クレアシティ堂島川パークサイド

    物件概要

  • 交通

    玉川駅より徒歩で7分
    新福島駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区玉川1丁目2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    都市建築研究所

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    632万円

    232.3万円/坪

    ～

    671万円

    246.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】福島駅は、JR西日本の大阪環状線の駅です。大阪駅から内回りで、すぐ隣の駅であるため、中心地の梅田まで2分の立地です。一駅なので徒歩でも可能です。電車の本数は時刻表を確認する必要がない頻度ですので、便利です。駅にバスロータリーやタクシー乗り場はありませんが、路線バスが走っています。駅周辺に生活に必要なものは揃っています。便利な場所なので、マンションや土地の値段は高いと思いますが、賃貸であれば、手ごろなものがあると思います。
周辺環境

4.0

買い物施設は充実しています。駅付近にも中規模の商業施設が点在していますが、阪急・阪神などの大型百貨店のある梅田に、徒歩でも20分程度で行くことができます。病院や銀行はもちろん、公共施設も近くにあります。特徴的な施設として、関西将棋会館やシンフォニーホールがあります。駅周辺は雑然としている箇所もありますが、比較的整備されており、治安は良いと思います。飲み屋はありますが、歓楽街はありませんので、酔っ払いがたむろするような場所は見かけません。駅の改札を出たところ（南側）に交番もあり安心です。
買い物・食事

5.0

駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。穴場的な人気店もあり、関西系のテレビ番組などでも紹介されていることがあります。駅を出て北側（左側）の踏切を渡ったあたりを散策すれば良い店が見つかると思います。また、梅田方面に徒歩で地下街を進むと、大阪駅に行くまでの間に多くの飲食店が揃っている一画があります。
暮らし・子育て

4.0

子育てに必要な施設は揃っており、不便はないと思います。公園も比較的多く、駅の北部地域に集中しています。金襴会学園というバーレーボールが全国レベルに強い女子高がありますが、そのすぐ裏手に広い公園があります。駅の多機能トイレや手すり、エレベーターの施設面も問題ありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/13 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】梅田まで1駅、関空まで1本、終電は0時過ぎまであります。数分歩きますがJR東西線新福島、阪神線福島も利用可能。駅近くでもリーズナブルな物件はたくさんあります。駅から徒歩5分以上離れると閑静な住宅街もあり、梅田までも徒歩圏内で生活には全く困りません。
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、病院、飲食店なども充実しており生活に全く困りません。リッツカールトンホテルの手前から梅田までの地下道があるため30分ほどかかりますが徒歩でいけます。良い意味でも、悪い意味でも人が多いので、夜でも治安の悪さを感じた事はありません。
買い物・食事

5.0

飲食店は大変充実しており、お店を探すにあたって全く困りません。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに小学校、学校が複数件あります。小さいエレベーターが1つあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/12 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】終電が遅くまである。市内に一駅で出れる。市内に徒歩圏内。利便性はかなり良いと思う
周辺環境

2.0

線路沿いに商店街がありその中にスーパーがある駅の近くに交番がある。駅員さんも遅くまでいる。
買い物・食事

5.0

駅周辺はかなり多くの飲食店があり夜遅くまであいてる
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに小学校、保育園私立の高校がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】梅田にもすぐに行けますし本当に便利です。大阪の中心街にこの値段で住む事ができるなら問題ない
周辺環境

5.0

スーパーなどもあるし、本当に恵まれてると思う警察署などがあるのでそこまでの不安はないです。
買い物・食事

5.0

美味しいご飯屋さんが本当に多いので良いと思う
暮らし・子育て

4.0

託児所などはあるのでなんとかなるかなと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/09 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪環状線福島駅 梅田に一駅でアクセスでき、快速も止まります。タクシーは少し離れた場所か、近くのホテル阪神に止まっています。家賃相場は高いと感じますが、市内のなかでも治安はよいとどの賃貸の営業の方もおっしゃっています。
周辺環境

5.0

付近に高級スーパーが一件、単身者用のマックスバリューをはじめ、半休オアシスといったスーパーがあり利便性は高いです。 セブンイレブン徒歩1分、ファミマも徒歩2.3分の店が2件、ローソンも徒歩3分の場所にあります。 駅の北側に、商店街へと続く道があり、人気の居酒屋や王将、コメダ珈琲店といったチェーン店もあります。福島にはパチンコ屋さんがないので、ガラの悪い人は少ない気がします。 駅近に交番があります。 夜は賑わうのですが、深夜まで営業している店は限られているので治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

人気のカフェや、行列のできるラーメン店、福島を代表するパン屋さんが付近に多数あります。 昼のランチや飲み会にも困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅にはスロープが設置されており、エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/07 05:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅にも近く、快速も止まる部分は評価高い。大阪にも近く、ユニバーサルスタジオジャパンにも行きやすいのは良い。
周辺環境

4.0

少し歩いた所に、ホテルやライブ会場などもある駅前付近は人が多いから、治安がしっかりしてるイメージ。
買い物・食事

5.0

駅近くに、チェーン店や、ラーメン屋など入りやすい店が多い。
暮らし・子育て

4.0

大阪中心地であるから、通勤通学に役立つ部分が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/26 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。
周辺環境

3.0

飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。常に人が多いので、ある意味安心感があります。
買い物・食事

5.0

安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。
暮らし・子育て

2.0

大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/09 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】ターミナル駅である大阪駅まで一駅でいける。駅より北はタワマンが多く、整備されているので住みやすい。富裕層も多い。
周辺環境

3.0

商業施設はないので大阪駅までいく方がおすすめ駅周辺は飲食店が多いのでガヤガヤしているが酔っ払いはあまり見かけない。
買い物・食事

5.0

ハズレのない美味しいお店がとにかく多い。市内屈指の激戦区
暮らし・子育て

3.0

保育園はある。北に行けば富裕層も多く住んでいる印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/06 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅なので交通の便がとても良い。利便性が良く、マンションも次々と建っているので住みやすくなっていると思う。
周辺環境

4.0

薬局や飲食店などたくさんお店があるため便利。夜でも明るくて人が多いので、1人で歩いていてもそんなに怖くない。
買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんある。特にラーメン屋が豊富で有名店もある。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【玉川駅に対する口コミ】下町感のある駅で周辺にお店がたくさんあるのでワクワクする。梅田から近く立地はいいし他の駅にも行きやすい
周辺環境

5.0

周辺にたくさんのお店があるので生活しやすいおひるは飲み屋なども空いてない為、治安はいいと思う
買い物・食事

5.0

たくさんの種類の飲食店かあり選ぶのか大変なくらい困らない
暮らし・子育て

3.0

保育園や、幼稚園が多くて子供ずれのお母さんも多いのでお店にも入りやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/14 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】改札内での乗りかえはJRのみだが、改札を出るとJR東西線の新福島駅や、阪神線の福島駅に乗り継ぐことができる。 阪神線からは神戸の中華街まで乗り換えなしでいくことができます。 JR大阪駅までは乗車時間1分、新しくできた西改札口へは徒歩でも15分もかからずについてしまいます。 土地は梅田に近くなると高くなり、タワーマンションも多くなります。 川沿いはとくに高いです。
周辺環境

5.0

新しくできた中之島美術館や科学館などもあり、老若男女で賑わいます。 総合病院では、関西電力病院やJCHO大阪病院があり、子どもクリニックも複数あります。 スーパーよりはコンビニが多く、徒歩圏内に10-20店舗コンビニがあり、スーパーは5店舗ほどあり生活に不自由することはありません。 出口は1つです。 駅前に交番があり、治安の悪さもないです。 バリアフリーで段差もありますが、スロープもあります。
買い物・食事

5.0

大阪駅、梅田駅からこんなに近いのにカラオケのジャンカラは大阪のなかでも最安値クラスで、大人の飲食店がズラリと並びます。 B級ぐるめや、ミシュランの星付きレストラン、予約のみで営業するお店、価格は様々。 行列のできるお店やおしゃれなパン屋さんなどたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はたくさんあります。 駅の多機能トイレもあります。 エレベーターが一台ありますが、エスカレーターはなく、エレベーターも奥にあるのでそこは少し利用しづらいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】神戸線と尼崎でつながるので、神戸方面へ通勤、通学は便利です。近くに環状線の駅もあり梅田へのアクセスはとても良いです。
周辺環境

4.0

美味しくて隠れ家てきな飲食店が多数あります。飲食店が多いですが、店の雰囲気が良いのでマナーの良い方が多く、迷惑な酔っ払いは少ないです。
買い物・食事

5.0

ラーメン、イタリアン、和食など豊富な飲食店が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

近くに市営のスポーツ施設があり、習い事には便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅まで二駅でとても近い。 そこまで混雑してるわけでもないので楽梅田からの近さや利便性を考えると高くはないと思う。なんばも距離で言うと同じくらいなので。
周辺環境

3.0

駅の周りにはある程度はある。昔ながらのお店などは残ってる。遅くまで空いているお店や飲み屋みたいなものはあまりないので、治安の悪い酔っ払いとかはいない。
買い物・食事

4.0

お弁当屋さんとかはあるので、リーズナブルな惣菜とかを家で食べるぶんにはとてもいい。チェーン店もぼちぼちある。
暮らし・子育て

3.0

家族連れは割と多いイメージ。小学校や保育園は近い。公園も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】梅田から１駅、関空や奈良、USJ行きなどどれに乗っても福島は停まる。住み初めてもう２０年近くになるけど、どんどん都会になっていく 交通の弁もよく、生活もしやすい
周辺環境

5.0

衣食住のうち、衣以外は困ることがない。スーパーも薬局も飲食店も十分すぎるほどに充実している。治安が悪いと思うことはない。飲食店は多いけど、住んでる場所が駅から10分ほど離れているので割りと落ち着いている
買い物・食事

5.0

有名ラーメン店や有名パン屋などもあるし、焼き肉や焼鳥の激戦区でもあるからお店選びは楽しい
暮らし・子育て

5.0

昔に比べると保育所（無認可も）が本当に多い。マンションの下にあったり、新設で今もたくさん出来ている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】都心や主要なエリアへのアクセスが容易で、移動時間を短縮できる。複数の路線と接続することで、行き先の選択肢が広がる。 都心部に近く、利便性の高い立地にも関わらず、比較的家賃が手頃な場所が多い。交通費や生活費の削減に繋がる。
周辺環境

5.0

商業施設や医療機関が周辺に多く、日常生活に必要なものが揃っている。ショッピングや医療の利便性が高い。比較的安全なエリアで、犯罪率が低い。夜間でも安心して外出できる環境が整っている。
買い物・食事

5.0

多様なジャンルの飲食店が軒を連ね、食事の選択肢が豊富。日常的な食事から特別な食事まで楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

公園や学校が近く、子育てに適した環境。地域コミュニティが活発で、子供たちが安全に遊べる場所が豊富。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。 駅降りてすぐにタクシーも止まっている。大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。
周辺環境

4.0

近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】いつもありがとうございます！快適です。快速も止まってくれるのであまり電車を待たなくていい街も綺麗なので、市内の方だと治安も民度もよく住みやすい
周辺環境

5.0

飲食店が多いので、飲みに行くには最適だと思う治安はいい方だと思う。挨拶をしてくれる人も多い
買い物・食事

5.0

飲食店、居酒屋が多いので飲みに行くには最適だと思います。
暮らし・子育て

5.0

治安も民度もいいので家族で市内に住みたい方には最適だと思います。子供も通学路で歩いている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/14 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】あらゆる繁華街を利用しやすい。 雨が降っても傘の必要がなく利用できる治安などを含めて安いとは思う。けど自分は住みたくない
周辺環境

5.0

徒歩圏内で利用がかなりしやすい遅い時間までやってるので時間を気にして遊ばなくていいめっちゃめっちゃめっちゃめっちゃ悪いね全然だめ
買い物・食事

5.0

近場に密集してあるので、何が食べたいと思っても食べれる
暮らし・子育て

5.0

高級住宅が結構あるので人によっては良いかと
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【玉川駅に対する口コミ】新福島駅の周辺は、大阪環状線福島駅や阪神電車福島駅があり、梅田方面や天王寺方面・神戸方面のアクセスが可能です。 新福島駅も含め、それぞれ電車の本数は多いです。新福島駅は、梅田方面や天王寺方面・神戸方面のアクセスが抜群です。 病院や食料品施設もあり、また近くに多くのマンションも建っているため、非常に暮らしやすいところです。
周辺環境

5.0

新福島駅周辺は阪急オアシスが2店舗もあり、食料品店舗が充実しています。 また関西電力病院やJCHO大阪病院といった大きな病院もあります。 商業施設も近くに梅田があるため、歩いていくことも可能です。新福島駅周辺には交番があり、人や車の交通量も街灯も多く、昼も夜も安心して出歩けます。
買い物・食事

5.0

人気の飲食店が非常に充実しております。 特にラーメン屋が多く、ラーメン激戦区とよばれるほど行列のできる人気ラーメン店が密集しています。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園・小中学校が充実しています。 また公園も下福島公園といった大きな公園がありファミリーでも楽しめる公園となっております。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】快速も止まる。 少し歩けば、東西線、阪神線もある。駅から少し離れると、綺麗で家賃がそれほど高くない。
周辺環境

4.0

駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。
買い物・食事

5.0

飲食店の数は他の駅に比べてかなりある。美味しいところが多い。
暮らし・子育て

4.0

公園がちらほらとある。駅周辺では小学校や中学校はあまり見ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】環状線、阪神線など、乗り換えが充実している。低価格のファーストフード店なども充実しています。
周辺環境

5.0

スーパーからドラッグストアなど何でも揃ってます。比較的に、高級志向の方が住まわれているので、良いと思います。
買い物・食事

5.0

ファーストフード店から、おしゃれな個人店まで揃ってます。
暮らし・子育て

4.0

保育施設から学校まで、揃ってますし、大阪まで行けば、大学も充実してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】環状線で大阪の次の駅なのでとても利便性が高い。大阪の中心部に位置するという利便性の高さが1番です。
周辺環境

3.0

コンビニがたくさんあるので、そんなに歩かなくてもたどり着けます。お店や会社が多いので、夜でも比較的明るいです。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多いので、お酒が好きな人は飲み歩ける。
暮らし・子育て

4.0

大阪駅まで歩けば、どんな学校にも通いやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】朝早くでも電車が5分おきくらいに来るため少し遅れても大丈夫だという安心感全体てきには色々な面においてとても安いとおもう。
周辺環境

5.0

近くにコンビニや飲食店があるのが非常に良いと思う。とても良いと思う。 あまり危険なことがない
買い物・食事

5.0

周りに色んな飲食店があるから充実している
暮らし・子育て

4.0

周りにスーパーなど食品を買う場所があるため良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】快速も停車するので、関西空港へのアクセスも便利です。大阪駅まで至近距離にもかかわらず家賃相場は妥当だと思います。
周辺環境

4.0

南方向に下ると病院や公共施設が充実しています。買い物施設も近年急速に増えています。街灯は多く、人通りも常にありますので安全といえます。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ファミレスなんでもそろっています。庶民的な飲食店が多い印象です。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園ともにちかくに必要数はそろっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】近くに環状線福島駅、阪神福島駅もあり交通の便はとても良い梅田から近いのでとても良い、立地最高です
周辺環境

5.0

駅の改札出て階段上がるとローソンや、セブンイレブンがあり便利良いと思う。 近くに交番やお巡りさんも巡回している
買い物・食事

5.0

飲食店は和洋折衷とわずどんなジャンルもあります
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園、小学校落ち着いていて、よいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】最寄りに阪神線、JRがあり、徒歩圏内に大阪駅がある。チェーン店などがあるので、安価でランチなどできる。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアが駅から近くにある。比較的、家賃などが高いので中流層以上が住んでいる。
買い物・食事

5.0

穴場の有名店からチェーン店まで、豊富に揃っている
暮らし・子育て

4.0

スーパーや飲食店など、お店が揃っていて、便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】梅田駅までは1駅で大変便利です。JR東西線、阪神電車も利用できます。梅田への勤務は、ラッシュを避けて自転車通勤ができます。
周辺環境

4.0

オフィスビルが立ち並ぶエリアです。コンビニが多く、昔ながらの商店街もあります。ひったくりやわいせつ罪は大阪市内でもかなり少ないです。
買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェやバーがあります。肉系のお店も多いです。
暮らし・子育て

3.0

淀川周辺は緑が多く、子育て支援施設は充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅から近く、駅構内も綺麗です。立地がよくていつも使わせてもらっています。安いお店はあまりないですが美味しいお店が多いです。
周辺環境

5.0

駅周辺は大きな病院やスーパーなど生活する上で必要な施設がそろっています。街はとても明るいです。駅はとても綺麗です。
買い物・食事

5.0

福島と言えば美味しいものが沢山あることで有名ですよね。たくさんのレストランがあり、美味しいものであふれています。
暮らし・子育て

3.0

近く小学校があります。幼稚園などはわからないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅の隣の駅で、大阪駅周辺まで徒歩でも行けます。コスパはある程度の見込みはあると思います。
周辺環境

4.0

駅前には買い物施設があって、不自由は少ないです。治安は大阪市内全体から見てもそれほど悪くないです。
買い物・食事

4.0

飲食店は揃っていて、大きな問題はないです。
暮らし・子育て

4.0

学校等も揃っていて、大きな問題はないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】まず、乗り換えが便利。そして駅員さんの対応もgood!トイレが綺麗。土地は高い。住みやすさは最高です。梅田まで歩けるし。
周辺環境

5.0

近くにお店がたくさんあってとてもいい！最高！駅の近くに交番があり、街全体として治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

マジで最高。近くにうめだがあるが、そこより安くで美味しいものが食べれる。
暮らし・子育て

5.0

近くにマンション、スーパーが揃っていてサイコー
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪中心部の梅田の一つ隣の駅で、結構会社の本社があり、関西圏の私鉄は全て止まる状態なので利便性は良い。駅の場所や梅田に出るのも近いので結構便利な場所です。
周辺環境

4.0

商業施設は複合施設のラグザ大阪やハービス大阪がすぐ近くにあるので買い物はすぐに行けると思います。すぐ近くに交番があってすぐに駆けつけてくれるのでその点は安心できる。
買い物・食事

5.0

飲食店の数はかなり充実していて、駅周辺ですぐにみつかるので不便はない。
暮らし・子育て

4.0

新福島駅の横に大きな公園があって、昼間仕事の休憩で使用できている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】本来であれば西九条駅でUSJ行きに乗り換えなければならないが土日祝日などは直通電車が停車するため非常に便利。梅田から二駅という立地でありながら家賃は比較的安い。
周辺環境

5.0

改札出てすぐにセブンイレブンがあり電車の待ち時間の間にパッと買えるのが便利。交番があるが改札口から少し離れているため不便である。
買い物・食事

5.0

様々な種類の飲食店があり、昼間でも開いている居酒屋もあるため便利。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に幼稚園も小学校や、総合病院もあるので便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【玉川駅に対する口コミ】環状線は何でも止まるので便利、新福島、阪神電車と通ってるのでアクセスしやすい福島の飲み屋は思ってたより高め設定、そんなに良くない
周辺環境

4.0

素行の悪い感じの人などはあまりいない気がする。特に問題なし、夜道も変な人がいない。安全な方かな。
買い物・食事

4.0

充実している、特にパン屋とラーメン屋。有名店も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅へJR環状線で一駅の場所にあり、とても便利です。 数分歩きますが、阪神電車やJR東西線へも乗り換え可能です。美味しい飲食店がとても充実しており、大阪駅にも10分程度で歩いて行くことができ、とても住みやすくて便利です。
周辺環境

5.0

駅周辺に阪急オアシスやビッグビーンズ、数分歩けばマックスバリューもありスーパーが充実しています。人は多いですが、駅周辺の大きな道路は整備されており綺麗です。駅近くに交番もあり治安も比較的良いように思います。
買い物・食事

5.0

有名なラーメン店が駅周辺に多数あり、大阪でも屈指のラーメン激戦区だと思います。ラーメン以外にも美味しいお店が充実しており、グルメな人にはお勧めです。
暮らし・子育て

4.0

駅自体は大きくないですが、エレベーターや多機能トイレはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪の環状線福島駅は、JR大阪駅まで近くアクセスの良さが魅力です。ワンルームマンションなら、３万円代からあり1人暮らしにはおすすめです。マンションが多いので、他府県から移住するファミリーもいます。
周辺環境

4.0

電車が多く、駅付近には病院やテレビ局、日本郵便局などがあり商店街も多いエリアです。駅付近は、街灯も多く明るく店も開いていて女性も不安は少ない感じです。
買い物・食事

4.0

商店が多く、カフェやパン屋、餃子の王将などがありファミリーに人気です。
暮らし・子育て

4.0

梅田界隈まで近く、USJや難波エリアも早く行けます。利便性は良くバス、自転車でも利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】交通アクセスはいい上に、梅田まで歩いてでも行ける梅田から歩いて行けるので、利便性は抜群にいい
周辺環境

3.0

駅前に病院や旗艦病院などあり、便利 本屋や服屋はないすこぶるよい。夜中で歩いてていても問題ないくらい
買い物・食事

5.0

おいしい個人経営のお店がたくさんあって、よりどりみどり
暮らし・子育て

5.0

近くに学校もたくさんあり、私立もある。通いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪駅や京橋駅に数分で行く事ができる便利な駅です。梅田の中心部より家賃負担が少ないので、予算の範囲で済む場合があります。
周辺環境

4.0

梅田までも徒歩で行く事が可能で、生活利便施設は整っています。大阪市内では治安は良い方だと思います。安全性もあります。
買い物・食事

4.0

オシャレな飲食店が揃っています。外食好きには合っていると思います。
暮らし・子育て

4.0

周辺には学校から病院まで揃っています。安心感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】次駅が1分乗車でJR大阪駅なので大変便利です。JR福島駅は飲食店が多いためいつも人で賑わっています。環状線なので本数も多いです。タクシー乗り場はないですが、沢山停まっています。JR福島駅は一人暮らしの賃貸では駅近だと少し高いですが、利便性などを考えると妥当かと思います。
周辺環境

5.0

飲食店、スーパー、薬局などが近くにあります。特に飲食店はかなり多くいつも賑わっています。JR福島駅は近くに飲食店が多いのでいつも賑わっており、治安も良いため夜間でも安心して利用できます。酔っ払いが多そうに思うかもしれませんが、あまり見かけません。近くに交番もあります。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり多くあります。食べログの評価の高いお店ばかりです。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園や学校、保育園があります。駅にトイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】大阪、梅田から一駅で阪神本線、JR環状線、JR東西線が近くにあるので交通利便性は高いと思います。また駅の近くに高速道路の入り口もあります。家賃は安くはありませんが、大阪、梅田が近く便利な地域であることは間違いありません。
周辺環境

4.0

駅の近くに買い物施設がありますし、最低限のものは揃っていると思います。大阪、梅田まで一駅なのでそちらに出れば何でもあります。病院などにも不足感はありません。駅前にホテル阪神がありますし、近くに交番もあるので治安は悪くはないと思います。
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店は多数あります。お洒落なお店も多いのでお薦めです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園、学校の数は不足感はありません。公園も規模の大きなところは限られていますがそれなりにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】改札が１つだけで、ホームまでがスムーズ 階段を降りた先にちょうどチャージ機があるので迷わずに忘れずにチャージが出来る。あまり分からないが、不便な駅では決して無いと思われる。
周辺環境

4.0

近くにコンビニや駐輪場があって快適だと思う。付近の交番の存在感が良いと思う。また、訪れたことがあるのだが、とても優しい対応だった。
買い物・食事

4.0

テレビでも紹介されているような飲食店が多い。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校があり、商店街を通る通学路になっていると思う、とても良いことだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】東西線から環状線福島まで近く、乗換可能。あまりよくわからないが、新しい建物はなさげ。 梅田まで歩けるので利便性はいいところ。
周辺環境

4.0

テレビ局が近く、昔から飲食店は多いから便利。最近福島高架下もリニューアルで、良くなったと思う。近くに公園があり、子どもは多いイメージ。
買い物・食事

5.0

とても多い。 人も多くなって来ていて、活気も出ていると思う。
暮らし・子育て

2.0

エレベーターとエスカレーターが、 離れた場所で一つづつある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】快速が止まる 混みすぎない バスで、いい感じのところに止まる。 大阪に近いからいい。駐車場があるため、すごく便利。
周辺環境

5.0

買い物しやすい 飲食店が多いので食べたければすぐ食べれる。ものすごく混むことない。 施設が優れている。
買い物・食事

5.0

駅の近くに飲食があるところがいいと思う。
暮らし・子育て

5.0

いい感じに施設があるところがいいと思う。なんでもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】阪神だけでなく、JRや阪急、地下鉄まで自由に乗り継ぎできるところが便利です。ワンルームマンション、ファミリー方のマンションも、人気があり数が増えています。
周辺環境

5.0

ターミナルの飲食店、近辺のコンビニエンスストアやファーストフードなどが便利。常に人通りが多くよりも明るいのか安心感があります。
買い物・食事

5.0

駅前の通常の飲食店だけではなく、JR側に行くと居酒屋なども非常に多くどんどん便利になっています。
暮らし・子育て

3.0

駅前まで迎えに行くことさえできれば非常に利便性は高い。駅前に塾がないのは残念です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】JR福島駅は大阪環状線の他、関空快速、紀州路快速、大和路快速も停車するので、電車の本数が多くて便利です。家賃はやや高めだと思いますが、それに見合った便利さがあります。 自転車で大阪駅まで行けるので、揃わないものはありません。
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニの数が多く、日常の買い物が便利です。病院もたくさんあり、駅近くに夜遅くまで開いているドラッグストアもあるので、もしもの時も安心です。朝早くから人通りが多く、一日中賑やかな雰囲気です。
買い物・食事

5.0

飲食店はとにかく沢山あります。 メディアではお洒落に飲めるようなお店が紹介されることが多いですが、カフェ、ファーストフード、牛丼店、ラーメン店、有名チェーンの中華など、1人で入りやすいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

駅の西側や南側はファミリータイプのマンションが多く、お子さん連れの方をよく見かけます。学校や保育園もあり、公園もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】環状線のため大阪の主要都市はほとんどいけるので利便性に長けている。梅田に近く利便性も高い。家賃も物価もそこまで高くない。
周辺環境

2.0

大きな病院が２つほどあるので、安心できる。歓楽街的な賑わいがなく静か。昼はたくさんの人で賑わう。
買い物・食事

5.0

居酒屋やランチができるところ、穴場スポットがたくさんある。
暮らし・子育て

2.0

オフィス街であるため、騒音などは少なく静か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】阪神福島駅は大阪梅田駅から地下道でつながっており、徒歩20分ほどで行ける。 駅の周辺は飲食店が多く、仕事帰りの一杯飲みや週末のご飯に便利である。 駅の近くには阪神ホテルがあり、日帰り温泉なども楽しめるのが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】近くにJR環状線、阪神電車とあり交通がとにかく便利です。兵庫方面や東大阪方面にも簡単に行けます。またすぐ近くに飲食店中心の商店街があり、おしゃれなお店や有名なラーメン店やおでん屋さんなど色々あってランチタイムもディナータイムも楽しいです。町の真ん中ですが近くにはマンションも多く、付近に神社もあって夏は縁日も開催されたりします。
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SALES HISTORY クレアシティ堂島川パークサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南東 66.47m² 12.32m² 4,680万円 233万円
2020年10月 10階 2LDK 南東 70.13m² 14.3m² 3,980万円 188万円
2020年8月 10階 2LDK 南東 70.13m² 14.34m² 4,080万円 192万円
2017年12月 8階 3LDK 78.82m² 20.29m² 4,380万円 184万円
2017年4月 7階 3LDK 南東 62.03m² 13.44m² 3,280万円 175万円

RENT HISTORY クレアシティ堂島川パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 150,000円 6,291円 10,000円 80,000円 160,000円 0円 8階 78.82m² 3LDK 南東
2021年3月 120,000円 5,968円 20,000円 140,000円 280,000円 0円 10階 66.47m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアシティ堂島川パークサイドの
    70㎡の売買相場     大阪市福島区の
    70㎡の売買相場     大阪市福島区玉川の
    70㎡の売買相場

  • クレアシティ堂島川パークサイドの
    70㎡の売買相場     野田駅の
    70㎡の売買相場     福島駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市福島区の物件一覧

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