パークホームズ南田辺

    物件概要

  • 交通

    南田辺駅より徒歩で6分
    田辺駅より徒歩で8分
    今川駅より徒歩で10分
    西田辺駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『南田辺駅』　JR阪和線　
    『田辺駅』　大阪メトロ谷町線　
    『今川駅』　近鉄南大阪線　
    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,904万円

    192.7万円/坪

    ～

    4,146万円

    204.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/15 02:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南田辺駅に対する口コミ】駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて１本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。
周辺環境

4.0

コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。
買い物・食事

5.0

居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターは北行き（千里中央方面行き）・南行き（なかもず方面行き）共にあります。公園は徒歩５分圏内に２つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/06 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田などの街に一本でいける利便性、 また、新大阪、伊丹、関西空港にも一本以内の乗り継ぎで行けるので交通面でも便利です。大阪市内の中では利便性の割にお得なエリアだと認識しています。 都会な感じが苦手だけど、アクセスがいい場所を希望する方にはちょうどいい場所だと思います。
周辺環境

5.0

徒歩圏内にスーパー、医療機関、飲食店、コンビニ、ジムが2つ以上あるので、生活には困りません。警察の方に聞いても治安がいいとの話を聞いており、確かに犯罪など聞かないので治安もいいエリアだとは思います。
買い物・食事

5.0

中華、イタリアン、和食など多彩なお店があります。チェーン店もあれば、地元の店もあり、値段も安いので便利だと思います
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校が多く存在しており、塾も多数あるエリアですので、状況に応じて使い分けできると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/18 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南田辺駅に対する口コミ】御堂筋線の通勤がおすすめです 一日通して本数も多いですし遅延も少ないです家賃は大阪の中ではまだ安め 60000代です
周辺環境

4.0

家族層にはおすすめです 最近はニトリもできて便利になりました駅前に交番があるのでなにかあっても すぐにいけます
買い物・食事

3.0

お酒好きにはもってこいです 駅前は居酒屋がたくさんあります
暮らし・子育て

5.0

学校もたくさんあり、幼稚園も近所に最近できました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】トイレは比較的掃除されていてきれい。駅員さんが毎朝挨拶していて気持ちがいい。天王寺にも近く、必要なものは徒歩圏内なので、いいと思う。
周辺環境

2.0

ファミリーマートが近くにあるので、必要なものはとりあえず買うことができる。治安は良い方だと思う。駅もきれいだし、特に悪い噂は聞かない。
買い物・食事

1.0

コンビニがあるので最悪そこで買えばいい。
暮らし・子育て

4.0

ちかくに規模の大きい公園があり、子供もよく利用している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南田辺駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田に1本でいくことができる。それなりの家賃はするが利便性と十分に見合っていると思う。
周辺環境

4.0

駅前は飲食店が多く、病院も近くにある。ニトリもある。歓楽街等はなく、住宅街のため治安はいい方と思う。
買い物・食事

5.0

王将、吉野家などチェーン店と居酒屋が充実している。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園が近隣にあるため子育てしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】御堂筋線は動脈路線で便利。 西田辺は地域相場価格ではお勧めです、特に古今新築物件が多々増えており 築浅物件の相場が直ぐに安くなってます。 飲み屋街の印象が駅前では強いですが、飲食店・コンビニ・スーパーとも多く 大通り面を避けたら治安の良い地域だと思います。 阿倍野以南ではお勧めだと、実際に住んでますが他の町に興味が出てないですすよ市内中部の距離を考えると良い街だと思う 御堂筋線の利便性を考慮したら問題無いかと
周辺環境

5.0

買い物には徒歩圏内で粗できます。 商店街はないですが必要とは感じませんよ。 医療系は充実してます。 阿倍野に二駅なので【6分ていど】不便はないです阿倍野以降では治安は良いです 街灯も多いし良いと思います。 酔っ払いは夜中にはどの町でもいますが電気が点いてる店舗は 保護するとの店舗協定店が多々あります
買い物・食事

5.0

良いお店多々あります。 チェーン店は少ないですが価格では変わりません、逆に考えたらリーズナブルな価格
暮らし・子育て

5.0

結婚を機に引っ越ししてくる方が多いので良いと思います 当方は独身ですが
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南田辺駅に対する口コミ】通勤の朝の時間帯は、各駅停車なので、快速電車や地下鉄より、空いていると思います。 南田辺駅の他に、地下鉄谷町線の田辺駅、地下鉄御堂筋の昭和町駅と西田辺駅も、徒歩圏内です。 地下鉄御堂筋にも歩けるのに、家賃は休めだと思います。 大きい道路が近くに無いので、静かで良いです。
周辺環境

3.0

駅前に、コンビニ、和菓子屋さんがあります。 病院も、結構あります。駅周辺はキレイだと思います。 静かな場所です。住みやすいと思います。 街灯は、あるところと無いところが、あります。
買い物・食事

3.0

駅前に飲み屋さんがあります。 天王寺駅までいくと、(天王寺駅が近い)たくさんお店があります。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校が近くにある。公園も近くにあります。 駅には、エレベータがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南田辺駅に対する口コミ】御堂筋沿いの駅なので、駅を出るとそれなりにお店がある。帰宅時になにかものを買うときは苦労しないのではないかと思う。一駅違う昭和町駅だと平均家賃が5000円ほど異なるが、天王寺に行く費用は変わらないので、コスパは良いのではないかと思う。
周辺環境

3.0

コンビニが多い。最近のコンビニは品揃えが豊富なため、苦労しない。駅から離れるとすぐに静かになるため、基本は治安は良いと思う
買い物・食事

4.0

駅の周りには居酒屋などの飲み屋を筆頭に様々な飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

学校は多いので、子育てには適しているのではないかとおもう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/24 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南田辺駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。
周辺環境

5.0

近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。
買い物・食事

5.0

餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで非常に使いやすいところ。物価もそこまで高くなく庶民に優しいと思う。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニがあってとても便利なところ。治安がとても良く生活がしやすいのでよい。
買い物・食事

3.0

飲食店はないので食べ物は買えないけどコンビニがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園や小学校中学校があるのでよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/04 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南田辺駅に対する口コミ】天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。　西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。
周辺環境

3.0

駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。　大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。
買い物・食事

5.0

駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。
暮らし・子育て

3.0

西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と６年間安心して通学させることができメリットがあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】梅田方面が5分に1本の間隔で電車が来る。駅から近くにも物件があるので利便性はいい
周辺環境

5.0

駅周辺には、コンビニや銀行があり大変便利。近くに交番あり、夜でも人通りはあって物騒ではない。
買い物・食事

5.0

駅を上がると、居酒屋さんが多数ありお酒が好きな方はいいかも。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーターともにあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/25 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南田辺駅に対する口コミ】近くにJR阪和線も通っているため、外出がしやすい。新築分譲マンションが増えている。 駅から10分程離れると賃貸の家賃も下がる。
周辺環境

5.0

スーパーや、ドラッグストア等生活に必要なお店は充実している。 飲み屋は駅周辺では少ないので夜であっても治安がいい。
買い物・食事

5.0

住宅街の中にカフェやパン屋など、オシャレなお店がある。
暮らし・子育て

5.0

住宅街でマンションも多いため子育てには向いている地域。 子育てに必要な施設等は一通り充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】西田辺駅。本数が多いのはもちろん。 どちらの進行方向の場合でもラッシュ時以外だと混雑は少ない。 ここ数年でも地価があがってるとのこと。 長居公園や天王寺も生活圏内で便利である
周辺環境

5.0

駅前にコンビニ多数あり。最近ニトリがオープンした。駅前は明るく、飲食店やコンビニもあり賑やかですが治安は良い
買い物・食事

5.0

駅前に朝早くから開いてるパン屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターあり。子育てしやすい街でファミリー向けマンションが増えている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南田辺駅に対する口コミ】2駅で天王寺に着くのでアクセスが良い。乗ってるのも5分なので混んでいても直ぐに着くので苦痛に感じない。学校も近くにあるしスーパーの値段も高くないので良い
周辺環境

3.0

スーパーや病院は周りにあるし住宅街なので静か。住宅地なので家族連れが多いので比較的治安は良い
買い物・食事

3.0

地元のスーパーがある。パン屋も美味しい。
暮らし・子育て

3.0

学校や幼稚園などはたくさんある。公園も大小たくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/25 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【南田辺駅に対する口コミ】天王寺まで2駅なので、買い物に困らない。長居公園も1駅なため、寒いときに遊びに行くときには電車が気軽に使えて便利。 ホームも見晴らしがよく快適に利用できる。スーパーや病院が多いため、非常に便利。都心部に近いが意外と家賃は安いと思う。
周辺環境

4.0

皮膚科、眼科、内科など、人が混みそうな病院は沢山あるので助かる。月曜日に利用できるemtという美容院もあり、便利。555という美容院は子連れでもいけるし、安い。いいほうだと思う。街頭が多く、夕方の道路が混雑する時間には警察官がよく道路にたってくれている。
買い物・食事

5.0

外食産業が盛んで、仕事帰りに食べて帰ることができる。テイクアウト店も多い。デザート系の店も多いため、子どもと習い事の帰りに寄ることができ、気分転換にもなる。近所にagoraという有名なカフェ兼バーがあり、子連れでもいきやすい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はたくさんあり、充実している。老人向けのリハビリセンターもあるため、高齢者も安心して生活できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/13 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】天王寺へ出るための手段として利用しています。留めてある自転車のわりに人手は決して多くはないですが、ガラガラすぎということもなく夜間もある程度は安全。地下鉄のほとんど半額くらいの料金でどこへでもいろんなところへ行けるのもいいですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ南田辺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 2LDK 南 67.3m² 11.97m² 3,780万円 186万円
2024年4月 4階 3LDK 南 73.74m² 25.9m² 4,280万円 192万円
2024年3月 2階 2LDK 南 67m² 11.97m² 3,780万円 187万円
2024年3月 2階 2LDK 南 67.3m² 11.97m² 3,780万円 186万円
2024年2月 2階 2LDK 南 67m² 11.97m² 3,980万円 196万円

RENT HISTORY パークホームズ南田辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 137,000円 6,324円 3,000円 137,000円 274,000円 0円 12階 71.62m² 3LDK 南
2016年8月 120,000円 5,894円 0円 120,000円 240,000円 0円 14階 67.3m² 3LDK 南西
2016年3月 128,000円 6,574円 0円 128,000円 256,000円 0円 14階 64.37m² 3LDK 南
2016年3月 128,000円 6,287円 0円 128,000円 256,000円 0円 14階 67.3m² 3LDK 南西
2015年9月 128,000円 6,574円 0円 128,000円 256,000円 0円 14階 64.37m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ南田辺の
    70㎡の売買相場     大阪市東住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市東住吉区南田辺の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ南田辺の
    70㎡の売買相場     南田辺駅の
    70㎡の売買相場     田辺駅の
    70㎡の売買相場     今川駅の
    70㎡の売買相場     西田辺駅の
    70㎡の売買相場

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