ネバーランド明石ハーバービュー

    物件概要

  • 交通

    山陽明石駅より徒歩で8分
    明石駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市中崎2丁目5番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    明石土建工業

  • 設計会社

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,183万円

    159.5万円/坪

    ～

    3,380万円

    169.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    5,930円/坪

    ～

    13.0万円

    6,554円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/12 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽明石駅に対する口コミ】交通の便がよい。明石駅は新快速停車駅なので、大阪まで約４０分あれば行けます。駅前の商業施設のハピオスには飲食店が多数あり、ジュンク堂書店や明石市立図書館もあり非常に便利です。
周辺環境

5.0

駅まで徒歩で１０分あれば行けます。また、近隣はマンションが多数あり、車の騒音は気になりません。
外観・共用部

5.0

外観は綺麗です。また、宅配ＢＯＸもありとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋は冬でも太陽の暖かさを感じます。また、浴室乾燥もあります。
買い物・食事

4.0

明石駅周辺には、ハピオスやピオレなどあり便利です。
暮らし・子育て

無評価

中崎２丁目には明南保育所分園があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/04 21:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から途中までアーケードの下を通れるので、雨の日はありがたいです。船の音も聞こえますが、昼夜問わず基本的には静かで良いです。海に面していますが、洗濯物もしっかり乾きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/02 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。
周辺環境

5.0

目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。
暮らし・子育て

5.0

子育てや教育に力を入れている市長が有名です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山陽明石駅に対する口コミ】東は大阪まで新快速を使えば1時間かからず行けます。西は新快速で姫路まで20分程度で行けるので、アクセスがいいです。 最近駅の周りが改装されたので、大きな商業施設もあります。買い物がしやすくなり、利用客が増えています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/03 00:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南西角部屋でしたが、間取りが秀逸でした。回廊式の作りで、台所を中央にして玄関、洗面台、風呂、居間とどこでも行ける素晴らしさでした。
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SALES HISTORY ネバーランド明石ハーバービューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 13階 2SLDK 東 65.25m² 14.21m² 3,180万円 161万円
2024年7月 8階 2LDK 南東 65.25m² 14.21m² 2,830万円 143万円
2024年5月 8階 2LDK 東 65.25m² 14.21m² 2,930万円 148万円
2024年4月 8階 1SLDK 南東 65.25m² 14.21m² 2,980万円 151万円
2024年3月 8階 1SLDK 南東 65.25m² 14.21m² 3,280万円 166万円

RENT HISTORY ネバーランド明石ハーバービューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 123,000円 6,138円 0円 0円 400,000円 0円 2階 66.25m² 3LDK 南
2023年8月 140,000円 5,705円 0円 150,000円 420,000円 0円 9階 81.13m² 3SLDK 南
2022年6月 178,000円 7,878円 0円 178,000円 356,000円 0円 11階 74.69m² 3LDK 南
2022年6月 170,000円 7,524円 0円 170,000円 340,000円 0円 11階 74.69m² 3LDK 南
2022年6月 170,000円 7,533円 0円 170,000円 340,000円 0円 11階 74.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド明石ハーバービューの
    70㎡の売買相場     明石市の
    70㎡の売買相場     明石市中崎の
    70㎡の売買相場

  • ネバーランド明石ハーバービューの
    70㎡の売買相場     明石駅の
    70㎡の売買相場

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