ガーデンハウス茨木新中条

    物件概要

  • 交通

    南茨木駅より徒歩で9分
    茨木駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府茨木市新中条町5番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産、あっぷるはうす

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,948万円

    192.5万円/坪

    ～

    5,254万円

    204.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/14 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】JR、阪急、モノレールの3駅と近畿自動車道に程よく近く、それでいて騒がしくないという立地が最大のメリットです。特にJR駅までの車道・歩道は近年、新しく整備され、夜道もLED化されて明るく安全です。
周辺環境

5.0

少し歩けばお寺や神社、公園も幾つかあり、春にはお花見も出来ます。見渡せば周辺が渡り鳥の中継地にもなっていることに気づくでしょう。また歩いて数分の立命館大学のオープンキャンパスは散歩やふれあいに最適です。
外観・共用部

4.0

第１回の大規模修繕を終え、外観や公共部は新築同様になっています。管理状況も素晴らしいです。毎年咲く桜の木々も見事です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側のリビングに接する窓は2m以上あり、サッシの色もアイボリーで部屋全体が明るい印象です。日当たりも良く考えられており、太陽の位置が高い夏は涼しく、太陽の位置が低い冬は温かいです。風の通りもよく、夏場は窓を開けていればエアコンの出番はあまりないほどです。
買い物・食事

4.0

駅前にはスーパーが幾つか有り、中条町周辺にはコンビニも激戦区？のように沢山あります。また大学の歩道からイオンモールへのアンダーパス歩道が完成し（車道は平成30年春予定）、大学の向かいにあるJR宿舎跡地には商業施設兼マンションの建設が予定されています。
暮らし・子育て

3.0

施設に関しては一通り揃っている印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南茨木駅に対する口コミ】この駅のメリットとして一つ目は　コンビニや飲食店などがありとても便利ということです。 二つ目は駅の構内がとても綺麗で清潔感があることです。 三つ目は駅から出てすぐのところにイオンやダイソーなどの店があることです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/29 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】JR茨木市駅は京都方面への通勤にも大阪方面への通勤にも便利。駅までは徒歩15分程の平坦な道です。
周辺環境

3.0

駅の東側のロータリーは新しくなり、立命館大学のキャンパスができたことでバスの本数も増えて便利になりました。
外観・共用部

4.0

エントランスは広くゆったりしている。監視カメラやセキュリティーもしっかりしています。清掃も行き届いていていつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

4LDKの住みやすい間取りでバルコニーも広め。上層階は日当たりもよく、眺めも最高です。壁などリフォームが施されている部屋だったのできれいでした。お風呂場も広く、水回りも快適でした。
買い物・食事

3.0

JR茨木市駅前にスーパーがあります。そのほかは車で駅の反対側のイオンモールへ行けば何でもあります。特に不便は感じません。
暮らし・子育て

4.0

立命館大学が出来て、新たに区画整備が行われたので、子供が遊べる公園も徒歩圏内にできました。歯科やクリニックも駅前にあって便利です。
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SALES HISTORY ガーデンハウス茨木新中条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 10階 3LDK 南 80.5m² 20.69m² 5,250万円 216万円
2024年7月 10階 3LDK 南 80.5m² 20.69m² 5,480万円 225万円
2023年7月 2階 4LDK 東 85.08m² 23.83m² 4,280万円 166万円
2023年6月 2階 4LDK 東 85.08m² 23.83m² 4,580万円 178万円
2022年11月 2階 4LDK 北東 85.08m² 23.83m² 4,580万円 178万円

RENT HISTORY ガーデンハウス茨木新中条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 158,000円 7,093円 0円 158,000円 316,000円 0円 4階 73.64m² 3LDK 南
2017年12月 168,000円 7,148円 0円 168,000円 336,000円 0円 4階 77.7m² 3LDK 南
2016年6月 135,000円 5,479円 0円 135,000円 270,000円 0円 4階 81.46m² 3LDK
2013年6月 135,000円 5,579円 0円 270,000円 270,000円 9階 80m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンハウス茨木新中条の
    80㎡の売買相場     茨木市の
    80㎡の売買相場     茨木市新中条町の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンハウス茨木新中条の
    80㎡の売買相場     茨木駅の
    80㎡の売買相場     南茨木駅の
    80㎡の売買相場

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