セレッソコート御影ヒルズ緑望館

    物件概要

  • 交通

    御影駅より徒歩で11分
    御影駅よりバスで5分
    甲南病院前バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3番29号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    さくら不動産

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,982万円

    124.8万円/坪

    ～

    3,166万円

    132.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【御影駅に対する口コミ】神戸市内だが東の端なので大阪にも神戸にも行きやすく神戸は１０分ほど、大阪は２０分ほどで行けるので通勤通学などに便利。普通のみが止まるが本数は１０分に一本あるので問題ない。駅周辺を再開発して改札までの距離は短い。 神戸市内なので市バスもあるし駅のすぐ南にタクシー乗り場があって意外とタクシーは使える。そもそも賃貸物件が少ないと思うのでなんとも言えない。住みやすさという点では交通の便や住宅街というところから静かに暮らせると思う。
周辺環境

2.0

店があまりなくメリットというメリットはそんなにないが、パン屋さん、コンビニ、喫茶店などはある。要するに高級住宅地が駅の周辺に迫っている。銀行などのATMなどはあった。六甲アイランド行のバスがでている。高級住宅街なので北側も南側も治安の悪いというイメージもない。駅も駅周辺も再開発された後で信号、道路なども真新しく広い。とてもきれいなイメージ。夜も繁華街がないので同じだと思う。
買い物・食事

5.0

人気のベーカリーはある。神戸のケルンというベーカリーだがいつもにぎわっている。御影によった時は必ず大量に買ってかえる。（駅の南側）北側に中華料理屋さんがある。少し南側に歩けば山手幹線沿いににしむら珈琲店などの飲食店がある。歩いてすぐなので知っておれば便利。
暮らし・子育て

5.0

北側に大きな公園があるのが良い。駅のトイレは以前ひどかったがここ一年の間に新しくなってこれには満足している。阪急のトイレはどこもきれいだがここだけ最後まで昔のままだったので良かったと思う。エレベータやスロープなどは一応あっる。多機能トイレや新しいトイレはベビーカーや車いすも使える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】山間の静かな雰囲気がかんじられる。 タクシー乗り場、バス停も目の前にある ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
周辺環境

3.0

コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
買い物・食事

3.0

老舗の喫茶店等、小さなカフェがある 焼き鳥屋がある。
暮らし・子育て

5.0

小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】大阪方面側の駅が綺麗 ロータリーがあり送り迎えがしやすい三宮まで15分ほどで行けて、西宮北口までも10分ほどで行ける
周辺環境

2.0

コンビニが近くに3つもある。 クリニックが入ってるビルがある。 駅のすぐ近くに交番がある。酔っぱらいなどもあまり見ない。
買い物・食事

3.0

美味しい焼き菓子屋さんが近くにある。シャトレーゼも近くにある。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校、中学校がある。高校も少し坂を登ると神大付属がある。駅も多目的トイレがある。エレベーターもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】駅周辺がきれいに整備されている。駅構内も清潔。適当な家賃で住み良い街に住んでいるという感覚。
周辺環境

3.0

駅の南側と北側合わせるとコンビニが多い。近辺に居酒屋がないため非常に静かな住宅街。
買い物・食事

3.0

時間を潰せるようなカフェは2軒ほどある。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校などの教育施設は多いように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】南と北にそれぞれバス乗り場があるので利用しやすく、三宮や大阪梅田にも行きやすいです。コンビニが多かったりバスもたくさん通ってるので利便性はいいと思う。
周辺環境

5.0

周りにパン屋、花屋、コンビニなど様々。少し下に行けばスーパーもあるのですごく便利。駅前に交番があるので安心して利用できる。
買い物・食事

4.0

パン屋、焼き鳥屋など。山側に少し行くと蕎麦屋もある。少し遠くはなってしまいますが、マモンエフィーユという洋菓子店があり、並ぶことにはなると思いますがすごくおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

公園も駅周辺に 3箇所ほどあり、キッズスクールもあるので子育てには向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/13 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】三宮まで10分くらいで便利！駅が清潔で綺麗！安全に子育てするならとても良いと思います。お友達も上流階級の子と仲良くなれます。
周辺環境

5.0

目の前に歯医者やコンビニ、美容院、ネイルサロン、銀行、交番がある。品の良いかたが多いので、トラブルはほとんど見たことがありません。
買い物・食事

2.0

駅の目の前に小さなカフェがある。少し歩くと大きな喫茶店がある。
暮らし・子育て

5.0

環境は抜群です。高級住宅街の阪急御影。上品な方が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい
周辺環境

4.0

甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない
買い物・食事

4.0

改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある
暮らし・子育て

4.0

大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】三宮に近い。大阪にも一駅先の岡本から快速に乗れば、直ぐに行けるため、アクセスはかなりいいと思います。上述の通り治安もよく、スーパーマーケットも近く満足度は高い。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットのライフ、ドラッグストアのキリン堂が近くにあり、生活面での利便性もいいと思います。治安は非常によく、家族も安心して生活していると思います。
買い物・食事

5.0

洋菓子店が多く、色々なスイーツを楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

近くに小児科もあり、子育てはし易いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】市バスが通っていて行きやすい。 通勤急行がとまる。
周辺環境

3.0

コンビニがおおくあり、かふぇなどもある。駅前に交番がある 人が多くいるため治安は比較的良い
買い物・食事

3.0

カフェなどが3てんぽあるためえらびやすい
暮らし・子育て

5.0

多目的トイレが設置されている エレベーターもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。
周辺環境

3.0

公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
買い物・食事

3.0

おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て

2.0

専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】三宮まで数駅で到着します。通勤時間は込みますが、平日の昼間はゆったりと座れます。改札も2つだけであり、ホームから改札までの距離も近いです。閑静な住宅街でおちついており住みやすい。
周辺環境

3.0

駅前にパン屋さん、お菓子屋さんがあります。酔っ払いもそんなに見かけないですし、とても治安は良い。
買い物・食事

3.0

駅前にカフェがあります。少し歩けば何件か他にもあります。
暮らし・子育て

5.0

公園が多くあります。人もそんなに多くないのでゆったりとすごせます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セレッソコート御影ヒルズ緑望館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南 80.52m² 15.63m² 2,580万円 106万円
2023年12月 2階 3LDK 南 80.52m² 15.63m² 2,780万円 114万円
2023年1月 2階 3LDK 南 80.52m² 15.63m² 2,990万円 123万円
2022年12月 2階 3LDK 南 80.52m² 15.63m² 3,090万円 127万円
2022年11月 2階 3LDK 南 80.52m² 15.63m² 3,190万円 131万円

RENT HISTORY セレッソコート御影ヒルズ緑望館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 115,000円 4,540円 13,000円 200,000円 300,000円 0円 2階 83.73m² 3LDK 南
2017年6月 117,000円 4,619円 13,000円 200,000円 300,000円 0円 2階 83.73m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セレッソコート御影ヒルズ緑望館の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区鴨子ケ原の
    80㎡の売買相場

  • セレッソコート御影ヒルズ緑望館の
    80㎡の売買相場     御影駅の
    80㎡の売買相場

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