アールヴェール城東

    物件概要

  • 交通

    蒲生四丁目駅より徒歩で6分
    野江駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区今福西6丁目1番27号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    真柄建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,072万円

    164.2万円/坪

    ～

    4,324万円

    174.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線だけでなく、今里筋線の駅もあります。 長堀鶴見緑地線は京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行けるため、とても便利な路線です。 大阪駅には大阪シティバスを使えば、乗り換えなしで行くことができます。城東区役所、学校、幼稚園や保育園、公園などの公共施設までの距離や充実度を考えると、家族住みに合っているエリアだと思います。
周辺環境

3.0

救急病院として、東大阪病院があります。2023年10月3日に旧城東区役所の場所に移転をして、きれいに生まれ変わります。その他の病院やクリニックも非常に多い地域です。 城東区役所、城東警察署、城東税務署は全て蒲生四丁目の近くにあるため、これらを頻繁に利用する人にとってはとても便利なエリアです。城東警察署が近くにあることによる安心感はありますし、城東区自体、犯罪率は低いです。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、すき家、ガストなどの大手飲食チェーンから、居酒屋、ラーメン屋、定食屋、インドカレー屋など、飲食店は非常に多いです。 新しい店舗が進出してくることが多く、新しいお店を探す楽しさがあるエリアです。 2022年11月にオープンしたダンクブロートというパン屋がおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園・学校は多いエリアです。蒲生公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分ほどの場所にあります。 大阪メトロの駅は橋下さんが大阪知事になって以降、バリアフリー化やトイレの改修が実施されたため、蒲生四丁目の駅もきれいで使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用でき、最寄りのバス停から大阪駅に向かうバスも出ている家賃相場も安く飲食店が充実しており、交通の便もいいので申し分ない
周辺環境

5.0

ライフ、関西スーパー、サンディ、業務スーパー、ロピア、コーナン、ホームズ、イオンが生活圏内にあるので、買い物には困りません。下町のような雰囲気が残るも、治安の面で気になったことはない
買い物・食事

5.0

ラーメン屋がかなり多い。次郎インスパイヤや24時間やっているラーメン屋がある。居酒屋やファミレスや牛丼チェーン、おしゃれなカフェなども充実している
暮らし・子育て

5.0

学校や大きめの公園が固まっているので、子供を育てるにはいい環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/31 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの長堀鶴見緑地線と今里筋があり、大阪駅へ行くバスがある。タクシー乗り場は無いが流しのタクシーがすぐ見つかる。日頃生活するのには物価は平均より安めと思われる。家賃は築年数によって変わるのでなんとも言えない。
周辺環境

4.0

商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利。城東区役所最寄り駅。病院も町医者であれば割と見つけやすい。100均もある。区役所が近い。城東警察（本署）、城東消防署があり、地域自体安全性が高いと思う。
買い物・食事

5.0

ウーバーイーツも利用できる。 テレビで紹介された古民家カフェがある。ファーストフード、ファミレス、居酒屋と気軽に入れる店がある。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園があり子育てはしやすめ。出入り口は限られているが、駅にエレベーターあり。駐輪場あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/25 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪都心部も、京都都心部も行けるのでアクセスがとても良くて、近くにJR野江駅もあるので利便性が高いです。駅の近くにバス停もあります。少し離れた場所にある京橋中央商店街など安く買い物できる場所は多いので、コストパフォーマンスが良くてとても住みやすいです。家賃相場も高くありません。
周辺環境

5.0

駅から徒歩圏内にライフなどのスーパーがあるので、日用品や食料品を買う場所には困りません。病院も複数あって小さなクリニックの他にも、東大阪病院という大きな病院があります。特に治安の悪い話も聞いたことはありません。駅から少し離れていますが、交番も複数あります。
買い物・食事

4.0

駅の近くに美味しいパン屋があるのが嬉しいです。あと珈琲館 緑という喫茶店がコーヒーが美味しくてリラックスできて落ち着くので、よく通っています。
暮らし・子育て

4.0

身体障害者対応エレベーターは2基あって、使いやすい多目的トイレもあります。駅構内も手すりやスロープが付いていてバリアフリー化されているので、とても利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/14 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。
周辺環境

5.0

周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。
買い物・食事

5.0

下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。
暮らし・子育て

5.0

子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/04 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線利用できる点で、長堀鶴見緑地線を使えば心斎橋まで1本で行くことが可能である。生活に必要な施設はそろっているので、利便性は良い。
周辺環境

5.0

銀行やスーパーマーケット、警察署や区役所があり、生活利便性は良い。警察署や区役所などの公共施設があるので、比較的治安は良い。
買い物・食事

5.0

飲食店は多く、がもよん界隈と言われている一角は古民家を再生したおしゃれな雰囲気のお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校、区役所があるので子育てに必要な施設はそろっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/24 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京阪野江は、乗り換え等で利用される方も多い駅で徒歩5分でJR野江駅にアクセスできます。スーパーの数が少ない為、強豪がない為高めだと思います。
周辺環境

5.0

近くに、スーパーやコンビニ・マンションなど、生活に的した場所です。とくに汚いかんじは、ありません。人も多いですがトラブルは少ないと思います。
買い物・食事

3.0

小さいお店は、チラホラある感じです。軽食などには困りません。
暮らし・子育て

5.0

小学校・中学校は近くにある為子育て世帯には、良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/02 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋駅まで１駅２分と至近で利便性が高い。区役所、図書館を始め、公共施設が歩いて行ける距離にあり、利便性が高い。
周辺環境

4.0

徒歩５分程度でライフ、コーナンあり。徒歩１０分程度で区役所あり。病院、美容院も多数あり。治安が気になったことはない。出口による差もない。
買い物・食事

4.0

地元に根差したリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園は複数あり、成育小学校、蒲生中学校あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】ターミナル駅である京橋の隣駅。今里筋線も使える。コスパいいかもしれない。都心にはでやすい。
周辺環境

4.0

飲食店は数多くある。住むには困らないと思う。治安がいいとは言い難い気がする。大阪の下町。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、やよい軒、ガストなど最低限のチェーンはある。古民家改装したオシャレな店もある。
暮らし・子育て

4.0

施設はあると思う。子供も多い。公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが、梅田やなんばへのアクセスがとても良いです。電車の本数も多くて、駅の直ぐ側にバス停もあるので利便性は高いです。駅の周囲のアパートやマンションは家賃相場が安めで、単身者向けの場所が多いです。周辺の物価も安めなので、コストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

5.0

駅のすぐ近くに安いスーパーが複数あるので、食料品や日用品などの買い物する場所には困りません。また、病院の数も多いです。駅周辺は夜でも人通りが多くて明るいので、暗くて怖い場所は少ないです。あと駅の北側から出たすぐ前に警察署があって、南側にも交番があるので警察官が多くて、安心感があります。
買い物・食事

5.0

駅周辺の飲食店はすごく充実しています。特にラーメン店が多くて、豚吉本店やラーメン男塾など、有名なラーメン店が駅のすぐ側に複数あるので、ラーメン好きにはオススメです。
暮らし・子育て

4.0

駅はほぼすべての通路に手すりが設置されていて、エレベーターもあってバリアフリー化されています。トイレもキレイで、使いやすいです。あと駅の周囲に保育園もいっぱいあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JRおおさか東線や地下鉄谷町線に乗り換えができる。京橋などの繁華街に近いが、家賃は高くない。
周辺環境

4.0

近くにはコンビニや病院などがあり、生活利便施設は充実してると思う。大阪市内の中では治安が良いのではないかと思う。
買い物・食事

4.0

ケーキ屋さんなどがあり、飲食店も見受けられる。
暮らし・子育て

4.0

近くに、幼稚園や小学校、中学校などがあり、子育て環境は充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】地下鉄長掘鶴見緑地線と今里線が2路線乗り入れており、昔に比べると大変便利になりました。心斎橋まで1本で行けるし、頑張れば京橋迄歩いていく事もできます。かなり駅近にもマンションが多く、飲食店や病院、銀行等生活に必要な場所にすぐ行けます。古い物件であれば手頃な場所も結構あります。
周辺環境

4.0

駅周辺にはチェーンの飲食店や病院もあります。区役所、税務署、警察署、年金事務所等の公的機関がこの駅に集中しているので、行政の手続きには大変便利な地域です。駅は地下鉄ですが、地上に出ると大通りに面しており常に交通量や人も多いので人の目はあると思います。駅周辺はある程度の区画整理もされており夜遅くでなければ普通に歩いてても大丈夫です。
買い物・食事

3.0

駅周辺には多少ですがチェーンの飲食店や居酒屋等もあります。駅から少し歩けば狭い路地裏とかにもテレビやネットでも紹介される隠れた名店が点在しています。
暮らし・子育て

3.0

城東区の公共施設がほとんどこの駅に集中している為手続きに関する事は便利です。総合（救急）病院や個人病院も比較的充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】色々な駅があるので上から下までどこにでも行きやすい あまり遅延がないとても安いと思う 1日パスみたいなどこでも行けるものもお手頃だと思う
周辺環境

3.0

梅田、難波などがあるので買い物や映画など近くにあるとてもいいように思う 外に出てもとても明るい
買い物・食事

4.0

近くにマックやファミレス、コンビニは絶対にあると思います！
暮らし・子育て

3.0

トイレがしっかりあり、機能性もしっかりとしていると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/29 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋から1駅！またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。
周辺環境

3.0

駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。 内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。 1号線（徒歩5分）に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。 飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。
買い物・食事

3.0

昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。
暮らし・子育て

3.0

公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】普通しか止まらないけど一駅で京橋なので、自転車でも京橋に行けるくらい近い。長堀鶴見緑地線蒲生四丁目もJR野江も近く、複数路線選べて便利。梅田やミナミに自転車で行けて家賃はそこまで高くないと思う。
周辺環境

5.0

ライフやコーナンなど日常の買い物は必要なものが揃っていると思う。 病院やクリニックも多いので不安はない。府警の施設が近く、人通りが多いので治安はわるくないと思う。
買い物・食事

5.0

地元のお店ががんばっていていろいろあるので楽しい。
暮らし・子育て

5.0

小中学校は多く、選択制で行きたい学校を選ぶこともできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】バス乗り場も近いし少し歩けば京阪もあるので乗り換えが楽交通とかの利便性を考えても割かし安いほうかと思います。
周辺環境

5.0

スーパーも多いしコンビニも百均もあるので便利交番も近くにあるし見回り巡回的なこともしてくれてるので安心出来るかと思います
買い物・食事

5.0

ファーストフード店と居酒屋が多く色々選べるのでいい
暮らし・子育て

5.0

小学校も保育園も近いので子育て環境的にはいいかと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くにバス停もあるし大きい道路に出ればタクシーも拾いやすいかと思います家賃は鶴見区に比べて安いかと思う あと病院と歯医者が多い
周辺環境

4.0

近くに居酒屋や美味しい洋菓子屋さんがある酔っ払いとかも居ないので夜は比較的静かな気はします
買い物・食事

5.0

居酒屋やその他にも飲食店があるのでいいと思う
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにある 公園が多いので子供の遊び場が多い気はする
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/02 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】1駅ですぐ京橋駅なのでJRへの乗り換えがすぐ出来て都心部へすぐ出られる。 京阪野江駅の近くにおおさか東線のJR野江駅も出来て、久宝寺~新大阪へのアクセスがすこぶる便利になって帰省時に大変助かってます。安いスーパーが何件かあり、業務スーパーもある。ドラッグストアも通常の値段設定なので不満は無い。
周辺環境

5.0

野江駅付近にスーパーやコンビニが数件あり。ケーキ屋さんも徒歩圏内に3件くらいあるので、いざと言う時に便利。ファミリー層が多く、朝晩は静か。少し奇抜な集団がいても、何となく空気を読んでくれている気がする。
買い物・食事

5.0

モーニングからランチ、カフェタイム、居酒屋、各種あり！1人でも家族でも行けるお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、コロナで遊びに行けない時は日替わりでいろんな公園へ選んで行けた。小学校も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】複数路線があり、京阪やJRも徒歩圏内です。利便性や住みやすさから物価も満足しています。
周辺環境

5.0

駅前に大手銀行やスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。救急病院や医院も多数あります。区役所、税務署も近くです。常に明るいと思います。駅近くに警察署がありますし、常駐ではないが駅前に交番はあります。
買い物・食事

4.0

ファストフードやカフェ、ラーメン店も沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

公園は多いと思います。駅のトイレも最近きれいになったときいています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】他の駅はトイレが汚いけどこの駅は清潔感があっていい匂いもしています本当にいい人が多いしスーパーも多い印象です
周辺環境

3.0

駅を出てすぐにおいしいラーメン屋がたくさんある公道付近は店が並んでいて明るいし交番もある
買い物・食事

5.0

おいしいラーメン屋が至る所にあるがその中でとんきちがおすすめ
暮らし・子育て

4.0

保育園の数がここ最近多くなっていて公園など遊べる場も多い印象
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/20 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】地下鉄谷町線やJRおおさか東線に乗り換えできる。結構住みやすい。土地の値段も高すぎない。
周辺環境

4.0

近くには商店街があって、買い物もできる。学校もある。基本的には大丈夫。そこまで危ないことはない。
買い物・食事

4.0

飲食店も充実している。高くなくて、美味しいところが多い。
暮らし・子育て

5.0

学校や公園が近くにあり、子育てできる環境がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋まで一駅で行けるしすぐの距離にJR野江駅もあるので大阪へもすぐ行ける。東口の方ならスーパー、ホームセンター小さな商店街もあるので生活しやすい。
周辺環境

5.0

駅前ではないが東口の方に出ると近くにライフ、コーナンが隣接してあるので生活利便性は大変良い。治安は良い。住宅街なので夜も静かでうるさくない。
買い物・食事

3.0

パティスリーラファンという美味しいケーキ屋さんがあり、特にすみれシュークリームが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園は一通りあり、小さいが図書館や公園もあるので子育て環境は整ってるように思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】心斎橋まで電車で15分、京橋まで歩いても15分。利便性の割には安い家賃。飲食店も安い店多数
周辺環境

5.0

スーパーが3軒とコンビニも銀行も区役所、警察署、図書館すべて徒歩でいける。城東警察署がある。1号線がちょうど直角にまがる珍しい場所。
買い物・食事

4.0

豚吉(ラーメン屋)は24時間開いて、おやじすしは朝5時までやってるし、ロイホやガストに個人店の居酒屋、定食屋などお店も充実。
暮らし・子育て

4.0

駅の入り口多い…エレーベータあり。公園もいい距離感で点在してる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】今里線は他の線と比べ、上り下り共に終日席が空いていることが多い。乗り換えもあるが、難波へストレスなくいけます。大阪市内では家賃相場は高めだと思います。その分、治安や交通利便の高さを鑑みると十分にコスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

主要銀行や病院があり、昔ながらの商店街もすぐ近くにあります。バス停も近くにあるので利便性は高いです。十年以上住んでいますが、怖い体験はありません。スーパーも飲食店も客筋は比較的良いと思います。
買い物・食事

5.0

町家を改装した飲食店が多く、お洒落なお店で美味しい料理が楽しめます。チェーン店も充実しています。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園が多いです。綺麗な区役所も駅から近く、隣に支援センターもあります。公園も多く子育てには充実した環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/27 01:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋駅まで1駅という便利な場所に位置しています。コスパは大阪市内の中心に比べてやや良好です。
周辺環境

4.0

国道1号線沿いに生活利便施設が通っていて、充実度は高いです。治安は周辺地域と比べて少し良い方だと思います。
買い物・食事

4.0

駅から近い国道1号線沿いには飲食店が複数あります。
暮らし・子育て

4.0

学校等も充実していて、子育て環境は良好です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線が走っています。鶴見緑地線は、心斎橋も走ってます。心斎橋は、乗り換えなく行けます。 隣が京橋ですが物価は、京橋に比べたら庶民に住みやすい物価です。
周辺環境

5.0

大阪の繁華街の京橋から歩いて蒲生四丁目駅に行けます。京橋エリアでも通用します。近隣にマックスバリュー、しまむらがあります。京橋まで行きますと京阪モールのホテル館にユニクロがあります治安は、良くも悪くもありません。普通です。
買い物・食事

5.0

蒲生は、グルメの街です。田村けんじさんの焼肉たむらも蒲生四丁目駅の階段を上がった所があります。 テレビでも早朝から営業してるラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

人情溢れる街なので子育てするには良いです。人を思いやる心も見る事も多く情操教育に良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JRの野江駅も開通して、多方面の移動が可能です。コスパに関しても高価な商品は少なく、安定して生活できると思います。
周辺環境

4.0

国道１号線から近く、国道沿いにスーパー等が多いです。治安に関しては良いほうだと思います。マンションなども増えて整備されています。
買い物・食事

4.0

飲食店は国道沿いに複数あります。ニーズを満たす事が可能です。
暮らし・子育て

4.0

学校に関しては問題がないですし、公園なども適度にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】周辺の商業施設が、かなり充実しています。 フィットネスジム、コンビニ、商店街、ファミリーレストラン、ファストフードチェーン店、個人商店 などが駅を降りた交差点の周辺に密集していますので、利便性がよいです。 長堀鶴見緑地線は、当駅から大阪の中心部である心斎橋方面にも直結しており、乗り換え不要でアクセス可能です。 南北方面へは、当駅で「大阪メトロ今里筋線」に乗り換えが可能です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アールヴェール城東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 南 75.68m² 13.49m² 3,480万円 152万円
2024年3月 3階 4LDK 南 82.58m² 13.43m² 3,830万円 153万円
2023年12月 2階 3LDK 南 82.58m² 13.43m² 3,980万円 159万円
2023年12月 3階 4LDK 南 82.58m² 13.43m² 3,980万円 159万円
2023年10月 5階 3LDK 南 82.58m² 13.43m² 4,380万円 175万円

RENT HISTORY アールヴェール城東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 169,000円 6,123円 0円 169,000円 338,000円 0円 14階 91.24m² 3LDK 南
2020年11月 180,000円 6,522円 0円 180,000円 360,000円 0円 14階 91.24m² 3LDK 南
2017年12月 160,000円 5,797円 0円 160,000円 320,000円 0円 14階 91.24m² 3LDK
2015年9月 170,000円 6,159円 0円 170,000円 340,000円 0円 14階 91.24m² 3LDK
2015年3月 167,000円 6,051円 0円 167,000円 334,000円 0円 14階 91.24m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アールヴェール城東の
    80㎡の売買相場     大阪市城東区の
    80㎡の売買相場     大阪市城東区今福西の
    80㎡の売買相場

  • アールヴェール城東の
    80㎡の売買相場     蒲生四丁目駅の
    80㎡の売買相場     野江駅の
    80㎡の売買相場

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