サンエクセル江井ヶ島

    物件概要

  • 交通

    江井ヶ島駅より徒歩で6分
    魚住駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『江井ヶ島駅』　山陽電鉄本線　
    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大久保町西島238番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三興企画

  • 施工会社

    明石土建工業

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,155万円

    51.7万円/坪

    ～

    1,226万円

    54.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    2,989円/坪

    ～

    7.3万円

    3,304円/坪

  • 推定表面利回り

    7.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江井ヶ島駅に対する口コミ】山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です！病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
周辺環境

5.0

山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います！ 治安は悪くないと思います コンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
買い物・食事

2.0

飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います！
暮らし・子育て

4.0

耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江井ヶ島駅に対する口コミ】普通しかないが、15分にいっかいはくる。家賃の相場は知らないが海が近くにあって綺麗
周辺環境

3.0

大きなスーパーは近くにはないが寂れた商店街がある。焼き鳥屋がうまいいい方だと思う。治安が悪いという噂は聞かない
買い物・食事

4.0

商店街があるのでそこに少しだけお店がある。
暮らし・子育て

3.0

江井ヶ島小学校が近くにある。海が近くてめちゃ綺麗。病院が近くにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江井ヶ島駅に対する口コミ】JRの乗り換えまでが比較的容易で、本数も一時間に４本ある。物価は安いと思うし、家賃も高くないと思う。
周辺環境

3.0

駅前にコンビニがあるので、通勤中の昼食ゲットがしやすい。田舎なので、スリとかの類いはいないし、たまに露出おじさんがでるくらい。
買い物・食事

1.0

駅周辺にはないが、少し離れれば数件呑み屋や焼肉屋などがある。
暮らし・子育て

5.0

明石市は子育てには向いている。ベビーシート(自動車の)無償レンタルなど、有難い制度が多い。駅近の保育所もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江井ヶ島駅に対する口コミ】江井ヶ島駅徒歩10分くらいの場所にスーパー（Aコープ）があります。 江井島は住宅地で子育てがしやすい環境です。 兵庫県の中心地の三宮には山陽電鉄の発行しているワンデーチケットいうものがあり、1日1000円乗り降り放題で便利です。 駅から徒歩15分くらいの場所に海があります。
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SALES HISTORY サンエクセル江井ヶ島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 2DK 東 53.35m² 6.11m² 1,290万円 80万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 71.71m² 不明m² 1,050万円 48万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 71.71m² 不明m² 1,150万円 53万円
2021年4月 4階 3LDK 南 69.04m² 10.8m² 890万円 43万円
2021年1月 4階 3LDK 南 78.93m² 13.5m² 990万円 41万円

RENT HISTORY サンエクセル江井ヶ島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 65,000円 2,996円 0円 0円 130,000円 0円 1階 71.71m² 3LDK 南東
2019年2月 49,000円 2,346円 9,320円 0円 100,000円 0円 4階 69.04m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンエクセル江井ヶ島の
    70㎡の売買相場     明石市の
    70㎡の売買相場     明石市大久保町西島の
    70㎡の売買相場

  • サンエクセル江井ヶ島の
    70㎡の売買相場     江井ヶ島駅の
    70㎡の売買相場     魚住駅の
    70㎡の売買相場

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