セルヴァ尼崎フォーシーズン

    物件概要

  • 交通

    尼崎駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    245戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    竹中工務店、東海興業、大舞工業

  • 設計会社

    IAO竹田設計、都市設計、トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,615万円

    190.8万円/坪

    ～

    4,900万円

    202.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    6,373円/坪

    ～

    17.0万円

    7,044円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/04 04:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】24時間ゴミだし可能で管理人が常駐しており、安心感があった。また、工業地域に立っているが、昼夜静かで安全であった。徒歩圏内にショッピングモール、小型スーパーがあり、梅田まで１駅７分の利便性もある。住人同士の挨拶もあり、比較的民度は高めの印象だった。
周辺環境

3.0

近くに大きい公園、競技場があり、ペットや子供がよく遊んでおり、住環境もよかった。施設周辺は緑化されており、マンションエントランスへ向かう通路にも植栽があるなど、景観もよかった。
外観・共用部

3.0

エントランス、宅配BOXや郵便受け、ゴミ捨て場など、常に清掃が行き届いており、快適に利用できた。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南向きで日当たりは良好。ハリも少なく、アウトフレーム工法です。玄関側にサービスポーチがあり、外付けの倉庫がついているところはうれしい点。水回りもフルフラット使用で良かった。
買い物・食事

3.0

マンション側反対の出口に大型ショッピングモールがあり、飲食を買うには困らない。駅徒歩10分程度のため、徒歩でも十分生活不便がない。
暮らし・子育て

無評価

子供がいなかったので、メリットデメリットがわかりかねますが、子育て世代が多く住んでおり、子育てには困らない環境のようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/20 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】新快速も止まる駅なので通勤非常に便利でした。マンションから駅のホームまで10分かからない距離です。 通り道にスーパーやコンビニもあり、反対側にはショッピングモールがあるので買い物には全く困りませんでした。
周辺環境

3.0

スーパーが近くて便利でした。（スーパー内には100円ショップも入っています） 工場が多いエリアですが、基本的には静かです。
外観・共用部

4.0

清掃・管理が行き届いており、共有部分はとても清潔で緑豊かなです。 来客用の駐車場もあり、便利でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南向きで日当たりがとても良いです。アウトフレーム工法で、収納も多かったです。 部屋の前にトランクルームがあり、便利でした。
買い物・食事

4.0

マンション近くにはマックスバリュとファミリーマートがあり、北側にはショッピングモールがあるので なんでも揃います。生活には全く困りません。
暮らし・子育て

3.0

病院は尼崎総合医療センターはバス1本で行けますし、周りにもクリニックはたくさんあるので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/03 23:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観・エントランスはとても綺麗です。共有部も管理人さんの清掃が行き届いています。来客用の駐車場がもあるのも便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/17 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】JR東海道本線尼崎駅まで男性なら中層マンション街を徒歩で7〜8分くらいです。駅周辺は阪神百貨店やシネコン、スポーツジム、飲食店が多数あります。快速でJR大阪駅まで一駅6分。
周辺環境

5.0

閑静な中層マンション街と日立系工場があります。
外観・共用部

5.0

エントランス外観は市のデザイン賞を授与されています。敷地外堀は緑が多く清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

冬、南側のリビングは太陽光がたっぷり流れてきて、サンルームのように暖かい。
買い物・食事

5.0

徒歩３分でマックスバリューがあり、ファミマ、ローソン、セブンイレブンも徒歩圏内で便利。有名なパン屋さんやラーメン屋さんも自転車で5分ぐらいです。
暮らし・子育て

5.0

総合病院が近隣に複数あります。保育所や小中学校も徒歩圏内で8分くらいなので近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/29 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】たくさんの商業施設が駅の中にあり、駅を出れば尼崎キューズモールもあるので頻繁に利用させていただいてます！ また、エレベーターが沢山あるので、人が多くてもスムーズに改札に上がれるのもまた、便利だと思います。 トイレがすごく綺麗なのも嬉しいです♪物価は駅の近くは少し値段が張りますが、駅近なのでいいかなと思います。
周辺環境

5.0

駅の中に本屋さんがあるのが嬉しいです。 少しの待ち時間や、乗ろうと思っていた電車に乗れなかった時などに利用させていただいてます。 また、月毎？に変わるお菓子屋さんやワッフル屋さんがあるので誘惑に負けてしまうことも度々、、、関西人ならではのおばさんやおじさんがいて、気軽に話かけてくれることもあります。
買い物・食事

5.0

尼崎キューズモールに直結なので、フードコートやその他飲食店が充実しています。 駅を出れば、セブンイレブンキューズモールに向かう途中にファミリーマートがあるので、コンビニが充実しているのもまた嬉しい点です。
暮らし・子育て

3.0

駅の中に綺麗なトイレが設置されているのが凄く嬉しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/05 07:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

内装はとてもしっかりしているし、日当たりもとてもよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】今大人気のJR尼崎駅です。JR線は便利ですよね。東西線にも接続しているので京橋にも環状線に乗らずに行けます。周辺には尼崎キューズモールもありますし、飲食店あり。スーパーも激安系からオアシスまで。薬局もありますし、住みやす過ぎてます。そのせいでマンションは値上がりしています。そこだけ残念です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅から雨に濡れずに５分以内でキューズモールというショッピングモールがあります。北側出口、南側出口ともに阪急、阪神バスも充実しており、タクシーもたくさんいます。 新快速も止まりますので大阪へも神戸へも早く行けますし、宝塚線などもあり乗換の不便さがないです。
購入検討者さん2015/11/19 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】バス停が非常に近く、交通の便が非常に良いと思います。また、近くに小学校もあり、尼崎の中では治安はいい方だと思います
周辺環境

4.0

立地的には金楽寺小学校が近くにあり、治安が良いです。また、付近に赤ん坊の服のお店「西松屋」もあるので、新婚さんにはお勧めです。
外観・共用部

3.0

マンションの作りはごく一般的なつくりとなっていて、きれいです。困る事も特に無いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

床のフローリングが、音が響かないつくりになっていると思います。
買い物・食事

3.0

布巾に西松屋やホームセンターもあり、良いです。
暮らし・子育て

4.0

布巾に金楽寺小学校があり、通学に便利です。また西松屋も近くにあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セルヴァ尼崎フォーシーズンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 3LDK 南 66.43m² 12.4m² 3,680万円 183万円
2024年4月 5階 3LDK 南 71.25m² 12.8m² 3,580万円 166万円
2024年4月 11階 3LDK 南 78.71m² 11.63m² 4,580万円 192万円
2024年1月 11階 3LDK 南 78.71m² 11.63m² 4,780万円 201万円
2024年1月 11階 4LDK 南 79.51m² 29.67m² 4,380万円 182万円

RENT HISTORY セルヴァ尼崎フォーシーズンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 139,000円 7,082円 0円 139,000円 278,000円 0円 2階 64.88m² 3LDK 南
2023年9月 140,000円 5,821円 10,000円 0円 300,000円 0円 10階 79.51m² 3LDK 南西
2022年11月 128,000円 6,250円 10,000円 64,000円 128,000円 0円 7階 67.7m² 3LDK 南
2022年11月 128,000円 6,259円 10,000円 64,000円 256,000円 0円 7階 67.6m² 3LDK 南
2022年6月 139,000円 6,797円 10,000円 149,000円 298,000円 0円 4階 67.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セルヴァ尼崎フォーシーズンの
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市金楽寺町の
    70㎡の売買相場

  • セルヴァ尼崎フォーシーズンの
    70㎡の売買相場     尼崎駅の
    70㎡の売買相場

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