マークス夙川スティーレ

    物件概要

  • 交通

    夙川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市松園町8番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ハイエリア

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    永田・北野建築研究所

  • 管理会社

    晴耕雨耕

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,072万円

    273.0万円/坪

    ～

    10,695万円

    289.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.0万円

    8,414円/坪

    ～

    34.3万円

    9,300円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/09 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【夙川駅に対する口コミ】夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅 で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、 阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むことも できます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルの ユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。 医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり 気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
買い物・食事

5.0

餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、 ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/01 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【夙川駅に対する口コミ】阪急夙川は急行が止まるし、振替輸送のJRも駅も近い。バスは駅前がロータリー。とても閑静で景色もよく、気持ちの良い土地。
周辺環境

5.0

駅周りにスーパーマーケット、病院、超有名なパン屋さんなど必要なお店はある良い土地柄なので治安は良い。歓楽的な店はない。
買い物・食事

3.0

おしゃれな飲食店が多い。気軽なランチもとりやすい。
暮らし・子育て

5.0

駅はきれいでエレベーターもあるのでベビーカーでも困らない。夙川公園が沿線に続くのでとても風光明媚
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【夙川駅に対する口コミ】阪急の特急が止まるのと、さくら夙川に近いのでＪＲからの乗り換えも苦労ないです。市街地が近いですし交通の利便性も良いので妥当だとは思います
周辺環境

4.0

一駅で西宮ガーデンズという大型ショッピングモールに行けます高級住宅街に近いので、かなり良いと思います。
買い物・食事

4.0

駅周辺には多くはないですが、美味しいご飯屋さんがあります。マックもあるので高校生にも良いです
暮らし・子育て

4.0

一駅でアカチャンホンポがあるので、いろんなものが揃います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【夙川駅に対する口コミ】神戸側にも大阪側にもアクセスしやすくとても便利です。駅から少し離れればコストを抑えた物件なども見つかりそう。
周辺環境

4.0

品のいいお店が多くて安心してお買い物できそう。比較的安心して暮らせる地域だと思います。裕福な人が多い印象。
買い物・食事

4.0

素敵な個人経営のカフェやレストランが細々とあって楽しい。
暮らし・子育て

4.0

学校が複数あり子供も多い印象。こそだにみむいていそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【夙川駅に対する口コミ】めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。
周辺環境

3.0

駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。
買い物・食事

2.0

近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。
暮らし・子育て

4.0

学校が多くあり、学生も多く利用されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/30 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【夙川駅に対する口コミ】梅田（大阪）と三宮の、梅田まで特急で１８分、三宮までは１０分で行くことができ、特急が停車するため利便性は高い。 また、駅構内に成城石井があり、早朝から夜遅くまで空いているので仕事へ行く前、仕事帰りにちょっとしたものを購入することができる。お弁当やおにぎりなども置いてあり、便利。地価は高いので、人を選ぶ街であると思う。 ただ、それをクリアできるとすごくいい場所であることは間違いない。
周辺環境

4.0

駅前に、有名なパン屋さんやダイエーがあるので日中は買い物には困らない。 食事するところも、小規模ながら多数ある。様子のおかしな人はほぼ見かけたことがない。 駅前に交番があり安心。 ジャージで歩いている人はいない。
買い物・食事

4.0

有名な蕎麦屋や、パンケーキの有名な店、パン屋などがある。 現存しているお店は大体どこに入ってもそんなに失敗はない。
暮らし・子育て

4.0

治安が良い。ジャージで歩いている人はほぼみたことがない。 駅構内は若干狭いがスロープやエレベーターはある。 待合室もあり、自販機も充実している。 駅構内のトイレも綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】大阪へ特急で20分程で行けます。 特急が止まるので神戸や大阪まですぐ行くことが可能です。西宮北口周辺より価格は安いですがとても住みやすいまちです。
周辺環境

5.0

夙川周辺の桜の木が開花するととても綺麗でお花見などができます。強盗や窃盗、万引きなどはあまり起こりません。
買い物・食事

5.0

2号線側にはとても多くの飲食店があり、マクドナルドなどごあります。
暮らし・子育て

5.0

道がとても綺麗で、夙川周辺は車が通れない道があり、安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【夙川駅に対する口コミ】全ての車両が停車します。三宮、梅田に共に十数分で到着します。 住みやすい分地価が高いですが、阪急の運賃が安いので交通費に関しては高コスパです。
周辺環境

3.0

商業施設まで徒歩1分。 少し歩きますがコンビニもあります。とても良いです。夜間子供を1人で歩かせても大丈夫でしょう。 西宮市は西側の方が東側より治安が良いです。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内に居酒屋、カフェ、有名なパン屋があります。 徒歩１５分の場所に新しく商業施設がオープンし、飲食系のテナントも多いです。
暮らし・子育て

5.0

治安がとてもいいです。隣駅に有名な塾、予備校あり 通学でたくさんの人が駅からバスを利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】西宮北口の隣だし、神戸にも大阪にも近く、本当に便利です！！生活に必要な施設は大抵揃っています。西宮北口の隣だし、神戸にも大阪にも近く、本当に便利です！！4月は川沿いの桜が本当に綺麗です。
周辺環境

5.0

飲食店やスーパー、公園（というより川）、美容院や病院が充実していて生活しやすいです。基本的に治安はいいと思います。駅周辺も綺麗です。
買い物・食事

4.0

リーズナブルなお店が多いかな？と思います。
暮らし・子育て

5.0

街にも行きやすく自然も豊かで、教育熱心な家庭も多い場所で子育て向きだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】神戸方面から甲陽園方面への連絡がスムーズコスパは通い続けた居酒屋等では、人情で割引等が非常に多い
周辺環境

5.0

病院や飲食店、居酒屋が多く、仕事帰りに立ち寄れる治安は非常に良く、子供を育てたりするのにはよい
買い物・食事

5.0

マクドナルドや美味しい居酒屋が多く普段から利用している
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街で治安も良く安心して暮らせる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】大阪、神戸に一本で出ることができる駅で便利！今の時代においての値段としては文句はないです！
周辺環境

4.0

ここに降りればある程度のものが揃っている！全く心配ありません。困ったことも見たこともありません。
買い物・食事

5.0

あまり駅の中には飲食店がないですが外に出るとさまざまなお店が！
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもついており、子供連れでも利用しやすい駅です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/29 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】特急から普通、全て止まってくれるから乗り継ぎに心配はない予算があれば、満足する土地を購入することができるところ
周辺環境

5.0

休日でも受診できるところがあり、子供がいるところにとったら有り難い静かな住宅街で、桜がある公園があるため、春はかなり眺めが良い
買い物・食事

5.0

ケーキ屋や、パン屋さんが多く、バニラ専門店などもある
暮らし・子育て

5.0

土地的に経済に余裕がある人が多いので、穏やかで平和な教育を受けられる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【夙川駅に対する口コミ】特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。 甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。 ＪR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。
周辺環境

5.0

駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。 治安はとてもよいです。 子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。
買い物・食事

4.0

飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

公園も沢山あります。 保育園、小学校も多いです。 改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【夙川駅に対する口コミ】エリア内の主要駅から一駅ですが、北部につながる路線があるので特急も停まります。構内に成城石井があるのでお買い物にも便利です。落ち着いた街で暮らしやすいです。北部に行けば行くほど家賃は高くなりますが、オーガニックスーパーなどもあり、落ち着いた生活をしたい人にはよいと思います。
周辺環境

5.0

駅南側にスーパーマーケットのあるビルが建っています。汚い様子はほとんどなく、落ち着いています。街頭も多く安全な印象です。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内におしゃれなレストランや和食屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅を出てすぐに桜で有名な川沿いの公園があります。季節感を感じられる場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【夙川駅に対する口コミ】・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。 ・バス停がありアクセスしやすい ・タクシー乗り場がある ・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい ・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける ・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい
周辺環境

5.0

・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある ・駅のそばにマクドナルドあり ・駅の前に交番があるので安心 ・夜もそれほど暗くない ・繁華街では無いので安心
買い物・食事

3.0

・近くの商業施設に飲食店がある ・駅の近くにも個人経営の飲食店がある ・有名なケーキ屋さんが2件ほどある
暮らし・子育て

5.0

・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能 ・幼稚園、小中あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/26 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】特急が停まるため定期的に電車が来ます。神戸や梅田、大阪にアクセスしやすいです。落ち着いた場所で、いろいろそろってるので便利です。
周辺環境

4.0

駅中には成城石井が入っているので電車を待つ間に買い物できます。落ち着いた場所にあり、駅前にはバス停などあり、便利です。
買い物・食事

3.0

駅近にはマックや居酒屋が少しだけあります。
暮らし・子育て

4.0

古めの駅ではありますが、落ち着いた場所にあり、子育て世代も多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅を利用しています。めったに遅れることもなく本数も多くてとても便利です。利用者の治安も良いです。大きな家が多くある程度お金がある人が住んでいます。
周辺環境

5.0

近くに100円ショップがあるのはとても便利です。スーツを着た人や学生が多く静かだなと感じます。
買い物・食事

5.0

マクドナルドが近くにあって友達と行くのにとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

スロープもエレベーターもあり問題ないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【夙川駅に対する口コミ】特急準特急普通全て止まります！ 梅田と神戸三宮の中間あたりなので短時間で都心部に向かえます。 近くにタクシー乗り場があるので、雨の日も安心です。とても住みやすいです。 少し家賃は高めな印象ですが、コスパは良いです。
周辺環境

5.0

駅内に成城石井があるので、小腹が空いた時に助かります！基本的に治安は良いです。 駅前に交番があります。
買い物・食事

5.0

改札を出て少し歩いたところにマクドナルドがあります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやスロープがあるので、車椅子の方やベビーカーを押されている方も利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【夙川駅に対する口コミ】複数線路利用できる、特急が止まる、駅ナカにスーパーがある、駅前にスーパーがある高級住宅街が近いので、治安がいい。大坂、三宮が近い。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーがある、駅近くに個人病院が多くある関西では治安のいい方だと聞く、酔っぱらいはめったにいない
買い物・食事

2.0

人気のお店がある、おいしいパン屋さんやスイーツ屋さんが多い
暮らし・子育て

2.0

保育園は複数ある、小学校の治安がいいと聞く
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【夙川駅に対する口コミ】特急が止まる。大阪にも神戸にもでやすい。駅前にタクシー乗り場、バス乗り場がある。家賃は比較的高めだと思うが、そのおかげである程度変な人を寄せ付けない効果はありそう。
周辺環境

4.0

駅前に100均のはいったグリーンタウン夙川があり、そこのスーパーは日用品や衣服も売っており普段の買い物は十分できる。駅前に交番がある、近くに安上がりな居酒屋などは少ないため、ガラの悪い酔っ払いなどはあまりみかけない。
買い物・食事

4.0

美味しいパン屋さんがたくさんある。駅前にマクドナルドがあり、少しだけ時間を潰すのにちょうど良い。子連れで行きやすいカフェが近くにある。
暮らし・子育て

5.0

子どもが多い街なので、子連れで歩いていてもみんな優しく見守ってくれていると感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【夙川駅に対する口コミ】駅降りてすぐバスやタクシー乗り場があるので移動がしやすい おしゃれな飲食店が非常に多い 個人的におすすめなのが改札を出て線路を超えたところにある「夙川桜庵」というお店です。 ここはかき氷のお店で、特におすすめなのは「食べるミックスジュース」というかき氷です。 角切りされたフルーツもたっぷりで美味しいので夏にはぜひ食べて欲しいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マークス夙川スティーレの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 2LDK 西 74.15m² 8.4m² 5,980万円 267万円
2023年11月 3階 2LDK 西 74.15m² 8.4m² 5,980万円 267万円
2023年5月 3階 2LDK 西 74.15m² 8.4m² 5,980万円 267万円
2023年2月 5階 3LDK 南 121.23m² 不明m² 11,000万円 300万円
2022年8月 5階 3LDK 南 121.23m² 不明m² 11,000万円 300万円

RENT HISTORY マークス夙川スティーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 200,000円 8,916円 0円 200,000円 400,000円 0円 5階 74.15m² 2LDK 西
2023年10月 210,000円 9,362円 0円 210,000円 420,000円 0円 5階 74.15m² 2LDK 西
2023年5月 150,000円 9,079円 0円 150,000円 450,000円 0円 3階 54.62m² 1LDK 東
2022年11月 150,000円 9,079円 0円 150,000円 450,000円 0円 3階 54.62m² 1LDK 東
2022年11月 185,000円 8,248円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 74.15m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マークス夙川スティーレの
    90㎡の売買相場     西宮市の
    90㎡の売買相場     西宮市松園町の
    90㎡の売買相場

  • マークス夙川スティーレの
    90㎡の売買相場     夙川駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 西宮市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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