グランアッシュ富田林ベルエール

    物件概要

  • 交通

    富田林西口駅より徒歩で6分
    富田林駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『富田林西口駅』　近鉄長野線　
    『富田林駅』　近鉄長野線　

  • 所在地

    大阪府富田林市寿町3丁目6番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ホームズ

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,720万円

    90.3万円/坪

    ～

    1,827万円

    95.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【富田林西口駅に対する口コミ】準急が停車するため便利です。2つ先の古市駅で、阿部野橋駅行きの急行に乗り換えることも可能です。 富田林駅はどちらの降り口もタクシー乗り場がある為、体の不自由な人は助かると思います。 土地の値段はとても安いそうです。 市営住宅が沢山建っていますが、まだ新しく綺麗な市営住宅が多いです。 私の知り合いが住んでいる市営住宅でも、所得に応じてや、障害の有無も関係ありますが、3ＬＤＫでバリアフリー、トイレもお風呂もベランダも広く、建って間もないのでとても広く綺麗です。それで家賃30000円以下と言っていました。
周辺環境

3.0

外環状線方面の駅のロータリーに「コノミヤ(大型スーパー)・エディオン・キャンドゥ(百均)・ほか弁・たこ焼き屋・歯医者・写真屋・美容室等々が入った施設があります。 昼間は利用する人が少ない為、あまり治安に関しては不明ですが、夜になると塾が駅前に４件もある為、かなり送迎の車で混雑しているので駅付近の治安は安全では無いかと思われます。
買い物・食事

3.0

駅に直結している飲食店ですと、旧外環方面の駅のロータリーにミスタードーナツが隣接しているのみとなります。ここのミスタードーナツは中華(ラーメンなど)や旬のランチを提供しているのでドーナツが苦手な人でも大丈夫です。夕方以降は駅に隣接している魚民と鳥貴族がオープンします。
暮らし・子育て

2.0

旧外環沿いの駅のロータリーの近くには新しくて綺麗で広い保育園があります。駅の外ですがロータリーにバリアフリーに特化した男女別で多目的トイレもある綺麗なトイレが出来ました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】準急や急行に乗れば都心部までのアクセスが便利 駅近できれいで広い賃貸が10万ぐらいである
周辺環境

4.0

天王寺まで出てしまえば施設は充実してると思います。いつも終電で帰ることが多いですが基本静かです。
買い物・食事

4.0

大きいスーパーがある りんご飴の美味しいお店ができた
暮らし・子育て

5.0

階段ではなくスロープで反対側のホームに行けるのはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 07:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【富田林西口駅に対する口コミ】比較的空いていて、のどかな風景を楽しめる住む分のお金的には困らないのかもしれない
周辺環境

1.0

くうきがすこぶるきるいなわけでもないがそこそこいい基本的に昼間などはそこまで気になるほど治安の悪さは目立たない
買い物・食事

1.0

とりあえず数は多く、まあまあなクオリティの飯が食べられる
暮らし・子育て

1.0

学校の数はそこそこあり、偏差値の高い高校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】準急が止まり、あべの橋まで乗り換えなくいける。改札近くにマンションがあり、すぐに電車を利用出来る。
周辺環境

5.0

スーパーが周りに多く、あべの橋まで1本でいける近くに警察署があり、環境がいいのか客層がいい方だと思う。
買い物・食事

5.0

スーパーや昔ながらのお店が周りにあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

利用客が多く、トイレの設備などがいい。学生が多いので駐輪場も大きい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/23 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで30分少しで出られます。スーパーが近くに二件立っているので、お互い、それなりに値段を安くしているのではと思います。
周辺環境

5.0

駅から徒歩圏内に、コノミヤ、関西スーパーなどのスーパーやエディオン、キャンドゥ、セリアなどがあります。駅のすぐ前はバスロータリーになっているので、それなりに夜でも人通りはあると思います。
買い物・食事

4.0

駅を出てすぐにミスタードーナツがあります。あとはお寿司屋さんなど個人経営的なお店がいくつか。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩15分ほどのところに、府立の富田林中高があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富田林西口駅に対する口コミ】近鉄長野線　富田林駅 朝は始発列車が設定されているので座って大阪市内まで行く事が出来る!駅までの利便性を考えたら安い方だと思う。
周辺環境

3.0

駅近に関西スーパーがあるので普段の買い出しには困らない泥棒とかはほとんど聞かず近所付き合いもしっかりしてるので安心
買い物・食事

3.0

昔ながらの喫茶店と定食屋さんがあり寛げる
暮らし・子育て

5.0

大阪府唯一の伝統的重要文化財の寺内町があり 優しい人が多いので子育て環境はいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富田林西口駅に対する口コミ】学校や保育園が近い。単線なので改札までの距離が短い都会っぽくないので、静かに暮らすのに良い。緑が多い。
周辺環境

4.0

田舎にしてはスーパーやコンビニなどが近い。駅前にイートイン付きのローソンがある。人が少ないので比較的静かではある。交番は駅から少し行ったところにある。
買い物・食事

4.0

駅前に美味しいおにぎり屋が出来た。お値段もお財布に優しい。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学高校などが駅から近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】改札かホームまでが近くて、待合室のエアコンがよく効いている都会では無いが栄えているし阿倍野までも乗り換え無しに行けるので割りがいい
周辺環境

5.0

高校が近くにあるし、コンビニも目の前にあるので田舎ではあるが利便性が高い少し前に脱走事件があったが、そのほかには目立った事件はない
買い物・食事

5.0

目の前にインド料理屋がありとても美味しい。他にも居酒屋などが駅近である
暮らし・子育て

4.0

河南高校、富田林高校などの高校の他小学校幼稚園もすぐのところにありよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富田林西口駅に対する口コミ】スロープになっていて車椅子で行きやすい。また、急行も停まるし始発の電車もあるから座りやすい。家賃は都会に比べれば安いと思う。空いている部屋が多い。
周辺環境

3.0

比較的近場になんでもある。本屋さんもドン・キホーテも飲食店も多い。都会に比べれば犯罪は少ないと思う。居酒屋が多いわけではないから、酔っ払っている人は少ない。
買い物・食事

4.0

くら寿司やお好み屋さん、ラーメン、カレーなど様々な種類の飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅から歩いて行ける範囲に高校がある。中学の数も比較的多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富田林西口駅に対する口コミ】10~15分に1度ぐらい電車が通っていて不便だと感じません。とても緑が多くて豊かで暮らしやすいです。
周辺環境

3.0

スーパーが近くにあるので仕事帰りに買い物が出来ます。お年寄りが挨拶してくれて気持ちがいいです。
買い物・食事

4.0

近くにドーナツ屋さんがあるのでいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園があるのでとても助かっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】比較的都会に出やすいし、乗り換えがやりやすいのでいろんなところに行ける。都会と比べて、土地とかは安いので購入しやすい
周辺環境

3.0

車があれば商業施設に自由に行けるため不自由しない。地域の人が協力する連絡体制があるので治安はいいと思う
暮らし・子育て

5.0

都会より排気ガスが少ない気がし、車通り的にも過ごしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富田林西口駅に対する口コミ】電車が15分に1本来ます。都心部まで40分近くかかります。家賃は割と安いです。スーパーなどもかなりあるので住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニ、弁当屋、カフェ、少し歩けば本屋、スーパーなどがあります。駅はそれなりに綺麗です。昼は学生が居なければ治安がいいです。
買い物・食事

5.0

少し歩けばパン屋、カフェなど色々あります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校生など全てあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/11 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】単線なので行きも帰りも同じ改札を通ればいいスーパー激戦区で安いのでいつでもやすいものが買える
周辺環境

5.0

市役所やスーパーが近くにあるので便利なところ警察署が近くにあり、よくパトロールされてるので安心
買い物・食事

5.0

地元のお店が多いので賑わっているところがいい
暮らし・子育て

5.0

学校が多いから成績をよくしといたらいろいろ選べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富田林西口駅に対する口コミ】近鉄長野線の富田林駅は、阿倍野橋方面へ行くには古市駅で急行に乗り換えでスムーズに行けますね。駅前近くには飲食店や銀行やスーパーマーケットなど大体揃っていますので便利ですね。
周辺環境

5.0

駅前にはスーパーマーケットのコノミヤなどがありとても便利ですね。駅前近くに寺内町などがあり観光の方もたまにおられますね。
買い物・食事

3.0

駅前近くにはコンビニがありますので、そこで大体はそろいますね。
暮らし・子育て

3.0

駅前にロータリーがありますので、歩行者も安全ですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/21 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富田林西口駅に対する口コミ】準急が停まる。 2駅先の(大阪阿部野橋方面)古市駅まで行けば特急や急行にも乗り換えられる。 大阪阿部野橋駅まで準急1本で約30分。物価は安い方だと思う。 家賃も2〜3LDKで７万円くらいのところが多い。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に関西スーパーとコノミヤがある。 駅前にはローソン、鳥貴族、魚民などあり。駅の周りは建物などがあるので 夜でも明るいので安心。
買い物・食事

3.0

チェーン店はそこそこあり。 駅の近くにサイゼリアやミスドあり。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し頑張って歩けば 富田林高校などあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】天王寺まで一本で行けます。 線路が一本しかなく、迷う事なくホームで待つことができます。家賃は駅近にしては安い方だと思います。駅が近いだけでなくお店も多く便利です。
周辺環境

5.0

スーパー、市役所、警察署などなどが近くにありとても便利です。酔っ払いのなどは少なく、街の人たちも優しい方が多いです。
買い物・食事

4.0

飲食店は多い方だと思います。高価というよりはリーズナブルな店が中心です。
暮らし・子育て

4.0

学校、子供園は多く、近くにあります。家賃も安いのか、小さい子を連れた親が増えたような気がします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】富田林市の中心の駅であり、バスやタクシーも利用できて便利である。阪神間の大都市に比べると、家賃や駐車場は安い。
周辺環境

4.0

昔から寺内町として発展して、いろんな施設がそろっている。隣近所は顔見知りが多く、皆の目が行き届いている。
買い物・食事

4.0

駅周辺には個人の飲食店が多く、外環状線には大きなお店も多い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や中小学校も近くにあり、隣の富田林北口には富田林高校や河南高校などの公立高校があり、富田林駅と富田林西口が徒歩で10分程度なので、両高校も富田林駅から十分徒歩圏であるので、通学にも便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/14 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】阿部野橋に1本で行けたり、急行、準急、各駅と各種電車が止まってくれるのでけっこう使える駅だなと思っています。バスも近鉄バス、金剛バスと複数のバス会社があり、駅を降りてからも移動に困りませんよ。タクシーもいつも数台待機してくれてます。駅付近に遅くまで開いてるスーパーもコンビニもあるし、飲み屋もカラオケもあるので駅集合で友達と飲み会なんかもできたりしますね。家賃はソコソコ普通かな。でも住みやすさは私的には良いと思っています。子供を育てるには色んな制度が充実しているのではないかと思います。
周辺環境

5.0

駅の近くに大型スーパーがあって遅くまで開いてますし、100均や、パン屋、弁当屋なんかもあって便利だなーと思っています。駅からは大型病院へ無料で運んでくれるバスも出てますし、生活するのに結構便利ではないかと私的には思っています。割と遅くても人通りもあるので広い道は比較的安全な方ではないかと思います。
買い物・食事

4.0

駅前に寺内町という古き良き時代の古民家などを利用した飲食店や、雑貨店や和カフェなどがあって、定期的にマルシェなども開催されていたりと、なかなか魅力的なところがあります。 カメラを持って探索するだけでも楽しいですよ。ドラマの撮影にも使われた家屋もあるみたい。
暮らし・子育て

5.0

富田林を最寄り駅にする学校は多いかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富田林西口駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、バス・タクシー乗り場があり便利。家賃は市内よりも圧倒的に安く、値段に見合っている。
周辺環境

4.0

少し歩いたところに、スーパーや薬局がある。警察署が近くにあり、夜も街灯が多いので安全。
買い物・食事

5.0

少し行ったところにうどん屋やケーキ屋が立ち並んでいる。
暮らし・子育て

5.0

府立の中学校・高校があり、勉強を頑張れる環境。綺麗な、自習できる建物も近くにあるので環境が整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】田舎ですが、8月1日には、ＰＬ教で花火もあるので、ぜひ遊びに行ってみて下さい。家賃は、安いところから高いところまでピンキリですが、安いところは、それなりの広さで安いです。
周辺環境

5.0

少しづつですが、栄えて来ているので、飲食店など困ることはないです。住んで見れば思ったほど悪くはないと思われます。
買い物・食事

5.0

どんどん増えてきてるので、有名どころのチェーン店は普通にあります。
暮らし・子育て

5.0

富田林高校が大阪府でも有名な学校があります。駅も近いし、子育てには良いかも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/23 04:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富田林西口駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅からの乗車で河内長野駅行きの急行にのると富田林駅に停車できます。住宅の団地やマンションが多く、人付き合いが充実しています。
周辺環境

5.0

富田林市は子育てにとても良い町だと聞きます。警察官による巡回が良くありとても良く思っています。
買い物・食事

5.0

富田林のじない町には昔ながらの風景が感じられます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園と小学校など連携していると思います。お互いが近くに建設されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富田林西口駅に対する口コミ】全ての電車が停車するので、まようことがない。市役所に勤務している人がアパートを借りる人も多いが、田舎なので、家賃は安い方だ。
周辺環境

4.0

市役所、警察署など官庁が多いので、手続きには便利である。駅周辺は人通りが多く、警察署も近いので、治安は保たれている。
買い物・食事

3.0

官庁や学校が多いので、職員の行きつけで使う食堂も多い。
暮らし・子育て

4.0

近くに高校、中学校が多く、活気で溢れている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/19 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富田林西口駅に対する口コミ】人が少なすぎず、多すぎずいい感じに賑わっています。駅の近くには薬局やスーパーやドーナツ屋さんや和菓子屋さん、その他にも色々なお店があります。特に駅前のyamaoというお菓子屋さんはとても美味しいです。少し田舎に感じますが、便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランアッシュ富田林ベルエールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 3LDK 東 65.29m² 10.35m² 1,799万円 91万円
2024年8月 4階 3SLDK 南 79.42m² 24.25m² 1,980万円 82万円
2024年7月 6階 3LDK 東 65.29m² 10.35m² 1,849万円 94万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 75.66m² 24.25m² 1,950万円 85万円
2024年3月 6階 3LDK 東 65.29m² 10.35m² 1,890万円 96万円

RENT HISTORY グランアッシュ富田林ベルエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 92,000円 4,978円 7,830円 0円 92,000円 0円 7階 61.1m² 3LDK 東
2018年11月 92,000円 4,978円 7,830円 0円 92,000円 0円 7階 61.1m² 3LDK 東
2018年5月 92,000円 4,978円 7,830円 0円 92,000円 0円 7階 61.1m² 3LDK 南東
2018年5月 85,000円 4,529円 0円 0円 170,000円 0円 4階 62.04m² 3LDK 東
2017年12月 90,000円 5,089円 5,000円 0円 100,000円 0円 2階 58.46m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアッシュ富田林ベルエールの
    70㎡の売買相場     富田林市の
    70㎡の売買相場     富田林市寿町の
    70㎡の売買相場

  • グランアッシュ富田林ベルエールの
    70㎡の売買相場     富田林西口駅の
    70㎡の売買相場     富田林駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 富田林市の物件一覧

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