グレイスゲート八尾

    物件概要

  • 交通

    八尾駅より徒歩で11分
    近鉄八尾駅より徒歩で35分

  • 沿線

    『八尾駅』　JR関西本線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市南植松町2丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、京阪神リアルエステート

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,870万円

    131.9万円/坪

    ～

    3,048万円

    140.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います
周辺環境

4.0

近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。
買い物・食事

5.0

ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 11:07
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

近くにドンキーホーテやスーパー、ホームセンターがあり便利。セキュリティはいいと思う。国道沿いのため交通量は多い。小学校が比較的近い。駅までは12分くらいと微妙な距離。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 12:46
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

小学校区が人気です。また、生活便利な場所でもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】LINOASやアリオ八尾など商業施設が多い。便利な立地条件なため家賃は高めのところが多いが駅から少し離れれば費用を抑えることはできる。
周辺環境

4.0

スーパーや銀行など日常生活を行う上で必要なものがそろっている。老若男女問わず多くの人が行き交うのでいろんな人の目が光っている。駅の近くに交番もある。
買い物・食事

5.0

カフェから居酒屋まで様々な飲食店が存在している。
暮らし・子育て

5.0

マンションなども多く近くに学校もあるため便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場やバス停もあり利便性が高い。学校や公園などが家の近くにあることが多く住みやすい。
周辺環境

5.0

リノアスにつながっておりそこからアリオに行くことができる。カラオケやパチンコがあり夜中で歩いている人が多い印象。
買い物・食事

4.0

コンビニなど利便性の高いおみせがおおい。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校、公園なども多くすごく暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】数年前に工事が行われてリニューアルしたJR八尾駅 綺麗です耳鼻科、整骨院、歯医者等も充実していて住みやすい
周辺環境

5.0

駅を降りると、飲食店が充実している ミスタードーナツ、たこやき、居酒屋等駅前に交番があるので安心 街灯も多く駅周辺は人通りも多い
買い物・食事

5.0

コーヒー店 ミスタードーナツ 居酒屋 テレビで話題のとんかつマンジェ等がある
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、子ども園、保育園が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】電車のダイアが多いので、待ち時間も少ないです。駅近にしては家賃としては安いと思います。
周辺環境

5.0

駅から直通で百貨店に繋がっている。 また、アリオまで連絡橋があるのでお買い物に便利です！駅前に交番があり、深夜も騒がしくなく静かに過ごせる環境です。
買い物・食事

3.0

周辺には居酒屋が沢山あり、パン屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園が沢山あり、小学校も近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 01:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】次の駅の久宝寺から、快速が出ている。 天王寺まで10分かからない。 乗り換え無しで難波まで行ける。 大阪までも久宝寺乗り換えだけで行ける。 天王寺で環状線にも地下鉄にも乗り換えられる。立地は中々いいと思う。支払をしているのは自分では無いが、高すぎることもないように思う。
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニ、飲食店が多い。 比較的交通量が多く安心。マンションや住宅街、アパートなどが多いため、人目も多いことが少し安心。
買い物・食事

4.0

人気なお店から、チェーン店、リーズナブルなお店、パン屋さん、ドーナツ屋さん、ファストフード、ドリンクスタンド、居酒屋、などなんでもある。
暮らし・子育て

4.0

子どもがいないので分からないが、小学校、中学校、幼稚園が近くにあるので便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅。最近、駅のホームに上がる階段にペインティングがされており、明るい雰囲気になった。小さな駅ですが、八尾に住む人にとっては欠かせない良駅です。スーパーはお買い得品もおおく、物価は高すぎない
周辺環境

4.0

リノアスが近い。アリオまで屋根のある場所を移動できるそこまで悪くはない。賑やかな雰囲気のある駅
買い物・食事

3.0

大体のものは事足りる スーパーもあり便利である
暮らし・子育て

4.0

大きなスロープとエレベーターあり 子連れや車椅子に優しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】割と駅は綺麗な方だと思います。コンビニもあるしトイレも整備されてます。駅周辺には住んでいないので家賃は分かりませんがスーパー、コンビニ、飲食店はあります。
周辺環境

3.0

コンビニがあります。日焼け止めとか日用品も緊急で欲しいある程度揃ってます。駅ですから色んな人がいますが、駅員さんはちゃんと対応してくれています。
買い物・食事

4.0

ホームの中に自販機があります。ICカード､クレカ対応してるのでありがたいです。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレはちゃんとあったと思います。あんまり行かないので覚えてませんが。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】乗り換えに便利な久宝寺近鉄付近に比べると、土地の値段が比較的安いので選択肢が多く選びやすい。一戸建ても多い。
周辺環境

5.0

駅前にドラッグストア、スーパー、花屋さん、クリニックなど充実している。お昼は治安が悪くはないが、自転車スマホ、歩きタバコの人をたまに見かける。
買い物・食事

5.0

パンのいえが大人気でいつも賑わっている。カフェ併設されたらもっといい。
暮らし・子育て

5.0

保育園、公園が充実していて環境が良いし、買い物も商店街でほとんどのものは揃うので車がなくても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 02:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】快速が止まるので、時間を気にせず駅に行っても然程待たずに乗車できて便利です。近鉄八尾周囲駅近は大阪市内と同等程度の家賃相場と感じます。市内よりは子育てが安心してできる分家族にはより適した環境なのではと思います。
周辺環境

4.0

駅近に大きな商業施設があるので、お買い物には便利です。映画も見れます。単身世代ですが、身をもって治安の悪さを感じた事はありません。駅周囲を、ある程度整備されて綺麗を保てていると思います。
買い物・食事

5.0

コスパの良い店がおおいですね。大きな商業施設内にある、一人焼肉店は独り身にもおすすめ。焼き鳥屋さんも複数店舗ありますし、ラーメンの有名なお店もあります。大阪市外なのに、駅近はかなり充実しているのではないかと思います。
暮らし・子育て

4.0

自身の経験がないのですが、職場の人達の話を聞く限り、子育てはしやすいようです。子沢山のご家庭も多いのは、その証明かなと思っています。評判よりも治安に不安を感じておりません。駅にもエレベーターエスカレーター共に整備されております。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅から近鉄布施駅や鶴橋駅へ乗り換えなしで行く事が出来る。近鉄八尾駅１ルーム（4.2万円前後）1K（5.5万円前後）1LDK（7.7万円前後）2LDK（9.4万円前後）3LDK（8.2万円前後）等ファミリー向けの物件は大幅に相場が低くなっている。
周辺環境

4.0

改札前にはコンビニエンスストアがあり、通勤通学前や帰宅前などのお買い物に便利な立地。 また、近鉄八尾駅の北側には、「リノアス八尾」「アリオ八尾」などの大型商業施設が2つもある。 アリオ八尾にはビックカメラ等入っている。駅周辺には交番がある。 駅高架下には飲食店街（通称ペントモール）があり街灯が多く人通りがある。
買い物・食事

5.0

近鉄八尾駅から北西へ10分ほど歩いたところにロールケーキで有名な「花屋敷八尾本店」がある。
暮らし・子育て

4.0

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」より徒歩7分の所に認定こども園ふじ保育園分園 あかばす、こどものいえ等がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/17 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】・準急が止まるところ ・難波、大阪、天王寺へ乗り換え少なく、アクセスが比較的しやすい ・タクシーロータリーがあり、常にタクシーが止まっており移動に便利 ・高架下にもお店が沢山入っており、飲み会や忘年会などに困らない・駅周辺のため家賃等が高いですが、施設の多さ、都会へのアクセスのしやすさ、治安の良さを総称してコスパは大変いいと思います
周辺環境

5.0

・駅回りに商業施設や居酒屋、飲食店、スーパー、娯楽施設(カラオケ、ネットカフェ)、病院などが多く、便利で住みやすさ◎ ・アリオ八尾に映画館が入っているところ・夜遅くなっても基本的に明かりが多く、人通りも多く、女性は安心です ・ロータリー近くに交番があります ・変な人は少ないように思います
買い物・食事

5.0

・スタバが周辺に2箇所、カフェも充実しています ・最近は今どきのオシャレなカフェも増えてきています
暮らし・子育て

4.0

・施設が多い分、お出かけや、生活用品に困ることもあまり少ないと思います。 ・アリオ八尾にはアカチャンホンポやベビー・キッズ用品のお店が多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 02:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】天王寺、難波まで1本で行ける 乗り換えも次の駅の久宝寺での乗り換えなので比較的簡単だと思います。駅に近い場所でもタワマンとかでは無いので手が出ないことは無いと思います
周辺環境

4.0

都会では無いのでゆったりしていると思います。駅前に交番がある 夜でも店があるので比較的明るい
買い物・食事

3.0

ミスドやぱんの家があるのは嬉しい 若者の寄り道する場がある
暮らし・子育て

4.0

マンションが多いので周りに友達ができやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】新しくて広く綺麗な駅。 天王寺や難波まで乗り換えなしで行ける。 混雑していない。 家賃相場では、駅近でも安い 歩いて20～30分で市役所や図書館があるので住みやすい
周辺環境

4.0

駅から歩いて5分にスーパーやドラッグストアがある。駅周辺は明るくて治安はいい。 ガヤガヤしておらず、落ち着いている。
買い物・食事

3.0

駅前にたこ焼き屋やドーナツ店、中華料理屋、居酒屋、カフェ、弁当屋があり、値段もリーズナブル。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに幼稚園・小学校・中学校が集中しており、子育てはしやすい。 小さな公園が点在しており、遊び安い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】急行より上は停車しませんが、準急が停まるので上本町方面からのアクセスは良いと思います。実際に住んでいましたが、都心部というわけではないので家賃はそこまで高くないほうだと思います。
周辺環境

4.0

大型ショッピングモールのアリオ八尾がある。あまり目立った事件、事故等の話は聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

うどん屋、イタリアン、焼き鳥屋等、かなり充実していると思います。
暮らし・子育て

2.0

近隣に学校等がないので、逆に生徒に対して危険性が少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】準急が止まります。駅前には大阪バス、近鉄バス、タクシー乗り場もありとても便利です。賃貸物件は比較的安いと思います。広さも十分で新築の賃貸物件も多数あります。
周辺環境

5.0

駅前にはショッピングモールが複数あります。クリニックビルもありますし少し行けば、救急病院もあります。お店も多く、街灯もしっかりあるので夜でも明るいです。
買い物・食事

5.0

おしゃれなカフェや、インスタ映えする飲食店、ショッピングモールがありますのでファミリー層にもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

保育園が充実しています。大きい公園から小さい公園までたくさん遊ぶところがあり子育てがしやすいです。 駅周辺に色々な施設が充実しているので全て完結します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/07 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】天王寺まで10分ちょっとで着くので便利です。難波まで乗り換えなしで行けます。駅も数年前に改装されたので綺麗でエレベーターもあり便利です。近鉄八尾や久宝寺に比べると安いと思います。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアも揃っています。病院も内科、皮膚科、耳鼻科、歯科、ひと通り揃っているので不便はないです。駅前に交番があり駅から10分以内の場所に警察署があります。
買い物・食事

4.0

何気に美味しいお店が多いです。小さなお店ですがテレビで紹介されるようなお店もあります
暮らし・子育て

3.0

子供手当も拡充されたと聞いています。医療費の補助もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】難波まで10分梅田もそんなに遠くなくどこに行くにも便利です。なんでも揃っている。贅沢しなければ家賃も安い、
周辺環境

5.0

アリオですべて揃っている。まわりにスーパーなど多い。あまり良く無いが特に問題はない。住みやすいと思う。
買い物・食事

5.0

すべてある。駅前で用事すむので最近は繁華街出ていない。
暮らし・子育て

5.0

学校保育園多い。問題なく保育園入れました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】上本町方面から来る場合は準急が停車するので、10分程度で到着する。アリオ八尾以外にもスーパーが何軒かあるので、品物によって店を使い分ければそれなりの価格で買える。
周辺環境

4.0

大型ショッピングモールであるアリオ八尾があり、頻繁にイベントが催されているので、芸能人にも会えチャンスがある。駅前に交番があるので、駅前ロータリーでの駐車車両も少ない。
買い物・食事

4.0

アリオ八尾内にフードコートをはじめ、飲食店フロアがあるのでかなり充実していると思う。
暮らし・子育て

2.0

近鉄八尾駅構内のトイレやエレベーターなどはそれなりにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】駅は準急以下の列車しか止まりませんが意外と乗降があります。 駅の最寄りにリノアス、そしてアリオ八尾があり、特にアリオは広く大体のものが揃います。 また駅の近くには個人やチェーンの飲食店が多く、食べ物には困らないでしょう。 バス路線もそこそこ発達しており、藤井寺方面と住道方面、高砂住宅方面に行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】最寄りの商業施設：ARIO八尾、リノアス、プリズムホールなどがある。官公庁も駅周辺にあり、徳洲会八尾病院などの総合病院もある。電車は、アクセスが良いので混雑することがい多い。駅自体はバリアフリーを意識しており、エレベータでホームまでスムーズに行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】駅周辺には大型商業施設「Ario」があるので、大抵の物は買うことができる。子連れも多く、子育てしやすい町という印象。大阪市内へも20分程でアクセスでき、通勤・通学には便利。難波へ行くには乗り換えが必要だが、鶴橋駅での乗り換えは階段を昇降することもなく、前の電車に乗るだけなので、不便はない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレイスゲート八尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南 70.49m² 11.97m² 2,560万円 120万円
2024年7月 4階 4LDK 南 76.75m² 13.3m² 2,880万円 124万円
2024年7月 10階 3LDK 東 71.02m² 12.54m² 2,980万円 139万円
2024年6月 9階 4LDK 南 81.76m² 35.14m² 3,400万円 137万円
2024年6月 1階 3LDK 南 70.49m² 11.97m² 2,760万円 129万円

RENT HISTORY グレイスゲート八尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年10月 98,000円 4,899円 0円 98,000円 196,000円 0円 1階 66.13m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイスゲート八尾の
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市南植松町の
    70㎡の売買相場

  • グレイスゲート八尾の
    70㎡の売買相場     八尾駅の
    70㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 八尾市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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