クレスタ八尾東フェリッツィオ

    物件概要

  • 交通

    志紀駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『志紀駅』　JR関西本線　

  • 所在地

    大阪府八尾市志紀町南2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    クレスト

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    西新サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,225万円

    118.7万円/坪

    ～

    2,363万円

    126.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,472円/坪

    ～

    9.2万円

    4,943円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場があり、少し離れたところに近鉄八尾行きのバスの乗り場がある。エレベーターも設置されている。物価はそんなに高くなく、駅周辺に内科や外科、耳鼻科もあり、スーパーライフもあるので住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

駅から5分くらい歩いたところにスーパーライフ、志紀なかむらクリニック、かまざわ耳鼻咽喉科、豊田外科内科診療所があり、3分くらい歩いたところにウエルシアがある。2階にはダイソーがある。本屋や雑貨屋はない。志紀駅のすぐ近くに八尾こころのホスピタルがある。10分くらい歩いたところに万代がある。駅のすぐ近くに交番があり、居酒屋も何軒かあるが酔っぱらいはいない。歓楽街はないので夜は静かで昼間は人が多い。
買い物・食事

4.0

駅のすぐ近くに餃子の王将、鳥貴族があり、5分くらい歩いたところにずんどう屋とぱんのいえがある。2階はカフェになっている。10分くらい歩いたところに丸亀うどんと天下一品がある。3分くらい歩いたところにほっかほっか亭がある。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがある、駅から5分くらいのところに大きな公園があり、10分ほど歩いたところに志紀図書館やこどもが遊べるふれあいの森、公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志紀駅に対する口コミ】電車を降りてから改札まで30秒でいけるため急いでいる人には良いスーパーが近くに多くあるため、節約できる
周辺環境

5.0

近くに温泉があり、帰りに汗を流して帰れる昼は少し静かめで過ごしやすく、街の人は人柄が良い
買い物・食事

5.0

居酒屋が何件も周りにあるため、仕事終わりの人には良い
暮らし・子育て

5.0

近くには学校や公園が多くあり、子供にとっては良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志紀駅に対する口コミ】快速はとまらず普通のみですが、天王寺までは1本、乗り換えればJR難波や新大阪まで行くことができます。利便性のことを思うと家賃は安く住みよいかと思います。新大阪まで延伸したので、すこしは地価が上がってくれたらと思っています。
周辺環境

4.0

大きな商業施設はありませんが、駅前には王将や居酒屋さん、DSがあります。少し歩くとスーパーのライフなどもあり、買い物には困ることがないかもしれません。駅前に交番があるのでそこはよいかと思います。また、人通り車通りは場所にもよりますが多い方だと思います。
買い物・食事

4.0

ラーメン、うどん、パン屋さん、チェーン店などいろいろあり選べると思います。
暮らし・子育て

3.0

駅からは少し離れますが、公立民間ともに子ども園や保育園があります。大きくないですが、公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志紀駅に対する口コミ】天王寺や難波、梅田など都会に出やすい場所で便利です。最近は住宅地も増えてきて、若い人も多く見かけるようになり歩いて秋まで向かってる人が多いと感じています。
周辺環境

2.0

家から歩いて行ける距離で、改札を出るとココカラファインがあることはありがたいです。地域の人が見回りしていたり、駅の横に交番があるので安全です。
買い物・食事

2.0

駅前に鳥貴族がありよく行かせて頂いています。地元で集まる時は便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園の数が増え、小学校や中学校もあり、住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志紀駅に対する口コミ】JRなので電車賃が安い。乗り換えする事なく天王寺や難波など市内に行ける。中心街より離れていることもあり比較的費用をかける事なく住める。 ドラッグストアや、近くに近鉄も通っているため少し行けば商業施設もあるため利便性はとても良いと思う。
周辺環境

4.0

駅構内には何もないが、比較的近くにコンビニやスーパーはあるので帰りに食材など買って帰ることができる人の多さの割には比較的治安は良く、 不自由なく生活できる。
買い物・食事

2.0

居酒屋や、最近できたオシャレなカフェがある。
暮らし・子育て

3.0

子育て環境についてのメリットはあまり感じられない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志紀駅に対する口コミ】駅員さんみんながとっても優しく駐輪場も広く使いやすい周りに家は多く飲食店もあるので住みやすいと思います
周辺環境

5.0

自販機はもちろん切符売り場は多いと思います治安は全然いいほうだし綺麗だと思いますよ
買い物・食事

5.0

近くに鳥貴族や餃子の王将があります
暮らし・子育て

5.0

子育てしていないので分からないですが近くに中学校あります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 07:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】大阪府にも奈良県にもアクセスしやすく場所によっては乗り換えなしで行けるので便利です。大阪のベッドタウンと言える場所なので、家賃的には高くないと思います。
周辺環境

3.0

駅前には1階に大手ドラッグストア、2階に100円均一のお店が入っており、少し行けばコンビニも大手3社があるので悪くはないと思います。 駅から徒歩圏内にスーパーのライフもあるので、買い物には困らないと思います。自衛隊の八尾駐屯地があるため駅周辺は治安自体はいいと思います。
買い物・食事

2.0

駅から少し行けば昔ながらの喫茶店や、コンビニのイートインはあります。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩圏内にマンモス校である志紀小学校・中学校があります。 また小学校周辺に府営住宅のワンフロアを使った公共図書館があるため、子育てはしやすいかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志紀駅に対する口コミ】大阪〜奈良の間にあってちょうど良い 街に近い住宅が多く落ち着いている 閑静な住宅街が良い
周辺環境

3.0

近くに居酒屋などが多い ロータリーなどもあって良い特に治安は悪く無いとおもう 落ち着いた雰囲気で
買い物・食事

5.0

鳥貴族が近くにある 駅を出ればすぐ飲食店がある
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがある 手すりなどもついてある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/06 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】エレベーターも付いていて、トイレもあるので車椅子の方でも電車に乗ることができます。駅がとても近く、お買い物もできるところがたくさんあります。
周辺環境

3.0

駅に人が多く出入りするのでコンビニエンスストアがないほうが人が渋滞しない。駅前に交番があり、小学校の前にも交番があります。
買い物・食事

5.0

王将が駅を出たすぐそこにあるので仕事帰りにすぐ寄ることができる。
暮らし・子育て

5.0

保育園は3つあり、小学校はとてもきれいになったので子育てしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】10分ごとには基本電車くる 時間帯によっては快速と乗り換え可能高くもなくて、安くも無い漢字だと思っている
周辺環境

3.0

住宅街で生活はしやすい。スーパーやコンビニ充実してる住宅街で比較的治安は良い方だと思っている
買い物・食事

3.0

ラーメン屋や居酒屋など比較的充実している
暮らし・子育て

4.0

志紀小学校、中学校があり、比較的便利である
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志紀駅に対する口コミ】大阪市内の天王寺、新今宮、難波、梅田、久宝寺から乗り換えて新大阪や奈良方面も一本で行けるので沿線として便利は良いです。家賃についてはそんなに高くはないので良いと思います。
周辺環境

3.0

JRの駅周辺はコンビニでファミマやローソンやセブンイレブン、スーパー万代やライフ、ドラッグストアでココカラファイン、病院、ファーストフードはマクドで店など食べる所が沢山あるので充実はしてます。スーパー銭湯(喜多の湯)が近くあって綺麗な施設で食べる所もあり、温泉良いのでお勧めをしたいです。繁華街がないので治安については悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店に関しては色々なお店があるので充実はしてます。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園や保育所もたくさんあるので住むには困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志紀駅に対する口コミ】新大阪や難波、大阪駅など主要な駅に行くのには便利ベッドタウンとしてはいいと思う。二階建てで駅近の戸建てを3000万ほどで建てられるのは魅力
周辺環境

5.0

田舎ではあるが、スーパーやコンビニはすぐ近くにあるのでベッドタウンとして充実している駅を出てすぐに交番がある。(人がいない時は割とあるが)
買い物・食事

5.0

駅近くから飲食店がチェーンや個人の居酒屋含めたくさんある。ファミリー層向けのお店も。
暮らし・子育て

3.0

学校、歯医者、病院は近くにあるため、何かあったときは安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志紀駅に対する口コミ】大阪市内(天王寺や難波）方面、奈良方面のちょど中間地点でどりらにも20分～30分以内です。噂では最近土地の値段は上がっていると聞いています。総合的には住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

所々に大手のスーパーがあります。ドラッグストアも数件ありますし100円均一のお店もあります。小さな病院は結構あると思います。駅前に交番はあります。もう30年以上住んでいますが、特に大きな事件などに遭遇したことはありません。
買い物・食事

4.0

個人的には充実していると思います。小さなお店ですが美味しいと思えるお店は数件あります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小中学校などは普通にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】市内循環バスが朝晩に数本あります またロータリーがあり送迎の駐車やタクシー乗り場があります大阪市隣接の市では比較的安い部類に入ると思います
周辺環境

5.0

駅前には飲食店やコンビニもありますので便利駅横交番があり治安は普通より良いと思います
買い物・食事

5.0

チェーン店や個人店が散在しているので便利
暮らし・子育て

3.0

駅前に交番があり犯罪も凶悪な案件をあまり聞かない点が良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【志紀駅に対する口コミ】難波へ一本で行けるので交通の便がかなり良い。難波への交通の便の良さがメリット。 スーパーの近さなどバランスが良い。
周辺環境

2.0

近くに飲み屋があるので、会社帰りに行きやすい。昔に比べると段々治安は良くなってきている。
買い物・食事

5.0

飲み屋が充実しているので、地元の友達と飲む際には便利。
暮らし・子育て

3.0

公園、保育園、学校施設は充実している。子育て環境は整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】電車の本数が大阪市内から少し離れていますが多いのが嬉しいです。また、一駅行けば快速も止まる駅があるので尚良いと思います。改札までも遠くはないです。もちろんタクシー乗り場もあって便利です。通勤通学時間帯は混みますがそれ以外はあまり混雑しません。駅徒歩５分の距離に住んでましたが、物件も綺麗めで駅近にしてはかなり安めだったと思います。
周辺環境

3.0

駅を出たらすぐ交番や郵便局が目の前にあり便利です。徒歩５分の距離に小児科と内科が入ってるクリニックビルもあり便利です。目の前が国道なので、車通りや人通りも多く、夜間でもまぁまぁ明るいので安心です。
買い物・食事

4.0

居酒屋、餃子の王将などのチェーン店もあり帰りが遅くなった日はよく利用していました。駅近くのパンの家というパン屋さんがとても美味しいです。
暮らし・子育て

2.0

駅近くに小児科が一件あります。近くのスーパーのトイレはオムツ替え台があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志紀駅に対する口コミ】大和路線なので難波などにすぐ行ける。天王寺も近い。娯楽施設も多く、退屈することはない。遊ぶ場所は多い。
周辺環境

2.0

百均や居酒屋がある。バイト先には困らない。ヤンキーはあまりいないが酔っ払いがいるので結果良くない。
買い物・食事

5.0

居酒屋がある。少し歩けばファミレスもある。
暮らし・子育て

3.0

思いつかない。強いて言えば駅近くに塾は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/27 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志紀駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニ、百均などがあるめっちゃ安いし、国道25線や、外環状線など、大きな道路にすぐ出れます
周辺環境

5.0

自転車置き場もあり、餃子の王将やセブンイレブン、キャンドゥがあるいい人は沢山いるかなと思いますがそんなにいません
買い物・食事

5.0

餃子の王将や、居酒屋が歩いて行ける距離にある
暮らし・子育て

2.0

優しい子や、いい先生がいるので不登校は少ないかと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志紀駅に対する口コミ】とても自然が多くのどかなところです。落ち着きたい時やのんびりしたい時におすすめの場所です
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレスタ八尾東フェリッツィオの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 3LDK 南 68.51m² 13.6m² 2,698万円 130万円
2024年4月 6階 3LDK 東 64.08m² 15.12m² 1,980万円 102万円
2022年6月 5階 3LDK 南 66.72m² 13.8m² 2,280万円 113万円
2021年3月 8階 3LDK 南東 79.04m² 30.72m² 2,400万円 100万円
2020年7月 7階 3LDK 東 59.16m² 16m² 1,998万円 112万円

RENT HISTORY クレスタ八尾東フェリッツィオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 100,000円 4,417円 0円 0円 200,000円 0円 9階 74.85m² 2LDK
2021年6月 100,000円 4,417円 0円 0円 200,000円 0円 9階 74.85m² 2LDK
2016年7月 88,000円 4,774円 0円 88,000円 176,000円 0円 6階 60.94m² 3LDK 東
2016年7月 88,000円 4,769円 0円 0円 176,000円 0円 6階 61m² 3LDK
2014年9月 88,000円 4,774円 0円 88,000円 176,000円 0円 6階 60.94m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレスタ八尾東フェリッツィオの
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市志紀町南の
    70㎡の売買相場

  • クレスタ八尾東フェリッツィオの
    70㎡の売買相場     志紀駅の
    70㎡の売買相場

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