淀屋橋アップルタワーレジデンス

    物件概要

  • 交通

    淀屋橋駅より徒歩で3分
    北浜駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上46階建 地下3階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    304戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アパ、アパ大阪高麗橋

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組、日企設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

淀屋橋アップルタワーレジデンス

淀屋橋アップルタワーレジデンス

8,350万円 専有面積: 72.6m² 2LDK 39階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,799万円

    348.5万円/坪

    ～

    8,281万円

    370.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.7万円

    11,514円/坪

    ～

    28.4万円

    12,725円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/02/03 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分、堺筋線北浜駅徒歩4分、京阪淀屋橋駅徒歩3分です。本町まで徒歩10分弱で、大阪駅、北新地駅へも徒歩15分かかりません。
周辺環境

5.0

治安はおそらく大阪では最高ではないでしょうか。中之島、堂島川へも徒歩４ふんなので、毎日散歩が楽しめます。御堂筋と堺筋の中間にあたる三休橋筋なので超都心の中では比較的落ち着いた雰囲気の場所にあります。
外観・共用部

5.0

隣接ホテルとデザインの一貫性があるので、エントランスも広がり感、一体感があります。全戸温泉付き浴室完備ですし、さらに地下直結のホテルの大温泉浴場も月額1000円で入り放題です。地下自走式シャッター付きガレージがあるので、物置にもなり非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

超高層タワーマンションにある設備はひと通り揃っています。階によってグレードに違いがあるので、実際ご自身で確かめられた方が良いでしょう。
買い物・食事

5.0

コーヨー徒歩3分、フレスコ徒歩4分、駐車場付きライフまで車で3分。飲食店、コンビニはそこらじゅうにあります。飲食店は総じてグレードが高く、しょっちゅうテレビ取材の現場に遭遇します。
暮らし・子育て

5.0

愛珠幼稚園徒歩2分、開平小学校徒歩6分です。中学、高校は私立に行かせましょう。 ここからなら、阪神間、天王寺、奈良、京都の有名私立へも楽々通えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/28 16:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

オフィス街ということもあり土日祝などの休みになると車の通りも少なくなりすごく静かで落ち着いた雰囲気になる。普段の人通りも落ち着いた大人が多いので治安はすごくいいと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/23 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】徒歩で淀屋橋駅まで可能で、御堂筋や京阪を選択する事ができます。
周辺環境

4.0

街並みの良さや治安に関してはかなり良好です。
外観・共用部

5.0

外観やエントランスのデザイン性や一体感は優れています。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションとしての機能はほとんど揃っています。
買い物・食事

4.0

淀屋橋駅と直結したショッピングセンターがあります。
暮らし・子育て

4.0

市役所のような公共施設や病院などが揃っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/15 05:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】地下鉄淀屋橋駅からとても近く、周辺の雰囲気が良い
周辺環境

5.0

幹線道路から入ったところにあるので、静か
外観・共用部

5.0

申し分なし！隣のアパホテルの大浴場が使えて最高
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかり防音されとても静かで快適です!!
買い物・食事

5.0

すぐそばにセブンイレブンがあり助かります
暮らし・子育て

5.0

小学校が近く、住んでいる子も多いので安心
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】淀屋橋や本町から徒歩の範囲の駅で、利便性は良いです。
周辺環境

4.0

大阪市内では良好な立地や治安ですので、安定感を持つ事ができます。
外観・共用部

4.0

ホテルのようなラグジュアリーな面があり、オシャレな外観です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の仕様や設備は整っていて、納得度が大きいと思います。
買い物・食事

4.0

買い物施設や飲食店も揃っていて、充実度は高いです。
暮らし・子育て

4.0

周辺には文教地区もあって、子育て環境は充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】大阪メトロと京阪電車の複路線で非常に便利です。土地や家賃は高いがお店が多く非常に便利です。
周辺環境

5.0

施設施設やお店が数多く非常に便利だと思います。ビジネスマンが多く昼間は穏やかで平和です。
買い物・食事

5.0

美味しくオシャレなお店が数多く立ち並んでいます。
暮らし・子育て

1.0

メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅には多機能トイレがある点です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】大江橋駅は大阪市役所の最寄り駅になります。（淀屋橋駅と同じくらいの距離かもしれません。）京阪線ですが、大江橋駅は地下にあり、地上に上がると目の前が川沿いで、ランニングしている方や、夕方になると夕日が綺麗で写真を撮っている方もちらほらいらっしゃるくらい景気がいい場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/31 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】北浜と淀屋橋の間なので移動にも便利。 梅田にも心斎橋にも行きやすい。
周辺環境

3.0

街はおしゃれでマンションの外観も素敵。 高級ホテルみたいな感じ。
外観・共用部

5.0

高級ホテルみたいな感じ。 隣のアパホテルの風呂にも入れる。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋の間取りはいい感じ。 色入りインテリアはしやすい環境。
買い物・食事

4.0

オフィス街なので周りに食堂は沢山あります。ランチなら近所の食堂で弁当を買った方がだいぶ安く生活できる。
暮らし・子育て

5.0

近所にいい学校があります。 有名私立保育園、幼稚園が多いのでメリットはあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/27 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】抜群の立地、温泉へのアクセス、質の高い管理、非常に良い物件だと思います。
周辺環境

4.0

京阪本線淀屋橋駅、御堂筋線淀屋橋、堺筋線北浜駅と、三線三駅が5分以内はあり得ないアクセスです。
外観・共用部

5.0

非常に高いレベルで清掃と管理がなされていて、築年数以上に新しく感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房、生ごみディスポーザー、ガスヒーターなどなんでもあります
買い物・食事

5.0

レストランは周辺に山のようにあり、また、ビジネス街のため、平日は安くておいしいランチに事欠かないのはメリットです。
暮らし・子育て

4.0

大阪市の中心部のため、区役所でさえも少し足を延ばせば徒歩圏、郵便局はコンビニ並みにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】御堂筋線・京阪線が両方使えるし、東梅田までも徒歩15分くらいなので、どこに通勤・通学するにも便利。一年を通して、中之島公園近辺で行われるイベントを楽しむことができるので、お金を掛けなくても結構充実した生活を送れる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/11 23:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランス周りの仕様は高く高級感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/05 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線淀屋橋駅と堺筋線北浜駅の中間にあり、都心までのアクセス良好です。
周辺環境

2.0

中之島公園が近く、自然の中でヨガやランニングをすることができます。
外観・共用部

5.0

管理人やコンシェルジュが常駐していてセキュリティーがしっかりしているので、仕事で1、2か月部屋をあけることも多々ありましたが、心配ありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの窓が大きくて、南向きの部屋は日の光で真冬でも部屋が暖かいです。
買い物・食事

3.0

御堂筋・堺筋沿いはレストランが多く、また梅田も難波も近いので買い物には困りませんでした。
暮らし・子育て

2.0

近くに評判がよく歴史が深い幼稚園と小学校があります。中之島公園も近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/09 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【淀屋橋駅に対する口コミ】御堂筋線は関西の大手私鉄すべてと連絡しているので非常に便利である。
周辺環境

5.0

中之島公園が近い、バラの季節はとてもきれい。幹線道路から外れているので車の騒音がない。
外観・共用部

5.0

オートロックに加えマンションの鍵がないとエレベータが使えないシステムである．マンション全体で警備会社と契約しており，個別にセキュリティシステムが使える。
お部屋の仕様・設備

無評価

隣近所の音はほとんど聞こえない。室内設備についてはこんなものだと思う。
買い物・食事

5.0

近所においしい店が多くあり選択に困る。最寄駅に食品スーパーがありそこで日常の買い物ができる。コンビニは多い。
暮らし・子育て

無評価

近くに診療所が多くて助かる。小学校と幼稚園は近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/02 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】なんといっても立地がいい。 御堂筋線は大阪では必須。
周辺環境

4.0

ビジネス街なので、昼間は人が多いが、夜は静か。
外観・共用部

3.0

一般的なタワマンとしては及第点。 清掃とコンシェルジュはホテルのおかげか、レベルが高い。
お部屋の仕様・設備

2.0

温泉は良い。毎日はいっています！ アパホテルの温泉は友人がきたら入りにいきます。
買い物・食事

4.0

ライフもコーヨーも近い。コンビニはすぐ下にあるとても便利。
暮らし・子育て

3.0

中之島公園も近く、とてもよい。散歩にもいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/23 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】最寄駅の御堂筋線淀屋橋駅にはODONAという商業施設があり、本屋さんや飲食店が数店あって、オフィス街にしてはめずらしく日曜日にも空いていて便利、梅田までは3分程で行ける、北浜駅の方にもスーパーとドラッグストアがあり、徒歩で10分ほどで行ける、夜道も人気が多く安全
周辺環境

4.0

オフィス街なので土日になるととても静か、平日でもほとんどビジネスマンしかいないので治安がいい
外観・共用部

5.0

エントランスはホテルと間違えるほど美しい、清掃も行き届いている、管理人が常駐しているのでセキュリティーは強い、車寄せあり、2時間まで無料貸出の客用駐車場が4台分ある
お部屋の仕様・設備

4.0

ガラスの遮音性が高い、ダウンライトがオシャレ
買い物・食事

4.0

淀屋橋駅のKOYOというスーパーが便利、マンションの目の前のよし田という和食が美味しく店長も気さく
暮らし・子育て

3.0

クリスマス時期にはエントランスのクリスマスツリーの飾り付けを住人がするというコミュニケーションがある
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 淀屋橋アップルタワーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 33階 3LDK 南 85.57m² 8.65m² 9,480万円 366万円
2024年8月 21階 1SLDK 南西 56.76m² 4.1m² 5,950万円 347万円
2024年7月 21階 1SLDK 南西 56.76m² 4.1m² 5,980万円 348万円
2024年6月 39階 2LDK 東 72.6m² 8.79m² 8,350万円 380万円
2024年6月 19階 1LDK 南 56.76m² 4.1m² 5,680万円 331万円

RENT HISTORY 淀屋橋アップルタワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 180,000円 13,273円 20,000円 0円 360,000円 0円 26階 44.83m² 1LDK 東
2024年9月 146,000円 11,405円 13,200円 160,000円 160,000円 0円 22階 42.32m² 1LDK 東
2024年8月 146,800円 10,043円 13,200円 160,000円 160,000円 0円 22階 48.32m² 1LDK 東
2024年8月 146,800円 11,467円 13,200円 160,000円 160,000円 0円 22階 42.32m² 1LDK 東
2024年8月 146,800円 10,957円 13,200円 160,000円 160,000円 0円 22階 44.29m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 淀屋橋アップルタワーレジデンスの
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区伏見町の
    70㎡の売買相場

  • 淀屋橋アップルタワーレジデンスの
    70㎡の売買相場     淀屋橋駅の
    70㎡の売買相場     北浜駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 大阪市中央区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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