ラフィーナ花園

    物件概要

  • 交通

    河内花園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『河内花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市花園西町1丁目3番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、WILLING JP

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    403万円

    148.3万円/坪

    ～

    428万円

    157.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時でも駅の構内があまり混まないので、快適に利用することが出来ます。あと近鉄バスが駅前から出ていて路線もすごく多いので、バスでどこでも行けてとても便利です。駅から少し離れた場所には業務スーパーなどの安いスーパーもあって、周辺のスーパーの物価は安めなので、生活しやすいです。
周辺環境

5.0

駅のすぐ前にパザパはなぞのというショッピングモールがあって、色んな店が入っているので買い物にとても便利です。他にも周辺に万代などのスーパーもあって、あと一駅離れたところにニトリモールもあるので買い物する場所は充実しています。駅のすぐ前に花園駅前交番があって警察官が常駐しています。昼は人も多くて賑やかで、治安の悪さなどは感じません。
買い物・食事

4.0

駅から5分くらいの場所にあるうどん處狸庵という店のカレーうどんが美味しくて、とても気に入っています。
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩10分ぐらい離れた場所に、花園中央公園というとても大きな公園があります。駅にはエレベーターもエスカレーターも設置されていて、バリアフリー化されていて利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】バスが遅くまである。通勤にはわりと便利だと思う。大阪市内に比べると全てが安いと思う。家賃も駅から少し離れたら安い。
周辺環境

4.0

駅前にいろいろなお店がある。商店街も近い駅前に交番があり、よく見回りをしてくれているので治安は良いと思う。、
買い物・食事

5.0

駅前にケーキ屋さんやパン屋さんもある。駅に直結の王将もあり。
暮らし・子育て

5.0

保育園は近くにない。幼稚園の送迎バスはよく見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅構内が整っており良い。駅前中コンビニもある。持ち家のため家賃は気にならないが物価は高くないと思う
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニやドラッグストアが近いところ。駅周辺は整っており安心、安全だと考えられる
買い物・食事

5.0

少ないが駅前に飲み屋さんや商店街などがある
暮らし・子育て

5.0

保育園が近く、明るいので住みやすくて良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/06 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】都会に出るためには一本で行けるのでありがたい最近は家が沢山できてきて、 子どもたちも元気に走り回れる公園などがあって良いと思う
周辺環境

4.0

近くにはスーパーなどもあるので、帰りに買って帰ったりと寄りやすいこ悪くない 信号もあるので、そこまでは気にならない
買い物・食事

5.0

居酒屋、飲食店は少しはある 安いなどは別として
暮らし・子育て

5.0

駅からいろんな所にスーパーや、飲食店が多々あるので、便利 綺麗になったから使いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/24 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】鶴橋、大阪難波へ20-30分程度で到着できる。駅が少し前に改装されたため駅自体が綺麗であり、エレベーター、エスカレーターがある家賃はそこまで高くない 生活する上でそこまで困らないと思う
周辺環境

4.0

駅降りてすぐにダイソー、ジャンボというスーパーマーケット、ウエルシア、ファミマなど日常用品を買うには困らない 松田病院、歯医者もあり、小さい商店街もある駅付近では治安が良く、ほとんど気にならないと思う 近くに交番もあり、比較的安全
買い物・食事

1.0

商店街に小さな喫茶店がいくつかあるあとは飲み屋も数件ある
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園があり、小学校も複数ある 公園も小さいものから少し離れると花園中央公園があるので困らない また駅もおむつ替え台、エレベーターなどがあり、段差もないため利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅前にバスていがあり八尾方面にもけいはんな線方面にも行けるやはり難波　梅田　天王寺などどこに出るにもある程度便利だと思う
周辺環境

4.0

日常の生活品　食料品などは駅からの徒歩圏で揃う駅のすぐ前が道路なので夜も比較的明るい　駅前に交番ができた
買い物・食事

4.0

駅から少し歩いたところに古民家を改装した飲食店が数件軒を連ねている　駅前に色々な科の病院がある
暮らし・子育て

4.0

駅はエスカレーター完備されている　保育園は割とある　駅から徒歩圏内で中程度の公園はいくつかある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】河内花園駅(近鉄奈良線) 近くにウェルネス、多数のスーパーがあり、住宅街が立ち並ぶ。 降りてすぐの所にファミリーマートがあり、よく利用しています。、家賃は比較的安いと思います。一人暮らしにはおすすめかと思います。
周辺環境

5.0

病院、商店街があります。パチンコ屋等もなく、治安は良いかと思われます。綺麗です。出口はひとつしかないため、方向を間違えることもないです。ら
買い物・食事

5.0

駅近にカフェがあります。 お肉屋さんのお弁当もおいしいです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校があります。駅に多機能トイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】近くにバス乗り場もあり、便利はいいと思う。駅前にマンションが建つなど便利はいいと思う。
周辺環境

4.0

近くにスーパーや商店街があり、買い物などはしやすい環境である。駅がきれいになり、周りも改装されており明るい。
買い物・食事

4.0

餃子の王将がある。近くにあるたこ焼き屋さんが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

保育園が多く、小さい子供が多い。駅は改装されてきれいなため、エレベーターなどは問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅も綺麗になり、待合室もあり、冷暖房もしっかりあり快適家賃妥当だと思うなので住みやすい所だと思う
周辺環境

5.0

ラグビー場までにスーパーめ買い物ができ便利そこまで悪くはないとおもうが若い人が多い
買い物・食事

5.0

駅の近くに、マクドナルドがあるのはすごい良い
暮らし・子育て

5.0

夏にはミストもあり子供達は喜ぶのがうれしい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】急行が止まる駅ではありませんが、次の東花園駅では止まるのでそこまで不便と思いません。家賃が安くて立地もよくすごく助かっています。
周辺環境

3.0

すごく充実してるわけではありませんが、まんべんなくあります。このあたりで事件をあまり聞いたことがありません。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに保育園があったりその点は困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/06 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内花園駅に対する口コミ】大阪難波駅まで乗り換えなしで行けます。 駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場もあります。駅周りでスーパーやドラッグストアなど日常の買い物には困らないと思う。
周辺環境

4.0

駅前にパザパ花園という商業施設がある。中にはスーパーアプロ、TSUTAYA、美容院などがある。 他にも駅前に商店街があり、スーパーやダイソーもある。バスロータリーやタクシー乗り場の周りは歩道も整備されている。
買い物・食事

3.0

駅前に餃子の王将、パン屋、ロータリー近くにケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て

3.0

花園中央公園まで徒歩15分ほどで行けます。とても大きい公園です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】道路前ではないので騒音とかはあんまり気にならない
周辺環境

4.0

買い物は近くにスーパーがあるので歩いてでも行きやすい
買い物・食事

3.0

普段行かない居酒屋とかだったらあります。
暮らし・子育て

4.0

歩いて30分ぐらいの場所に大きな公園があるのでたまに行ってる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】家から徒歩10分以内で駅まで行くことができることがメリットです。持ち家で家賃は親が支払ってくれているので払わなくてもよい。
周辺環境

5.0

家の前が道路ではないので夜中は静かに過ごせる。大都市に比べてかなり快適に生活ができている。
買い物・食事

5.0

ファミリーレストランが近くにあり、メニューの種類が豊富である。
暮らし・子育て

5.0

家から徒歩の場所に小学校や中学校があり、人通りがかなり多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】電車は10分おきに来てくれるところです。
周辺環境

5.0

近くにファミリーマートやスーパー、飲食店があるところです。そんなに悪くなくて、駅のすぐ近くに交番がある。
買い物・食事

5.0

近くのファミリーマートは座る場所があり、休憩できる。
暮らし・子育て

5.0

公園が多くて、すぐ真ん前にマンションがあるので楽だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【河内花園駅に対する口コミ】エスカレーターがあるので、登りやすい。ホームは綺麗なので、待ちやすい。
周辺環境

3.0

改札を出るとすぐコンビニがあるのは、便利。駅前からすぐそばに交番がある。車通りも多い。
買い物・食事

2.0

お惣菜屋さん、お肉屋さん、ケーキ屋さんはある。
暮らし・子育て

2.0

駅前のすぐ近くにびょうなどは多いので、充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/17 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】尼崎や難波といった、有名どころへのアクセスがいい。近くにあるスーパーは安く、家計に優しく感じる。
周辺環境

4.0

スーパーの他にジム等の施設が充実してる。近隣の駅に比べたら治安はそんなに悪くない。
買い物・食事

4.0

居酒屋やラーメン屋等は近くに何店舗かある。
暮らし・子育て

4.0

近隣の駅に比べたら環境は個人的にいい気がする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】大阪方面へ30分以内で到着できる駅の為、利便性は問題ないです。スーパー等も揃っていて、安価な商品を入手しやすいです。
周辺環境

4.0

ショッピングセンターや商店街が駅の北部から南部まで揃っています。治安は普通程度で、他地域との違和感はないです。
買い物・食事

4.0

地元での実績がある居酒屋やお好み焼き屋があって、活用するメリットは大きいです。
暮らし・子育て

4.0

下町の素朴感があるエリアなので、子育て環境は良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/29 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】近鉄奈良線が特急でなければ近鉄奈良線が止まるので便利物価はいい感じだと思います。 基本的に見合った感じがします
周辺環境

4.0

近くにスーパーや雑貨屋がある。 布屋さんや、カバン屋さんもある近くにスーパーがあったり、雑貨屋があったりするので何があっても基本的大丈夫だと思います。
買い物・食事

4.0

近くに美味しいカステラ屋さんがあるます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがある。通路も程よい感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅にはロータリーがあり、バス、タクシーが通っているため、駅からの移動は楽である。駅構内にはコンビニもあり、比較的まとまった駅と言える。そして、静かな駅と言った印象。住む文にはいい駅と言えるのかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】病気平癒にご利益ありとの評判が高い。近鉄けいはんな線「新石切駅」、近鉄奈良線『石切駅」からアクセス。新石切からは5分くらいですが、大阪メトロから近鉄に乗り入れるので交通費が高くなる。石切駅からは15分くらいで下り道。でも帰りは上りになります。本殿の後ろの穂積神霊社の3つの石も撫でてきてください。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院などがたくさんあり、何不自由無く暮らす事が出来る。 坂も無く、駅周辺に商店街がいくつかあるのでそこを通って帰る事も出来る。 また、準急や急行は停車しないものの各駅でも大阪難波まで25分程の好アクセスである。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラフィーナ花園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 3LDK 北 64.19m² 13.1m² 2,860万円 147万円
2021年12月 10階 3LDK 南西 66.25m² 21.58m² 2,580万円 129万円
2021年12月 10階 3LDK 南西 66.25m² 21.58m² 2,480万円 124万円
2019年6月 8階 3LDK 南 66.25m² 21.58m² 2,730万円 136万円
2019年3月 8階 3LDK 南 66.25m² 21.58m² 2,780万円 139万円

RENT HISTORY ラフィーナ花園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 100,000円 4,270円 0円 100,000円 200,000円 0円 2階 77.42m² 4LDK 南
2019年3月 120,000円 5,988円 10,000円 100,000円 250,000円 0円 12階 66.25m² 3LDK 南
2016年4月 100,000円 4,270円 0円 100,000円 200,000円 0円 2階 77.42m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラフィーナ花園の
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市花園西町の
    70㎡の売買相場

  • ラフィーナ花園の
    70㎡の売買相場     河内花園駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 東大阪市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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