グランドムール杭瀬2

    物件概要

  • 交通

    大物駅より徒歩で8分
    杭瀬駅より徒歩で10分
    尼崎駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『大物駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『杭瀬駅』　阪神本線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    岡工務店

  • 設計会社

    宮後建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,673万円

    93.8万円/坪

    ～

    1,777万円

    99.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    5,619円/坪

    ～

    11.0万円

    6,211円/坪

  • 推定表面利回り

    7.34％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大物駅に対する口コミ】杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。 梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが 本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が あります。1日の乗降客数は約7500人です。杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、 ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便 局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。 尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。
買い物・食事

5.0

蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、 牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、 兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、 エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/12 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大物駅に対する口コミ】比較的どの時間でも電車で座ることができる駅から少し歩くと商店街があるので物価は安いほうだとおもう
周辺環境

3.0

駅の建物にスーパーが入ってるので改札を出てすぐに買い物できる少し歩けば国道にでることができる。 国道沿いに警察がある
買い物・食事

3.0

駅周辺は比較てきリーズナブルのお店が多い
暮らし・子育て

3.0

駅近くの神社の中に保育園があるので送り迎えしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/11 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大物駅に対する口コミ】普通列車が停車する駅です。 普通なので、ほぼ座れます。それなりの家賃相場だと思う。 駅近くに大きなマンションは少ない。
周辺環境

4.0

駅の改札を出て一階にはスーパーがあるのは便利。歯医者や少し歩けば各種病院はある。昼間は、治安が良い方だと思う。 駅周辺は街灯がある。
買い物・食事

3.0

駅下や近くに飲食店はある。 リーズナブルではある。
暮らし・子育て

3.0

保育園は、駅から3分の所にあるがなかなか入れないのが現状。 駅からすぐの所に公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大物駅に対する口コミ】都心部までのアクセスに便利 大阪や難波に出やすい 良いとおもう。家賃はピンキリだが駅から少し離れれば静だし
周辺環境

4.0

駅下にスーパーが有るし近くに病院や飲食店もある尼崎だけどまあまあ良いとおもう そこまで気にすることでもないかも
買い物・食事

4.0

飲食店まあまああるので外食をよくする方には良いかも
暮らし・子育て

3.0

子供が居ないのでわからないが公園は多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大物駅に対する口コミ】静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。物価が安い！ 八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。
周辺環境

2.0

静かでのどか。 商店街がまだかろうじて活気がある。 物価がめちゃくちゃ安い。高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。
買い物・食事

3.0

チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。 安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

静かで家賃も物価もかなり安め。 都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。 子供も結構多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大物駅に対する口コミ】駅にスーパーが直結しており、23時まで営業して便利。八百屋、魚屋、肉屋など、小売店の活気があり、安くて美味しい！
周辺環境

4.0

大阪までは各駅停車でもすぐ。 尼崎で乗り換えたら神戸にもすぐです。高齢者の多い街なので静かで、のどかです。
買い物・食事

2.0

駅に直結しているスーパーのイズミヤは、23時まで営業しています。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわかりませんが、子供は多いような気がします。 高齢者の多い静かでのどかな住宅街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大物駅に対する口コミ】普通電車しか止まらず、あまり混雑はしていない。阪神尼崎駅まで2駅。物価は安い。商店街には昔ながらの果物屋さんや肉屋さんがある。服も安い。
周辺環境

5.0

商店街が近くにある。また、駅に直結して商業施設があり、百均やスーパーや薬局がある。商店街の辺りは活気がありご高齢の方も多いが、治安は悪くないように思える。
買い物・食事

5.0

駅近くのロンドンというパン屋さんがまぁまぁ安くて美味しい。店員さんが明るくていい人だった。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがある。小学校や幼稚園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大物駅に対する口コミ】阪神本線、阪神なんば線どちらも利用ができる。家賃は安い！3点セパレートで暗証ロックもあって6万行かない金額で一人暮らしできている
周辺環境

3.0

駅の真下にトップバリューがあるので買い物がしやすい私自身は危険を感じたり、変な人に遭遇したことなく5年ほど利用できている
買い物・食事

3.0

10分ほど歩けばスシロー、丸亀製麺、かっぱ寿司、焼肉きんぐがある。 15分ほど歩いたらマクドナルドなんかもある。
暮らし・子育て

4.0

公園があって、最近整備されたから安心して利用できる。また、4番線までホームがあるけど、改札入ったら、どのホームにもエレベーターが設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大物駅に対する口コミ】次の駅の大物からユニバに行くためのの路線に乗れるよー そして梅田駅まで数駅だから交通の便もいいと思います家賃などはまあ普通だと思う近くにはマンションもいっぱい立ってて数万程度で住めるとおもう 色んな店舗が周辺にあるから買い物は困ることな少ない
周辺環境

4.0

駅の近くには色んな商業施設がたてれられていてスーパーや100円ショップパン屋、薬局など生活に困らない店がいっぱい入っている、そして近くにも大きな公演があり子育て世代にも需要あり中の上ではある優しいおじいさんおばあさんもいたりする
買い物・食事

3.0

駅の近くには飲み屋もあり普通に評価の良い飲食店があるからサラリーマンとかは結構ありがたい立地にはなってると思う少し行けばすき家やマクドナルドなど有名な店舗もある
暮らし・子育て

3.0

近くには大きな公園があり子供を遊ばすにはもってこいなところ定期的に屋台とかもやってるから子供を連れていくには結構いいと思う近くに保育施設がある小学校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大物駅に対する口コミ】大阪の中心地からとても近く、なんばなどは10分ほどで行けるので便利です。大阪に近いですが、大阪よりは家賃は抑えられると思います。
周辺環境

3.0

大きな病院や、スーパーマーケット、ドラッグストア、公園などの施設が近くにあります。道路や歩道がきれいに整備されています。どちらかというとのどかな印象です。
買い物・食事

4.0

居酒屋など、個人経営の小さなお店は周辺にたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園があり、遊ぶ場所には困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大物駅に対する口コミ】時間通りに来ますし、人もあまり多くなく使いやすいですとても住みやすいと思います。私はこの近くではないのですがここら辺に住みたいなーと何度も思います
周辺環境

5.0

駅の下にスーパーもありますしすぐ近くにコンビニもあり、使いやすいですあまり変な人は見かけたことはないです、比較的安全かと。
買い物・食事

5.0

飲食店というかスーパーがあります。すぐに行けるのでとても使いやすいです
暮らし・子育て

5.0

静かですし、スーパーもありますし、家族の方は使いやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大物駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで13〜17分で行けます。また当駅から乗ると電車内の混雑も比較的少ないです。阪神エリアでは家賃が比較的安い。大阪梅田方面や尼崎駅にはアクセスが良い。
周辺環境

2.0

駅建物内にスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップがある。幹線道路が通っており、夜でもそこまで暗くない。人通りも多い。
買い物・食事

2.0

駅徒歩2分のところにお酒が非常に安い焼き鳥居酒屋がある。
暮らし・子育て

1.0

小学校は近い距離に複数個ある。ドラッグストアが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大物駅に対する口コミ】駅に欲しい分だけ購入出来る、おむつとおしりふきの自動販売機があります。あ、おしりふき忘れた…やおむつ忘れた時も安心。閑散とした住宅街で、かなり静かだと思う。
周辺環境

1.0

下のマックスバリューは広いし、自分で会計出来るので良い特に治安が悪いという話はきいたことがない。
買い物・食事

1.0

地元民に愛されているような、昔ながらの喫茶店がある。
暮らし・子育て

3.0

おむつおしりふきのバラ売りがあって良い。産婦人科のある千船病院が近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大物駅に対する口コミ】下に営業時間の長いスーパーがあるので、大変便利です。朝7時から夜は11時頃まであいています。路線は多いが静かな環境という点も魅力の一つです。エレベーターやスロープ等もしっかりしているので、その点も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大物駅に対する口コミ】尼崎駅のすぐ近くに家電量販店のエディオンが営業しているので、生活に必要な家電を購入できます。また、周辺にはコンビニやスーパーがありますし、幼稚園や小学校など教育機関が充実しているため、単身世帯からファミリー世帯まで住みやすいエリアです。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドムール杭瀬2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 59.85m² 11.21m² 1,580万円 87万円
2023年12月 2階 3LDK 南 59.85m² 11.21m² 1,680万円 93万円
2023年12月 2階 3LDK 南 59.85m² 11.21m² 1,600万円 88万円
2023年11月 7階 3LDK 南 59.85m² 11.21m² 1,690万円 93万円
2023年9月 7階 3LDK 南 59.85m² 11.21m² 1,790万円 99万円

RENT HISTORY グランドムール杭瀬2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 65,000円 5,748円 8,500円 130,000円 65,000円 0円 6階 37.38m² 1LDK 南
2024年5月 64,000円 5,256円 6,000円 0円 0円 0円 7階 40.25m² 1LDK
2024年5月 65,000円 5,759円 8,500円 0円 100,000円 0円 6階 37.31m² 1LDK 南
2024年1月 65,000円 5,748円 8,500円 130,000円 65,000円 0円 6階 37.38m² 1LDK 南
2023年6月 65,000円 5,748円 8,500円 130,000円 65,000円 0円 6階 37.38m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドムール杭瀬2の
    60㎡の売買相場     尼崎市の
    60㎡の売買相場     尼崎市杭瀬南新町の
    60㎡の売買相場

  • グランドムール杭瀬2の
    60㎡の売買相場     大物駅の
    60㎡の売買相場     杭瀬駅の
    60㎡の売買相場     尼崎駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 尼崎市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー