サーパス小阪

    物件概要

  • 交通

    河内小阪駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    442万円

    162.8万円/坪

    ～

    470万円

    172.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。 駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。
周辺環境

5.0

駅から徒歩５分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。 診療所も何科でも困ることなく、充実しています。 治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。
買い物・食事

5.0

徒歩５分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。 洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。 高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。
暮らし・子育て

5.0

駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まる。普通も止まる。なんしかいっぱい電車くる。便利。大阪の中心へのアクセスからかんがえればコスパは良く感じるが、街の古さは否めない。
周辺環境

4.0

食べ物屋さんはなくはないけど、沢山あるわけではないものの、美味しいところちょくちょくある。比較的良いと思う。大きい家とか結構あるし、あんまり事件とか聞かない。
買い物・食事

5.0

駅には定食から丼ぶりからチキンからあるから、充実してる方やと思う。
暮らし・子育て

5.0

子育てには最適。校区が良い。お金持ちが多いというより、ちゃんと教育考える家庭の人が多いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/22 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】梅田や難波などの、大阪の都心部まで簡単に行けるので利便性が高いです。あと駅前に大きなロータリーがあって、複数バスが出ているのでとても便利です。学生が多い街なので、周辺のアパートは家賃が安い場所が多いです。物価も平均的なので生活しやすいです。
周辺環境

4.0

マックスバリュや万代などのスーパーが駅のすぐ側にあるので、食料品や日用品は買い物がしやすくて便利です。あと駅のすぐ前に三井住友銀行と三菱UFJ銀行があるのも便利です。近くに大阪商業大学と大阪樟蔭女子大学という大学が2つもあるので、日中は学生が多くてとても賑やかです。学生が多い場所なので居酒屋や繁華街がほとんどないので、酔っぱらいなどはあまりいなくて駅前は夜になると静かです。
買い物・食事

4.0

VIE DE FRANCEというすごくオシャレなパン屋さんがあって、とても美味しいです。他にも、ラーメン屋中華など美味しくて安い店があります。
暮らし・子育て

3.0

河内小阪駅の中はバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。エレベーターも設置されています。トイレも綺麗で、利用しやすかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/08 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺が最近、活気的になっているし駅の内装が綺麗になって雰囲気が大分良くなりました。マンションなどは割と安い所が多く物価も商店街が安いです。
周辺環境

5.0

商店街が近くにあるから最近は景気が良くなっています。街の雰囲気は良く和気藹々と人が良く笑っているのが見られます。
買い物・食事

5.0

居酒屋がメインで多く中には蕎麦が美味しい所もあります。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺は触れ合い場があるので多くの出会いがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急と区間準急が止まる一回乗れば止まる事はないから結構便利です。本当にこの駅を使うだけって感じになると思います
周辺環境

5.0

ここに住んでいたら最短で難波とかに行けれるから便利治安は良いと思います。この駅を使っている主な人達は会社員や学生が多いイメージあります
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店が色々並んでいて良くて、薬局とかもちょこちょこあるから良いと思う
暮らし・子育て

4.0

学生とかだと難波まで一気に行けるから便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/08 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄線にあり、大阪難波と生駒、大和西大寺に行きやすく準急も止まる。家賃はある程度少なくて済み、近場にスーパーがある。
周辺環境

3.0

北口からはイオンがあり、スーパーもいくつか見られる。駅から北に行くと住宅街があり割と夜は静かで治安が良い。
買い物・食事

2.0

駅周辺には飲み屋が少ないが、駅構内に弁当屋がある。
暮らし・子育て

2.0

大阪商業大学のキャンパスはあるため大学生が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄奈良線のため、奈良方面と大阪市内方面の中間に位置しておりサラリーマンや家族連れには好ましい位置に位置している。準急列車も止まる。奈良と大阪への利便性が良く、家賃も市内より安いのでコストパフォーマンスはよい。
周辺環境

3.0

北側南側出口ともに最低限の生活が可能である。南側であればマツモトキヨシ、北側であればマックスバリューなど。学生の街なので治安は悪くはない。やけを起こす人も見かけない。
買い物・食事

3.0

カフェやチェーン店などがある。小さな居酒屋もあるためサラリーマンも多い。
暮らし・子育て

4.0

大阪商業大学や少し多めに近畿大学もあるので学生が多い。家賃もそこそこなのでファミリー向けもいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】ふつうでんしゃは、かくじつにていしゃするのですごくいいですとくにないですが、コンビニはおおいとおといます
周辺環境

4.0

あしをうごかさないでいどうできるのでいいとおもいますあまりちあんのわるいところではないのですごくすごしやすい
買い物・食事

5.0

えきからおりるといんしょくてんがすこしあるのできゆうけいていどにいい
暮らし・子育て

4.0

ちかくにしょうだいようちえんがありえきからちかいからこどもにいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急、区間準急が泊まります。 近鉄なのでほぼ電車が止まるということは無いです。駅前にはタクシーとバス停が乗り場がすぐそばにありめちゃくちゃ近いですし便利です。住みやすさはめちゃくちゃある 困る事はあまりないしいいと思う
周辺環境

5.0

改札を出てすぐにケンタッキーやお弁当屋さん、靴屋さん、コンビニも沢山ありファミマが多いです。 駅の近くには眼科、歯医者さんがあり、 改札出て1分も掛からない所に商店街があります。昼間は警察の方が巡回して街を見守っている姿がちょくちょく見られる あまり酔っ払いが居ない
買い物・食事

5.0

飲食店はあります。 ケンタッキー、お弁当屋さん、吉野家、たこ焼き屋さん、なか卯、やよい軒、CoCo壱、居酒屋などが3分以内のところにある。 5分以内のところにはパン屋さんやケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがある 幼稚園、保育園はまぁまぁあるかなー。 昔に比べて増えた気がする
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内小阪駅に対する口コミ】阪神なんば線と近鉄線が繋がっており、難波まで一本で行ける点が良い。下町なので家賃は安くて良いと思います。安いスーパーや八百屋なども多くてコスパが良いです。
周辺環境

3.0

病院や薬局は多めな印象。商店街も機能しています。強いて挙げれば駅前に交番がある点は安心です。
買い物・食事

4.0

リーズナブルなチェーン店が多く、居酒屋も沢山ある。
暮らし・子育て

3.0

子供向けの地域の催し物やイベントがよく開催されていました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/29 06:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】難波駅から奈良駅までの区間を利用できます。家賃は東大阪市の相場と思います。バス停もあり便利です。
周辺環境

5.0

駅周辺にスーパー万代、トップバリューなどあり買い物は便利です。駅の周りは広々としてます。近くは会社や閑静な住宅が多いです。交番も駅近くにあります。
買い物・食事

5.0

駅中にB級グルメで有名な粉もん屋八(たこ焼き屋さん)があります。近くに飲食店は多いです。
暮らし・子育て

5.0

皮膚科も小児科も産婦人科も周りにあります。子育てには便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】おりると近くにバス停もあるしタクシーもあるためつかいやすい駅としては近鉄奈良線ということもあり地下鉄とかよりは全然安いと思う
周辺環境

5.0

降りてすぐに商店街があるので いろいろな店がみれる！！落書きとかもあまり見ないし安心していいと思う
買い物・食事

5.0

商店街も横にミスドもコンビニもあるため十分だと思います
暮らし・子育て

5.0

悪い人もいなさそうだし地元の人しか利用しないので安心ではある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/19 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急が走り、ケンタッキーがちかくにあるから家賃は安いところも高いところもいろいろある
周辺環境

4.0

使いやすいくて交通かとても便利であるから
買い物・食事

5.0

ケンタッキーがあって他にもココイチなどがある
暮らし・子育て

5.0

周りに病院や飲食店などがたくさんあるから
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 01:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まる 大阪難波まで15分程度 奈良へも一本で行ける 阪神線と繋がっているので、 京セラドームや甲子園球場までも一本 コンサートや野球観戦にも出掛けやすい エレベーター完備 待合室がある周りに高級住宅街があり、人気があるのでこんなものかもしれない。
周辺環境

5.0

駅構内にケンタッキー、さとマルシェ、調剤薬局、本屋、ミスタードーナツ バス停、タクシー乗り場、車寄せ 周辺に飲食店やドラッグストアや病院、コンビニなど充実していて、アーケードのある商店街までもすぐに行ける駅前に交番もあり、治安はそこそこいいと思う。高級住宅街もある。
買い物・食事

5.0

ケンタッキー、吉野家、ミスド、王将、やよい軒、CoCo壱、なか卯、ラーメン店や弁当屋さん、千鳥屋、ケーキ屋などひと通りある
暮らし・子育て

4.0

公園や公立私立の学校、保育園、幼稚園は充実してる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まり、駅前にバス、タクシー乗り場あり。難波へのアクセス20分程度。とても便利なわりに、静かな町だと思う。マンションなどの価格は、相応。
周辺環境

5.0

駅前にクリニックや、ビジネスホテル、銀行、薬局などあり。大学もある。飲食店がおおい。布施への繁華街へも電車で10分以内。
買い物・食事

5.0

駅前に、お寿司、定食屋さん、お惣菜屋さんなどあり。
暮らし・子育て

5.0

駅近に商業大学があります。幼稚園も、附属。永和との間にも、樟蔭大学あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内小阪駅に対する口コミ】大阪にも奈良にも直通している路線にありますので、便利な駅になります。大阪市内の中心部に比べて、コスパは良い傾向があります。
周辺環境

4.0

駅前には商店街やコンビニもありますので、買い物施設の充実度は高いです。治安は年々改善されて、大きな問題点はないです。
買い物・食事

4.0

駅前に色々な種類の飲食店がありますので、好みに合わせて選ぶ事ができます。
暮らし・子育て

4.0

小学校から大学まで近くになるので、暮らし環境は充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】区間準急だけでなく準急が止まるので通勤通学に便利だと思います。家賃はそこまで安くないですが、住みやすさを考えると問題ないレベルかと思います。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアが充実しているので生活しやすいです。駅の前に交番もあり治安は悪くないかと思います。
買い物・食事

5.0

安くて美味しい飲食店が多いですしファミレスや牛丼チェーンもあるので忙しい人や子連れにも優しいです。
暮らし・子育て

5.0

小学校中学校も評判の良い公立校があるので安心できるかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内小阪駅に対する口コミ】電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる
周辺環境

2.0

学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る大学生が多いため栄えている印象があったりする
買い物・食事

2.0

安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし
暮らし・子育て

2.0

駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内小阪駅に対する口コミ】難波まで約15分、布施まで5分で着くことができる立地の良さ。場所により高級住宅地もあるが、比較的安価に住める。コストパフォーマンスはかなりいい。
周辺環境

4.0

買い物施設、病院など必要最低限の施設は揃っているため使いやすい。駅前に交番があり、抑止効果があると思う。
買い物・食事

5.0

人気チェーン店が揃っており、バリエーションに富んでいる。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがあるので、親子連れには優しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内小阪駅に対する口コミ】北にあるマックスバリュを始めとするスーパー、コンビニ、商店街が充実し必要な物がすぐに買えます。付近には大学が多く、安い飲食店があります。鶴橋駅へは早くて5分で行くことができます。若い人もたくさん住む住宅地が広がるエリアです。
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SALES HISTORY サーパス小阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南 65.02m² 11.7m² 3,180万円 162万円
2020年11月 7階 3LDK 南 65.02m² 11.7m² 2,780万円 141万円
2020年9月 7階 3LDK 南 65.02m² 11.7m² 2,580万円 131万円
2020年7月 7階 3LDK 南 65.02m² 11.7m² 2,680万円 136万円
2020年5月 7階 3LDK 南 65.02m² 11.7m² 2,780万円 141万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス小阪の
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市御厨栄町の
    70㎡の売買相場

  • サーパス小阪の
    70㎡の売買相場     河内小阪駅の
    70㎡の売買相場

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