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フローラ吹田山手

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物件概要

交通
豊津駅より徒歩で3分
沿線
『豊津駅』　阪急千里線　
所在地
大阪府吹田市出口町26番24号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上9階建
築年月
2006年7月
総戸数
55戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大林不動産
施工会社
大林組
設計会社
大林組
管理会社
大林ファシリティーズ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/06/04 20:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【豊津駅に対する口コミ】阪急電鉄千里線豊津駅から徒歩3分の駅近。都心部の梅田駅までは約20分。また、物件から徒歩15分から20分でJR吹田駅や北大阪急行江坂駅、地下鉄御堂筋線直結にも行ける。駅周辺には、駅併設の地場の市場とスーパーマーケットライフがある。飲食店は正直少ないが吹田や江坂まで行けば充実している。電車は全く通勤ラッシュなし。駅から物件までは平地。夜道の怖さはない。

周辺環境

5.0	大きな幹線道路に隣接しておらず全くの住宅街。治安はよい。片山公園という広い公園まで徒歩3分。市営プールも公園内にある。(屋内プールあり)糸田川という細い川が物件裏を流れている。市役所までは自転車で5分程度。騒音は気にならない程度。昼夜・四季での違いなし。物件に隣接しスーパーマーケット(ライフ)があり便利。

外観・共用部

5.0	白と濃いグレーを基調にした外観やエントランスは飽きの来ないすっきりしたデザイン。周辺に違和感なく溶け込んでいる。管理は大林ファシリティーズが行っており、清掃、サービスに不満なし。日中は管理人常駐、監視カメラ、オートロックあり。宅配ボックス10個程度あり、駐車場は立体式、駐輪場2段式あり、エレベーター1基、予約制で集会室あり。トランクルーム、ゲストルームともになし。外廊下。バリアフリー対応。5階に緑化庭園あり。

お部屋の仕様・設備

5.0	3階以上であれば建物前が開けているので日照良好。天井高は高めでそれに合わせて窓も大きくサッシュも高め。柱・梁の無、室内設備としてビルトイン食洗器、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥あり。竣工から年数がたっているので設備は最新ではない。室内の段差なし。(バリアフリー)

買い物・食事

5.0	物件隣にスーパーライフあり。(徒歩1分)また近年、片山公園横に大学が新設され、それに伴い商業地帯(阪急オアシスやタリーズコーヒーなど)も開発され非常におしゃれな地域も生まれた。物価は普通。天然酵母パンで有名な楽童が駅前にある。また、吹田市内で人気の洋菓子店「らふれーず」も駅前にある。

暮らし・子育て

5.0	吹田市民病院に近い。片山公園まで徒歩3分くらいなので、小さなお子さんのいらっしゃる家庭には最適。同地域には幼稚園も数多くあり、評判の良いグレース幼稚園の園バスはマンション近くに停まる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/06/01 09:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【豊津駅に対する口コミ】大阪梅田まで電車一本で20分で行けます。駅前にタクシー乗り場あり。駅前で小ぢんまり生活するには便利だと思います。都会に出ればなんでも揃います。

周辺環境

4.0	駅前にスーパー、コンビニ、カフェ、病院、警察署、美容院など大体揃っています。駅前に警察署があります。お店はほとんど夜には閉まるので、静かだと思います。

買い物・食事

3.0	小さなカフェとスーパーと和菓子屋があります。

暮らし・子育て

4.0	こどもは多い地域だと思います。保育園、小学校などあるので、塾もいくつかあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/12/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【豊津駅に対する口コミ】周りに遅くまでやっているスーパーや薬局があるため日常生活では不便しません。また、JR線にも遠くなく、千里線は大阪メトロ堺筋線にも直通のため、交通の便はとても良いと思います。周辺には大きな私学の大学もありますが、一駅離れているため閑静な住宅街であり周辺は比較的に静かです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フローラ吹田山手の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年5月	7階	3LDK	南東	71.03m²	12.7m²	3,490万円	162万円
2020年3月	2階	3LDK	南東	75.65m²	13.57m²	3,480万円	152万円
2016年12月	5階	3LDK	南東	75.65m²	13.57m²	3,480万円	152万円

RENT HISTORY フローラ吹田山手の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年8月	130,000円	6,345円	10,000円	130,000円	280,000円	0円	7階	67.73m²	2LDK	南東
2023年8月	165,000円	6,278円	10,000円	165,000円	330,000円	0円	2階	86.88m²	4LDK	南
2023年2月	140,000円	6,833円	0円	140,000円	280,000円	0円	7階	67.73m²	2SLDK	南
2021年11月	155,000円	5,898円	0円	310,000円	155,000円	0円	3階	86.88m²	4LDK	南
2021年7月	155,000円	6,263円	10,000円	155,000円	310,000円	0円	4階	81.81m²	4LDK	南