ネオ・ディ夙川

    物件概要

  • 交通

    さくら夙川駅より徒歩で5分
    夙川駅より徒歩で6分
    香櫨園駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『香櫨園駅』　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市御茶家所町8番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ネオ・ディ

  • 施工会社

    クマダ

  • 管理会社

    リコライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    521万円

    90.8万円/坪

    ～

    553万円

    96.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.8万円

    6,771円/坪

    ～

    4.3万円

    7,484円/坪

  • 推定表面利回り

    9.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急、阪神、JRともに徒歩5分-10分圏内です。
周辺環境

3.0

ほぼ夙川沿いにあるため、桜が綺麗でふらっと散歩する程度でお花見が楽しめます。
外観・共用部

5.0

オートロック完備で、ポストの裏には不要なチラシ捨てのゴミ箱が設置されているため持ち帰らずその場で捨てられるのは良かった点です。
お部屋の仕様・設備

5.0

1ルームでそこまで高くない家賃で、セパレートなのは嬉しい点です。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にライフ、ドミノピザ、少し歩けばセブンイレブンがあり買い物は便利です。
暮らし・子育て

5.0

目の前にファミリー向けマンションもあり、住宅街なのでゴミ捨てや防災面はしっかりしていたと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/03 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さくら夙川駅に対する口コミ】規模は小さいですが、家から近いので利用することが多いです。 三宮まで行く時はお金も安く行けます。 駅前にセブンイレブンとローソンもがあるので買い物にも便利です♪ 阪神西宮駅や、阪急夙川駅にも近いです。 夙川の近くにあり、春は桜も綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅と阪神西宮駅が直ぐ側にあるので３路線が使えてとても便利ですが、ショッピングをする所があまりないので、日用品の買い物には少し移動が必要です。 周辺は川が流れ自然もあり、とくに桜の季節には川沿いが桜色に染まり有名な桜の観光スポットになります。
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SALES HISTORY ネオ・ディ夙川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1K 東 18.92m² 2.2m² 490万円 86万円
2023年11月 1階 1K 南 18.92m² 2.6m² 530万円 93万円
2023年6月 3階 1K 東 18.92m² 2.2m² 490万円 86万円
2023年5月 1階 1K 南 18.92m² 2.6m² 530万円 93万円
2023年5月 1階 1R 南 19.29m² 不明m² 490万円 84万円

RENT HISTORY ネオ・ディ夙川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 40,500円 7,381円 11,000円 0円 40,500円 0円 3階 18.14m² 1K 東
2024年8月 43,000円 6,461円 5,000円 0円 0円 0円 3階 22m² 1K
2024年8月 43,000円 6,581円 5,000円 0円 0円 0円 3階 21.6m² 1K 南
2024年7月 35,500円 6,469円 11,000円 0円 35,500円 0円 3階 18.14m² 1K
2024年7月 40,000円 6,989円 0円 0円 40,000円 0円 2階 18.92m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオ・ディ夙川の
    20㎡の売買相場     西宮市の
    20㎡の売買相場     西宮市御茶家所町の
    20㎡の売買相場

  • ネオ・ディ夙川の
    20㎡の売買相場     さくら夙川駅の
    20㎡の売買相場     夙川駅の
    20㎡の売買相場     香櫨園駅の
    20㎡の売買相場

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