シティハウス松屋町

    物件概要

  • 交通

    松屋町駅より徒歩で3分
    谷町六丁目駅より徒歩で8分
    長堀橋駅より徒歩で9分
    谷町四丁目駅より徒歩で10分
    堺筋本町駅より徒歩で10分
    心斎橋駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区松屋町住吉2番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,981万円

    205.7万円/坪

    ～

    4,227万円

    218.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    6,848円/坪

    ～

    14.6万円

    7,569円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/03/20 03:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

購入しようと思っているものです。半年ほど色んなマンションを見て回りましたが、中古マンションの中では断トツにお金の掛かっているマンションです。マンション建築にまだ豊富にお金をかけられた時代の最後の生き残りマンションです。外装も古びれ感が薄いのは、しっかり作られている要素が大きいと思います。50個数と規模は大きくないですが、エレベーターが二基あるのは、非常に稀です。またうち廊下設計と、占有部分は、ベランダから覗いて隣が見えない仕様で、これも小規模マンションでは稀です。大通りに面しているベランダの窓は、二重サッシでした。サービスバルコニーが、2か所もあり、ちょっとしたゆとりを感じる作りです。タワマンの中古を買うより余程価値があると思います。修繕積立金も、妥当な額に上がっていて、今後も修繕しながら、うまく維持出来れば、お金をかけて建てられた当初の努力が報われる良き例となるマンションだと思ってます。自分は、タワマンは、大規模修繕のトラブルが必ず起こると見ています。費用が足りない問題が特に起こってくると思ってます。経年劣化の進むタワマンより、規模の小さめの質の良いマンションが、これから見直されると推測してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松屋町駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 大丸心斎橋店、心斎橋OPA、OPAきれい館、UNIQLO、GAP、東急ハンズ。 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 中心地の為、時間関係なく混雑はありますが電車の本数が多いため便利です。新大阪、梅田、なんば（徒歩も可能）、天王寺も1本で行けます。 【アプローチ】 夜も人が多く街頭もあるため安全ではあります。
購入検討者さん2018/06/24 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松屋町駅に対する口コミ】松屋町駅すぐ南に空堀商店街があり、飲食、日用品購入など便利。　また駅の上にコンビニもあるので終電で帰宅しても、困らない。
周辺環境

5.0

中央大通、長堀通り、谷町筋、松屋町筋は交通量が多く気をつけなければいけないが、中は大阪市内なのにとても静かな住宅街。駅も近く、アーケードと街灯があるので治安もそんなに心配なし。南大江公園が目の前、区役所も徒歩圏内なのは良い。
外観・共用部

3.0

外観は良くも悪くも目を引く色です。共用部はエントランス、廊下、ポーチ共に落ち着いた雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住友不動産の物件なので、当時の主要設備（食洗機、床暖房）は揃ってます。後収納は多いのは良かったです。
買い物・食事

5.0

活気ある空堀商店街が徒歩4分。松屋町駅、谷町6丁目駅周辺には町家を改装したお洒落飲食店も豊富。贈呈品を購入するのに心斎橋大丸も徒歩圏内（15分）で便利。
暮らし・子育て

4.0

購入検討中のため、仲介業者様へ確認した限りですが、小学校の校区も安定しているとのことでした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス松屋町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1SLDK 西 73.99m² 6.4m² 4,280万円 191万円
2023年12月 6階 1SLDK 西 73.99m² 6.4m² 4,580万円 205万円
2023年12月 7階 3LDK 北 79.42m² 6.25m² 4,780万円 199万円
2023年11月 7階 3LDK 北 79.42m² 6.25m² 4,980万円 207万円
2023年8月 7階 2LDK 西 64.39m² 5.76m² 4,280万円 220万円

RENT HISTORY シティハウス松屋町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 120,000円 6,963円 10,000円 60,000円 180,000円 0円 9階 56.97m² 1LDK 北西
2022年8月 109,000円 6,607円 10,000円 0円 200,000円 0円 10階 54.54m² 1LDK 北
2022年7月 155,000円 7,958円 0円 0円 155,000円 155,000円 3階 64.39m² 2LDK 西
2022年7月 115,000円 6,970円 10,000円 50,000円 200,000円 0円 10階 54.54m² 1LDK 北
2021年12月 140,000円 7,188円 0円 140,000円 280,000円 0円 6階 64.39m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス松屋町の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区松屋町住吉の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス松屋町の
    70㎡の売買相場     松屋町駅の
    70㎡の売買相場     谷町六丁目駅の
    70㎡の売買相場     長堀橋駅の
    70㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    70㎡の売買相場     堺筋本町駅の
    70㎡の売買相場     心斎橋駅の
    70㎡の売買相場

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