塚口駅前アーバンライフ

    物件概要

  • 交通

    塚口駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    アーバンライフ

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    新井組

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    435万円

    160.0万円/坪

    ～

    462万円

    169.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.1万円

    7,743円/坪

    ～

    2.3万円

    8,558円/坪

  • 推定表面利回り

    5.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪、神戸へは阪急神戸線で乗り換えなしで20分以内。JR塚口駅も徒歩圏内な為、事故などで運休の際も別路線への切り替えが可能。またバスターミナルもあり阪神線、JR神戸線へのアクセスも良好。 伊丹空港、関西空港へはそれぞれ二駅隣の阪急伊丹駅、阪急西宮北口駅から市バス、空港バスが運行されている。単身世帯で駅から徒歩10分以内だと6-8万円台。築年数や広さによって差があり。 駅周辺の住み心地に比べると家賃は相応か、もしくはコスパがいいかと感じる。
周辺環境

5.0

駅前にはダイエー、ソコラ（イオン）、イカリ、生協など多くのスーパーが並びそれぞれ異なる特徴がある為使い分けが可能。 100均も3店舗、ドラッグストアもココナラファインとイオンの2店舗あり生活必需品も徒歩圏内。 内科4院以上、皮膚科2院以上、その他眼科耳鼻咽喉科も開院しており、総合病院である尼崎医療センターも市バスで15分以内と健康面での安心も大きい。 総合フィットネスクラブや24時間ジム、小規模ではあるが昔から親しまれている映画館もある。警察署、消防署が駅近くにあり駅前の通りは巡回中のパトカーの姿をよく見かける。出動時のメイン道路になっている為サイレン含めてよく存在を認識できる為安心感がある。 街灯も多く遅くまで営業している飲食店やコンビニがある為終電付近でも人通りは比較的ある。
買い物・食事

5.0

駅前にカフェはチェーン店3店舗、駅近に個人経営3店舗以上。うち1つは昔ながらの喫茶店。 ハンバーガーやカレーなどCoCo壱やマクド等チェーンもありながら、遠方からわざわざ食べに来たいと人気のシチュー•カレー専門店、ピザハンバーガー専門店もある。 居酒屋は数多くあり飲み会の場所には困らない。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校は一般的な校区の範囲であり、私学の高校も駅から徒歩圏内にある。 駅構内はスロープや、エレベーターは設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/02 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】朝の時間のみ快速電車が止まるので、急いでいる時に便利です。安いと思います。薬局などもあって便利です。
周辺環境

5.0

駅の中、また駅を降りてからすぐに3つほどコンビニがあります。悪すぎることもなく、かと言って特別いい訳でもありません。
買い物・食事

5.0

コンビニもマクドナルドもあって便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

歯医者さんなどもあり、塾も近くにあるのでいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪方面や神戸方面どちらも近くて立地がいいので便利です。交通機関が多数あるので、住むのは便利な場所だと思います。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーや百均もあるので買い物もできて便利です。阪急沿線でもあるので品格はそこまで悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

比較的居酒屋さんが多いので、お酒が好きな方はいいかなと思います。
暮らし・子育て

4.0

銀行や病院も近くにあるので特に困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/10 01:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】非常に住みやすく、交通の便も良い、バス、電車どちらも乗りやすい。 コスパは良いと思うし、非常に住みやすい地域だと思う
周辺環境

5.0

非常に住みやすくて、生活がしやすい、食べ物屋さんが多い。 駅前は非常に治安が良い、警察署が近くにある
買い物・食事

5.0

色んな食べ物やがあるし、味も非常に美味しい。
暮らし・子育て

5.0

教育はしやすいと思うし、塾などもたくさんある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/06 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】神戸線がメインだが、伊丹線とも連絡していて通勤特急も停まる。 阪急が止まった時は少し歩くがJR塚口駅とも連携可能。 三宮方面にも梅田方面にも近く、バスやタクシーもロータリーがあり充実している。 大阪方面からの終電は結構遅くまである。住みやすさランキング上位なこともあり、コストパフォーマンスはかなりいい。 家賃はそこまで安くもないが、何でも揃っており主要な都心部へのアクセスがいいことを考えるとそんなもん、といった感想。 駅から徒歩10分あたりになると家賃も下がる。
周辺環境

5.0

最近改札前の開発が進みソコラ塚口ができたので、基本的にすべて揃っている。 さんさんタウンには飲食店のほか映画館、パスポートセンター、市役所の出張所もある。 カラオケ、コンビニ、漫画喫茶などもあり遅い時間も割と安心して歩ける。駅前に交番、近くに警察署があるので治安は割と良い。 開発が進んでかなり綺麗になった。 飲食店が多いがそんなに無理をして飲むようなところはないので目立った酔っ払いは見かけない。 お子様が見てはいけないようなお店は全然ない。
買い物・食事

5.0

アングルやタント、天一、マクド、アレグロ、塚口笑店街などかなり充実している。寿司酒場さしすもできた。 改札内にも出張店舗やミカゲシンセイドウ、ビアードパパがある。 ほぼすべてのジャンルの飲食店があるので食べるのには困らない。
暮らし・子育て

5.0

住宅街ということもあり、病院も学校もたくさんある。こどもも多い。 駅前すぐではないが、公園もそこら中にある。平坦な土地なので移動も楽。 駅にはスロープがあるのでベビーカーや車いすでも利用しやすく、北口側に多機能トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/01 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【塚口駅に対する口コミ】路線が交差している阪急の主な乗り換え駅である西宮北口駅と十三の中間にある駅だけに、いつも通勤・通学の人が多くいます。 北方向にも東西方向に向かうにも便利な駅です。阪急電車の各路線にアクセスしやすい路線の便利さから物価に釣り合うだけの立地条件はあると思います。
周辺環境

4.0

近くに尼崎北部保険センターや街角の年金相談センターなどがあるので公共施設は充実しています。 ほかにも「みずほ銀行」や「みなと銀行」など銀行も多く、病院も数多くあります。 塚口さんさんタウンの中には数多くのスーパーなど数多くの商業施設が入っており、この近くの人はここで買い物をしています。阪急塚口駅の南側に出て東に進んだ自転車駐車場の先に交番があります。
買い物・食事

5.0

阪急塚口駅周辺には飲食店も数多くあり、カレー専門店やイタリア料理店などもあります。 喫茶店も多いです。 飲食店関係は特に阪急塚口駅の北側に多いです。
暮らし・子育て

3.0

塚口さんさんタウンの中はどの建物にもトイレがあるので、私もトイレを使う時はここを利用しています。 阪急塚口駅の近くには塚口サンサン劇場という映画館があります。 幼稚園の頃はここでウルトラマンを見て、20代の頃はエヴァンゲリオンの映画を見ました。 最近は尼崎市内でも映画館が減ってきているので、私の近所で映画が見れるのはここか、JR尼崎駅の「キューズモール」ぐらいになりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/05 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪→神戸まで特急が止まる駅が少なくて便利です尼崎ということもあり、物価は比較的安く住みやすい。
周辺環境

3.0

大型商業施設、病院、銀行、生活に必要なもの全て揃っています。 駅周辺がとてもきれいに整備され、シルバーの方々が掃除されています。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで様々な種類の店舗があります。
暮らし・子育て

5.0

保育所、幼稚園の数がとても多く駅からも近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 05:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】通勤時間帯は本数が多く特急も止まり大阪にも神戸にもアクセスできてとても便利です！JRと阪急も近くアクセスしやすい 大阪と神戸への所要時間も考えるととても住みやすい場所
周辺環境

5.0

病院も多く、総合病院もキレイで駅目の前のバスロータリからもバスが出ておりアクセスもしやすいため安心飲食店もおおく商業施設もあるため人通りは常にあり明るい
買い物・食事

5.0

駅周辺にはランチタイムもディナーも楽しめる飲食店がたくさんある
暮らし・子育て

5.0

平坦な場所のため自転車で移動しやすい 改札口までの道も階段とスロープのふたつが用意されており心遣いが感じられる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/06 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】駅の構造がシンプルで分かりやすく迷わないし、伊丹線に繋がっているので伊丹の方にもいける。あと通勤急行が止まるので通学や通勤にも使える家賃は近くの西宮などと比べるとまあまあ安く、都会過ぎないけど田舎でもない住みやすい場所。
周辺環境

5.0

駅の近くに色々な店などがあり、コンビニ、飲食店、100均、ネカフェ、カラオケ、映画館、スーパー、本屋、などかなり充実している。駅の近くには交番があり、駅前は綺麗である。
買い物・食事

5.0

駅の中には数店舗お菓子などが買える店があり、駅の近くはたこ焼き、ラーメン、ピザなど様々なジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て

3.0

公園はかなり多いが、すぐ近くにはないので注意
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】伊丹線との乗り換えも簡単な構造でいい。トイレもとても綺麗で使いやすいです。物価はそこまで安くないが住みやすい。家賃も比較的低め
周辺環境

5.0

塚口サンサンタウンの一部がソコラという商業施設になっていて新しいです。比較的良くない尼崎の中では有数の治安の良さだと思う。
買い物・食事

5.0

美味しいくて有名なお店がよくある。YouTubeでも紹介されている
暮らし・子育て

5.0

駅はバリアフリーに配慮されていてとてもしやすい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】朝の通勤時間は通勤急行が止まるため、梅田へのアクセスがいいです。 家賃は少し上がってきているとはいえ、大阪市内ほどではない。それに比べて、梅田まで最速12分で行けることを考えるとコスパ◎です！
周辺環境

4.0

駅周辺は、お店も沢山あり、お店選びにも困りません。 少し離れると、住宅街で、駅周辺にはスーパーやコンビニドラッグストアなどファミリー層でも住みやすいです。南口を出てすぐに交番があります。少し行くと警察署もあります。
買い物・食事

5.0

飲食店は基本何でもあります。個人店もチェーン店もあリます。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーには本当に住みやすく便利な街で病院も学校も多数あり、公園もあります。おすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】主要駅までのアクセスがよく、買い物の利便性が高い。家賃は比較的安くて、部屋もきれいだと感じる。
周辺環境

4.0

駅前に住民票の受け取りなど様々な証明書サービスが利用できる。市役所に行かなくて良い。 スーパーが多い。お年寄りが多く、穏やかな駅。 親切な人が多い。
買い物・食事

5.0

とても充実しており、ご飯を食べるところには困らない。
暮らし・子育て

3.0

子育てをしたことがないが、スーパーが多いのはよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】阪急塚口駅は神戸方面へは勿論のこと、兵庫県でありながら大阪駅に普通に乗って4駅で到着します。　あいだの中津から大阪梅田は殆ど距離がないので正味3駅といえます。　本数も23時代までは確実に4〜5本はあります。タクシー乗り場も南出口でたら目の前がロータリーになっているのでタクシーは常に待機しています。　阪急塚口駅から10分から15分程歩くとJR塚口駅もあります。　阪急伊丹線の乗りかえ駅でもあります。　市内を運行してるバスがでてます。治安も良く近隣トラブルもこれと言ってないので住みやすいです。　場所的にも便利な所だと思います。
周辺環境

5.0

コンビニ、スーパー、衣料品店や薬局、銀行、郵便局、医院等も徒歩圏内に有ります。　救急の場合も徒歩数分の所に消防署があるので早急に対応出来ると思います。　最近、パレットというお手頃価格な衣料品店もできました。　パスポートの申請、更新する所も有ります。　市役所の支所もあります。治安は良いです。南出口と北出口がありますが南出口は広く店舗も人も多いので安心です。　北出口は小さいですが夜でも店舗が開店してる時間なら明るいです。　店舗が密集してます。
買い物・食事

4.0

飲食店は居酒屋から立ち食いうどんやカレー屋等色々あります。　パン屋さんも知る限り数店はあります。有名店のにしかわ等。　カフェも改札出たらすぐの所にあるし、その裏手の方にいくとお弁当屋さんも有ります。　小さいショッピングモールの様になってます。　南出口でて左方面には映画館もあります。
暮らし・子育て

5.0

公園は小さい所からある程度の大きさの公園がいくつも有ります。森公園、森前公園、等。子供達が良く遊んでるし親子連れも見かけます。　保育園、小学校あります。園田学園中学、高校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】梅田までのアクセスが1本で行ける。梅田までのアクセスがし易い分、各方面への乗り換えが容易アクセスが良い割に地価はそこまで高くないと思う。
周辺環境

3.0

飲食店が多いため、仕事帰りや休みの日に飲みに行くことが好きな人は良い環境である。特段大きな事件があるわけではなく、過ごし易い環境。
買い物・食事

5.0

呑み、食べに困る事はない。仕事帰りに最寄駅で食事するにはもってこい。
暮らし・子育て

3.0

独身のため、特にメリットを感じる事はないが、公園が多く遊び場所はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪梅田まで直通で行けること 比較的時間通りにくること商店街やスーパーなどがある場所にあるので便利
周辺環境

5.0

大阪梅田まで直通で乗り換えなしで行けるところ比較的、使用する人が多いので昼間も夜も安心
買い物・食事

5.0

パン屋さんをはじめ、マックやサブウェイなど様々な飲食店があるので便利
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーで駅構内はスロープなどがあるので車椅子やベビーカーも通れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】塚口から出ているバスも多く、尼崎や伊丹に行けて便利だと言える。物価も高すぎず住みやすい。 これからもっと栄えて行くと思う。
周辺環境

5.0

数年前に駅前にマンションができ、商業施設も増えたので街が整備され明るくなった。飲み屋が多いので、店探しには困らない。 昼は主婦が多く、夜はサラリーマンが団体で良く歩いているので良くも悪くも雰囲気がガラッと変わる。
買い物・食事

4.0

飲食店は非常に多い。 特に居酒屋が多く週末は賑わっている。 からあげ屋が多いので、好きな人は住んでみてもいいかもしれない。
暮らし・子育て

2.0

アクセスがいいので交通の便を重視する方にはいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】平日のお昼過ぎは混んでないのと好きな時に椅子に座れるから、家賃も安いし物価もとても良かった、 いろんなものがあります
周辺環境

3.0

駅の中にはいろんなお店があり充実していて飽きない警備さんとか駅員さんが巡回したりとかしている。
買い物・食事

3.0

マクドナルドがあり、喫茶店もあり休憩したい時に便利に使えます
暮らし・子育て

3.0

トイレはウォシュレットがあり、 とても広です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】特急は止まらないが、それ以外は全て止まる。コスパは悪くないと思う。その証拠に新しい家が建ち始めてる。
周辺環境

5.0

大手銀行はもちろん、市役所の出張所も駅前にある。駅前に交番や警察署があるので、治安は悪くない。
買い物・食事

3.0

そこまで多くはないが、一応食べられる場所はある。
暮らし・子育て

5.0

大小異なる公園があるので、子供と遊ぶには最適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/14 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】駅の周りに複数の店がある商業施設があるので便利。 伊丹、西北、大阪の3つの方面に行けるし駅構内が単純で迷いにくい 献血ルームも近くにあるので便利ごくごく普通。子育て世代にはそこまで優しくは無いかも
周辺環境

4.0

百均、献血ルーム、スーパー、パン屋、皮膚科等々色々ある良くも悪くもという感じ。 ただそんなに大きな事件は起きない
買い物・食事

2.0

近くの飲食店はあまり無いマクドナルドとミスド程度
暮らし・子育て

4.0

文具屋さんもあるので子育てに困ることはあまりなさそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】改札口が二つあるが、どちらも駅出てすぐにタクシー乗り場がある。 伊丹線が利用できる。住みやすさのバランスが整っており住みやすい。
周辺環境

5.0

駅周辺に食べ物屋さんが多く、スーパーやカラオケ店など充実している。基本的に綺麗。 昼は人がたくさんいて賑わっている。
買い物・食事

5.0

魚民、鳥貴族、ぢどり亭など人気の居酒屋が揃っている。
暮らし・子育て

3.0

スロープがあり安全。 少し離れるが、公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】色んなところにすぐ行けるし、簡単でわかりやすい色々な駅にすぐ行けるからすごく便利で使いやすい。
周辺環境

4.0

近くに飲食店が沢山あって、とても便利で使いやすい夜は塾帰りの子が多いからそこまで悪くない。
買い物・食事

4.0

マクドとか他にもお店が沢山あって使いやすい
暮らし・子育て

4.0

近くに学校あってその学校がきれいで良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】伊丹線に乗り換えることができて、便利だと思う。物価は高くもなく安くもなくでちょうどいいと思う。
周辺環境

4.0

小さなショッピングモールができて、便利だと思う。きれいなショッピングモールがあり、治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

美味しいパン屋さんがあって、すごく嬉しい。
暮らし・子育て

4.0

暮らし、子育て環境はとても充実していると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】神戸も大阪にいきやすい どこに行くにしても行きやすい住みやすい 駅から離れると田んぼなどがあり住みやすい
周辺環境

3.0

ソコラができました 大きい病院などが少し離れるが何ヶ所かあります駅前に警察署があり良い パトカーなどが良く走ってるので安心
買い物・食事

5.0

おいしい店がおおい 黒からがおいしいみせです
暮らし・子育て

5.0

いっぱいある いろんな所にいっぱいあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 05:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】梅田、三宮方面へのアクセスがとてもよい。アクセス、利便性から考えての家賃相場は適当。
周辺環境

5.0

スーパー、病院、コンビニ等施設が揃っている。尼崎市の中では落ち着きがあって治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

チェーン店から食べログ百名店まで揃っている。
暮らし・子育て

4.0

保育園が多いイメージで子育て世帯が多いイメージ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】朝通勤特急が停車するため、神戸、大阪方面への通勤が便利神戸、大阪方面への利便性が高いわりには家賃などは低いと思う
周辺環境

5.0

すぐ目の前に商業施設があり、買い物をして帰りやすい駅前が整備されてからは比較的に綺麗に使用されている。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店が多く、利用しやすい距離にある
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れると子どもが遊べる公園などはみられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】電車の本数が多く、特急なども多いところ。近くに沢山お店があり、駅もあるので住みやすいと思う
周辺環境

5.0

近くにコンビニや買い物ができる場所があるところひったくりや痴漢などはなく、安心して乗れる
買い物・食事

5.0

駅の近くにショッピングモールがあるところ
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレが大きく、トイレが混むことがない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】普通、急行、準急、快速急行が停まるので便利普段の生活で必要なものはほとんど揃うため、利便性がいい
周辺環境

5.0

ソコラという商業施設ができたので、買い物には便利近くに警察署があるので、ある意味安心だと思う
買い物・食事

5.0

居酒屋や飲食店はかなり多数あるので、困る事はない
暮らし・子育て

3.0

阪急沿線なので、電車通学には便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪梅田まで5分、大阪難波まで10分で行ける電車が5分10分に1回のペースで来て、駅周辺の新しくできたSOCOLA塚口クロスも大変便利で活気あふれている駅です。駅員さんも丁寧に接してくださり、気軽に相談できます。家賃は平均ほどで関西住みやすさランキングで2018年に関西部門で1位、関西穴場だと思う街ランキングで二年連続で1位で本当に便利。
周辺環境

4.0

駅周辺の新しくできたSOCOLA塚口クロスや歴史あるサンサンタウンがあり、大変便利で活気あふれています。昔は工場が多く、空気が少し汚く、少し治安が悪かったですが、近年電車5分で梅田や難波に行けるという点で引っ越してくる方が多く、どんどん治安もよくなってきている。
買い物・食事

4.0

SOCOLA塚口クロスには上島珈琲店があり、とても落ち着いた雰囲気でリラックスできる。裏に行けばマクドナルド塚口店、居酒屋魚民があり、非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

車で行けば周辺にショッピングモールもあり、公園も多くあり、夕方になると少し静かになる、小学校や幼稚園も近くにあるので、通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【塚口駅に対する口コミ】通勤特急が止まり、梅田、三ノ宮に一本でいける梅田に阪急電車で一本で行ける便利さがある
周辺環境

4.0

最近開発されて来た。 つかしんがあり、一日中遊べる駅から離れると静かな閑静な住宅街が広がっている
買い物・食事

3.0

駅前にはカレー屋やたこ焼き専門店などある
暮らし・子育て

3.0

少し離れると静かで住居などに良い環境である
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】通勤特急が停まる 駅構内の店舗が充実している乗り換えなしで梅田にも三宮にも行ける、家賃もそこそこ安い、スーパーも充実
周辺環境

5.0

スーパー(オアシス、ダイエー、イオン)、100円ショップ、ファーストフードなど必要なものは揃っている治安はいいとは言えないが、悪くもないと思う
買い物・食事

3.0

特別いい店はないがチェーン店は充実しています
暮らし・子育て

3.0

エレベーター、スロープあり、車椅子やベビーカーでの利用は問題なさそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
周辺環境

5.0

駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
買い物・食事

5.0

店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
暮らし・子育て

4.0

何でも揃うので、生活において困る事はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】電車内があまり混んでおらず、人混みが苦手でも乗りやすい。家賃も駅近の割にはいい値段だと思う。近くに住んでいない
周辺環境

5.0

駅前にお店が色々あり、出かける前にもお土産を買うことが出来る。街灯が多く、夜中でも安心して歩くことが出来ます。
買い物・食事

5.0

駅から近いところに飲食店があり、暇ができた時に便利
暮らし・子育て

5.0

塚口駅の近くに学校があり、送り迎えをしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】阪急線は電車が止まることが少ないので、優秀だと思います。家賃が他の市と比べて安いし、神戸や大阪に行きやすい場所なのでとても良いと思う。
周辺環境

5.0

駅の北口にはマックやさまざまなチェーン店がたくさんあってよい。メリットはそこまでないが、今の所自分が変な目にあったことはほとんどない。
買い物・食事

4.0

マックとか鎌倉パスタとか居酒屋やビックボーイなどさまざまな店舗がある。
暮らし・子育て

5.0

近くには保育園があるし、公園はたくさんあるのでとても良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】神戸方面にも大阪・梅田方面にも行ける便利な駅。電車も規則的に停車するので覚えやすい。物価は比較的安定しており、利便性とセットで考えても良好だろう。
周辺環境

5.0

子供時代から利用している「さんさんタウン」いろいろなものが買えて便利。まさに昭和と平成、令和が融合したエリアと言える。駅南側には交番がある。地面はかつて鳥の糞が目立っていたが最近の再開発で一部を除き綺麗になった。
買い物・食事

5.0

駅北側にマクドナルドや中華料理店「愛蓮」などがある。南側に地域の人々に親しまれているイタリアン「タント」がある。
暮らし・子育て

3.0

少し歩くが園田学園中学校・高等学校と園田学園幼稚園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる
買い物・食事

5.0

飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。
暮らし・子育て

3.0

子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】朝は今津線より梅田行きの通勤快速があり、塚口駅には停車するため便利。JR塚口駅も徒歩で一応行ける距離ではあるし、歩きたくなくてもバスが多数あるため利便性はいい。バカほど高いイメージはないし、聞いたことはない。
周辺環境

4.0

ファーストフードやスーパー、ダイソーなど多数お店が駅の目の前にあり便利。日中も夜間も変な人は見たことない。多分いいと思う。
買い物・食事

4.0

飲食店が多く、ご飯を食べて帰ったりできいい。駅構内にもコンビニやテイクアウトできるお店、パン屋さんなど多いイメージ。
暮らし・子育て

3.0

通勤で使用しているため実際に近くに住んでいるわけではないが、子連れの方をよく見かけるため悪くないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速も止まり、アクセス良好住みやすさのバランスとしては取れていると思います
周辺環境

5.0

さんさんタウンには買い物施設が充実しており、ここに行けば大体全てがそろいます治安が悪いと感じたことはありません。駅周辺も開発が進んでていい。
買い物・食事

5.0

飲食店の種類は豊富にあり、駅近で便利です
暮らし・子育て

5.0

子育てするには最適な環境。落ち着いた環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】乗り換えのタイミングもよく、分かりやすい。
周辺環境

5.0

少ないが自販機やお土産を買えるところはある。いいと思う。揉めてるところに遭遇していない。
買い物・食事

5.0

休憩する場所やお土産を買うお店がある。。
暮らし・子育て

5.0

梅田なら乗り換えが階段を上り下りしなくて楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】複数路線利用でき、梅田までも15分ほどでいけて、アクセス良好！土地の値段は上がりつつあるが、需要と供給のバランスはとれている
周辺環境

5.0

買い物施設が充実しており、さんさんタウンが便利！治安が悪いイメージはない、駅周辺も綺麗になってきてきる
買い物・食事

5.0

飲食店の種類は多いし、リーズナブルで利用しやすい
暮らし・子育て

5.0

駅近のマンション開発も進み、商業施設も近いので、子育て環境が整っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】通勤特急が止まるので、通勤ラッシュの時間は本数も多い。伊丹行の支線も出ていて便利。家賃は安くはないが、大阪にも神戸にもアクセスしやすく便利。
周辺環境

4.0

駅前に新しくできた商業施設にパン屋さんやドラッグストアが入っていてとても便利。北側の改札は出ると色んなお店やイカリスーパーなどがあり、比較的落ち着いている。
買い物・食事

5.0

居酒屋や美味しいイタリアンのお店がたくさんあって充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には保育園がいくつかあり、比較的入りやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる
周辺環境

5.0

サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない警察署分署が多く治安が維持されて安心である
買い物・食事

5.0

近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である
暮らし・子育て

3.0

家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】伊丹線もつながっているし特急以外全部止まるからシルバーも遊ぶところもいっぱいあるから数過ごしやすい
周辺環境

4.0

近くにさんさんタウンがあるコンビニがある駅の前に街灯がいっぱいある人がいい人でいい
買い物・食事

3.0

蕎麦屋クレートやコンビニなどがあるからいい
暮らし・子育て

3.0

駅構内の道路がめっちゃきれいでいい気分です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】梅田に電車で10分、大きなロータリーにはバスとタクシー乗り場があります梅田から近いのに物価はそれほど高くなく、住みやすいです
周辺環境

5.0

イオン系列の建物が2つと、いかりスーパーがありお買い物をして帰れます。尼崎の中ではいい方だと思います。暮らしていて治安が悪いと思ったことはありません。
買い物・食事

5.0

パン屋やマクドナルド、コーヒー店などのちょこっとお茶をするようなお店があります。
暮らし・子育て

5.0

近くに保健センターがあり、授乳室も完備しています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪、神戸、伊丹の３方面に出てます。改札が２つあります。バス停あります。自転車置き場は建物と外用と２種類あります。最寄り駅ではないので買い物や家賃は知らないですが、１００円均一や業務スーパーから関西で高級のスーパーいかりもあります。
周辺環境

5.0

駅周辺は塚口さんさんタウンと呼ばれているので生活には何不自由ないです。市役所やパスポートの窓口、病院、警察、消防、銀行、映画館、１００円均一もあります。近くにつかしんという大型ショッピングセンターや業務スーパーもあります。２２年暮れには地域密着型商業施設ＳＯＣＯＬＡ(ソコラ)塚口クロスというのが出来て更に便利になりました。警察署も交番もあり商業施設も新しく出来たので更に安全になってます。置き場がたくさんあるので放置自転車もないです。
買い物・食事

5.0

南口のさんさんタウン内はもちろんたくさんあり、周辺も北口すぐパン屋のローゲンマイヤー、和菓子の千鳥屋、マクドナルド、ドトール、CoCo壱番屋、たこ焼きじゃんぼ總本店、居酒屋やバーもたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

近くにピッコロシアターという青少年創造劇場があるので、学校に出張したり発表会に使用出来たりします。高い建物はエレベーターがあるので子供老人でも移動は楽です。園田学園が幼稚園、小学校はなく女子校で中学、高校、短大、大学まであります。塾もいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】阪急伊丹線への連絡の他、大阪梅田方面、神戸三宮方面にも出ることができます。下町の雰囲気が残った、元気な高齢者の多い街です。物価も安く、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅前にダイエーグルメシティ、ソコラといった商業施設があり、商店街でも買い物ができます。ダイエーグルメシティ内に市役所の窓口があります。人通りは常にあるので、駅周辺に「人目のつかない場所」はなく、トラブルは少ないです。
買い物・食事

5.0

チェーン店、個人店、どちらも充実しています。特に居酒屋さんが多いので、お酒を飲む方には良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

公園の数が多いです。駅周辺の道は広く、ベビーカーでも楽々通ることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】本線なので安心感がとてもあり、利用しやすいと思いましたコスパがよくて、とても住みやすいと思います
周辺環境

5.0

LAWSONなどもあるから飲み物も買っていける駅が綺麗で気持ちが良くなりいいなと思った
買い物・食事

5.0

ゆっくりとした雰囲気で落ち着いてた過ごしやすいです
暮らし・子育て

5.0

スロープなとバリアフリー化されているのていいなと思いました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/10 07:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】通勤快速が止まるので、大阪、神戸方面への通勤に便利です。大阪に近いため、通勤にはとても便利です。
周辺環境

4.0

駅周辺には、ダイエー、イカリスーパーなど買い物施設多数あり。病院の数もも多いです。南側改札周辺は最近新しいマンションや商業施設ができ綺麗になってきています。
買い物・食事

5.0

周辺には居酒屋や飲食店多数あり。塚口笑店街という飲食店が多数ある施設があり、どこもリーズナブルでおいしいです。
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレ、スロープ、エレベーターがあり基本的な機能は備えていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪梅田駅までは急行電車で約10分、神戸三宮駅までは約30分と交通の便に大変優れ、駅周辺にはイオンスーパーや小さな映画館、ファストフード店、ドラッグストア、コンビニが多く建ち並んでいます。日常的な買い物から娯楽に至るまで困ることがなく、老舗レトロな雰囲気の中にも、時折新しい店が出来たりと何処かフレッシュ感があります。老若男女にとって住みよい、まさにベッドタウンです。
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SALES HISTORY 塚口駅前アーバンライフの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 7階 1LDK 南 59.9m² 24.48m² 2,880万円 159万円
2022年6月 14階 3LDK 南 89.45m² 33.25m² 4,998万円 185万円
2022年4月 14階 3LDK 南 89.45m² 33.25m² 5,298万円 196万円
2019年7月 8階 3LDK 南 78.3m² 18.78m² 3,680万円 155万円
2018年10月 14階 3LDK 南 66.88m² 13.6m² 3,890万円 192万円

RENT HISTORY 塚口駅前アーバンライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 116,000円 7,137円 0円 50,000円 350,000円 0円 4階 53.73m² 2LDK 南
2024年5月 122,000円 6,771円 8,000円 50,000円 250,000円 0円 12階 59.56m² 2LDK 南
2024年3月 150,000円 8,704円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 7階 56.97m² 2LDK 南
2024年3月 150,000円 8,278円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 7階 59.9m² 2LDK 南
2023年9月 90,000円 8,549円 0円 90,000円 180,000円 0円 5階 34.8m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 塚口駅前アーバンライフの
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市南塚口町の
    70㎡の売買相場

  • 塚口駅前アーバンライフの
    70㎡の売買相場     塚口駅の
    70㎡の売買相場

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