メゾンドール神崎川

    物件概要

  • 交通

    神崎川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8番37号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    クボタメゾン

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    406万円

    149.3万円/坪

    ～

    431万円

    158.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 09:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】大阪、梅田駅まで6分で着く好立地 駅前にスーパー、100円均一、クリーニング、クリニックなども揃い便利梅田が近い割に家賃も低めですみやすいと思う。 隣の駅が歓楽街なので、駅側(大阪市側)であれば最悪歩いても帰れる。
周辺環境

5.0

駅前にあるオアシスにはクリニック、スーパー、100円均一(キャンドゥ)がある。 クリニック系はオアシス内以外にも駅前(徒歩5分以内)に集中している。 内科、小児内科、レディースクリニック、歯科、眼科、皮膚科などがあり困らない。住宅が多いので夜になると比較的静か。 電車の終電を逃しても梅田からタクシーで約1メータと少しで帰れる。(よく道を知っているタクシーの運転手さんならだいたい1メータくらいで帰って来れます。)
買い物・食事

2.0

駅前(大阪方面側の改札を出たところ)のうどん屋さんは人気でいつも長蛇の列 遠方からも訪れるようで、土日になると近隣の駐車場は満車になることが多い
暮らし・子育て

5.0

駅前に関してはマンションが多く子供も多い。 近くに人気幼稚園もあり子育てには向いている。 駅のトイレも比較的最近綺麗になり使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで6分で到着　西宮北口も十数分で到着梅田までの距離を考えると圧倒的に安い　特に戸建ては安い
周辺環境

4.0

小規模の工場はありますが　住宅街と考えれば静かで良い6.7年暮らしてますが怖いと感じたことが皆無　見るからに・・・なんて人もいません
買い物・食事

2.0

いくつかの大手チェーン店があります　結局梅田に出てしまう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/02 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】なんといっても梅田まで6分 中津駅に停車しますのが少々癪の種梅田に6分ですから 現状の不動産価格は抜群にお安いのではないでしょうか 上がっては来てますがそれでもまだ十分お安いと思います
周辺環境

4.0

買い物をする場所もずいぶんと増えました ただお茶を飲んだりお酒を飲んだりの場所が少ない でもおしなべて考えればGood際立って怖いことは起こっていないのが まあまあ良いところなのかもしれません
買い物・食事

2.0

メリットとして思いつくものが皆無 住んで7年になりますがまったく改善されていません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神崎川駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で8分の立地 十三まで行けば宝塚や河原町線迄すぐ十三や梅田までの近さはとにかくいい少し高いけど
周辺環境

4.0

スーパーやゴルフ場が目の前 主婦やサラリーマンにもってこい地元の人がとにかく優しい 普通に親切である
買い物・食事

5.0

スーパーがすぐそこにあるのと商店街が目の前
暮らし・子育て

3.0

1人暮らしには丁度良い設備が整っていること
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神崎川駅に対する口コミ】普通しか止まらないが十三まで一駅で梅田、神戸へのアクセスがしやすい。梅田や神戸にアクセスしやすい割には家賃や戸建ての価格は低いと思う。
周辺環境

5.0

駅を出るとすぐ阪急オアシスがあり、商店街もある。近くに交番がある。住宅街なので夜は静かだと思う。
買い物・食事

5.0

駅前にはよく人が並んでいる白庵といううどん屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

公園は充実していると思う。新高中央公園には大きな遊具があっていい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神崎川駅に対する口コミ】梅田までたったの4駅だから、梅田まですぐ行ける。梅田まで四駅の割にはとても安い。うれしい。
周辺環境

3.0

駅の近くにスーパー、眼科、歯医者、コンビニなどがある。おじいさんやおばあさんばかりで争い事は起きない！
買い物・食事

2.0

近くに都そばと居酒屋などがある。美味しい。
暮らし・子育て

2.0

駅にエレベーターがあり赤ちゃんがいる方には良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】駅前にクリニックモールとスーパーがある ゴルフの打ちっぱなしもあるところが良い大阪駅にも近いのに 地価は安いので非常にコスパが高いと言える
周辺環境

3.0

駅前は充実している しかし梅田は近く、スーパーや病院が近くにあるのはメリットである治安に対しては良い意味で気取っていない街である
買い物・食事

2.0

びゃくあんというとても有名なうどん屋さんがある とても美味しい
暮らし・子育て

2.0

いい意味で下町感が出ている マウントの取り合いなんてことは確実にない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】大阪梅田駅にかなり近く、2駅で着く。電車の本数も少なくない。タクシーも駅周辺に多く停まっている。家賃は高くない。アクセスが便利なので住みやすい。
周辺環境

5.0

すぐ近くに大型のスーパーがある。医療施設も併設されていて便利。商店街もあり、病院も充実している。すぐそばに交番がある。商店街の明かりで明るくはなっている。
買い物・食事

5.0

商店街の中に老舗の飲食店が多く、おいしいお店が多い。食べログ高評価のうどん屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校が周辺にある。公園も広めの公園がある。駅トイレも綺麗。エレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで10分以内のため便利。 京都、神戸も1時間以内で行けるところも便利。十三や三国も自転車で10分以内でいけるので便利だと思う。物価などは平均的な印象。
周辺環境

3.0

駅すぐに阪急オアシスとキャンドゥーがあるので買いものはしやすくなった。駅の近くに交番もあり、安心できる。駅すぐに商店街もあり、周辺が暗いとは感じない。コンビニも以前に比べて増えたので便利になった。昼と夜でそんなに差はないかなと思う。
買い物・食事

3.0

有名なうどん屋さんが駅の近くにある。はれるやという居酒屋がなかなか美味しい。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレが綺麗になったので扱いやすくなった。幼稚園、保育園の数も多くはないが十分だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】神崎川の駅は交通が良く、梅田や難波のアクセスも良いです。家賃も安く、値段も5万前後の家があります。
周辺環境

4.0

何年か前に駅周辺に阪急オアシスができました。駅から近いので仕事帰りの買い物に便利です。神崎川は夜21時でも帰宅する人が多いので夜道に一人で歩くことはないと思います。その点に関しては安心して帰宅することができます。
買い物・食事

3.0

駅から少し歩いたとこに喫茶店があります。値段も安いので財布に優しいです。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩10分の場所に公園があります。大きい公園なので子どもが遊ぶのに飽きることはないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】梅田から、3つ目の駅で十三の次になります。 梅田に仕事に行く人はすごく便利な駅になります。 駅前にスーパー、コンビニあり。 少し離れた所に商店街もあります。梅田から、近くで便利でかなり住みやすいと思います。 家賃も、梅田、十三に比べると安くベッドタウンとしても良いと思います。 住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅前にスーパー。コンビニあります。自転車を使うと万代スーパーにも行けます。 内科、耳鼻科のクリニックが駅前にあります。 十三に市民病院あります 駅前や駅周辺は、特に乗客の往来以外の人はあまりいない印象です。 駅から、少し離れた所に交番があります。
買い物・食事

5.0

三津屋商店街にパン屋、天ぷら屋があります。ファミリーマート、スーパーが液前にあります
暮らし・子育て

4.0

神崎川駅は、スロープ、改札入ってすぐ目の前にエレベーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神崎川駅に対する口コミ】交通の便が良く梅田まで10分以内、神戸三宮まで30分以内で到着します。いろんなとこへ遊びに行くのに困りません。住みやすさと家賃はとても良いと思います。家賃は5万円が多く家計の助けとなっております。
周辺環境

4.0

最近の神崎川駅はスーパーや喫茶店などの施設ができ、お買い物も駅から降りてすぐに阪急OASISがあるので便利になりました。自宅から帰ってくるとき夜遅くても降りる人が多いので安心して帰ることができます。
買い物・食事

3.0

駅に降りてから、徒歩2、3分でカサブランカという喫茶店があります。モーニングや軽食まで用意されており、便利なお店です。
暮らし・子育て

2.0

神崎川から徒歩5分で子供が遊べるような公園があり遊具が充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神崎川駅に対する口コミ】梅田に買い物や神戸方面へのお出かけなどがしやすい 普通しか停車しないが、10分に1本ほどくるので、特に不便には感じていないとても良い。値段相当であり、この場所を選んでよかった。
周辺環境

5.0

駅近くに業務スーパーがあり、駐車場、駐輪場も広いため便利パトカーの音などを聞くこともほとんどなく、夜中も車の音はあまり聞こえてこない
買い物・食事

5.0

駅近くにお弁当屋さんがあり、帰りが遅くなってもご飯の心配はない
暮らし・子育て

5.0

住宅地に入ると、かなり公園が多い印象。大小はあるものの、どの公園でも子どもたちが元気に遊んでいる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】大阪市内に近いけど比較的に混んでいません。お金はやすいかと思うのでコストパフォーマンスはいい方
周辺環境

4.0

大阪市内に近いのは、便利やと思う。混んでないのがいい。電気は明るい お巡りさんの巡回が充実している印象
買い物・食事

4.0

さびれた商店街が近くにあるけど、すいてるから待ち時間がない
暮らし・子育て

4.0

人口が少ないから育てやすいかと思うけど柄が悪いかもしれん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】京都線や宝塚線の乗り換え駅の十三駅まで一駅なので、京都方面に行くには便利。淀川区の中では少し家賃が安め。スーパーも多く住みやすい。
周辺環境

3.0

駅を降りてすぐにスーパーや商店街があるので、帰りに買い物ができる。内科のクリニックも近くにある。特に治安の悪さは感じない。街灯もあるので、暗い道は少ない。
買い物・食事

3.0

個人店が多く、常連になれば楽しそうに感じる。
暮らし・子育て

3.0

教育施設に関しては特に問題ないレベルだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】梅田から3駅という近さ。ただし普通電車しか止まらないが、激混みのような電車ではないので通勤は快適。駅前には阪急オアシスがあり仕事帰りの買い物などは便利。最近は新しいマンションが立ちファミリー層が多くなってきたので治安も良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神崎川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや病院、コンビニや商店街もあり、大きなマンションも建ち、今後賑わっていくのではないかと思います。 各駅しか停まりませんが、梅田まで3駅で行けます。 各駅ですが利用者が多いので、ラッシュ時はある程度混雑はしますがギュウギュウではありません。
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SALES HISTORY メゾンドール神崎川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 南東 64.18m² 12.42m² 2,880万円 148万円
2022年7月 8階 3LDK 北東 60.03m² 11.7m² 2,580万円 142万円
2022年5月 8階 3LDK 南東 60.03m² 11.7m² 2,680万円 148万円
2022年4月 3階 3LDK 南 73.94m² 31.16m² 2,930万円 131万円
2022年3月 8階 3LDK 南東 60.03m² 11.7m² 2,780万円 153万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンドール神崎川の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区三津屋南の
    70㎡の売買相場

  • メゾンドール神崎川の
    70㎡の売買相場     神崎川駅の
    70㎡の売買相場

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