マーレ加古川駅前タワー

    物件概要

  • 交通

    加古川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地

    兵庫県加古川市加古川町寺家町345番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    孔明建設

  • 施工会社

    孔明建設

  • 設計会社

    高橋建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティ－

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,892万円

    141.4万円/坪

    ～

    4,132万円

    150.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    5,249円/坪

    ～

    15.9万円

    5,802円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速の止まる駅であり、加古川線への乗り換え駅でもあります。三ノ宮、大阪、京都まで乗り換えなしで一本で行けるのは大変便利です。京都まで日帰りで気軽に遊びに行けるのは新快速のおかげです。 北口南口共にロータリーがあり広いため使いやすいです。どちらもタクシーが常駐してくれています。私は利用したことがありませんがバス停もわかりやすい位置にあります。賃貸で言えば6万円で1DK、駅から徒歩10分以内、浴室乾燥、モニターホン付き、築浅なんかも借りれそうなので安いと思います。スーパーも多くガソリンも他地域に比べて安いと思います。 利便性と自然のバランスがちょうど良いと思います。
周辺環境

4.0

改札の外には同じ建物にスーパー、カフェ、パン屋などもありとても便利です。改札内外にセブンイレブンが入っているのも助かります。また改札の外にもトイレがあるのは良いと思います。田舎ながら駅前には商店街とヤマトヤシキと言うデパートがあります。北口南口共にドラッグストアがあるのも助かるポイントです。 デパートの中には大きめの本屋＋市の図書館があり、自習ブースが設置されておりいつも学生で一杯のイメージです。 化粧品もCHANEL等は入っており人が少ないので快適に見れます。ちょっとしたプレゼントが買える雑貨屋や、綺麗な食器、調理器具の買えるお店、バレンタインの催事や時々コストコのポップアップショップなどもあり、地元民の贔屓目ですが素敵な努力が感じられて好きです。 また、駅から5〜7分程歩く必要がありますが、ニッケと言う複合商業施設があり、そこにはプチプラの服屋、電気屋、100均、フードコート、TSUTAYAと併設のスタバ等遊べる施設があります。 駅からシャトルバスの出ている総合病院が近くにあります。また駅周辺には様々なクリニック等あります。現在2代の女ですが学生時代から含め駅周辺で怖い目に遭った事はありません。 大学時代は深夜1時に駅から自転車で帰宅していましたが人に会うことがほぼ皆無でした。 駅前には交番がありますし、駅前は拓けているので人目も多いです。南口と北口では、北口の方が人通りは少ないものの明るくやはり拓けているので問題ありません。 駅前のキャッチ等は一度も見たことがなく、夜は飲み屋以外しまっている為人通りはぐっと減ってしまいます。その代わりうるさい人なども見当たりません。 また落書き等もそこまで見当たらず治安は良いと感じています。
買い物・食事

4.0

駅内の建物にドトール、駅前デパートにタリーズ、歩いて7分位の所にスタバがあります。個人のカフェも良いお店があり、お気に入りの紅茶のお店や、美味しいコーヒーのお店もあり大変良いです。 また、地元のスーパーには必ず置いてあるニシカワパンというパンメーカーのベーカリーもありおすすめです。 居酒屋は駅前アーケードに鳥貴族などのチェーン店、横道にもひっそりと人気の飲み屋などある為飲む場所も困らないと思います。お店の入れ替わり等はあまり感じられず、長く愛されているお店が多いと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅内のトイレはいつも綺麗に掃除して頂いており、広い鏡もあるため身だしなみのチェックも出来ます。トイレには入り口付近で音声案内があり、多機能トイレもあります。 登り下り共にエスカレーターがあり、エレベーターも改札からすぐ分かる位置にあります。 幼稚園、保育園、学校は他地域に比べて数の比較は出来ませんが必要十分にあるのではと思っています。（幼稚園保育園は子供がいない為実態を把握できておりません）駅近くに保育園、幼稚園はいくつかあります。外から見た限り園庭は見当たりませんが建物自体がそこそこ大きいので遊ぶスペースは有りそうです。 駅前商店街を少し横道に抜けた所に小さな公園があります。桜が咲くと綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/04 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】西側と東側を結ぶ中継地点的な駅で新快速もしっかり止まるので各駅に止まることなくスムーズに大阪や神戸などの都市にいくことができ、小野市や西脇市などにも行ける加古川線もあるので色々なところにいける便利な駅です物価が安いので食品なども買いやすく、アパートやハイツの家賃も安い物件が多いので、住みやすいです。土地の面積がでかく、多くあるので一戸建てを立てる際も、選択枝が多く自分の好きなところに住むことができると思います。
周辺環境

5.0

駅にはスーパーマーケットとコンビニがあり、トイレもあるので便利がよく駅から徒歩10分くらいの場所に中央病院という大きい病院もあるので何かあってもすぐ治療することができます。ボーリング場やカラオケも駅のすぐ近くにあるので便利がいいです。駅周辺は綺麗で出口の違いによる治安の悪さもなく何かあった時は駅前に交番があるので駆けつけやすく街頭も多いので夜でも歩きやすいので安全な町だと思います。絶対にどこかには人がいるので迷子の子がいたとしてもほぼ見つかります。
買い物・食事

5.0

駅の近くにはサイゼリヤや居酒屋などが多くスタバなどもあるのでとても充実してあり、ニッケパークタウンと言う場所ではクレープ屋やフードコートにはローストビーフ丼専門店やうどん屋など多数ありケーキ屋さんもあるのでとてもいいです。
暮らし・子育て

5.0

ひまわり保育園とあかり保育園、日丘幼稚園が近くにあり、小学校は氷丘南小学校と氷丘小学校が近くにあります。高校は加古川南高校 加古川西高校が1番近い。遊ぶ場所はニッケパークタウンやビッグエコーなとがあり充実してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/12 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】姫路に約10分、神戸三宮に約30分、大阪まで約50分、新快速で乗り換えなしで行けるのが最大のメリットです。 朝の通勤も時間によっては座れるため、意外と快適です。バスで異動する、もしくは車を持っている人なら家賃は他の新快速が止まる駅に比べて安いです。
周辺環境

5.0

最近駅付近にあるニッケパークタウンがリニューアルし、買い物や食事、カフェなど全て済ませることができる施設ができたので駅付近に住むとかなり便利です。駅周辺では繁華街の様に酔っ払いが多くはないので、歩いて帰れる範囲だと気にならないと思います。
買い物・食事

4.0

改札を出て右側の出口に繋がっているベルデモールには多くの飲食店があり、あまり食事場所には困りません。
暮らし・子育て

5.0

学校が多いので、保育園や幼稚園に入れないということが少ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まって便利。 エスカレーターも設置されている。
周辺環境

4.0

マルハチという、スーパーマーケットがはいっている。夜に利用したことはあまりないが、治安も良い。
買い物・食事

4.0

餃子の王将がはいっていること。 とんかつ屋さんもはいっている。
暮らし・子育て

2.0

近くではあるが、プライベートの保育園があること。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】人が少なく、昼などは電車に乗ると必ずと言っていいほど座れる飲食店、スーパーなどがおおく住みやすい。
周辺環境

5.0

近くにスーパーがあるので帰りに買い物ができる掃除が行き届いていて駅周りがきれい。治安も悪いと感じたことはない。
買い物・食事

5.0

昼は飲食店、夜は居酒屋など行くところがたくさんある
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに病院が多い、幼稚園などもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】店が少ないですが、住みやすい町です。新快速が止まり非常に便利です。姫路には10分、三宮には30分で着きます。駅中にあるまねき食品の駅そばが美味しいです。若い駅員さんが頑張ってます。家賃などは安いです。勿論土地の値段も安く
周辺環境

5.0

近くにヤマトヤシキがあり最近ロピアと言うスーパーができた。
買い物・食事

5.0

カフェはドトールコーヒーで充分です。もっと飲食店があればいい。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く病院も多く生活はしやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/22 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】複数路線利用することができる、快速電車が停車するバランスが良くとても暮らしやすいと思った
周辺環境

5.0

駅が大きいので色々なお店が入っていること昼と夜の違いはほぼほぼなく安心して暮らすことができる
買い物・食事

5.0

色々なお店が駅に入っていて充実していること
暮らし・子育て

5.0

トイレにも細かい工夫がされていて良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】加古川自体はそんなに都会じゃないのに、姫路にも明石、神戸にも行ける新快速が通ってるのが1番いい。探せば家賃安いところも普通に見つかります。物価も高いものは高いですが、野菜は結構安めです。セールも結構ありますし。
周辺環境

4.0

市の中核病院もあるし、ニッケパークタウンとかデカいスーパーもある、gu.ユニクロ等使いやすい服屋もあって居酒屋も多い監視カメラがある、車道も歩道も広い、信号無し横断歩道でも車が譲ってくれるのはいい所だと思います
買い物・食事

5.0

路地に入ればおしゃれなカフェが結構ある。人気のチェーン店も多い
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園もそこそこあって、街に監視カメラが設備されているらしく、防犯面もしっかりしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まる。加古川線が出ている唯一の山陽本線。私鉄(山陽電鉄)もあるので充実はしている。
周辺環境

4.0

駅前にヤマトヤシキがあるので、食品や日用品の買い物には困らない。駅前の感じはすごくいい。のびのび生活できる。
買い物・食事

4.0

居酒屋や定食屋、チェーン店も豊富に揃っている。
暮らし・子育て

5.0

広場や公園もあり、そういった施設は充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速で乗り換えなしで、姫路、三宮、大阪、京都など行けるのが、すごく便利です、姫路、神戸、大阪にも通い安い地域で、駅の周辺の家賃少し高いが、やはり便利です。
周辺環境

5.0

駅のすぐ近くにスーパー、デパート、病院もありますので、充実しています。周りは飲み屋が多いですが、夜の人通りも多くて、安心できます。
買い物・食事

5.0

駅の周りに様々な飲食店やカフェがたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺は幼稚園、保育園いくつがあります。ちょっと距離がある幼稚園のバスも駅までに送迎します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速電車が止まるのは本当にありがたいと思っています。新快速電車を利用することで姫路や明石まで約10分で行くことができ、便利です。最近駅前にマンションが建設されることが増え、電車移動がより便利になっていくと思います。物価が高いと思ったことはないですし、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅と隣接してスーパーがあり、便利です。改札を出てまっすぐ進むだけなので分かりやすく、使いやすいと思っています。また、北口・南口ともに駅を出てすぐにドラッグストアがあるのも便利だと思います。治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番もありますし、比較的落ち着いているかと思います。
買い物・食事

4.0

基本的に安価で美味しいお店が多いです。居酒屋、吉野家、ミスタードーナツ等、ジャンルが豊富です。イートインだけでなくテイクアウトできる店も何軒があるので便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅前は学習塾が多い印象があります。普段電車で通塾している人にとっては便利な立地にあると思います。また、おいしゃさんビルという様々な診療科の集まったビルがあるのも便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/26 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速がとまる タクシー乗り場がある 駅から改札までの距離が短い スーパーがすぐにあるので買い物しやすい土地の値段は姫路、明石に比べると安い。物価も比較的安い。
周辺環境

2.0

スーパーがあるので買い物して帰りやすい。良くも悪くも駅前にお店があんまりないので治安が気になったことはない。見守りカメラがところどころに設置されている。
買い物・食事

1.0

パン屋さんはあるが、それ以外のメリットは思い浮かばない。
暮らし・子育て

5.0

駅近くにいくつか保育園や、ヤマトヤシキ内に子育てプラザがある。 駅にエレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】駅からすぐの所に吉野家や王将などがあるので社会人の方に優しい気がする。 改札口前が広いため人身事故などを起こして遅延が発生した場合、基本的に人がいっぱいで困ることがない。 改札口近くのセブンイレブンの商品の品数が常に多く、定員さんの対応も良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】ここ十何年かでキレイで立派な駅になった。線路が高架になっているので、踏切などが少ない。こじんまりとした百貨店やカフェ、スーパーなど最低限の店が揃っている。新快速が止まるので、姫路や神戸へのアクセスが便利。
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SALES HISTORY マーレ加古川駅前タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南東 63.6m² 12.6m² 2,380万円 124万円
2024年8月 14階 3LDK 南東 92.49m² 29.47m² 3,980万円 142万円
2024年6月 3階 3LDK 南東 63.6m² 12.6m² 2,480万円 129万円
2024年2月 14階 3LDK 南東 92.49m² 29.47m² 3,980万円 142万円
2023年11月 14階 3LDK 南 92.49m² 29.47m² 4,098万円 146万円

RENT HISTORY マーレ加古川駅前タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 95,000円 5,170円 0円 100,000円 250,000円 0円 12階 60.75m² 3LDK 南
2022年8月 100,000円 5,442円 10,000円 0円 200,000円 0円 4階 60.75m² 3LDK
2022年5月 90,000円 4,678円 5,900円 0円 300,000円 0円 10階 63.6m² 3LDK 西
2022年5月 90,000円 3,663円 5,900円 0円 300,000円 0円 10階 81.23m² 3LDK 西
2022年3月 95,000円 5,170円 0円 100,000円 250,000円 0円 12階 60.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マーレ加古川駅前タワーの
    70㎡の売買相場     加古川市の
    70㎡の売買相場     加古川市加古川町寺家町の
    70㎡の売買相場

  • マーレ加古川駅前タワーの
    70㎡の売買相場     加古川駅の
    70㎡の売買相場

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