ライオンズマンション大阪スカイタワー

    物件概要

  • 交通

    西大橋駅より徒歩で2分
    四ツ橋駅より徒歩で4分
    心斎橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区新町1丁目21番8号

  • 構造

    S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上35階建 地下1階

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    233戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    東畑建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,315万円

    286.0万円/坪

    ～

    6,705万円

    303.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    10,133円/坪

    ～

    24.7万円

    11,199円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/21 20:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

竣工当初からずっと住んでますが快適‼独身時に思いきって買っておいて本当によかったと実感しています。最寄り駅が西大橋と四ツ橋２つもありどちらも徒歩5分圏内、かつ心斎橋も徒歩10分圏内という大変アクセスのよい立地。さらに大通りに面してないため静かですし近くに公園も多く、オシャレなカフェやお店もたくさん。しかし子連れでも温かく迎え入れてくださるお店も多い印象です(*^^*)シングルでもご夫婦でもファミリーでも、それぞれが角部屋のような造りになっているのでプライベート感も高いのではと思います。ペット飼育可ですが、みなさんケージ等に入れられていてマナーがよくルールがしっかり守られているので動物が苦手なかたも大丈夫だと思いますよ(^-^)また、エレベーターで他の方と乗り合わせてもみなさん感じがよいのもいいですね(^^)外装も去年修繕を終えてとてもキレイになりましたし、エントランスは常日頃から手入れが行き届いていてコンシェルジュさんや警備員さん、管理人さんも感じがよく親切です。小学校も学区が堀江小学校で人気が高いらしく超マンモス学校になっていて、運動会が二年連続京セラドームでした。運動場に入りきらないためですが、発想を変えれば熱中症になるリスクがなく安全ですし、めったとない体験とも言えます。あらゆる人にやさしく、快適に暮らせるマンションだと思います☆
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/20 02:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

四ツ橋線、鶴見緑地線、共に徒歩5分程度の距離にありアクセス便利、また夜は静かです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/12 16:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

コンシェルジュさんや警備員さんも親切な方ばかりでとても助かっています。スカイラウンジや会議室も時間貸しでお安くレンタル可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/30 15:12
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

こだわりの食材も手に入るビッグビーンズ、日用品から食材まで何でも揃うライフ、コンビニ各社、徒歩5分以内で何でも揃う買い物に困らない便利な立地です！また人気の飲食店やスイーツ店も沢山あるので楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大橋駅に対する口コミ】改札出てドラッグストアもあり、大丸.OPAも駅から直通で便利です。OPAの地下にはフードコートもあり、改札出て直ぐにご飯を食べることもできます。最近改装してホームにおりるエスカレーターも綺麗になりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大橋駅に対する口コミ】地下鉄３駅（西大橋駅、四ツ橋駅、心斎橋駅）が徒歩7分圏内にあり、天王寺や梅田、なんばなどへ行くには便利です。付近は駅が近いこともあり明るい場所が多く安心して歩けます。
周辺環境

4.0

新町北公園という公園も徒歩２分程度にあるので軽い運動程度ならできます。
外観・共用部

4.0

オートロックがあり部外者は立入できないです。また、エントランスや各階の廊下部分、エレベーターに監視カメラがあり安心できます。AVルームやスカイラウンジがありマンション内でできた友人と交流できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンも広く、複数人で作業しやすいです。トイレは自動で便座が上げ下げできるタイプのものがついており清潔に使えます。
買い物・食事

4.0

歩いて５分ほどの場所にスーパーマーケットのライフがあり日常の買い物には困りません。やよい軒が徒歩圏内にあり、料理したくない時も気軽に食事ができます。
暮らし・子育て

3.0

付近には病院も複数あり、病気の時は困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大橋駅に対する口コミ】周辺におしゃれなお店が多く楽しめる。梅田や難波に一本で出られる。それほど混まない。開発が進み、どんどん環境が良くなっている。 御堂筋線心斎橋駅も近い。
周辺環境

4.0

公園が多い。おしゃれなお店が多い。道が広い。坂道が全くない。大通りから一本入ると結構静か。
外観・共用部

5.0

供用部がゆったりと作られている。管理がしっかりしていて安心。 エレベータが早い上に数が多く待ち時間が少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

派手ではないが、間取りがよく考えられており非常に住みやすい。 風通しが良い（部屋に依る）。
買い物・食事

5.0

スーパー、飲食、百貨店など徒歩圏内に何でもあり。
暮らし・子育て

4.0

小学校のレベルは高い。塾もたくさんある。
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SALES HISTORY ライオンズマンション大阪スカイタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 31階 3LDK 南 116.77m² 29.43m² 10,500万円 297万円
2024年6月 30階 2LDK 北東 83.86m² 12.99m² 7,980万円 315万円
2024年4月 3階 3LDK 南 91.36m² 12.55m² 6,800万円 246万円
2024年4月 15階 2LDK 南 94.14m² 25.41m² 8,300万円 291万円
2024年4月 24階 2LDK 南 70.87m² 12.55m² 6,480万円 302万円

RENT HISTORY ライオンズマンション大阪スカイタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 330,000円 11,890円 20,000円 165,000円 660,000円 0円 14階 91.75m² 3LDK 南
2024年8月 330,000円 11,495円 20,000円 165,000円 660,000円 0円 14階 94.9m² 3LDK 南西
2024年6月 245,000円 11,428円 0円 245,000円 490,000円 0円 26階 70.87m² 2LDK
2024年6月 380,000円 12,580円 0円 380,000円 760,000円 0円 28階 99.86m² 3LDK 南
2024年3月 275,000円 10,841円 20,000円 275,000円 550,000円 0円 32階 83.86m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション大阪スカイタワーの
    90㎡の売買相場     大阪市西区の
    90㎡の売買相場     大阪市西区新町の
    90㎡の売買相場

  • ライオンズマンション大阪スカイタワーの
    90㎡の売買相場     西大橋駅の
    90㎡の売買相場     四ツ橋駅の
    90㎡の売買相場     心斎橋駅の
    90㎡の売買相場

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