シーズンスクエア

    物件概要

  • 交通

    鴻池新田駅より徒歩で12分
    徳庵駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市鴻池徳庵町2番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    エスカーサ、近藤産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,176万円

    105.9万円/坪

    ～

    2,311万円

    112.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    5,207円/坪

    ～

    11.8万円

    5,756円/坪

  • 推定表面利回り

    6.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】改札から駅のホームまではすごく近くて、使いやすいです。バスはすごく通っていて、タクシーの出入りもすごく多いです。電車の本数は基本的に多く、早め早めに乗れることも可能です。ユニバに行くにはすごくいい立地の駅だと思います。メリットは、住みやすいというということ都会からちかく、いろいろなところに行けるということです。 ユニバに行くにも近いし、とにかくその場所に行くには値段が安いというのはすごいいいメリットになるとは思います。
周辺環境

4.0

買い物をするにはすごくいいと思います。徳庵駅からすぐ近くにコノミヤという日用品販売店やスーパーマーケットがあり、すごく便利だと思う。治安は普通です。朝は人通りが少なく、基本的静かです。街灯も多く灯りは多いので安心して帰れると思います。帰りにはタクシーが多い出入りしているので歩いて帰るのが心配な人はタクシーを使うとより安全だと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店は商店街から近いので居酒屋や、串カツ屋などのお酒メインで楽しめる場所が多いかがすごくします。子供も大人もいいのであれば、タルトやケーキなどが美味しい、ケーキ屋さんが近くにあるのは強みだと思います。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園幼稚園が多く、少し歩いたりすると、中学校、小学校が出てきます。駅前すぐに愛和幼稚園という、最近建て替えだ綺麗な幼稚園があります。奥に行くとさわらび保育所、稲田保育園という幼稚園保育園が出てきます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/30 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】中心部までのアクセス便利・改札までの距離・若い人よりお年寄りが多いので静かで住みやすい
周辺環境

5.0

スーパーがある・診療所・商店街・花屋・美容院・郵便局歓楽街はない・駅前コンビニも23時で閉まるので人がたむろする事はない・商店街なので街灯は多い
買い物・食事

4.0

飲食店は充実している・有名ベーカリーがある・喫茶店がある・リーズナブルで美味しいケーキ店あり
暮らし・子育て

5.0

エレベーターあり・多機能トイレあり・公園は多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】京橋駅まで１本で行くことができ、環状線や地下鉄（長堀鶴見緑地線）、京阪電車にも乗り換えが可能であること。 また、北新地まで１本で行くことができるので梅田で用事がある時などは乗り換えなしに行くことが可能。 東西線と直通であることから尼崎や西宮までも、乗り換え不要な点が便利です。 また、一駅隣の放出駅からおおさか東線で新大阪まで１本で行くことができる点も魅力です。 子育て世代が多い地域であり、保育園、公園、子育てサロンが徒歩圏内にあり便利。 スーパー、コンビニ、薬局、１００均が徒歩圏内で利便性がよい。
周辺環境

4.0

徳庵駅周辺は住宅街で、駅から徒歩2.３分の場所にスーパーや本屋さん、百円均一ショップや薬局、コンビニエンスストアなどがあり、古い民家も多くあります。そのため、京橋や北新地まで１本で行ける立地でありながら比較的閑静な住宅地で生活もしやすいです。駅周辺は住宅が多くある為、夜は比較的静か。 飲屋街のような騒がしさがない。
買い物・食事

4.0

人気のトンカツ屋さんが徒歩圏内にある。 また駅周辺にパン屋さんが４軒ほどあり、充実している。 ケーキ屋さんや和菓子屋などちょとした手土産が買えるお店がある。 駅周辺には焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋などがある。
暮らし・子育て

4.0

保育園が周辺に多いことや、地域の子育てサロンなどもある。 また徒歩圏内に公園も数ヶ所ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】住宅地が多いので、居住するにはお勧めします。アパートや団地など、家賃が安い物件が多いので、若い人や高齢者の人が住むには、お勧めです。
周辺環境

2.0

駅近くにコノミヤがあります。また、徒歩２０分ぐらいかかりますが、幹線道路沿いに商業施設があります。治安は良いです。警察がいつもいるという印象はないです。
買い物・食事

2.0

駅前に、おいしいパン屋さんがあります。また、朝早くから営業している、喫茶店もあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに団地が多くあり、若い方が居住するにはお勧めします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】大阪の中心地の北新地まで6駅。 北新地は飲み屋さんが多く終電が遅くまでありとても便利。 快速が止まらないので少し家賃が安いと思います。
周辺環境

5.0

駅前にコンビニと3分程度でスーパーがありとりあえず生活に必要なものは揃う。悪くないと思います。 事件、痴漢など聞いたことがない。
買い物・食事

4.0

駅前に喫茶店、居酒屋、カラオケがある。マクドナルドなどの有名店は見かけない。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに幼稚園があり徒歩10分程度てま小学生がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】下町のふんいきがあり、しょうてんがいもとてもいいですやちんはほどよく、すみやすいとおもいますり
周辺環境

4.0

スーパーはちかくにおおいです。 ぎんこうやびょういんもありぱとかーのおとはほぼきかなかったです。よき
買い物・食事

5.0

おいしいきっさてんもありとてもいいところです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないが都心部までのアクセスはしやすい。周辺は大阪市内にしては安価でスーパーもあるので住みやすい。ら
周辺環境

3.0

近隣にスーパーやコンビニ、居酒屋もあり充実している。駅周辺はとくに治安が悪いイメージはない。
買い物・食事

3.0

居酒屋やお好み焼きやさんなどがある程度ある。
暮らし・子育て

3.0

最近駅中が整備されて階段が広くなった。エレベーターなどもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】トイレが綺麗なところはいいなと思いました！！駅にセブイレブンがあるのもいいです！物価は分からないけど学研都市線自体交通費が安いのがいいと思います！
周辺環境

4.0

京橋に近いのでいいと思いました！！ 梅田や天王寺も行きやすくて便利です駅員さんの接し方もよくて治安はいい方だと思います！
買い物・食事

2.0

最近新しくうどん屋さんができたみたいで気になっています！
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園があるのでいいと思いました！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】夜は静かです。 最近は駅周りにどんどん店が出来てきてます。立ち飲みが多い気がしますので男性はいいかもしれません。 家賃が安いイメージです。家賃は安い。 一人暮らしに優しい。 困ることは無い
周辺環境

5.0

飲み屋が豊富 1人でも入りやすい 駅にセブンイレブン夜は静かでいい！ 夜1人でも歩ける 商店街昔ながらの古い感じが好き。
買い物・食事

5.0

飲み屋多め 下町の良さがある。 商店街も昼は営業してる
暮らし・子育て

5.0

だんじり祭りがあるので子供は参加している。 子供が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】京橋駅まで三駅であり、大阪内のいろいろな場所にいくのにすぐ乗り換えができるため便利。また、隣の放出駅に行けば新大阪駅まで出ているおおさか東線に乗れるため、便がいい。片町線沿線の家賃相場と比較すると、京橋駅に近いにも変わらず、そこまで高額な賃貸料ではない点。
周辺環境

4.0

駅のすぐ近くにコノミヤがあり、買い物するときに便利。コノミヤの中には本屋もあり便利。商店街があり、百均や惣菜やさんなどもある。繁華街は近くにないため、夜に酔っ払いと会うことは少ない。治安も悪い方ではないと考える。
買い物・食事

3.0

居酒屋がちらほらあり、夜24時ごろまで開いているお店もある。一店舗は朝の5時までやっている店がある。
暮らし・子育て

3.0

徒歩５分ほどの場所に幼稚園と小学校がある。JRの駅だと、鶴見緑地公園に行くには近いと思う。エレベーターが設置してあるため、階段が使えなくても利用可能。車椅子の乗車補助も駅員さんが行っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】個人的に色々なところに行きやすいしと思います。メリットかわかりませんが普通ってことがメリットだと思います率
周辺環境

3.0

駅内には最近リニューアルしたセブンイレブンがあって便利。 駅の近くにコノミヤがあるのでそのまま寄って帰れるので便利です。 昼間は人が多く、賑やかな印象があります。
買い物・食事

1.0

居酒屋とパン屋が多いイメージがあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校や幼稚園や公園などが多数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】ローカルな小さな駅です。 あまり混んだりもありません。 ローカル駅なので、家賃は比較的安いと思います。 駐輪場は近くに沢山あります。
周辺環境

3.0

ローカルな駅なのでお店はありません。 駅の前にパン屋さんはあります。ローカル駅なので、治安は悪くありません。
買い物・食事

2.0

力餅が少しあるけばあります。 パン屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレはあります。 駅前に愛話幼稚園という認定こども園があり、通いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】駅近で便利。コンビニや商店街が近いのも嬉しいポイント家賃は安く家族に優しいお手頃価格だと思う。
周辺環境

3.0

歩ける範囲の場所に病院、コンビニ、食べ物屋さん、など色んなものがあるあかりがちゃんと付いていて子ども110番の家もある
買い物・食事

3.0

喫茶店やパン屋さんはすごく美味しい。地元の人達に愛される
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべて近場にあっていいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/19 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】京橋まで3駅で着くけど、各駅停車 帰りは20分は最大待つとくに無し 強いて言えば、イオンが近くにあるから救われてる
周辺環境

5.0

ファミリー世代が多いから充実してるけど混んでるファミリー層が多いから人の目があるけど、高齢者も多い
買い物・食事

5.0

大型のショッピングモールがある でも混んでる
暮らし・子育て

5.0

公園が多いけど、なかなか小さい子は遊べない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/28 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】徳庵駅は京橋駅まで3駅と近い。 端に乗ればまだラッシュも混まない安いスーパーがあるので、その辺りはコスパはいいのかも。
周辺環境

5.0

鶴見区も近いし、スーパーもあるのですみやすい。昔に比べたらいまはマシになっている気がする。
買い物・食事

5.0

徳庵駅近くには比較的飲み屋は密集している
暮らし・子育て

5.0

徳庵駅の近くに幼稚園もあり、 待機児童もあまり多くないと思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】とても近辺に都心部の駅である京橋や梅田などに片道170プラス短時感で行けちゃう。駅近の割には以外と安く以外と穴場かも？しれません。
周辺環境

4.0

近くには居酒屋など個人経営の良い店がたくさんある上でも上げたようにあまり治安は良くないが昼間かは夜までは賑わっているので心配は少ないかも。
買い物・食事

3.0

上でも上げたように少しレトロだが美味しいお店はある
暮らし・子育て

3.0

割と近辺には子供が多く住宅街や幼稚園もあるのでおすすめかもです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】京橋や北新地まで３０分以内で行く事ができます。家賃や生活費はそれ程高くなく、コスパは良好です。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーがあり、商店街もあります。治安は普通位だと思います。以前より良くなっている面が多いです。
買い物・食事

4.0

駅前には居酒屋を中心に飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

保育園から中学校まで近隣にあって、安心感を覚えました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/07 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】京橋まで7分、北新地まで15分と都心へのアクセスはいいと思います都心にもすぐ行け、周辺の施設もいいのでコスパはいいと思いますが、家賃は少々高めかなと思います
周辺環境

5.0

病院やスーパー、薬局など周辺には沢山あります駅周辺は至って普通です お年寄りが多く住宅街が多い街なので治安はそこまで悪くないと思います
買い物・食事

5.0

立ち飲み屋、居酒屋はたくさんあり週末はサラリーマンや家族連れで賑わっています
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は十分あります。小学校、中学校も近くにあり大体同じ幼稚園保育園の子は半分くらいは同じ小学校に行くので安心です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/20 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】今までエレベーターが無かったが 今建設中なんで楽になりそうです。田舎ですが京橋とか近いしまあまあすると思う
周辺環境

3.0

周りに店があまりありません。 メリットは駅前にコノミヤがあるぐらいです。田舎なんで治安は良い方だと思いますね…。
買い物・食事

2.0

商店街は一応あります。マクドは無くなりましたね。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわかりませんがいい方ではないでしょうか
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】小さな駅ですが駅周辺には、飲食店が割と点在しています。餃子の王将や吉野家などのチェーン店や、少し歩けばイオンやスーパー、居酒屋などもあります。 小さな衣料品店や100均、婦人科なども駅から数分の所にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻池新田駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニや銀行、郵便局があります。また、小さい商店街に繋がっているため、スーパー、飲食店や美容室、100円ショップ、５分ほど歩けばイオンもあります。電車で10分程で京橋着。東西線が出来たことで、朝は混雑大です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シーズンスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 南東 72.66m² 11.75m² 2,380万円 108万円
2024年4月 2階 4SLDK 南東 100.58m² 17.86m² 2,880万円 95万円
2024年4月 4階 3LDK 南東 67.85m² 不明m² 2,198万円 107万円
2024年2月 4階 3LDK 南東 67.85m² 不明m² 2,250万円 110万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 67.85m² 不明m² 2,380万円 116万円

RENT HISTORY シーズンスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 103,200円 5,257円 8,840円 112,000円 112,000円 0円 10階 64.89m² 3LDK 東
2023年3月 103,160円 5,255円 8,840円 112,000円 112,000円 0円 10階 64.89m² 3LDK 東
2022年8月 112,000円 5,803円 0円 100,000円 300,000円 0円 11階 63.8m² 3LDK
2022年5月 112,000円 5,798円 0円 100,000円 300,000円 0円 11階 63.86m² 3LDK 東
2016年6月 96,200円 4,901円 8,840円 96,199円 96,199円 0円 6階 64.89m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シーズンスクエアの
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市鴻池徳庵町の
    70㎡の売買相場

  • シーズンスクエアの
    70㎡の売買相場     鴻池新田駅の
    70㎡の売買相場     徳庵駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 東大阪市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


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