなりオシャレなお店も何軒かあります。
暮らし・子育て

5.0

改札の中のトイレは綺麗ではありませんが、駅の外にはオムツ台があるところなど子育て世代にありがたい設備が整っています。広くて綺麗なので利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】平日の朝は大阪梅田までの直通運転をしているところ。静かで大阪、神戸の都市部にすぐに出られることを考えると高所得者は住みやすい。
周辺環境

3.0

買い物する場所が多く、多種にわたっていること。歓楽街ではないため、酔っ払いが少なく絡まれることがない。客引きもいないこと。
買い物・食事

3.0

平日、祝日問わずお客さんが少ないため、並ばずにすぐに入店できるところ。
暮らし・子育て

3.0

小さな公園が多く、あまりごみごみしている感じがしないこと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 09:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】バスロータリーやタクシー乗り場も近くにある。静かな環境と、利便性を考えるならかなり良い。
周辺環境

5.0

アピアと呼ばれる商業施設があり、充実している。治安はかなり良い。静かな環境で暮らせる。
買い物・食事

5.0

飲食店もそれなりにある。個人経営の店が多い。
暮らし・子育て

5.0

阪急沿線なので治安が良い。静かなので暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺は静か過ぎずアピアという商業施設がありスーパーやスポーツジムがあり過ごしやすい。阪急今津線の中では比較的安い方。梅田、三宮にも30〜40分で都会へのアクセスもいい。
周辺環境

4.0

アピアという商業施設があり昔に比べるとテナントの数は減っているものの食料品、seriaなど人気のあるテナントがあり生活必需品は揃う。駅周辺は商業施設のアピアが21時閉店の為閉店後は人通りが少し少なくなるが街灯も多く見晴らしもいいし浮浪者や酔っ払いもいない為安心して過ごせる。
買い物・食事

3.0

チェーン店は少なくマクドナルド、31アイスクリームぐらいしかないが地元の人から人気な地域に根付いたラーメン屋や肉屋(唐揚げや焼き鳥が中高生に人気)などがある。
暮らし・子育て

5.0

小中高の学校が多く駅を挟んで反対側は山になっており自然も多い、また駅から徒歩15分ぐらい先にある大きな公園には市外から人が来るほど人気があり子育てには向いていると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/29 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあり、雨でも大丈夫です。たまにイベントもやっていてお子様がいても楽しめると思います。駅周辺でだいたい揃うので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺でだいたいの生活用品は揃うと思います。昼間は主婦の方が多い様な気がしますので割と安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅の近くは小さなお店があり、ちょっとしたお喋りなどで使うにはちょうど良さそうな喫茶店などはあります。
暮らし・子育て

4.0

駅直結の商業施設の広場でたまにイベントをやっているので小さなお子さんや小学生くらいのお子さんなら楽しめると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】西宮北口へは10分（梅田まではトータル30分位）、宝塚へは5分くらいでアクセスできます。宝塚はJRへのアクセスもすぐできるし、駅前は阪急バスの大きな発着地です。地名度的にパッとしませんが、それ以上に住みやすいところで、家賃相場もお手頃が多いと思います
周辺環境

4.0

駅の商業施設にはスーパーが３件と医療施設、ドラッグストアー、100円ショップもあり、普段の生活には困りません。大きな病院も近く、銀行と郵便局もあるので便利です特に問題となるような事を聞きません。消防署もあり抑止力になってるのかもしれません
買い物・食事

5.0

有名なパンネルというパン屋さんがあります。駅から少し離れるけれど美味しいケーキ屋さんや神戸屋もあります
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は多いと思います。住宅地なのでおちついた環境です。大きな防災公園もあり、安全に遊ぶ事ができます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/01 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】電車の本数も10〜15分に1本、そしてバスも充実しています。住んで損のない町です。電車とバスで生活が完結します。
周辺環境

5.0

コープが近くにあり、こだわりの商品が購入できます。概ねいいと思います。ただ、人の行き来が多めなので油断はできないかな、と思います。
買い物・食事

3.0

駅中や駅そばビルにお店がいくつか入っているので便利です。
暮らし・子育て

3.0

広い公園が駅からバスで10分ほどのところにあり。
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SALES HISTORY ワコーレ逆瀬川野上一丁目の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 2LDK 北東 61.11m² 13.29m² 2,880万円 156万円
2022年4月 2階 2LDK 北東 61.11m² 13.29m² 2,990万円 162万円
2022年2月 2階 2LDK 北東 61.11m² 13.29m² 3,000万円 162万円
2022年1月 3階 4LDK 南 84.63m² 13.5m² 3,780万円 148万円
2021年10月 2階 2LDK 北東 61.11m² 13.29m² 3,180万円 172万円

RENT HISTORY ワコーレ逆瀬川野上一丁目の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 130,000円 5,725円 0円 100,000円 300,000円 3階 75.06m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ逆瀬川野上一丁目の
    70㎡の売買相場     宝塚市の
    70㎡の売買相場     宝塚市野上の
    70㎡の売買相場

  • ワコーレ逆瀬川野上一丁目の
    70㎡の売買相場     逆瀬川駅の
    70㎡の売買相場

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