クロスタワー大阪ベイ

    物件概要

  • 交通

    弁天町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市港区弁天1丁目3番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上54階建 地下2階

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    456戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート、三井不動産、阪急不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    昭和設計

  • 管理会社

    大京エステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

クロスタワー大阪ベイ

クロスタワー大阪ベイ

9,490万円 専有面積: 113.89m² 2SLDK 47階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,320万円

    251.8万円/坪

    ～

    6,711万円

    267.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.0万円

    10,357円/坪

    ～

    28.7万円

    11,447円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/18 07:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線の弁天町駅、大阪環状線の弁天町駅ともに3階のエントランスから直通で、どちらも傘をささずに駅まで行けます。環状線は徒歩5分、中央線は徒歩2分もかかりません。 環状線の弁天町駅からは大阪駅まで10分かからず、天王寺駅にも10分程度で行けます。 中央線の弁天町駅からは本町まで10分かからず、乗り換えは必要ですが、なんば駅も15分程度で行けてとても便利です。
周辺環境

5.0

駅前で大通りに面している割に落ち着いていて、静かで住みやすいです。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービス、ブックラウンジ、自習スペース、ゲストルーム、ランドリールーム、キッズルームリラクゼーションルーム、カラオケルーム、スカイラウンジ等、たくさんの共用部分があり、日常生活だけじゃなく、来客時にもとても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はリフォームしたため元々の仕様とは少し違いますがとても住みやすいです。上下左右からの生活音はほぼ聞こえません。
買い物・食事

5.0

向かいにライフ、裏にはコーナンがあり、3階エントランスから直通のクロスシティ、ベイシティにはココカラファイン、キリン堂、ロピア、ニトリデコホーム等があり生活用品はほぼ全て揃います。またクロスシティ•ベイシティ内には飲食店、カフェ等もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

免震構造で地震には強いと聞いております。海側なので津波が少し気になりましたが、ハザードマップでは1階浸水程度で西区や福島区よりも津波被害は少ない想定のため、ここを購入しました。 また前に大阪みなと病院、クロスシティ内に整形外科と歯科、ベイシティ内に内科等の医院があり、弁天町近辺にも病院はたくさんあるため困ることはないです。
購入検討者さん2024/05/24 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】中央線まで1分、環状線まで3分、とても便利！徒歩5分以内スーパー、病院、学校がある！
不動産会社さん2023/12/14 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】最近近隣施設が充実し始めてます。傘をささずに買い物が出来て便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/23 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】駅から雨に濡れことなく、地下鉄中央線とJR大阪環状線を利用できます。
周辺環境

5.0

マンション内で人と会えば、「こんにちは」「さようなら」をみなさんが必ず言います。
外観・共用部

5.0

清掃が行き届いており、快適です。共有部はいつもいい匂いがします。
お部屋の仕様・設備

4.0

多少古さはありますが、バリアフリーでルンバがいい感じで動いてくれます。
買い物・食事

4.0

出張が多い方でもJRで関西国際空港まで乗り換えなしで行けます。新幹線は大阪駅で乗り換えが必要ですが新大阪駅まで２０分程度です。交通の便はかなり良いです。周辺にはライフやロピアなどのスーパーがあります。ドラッグストアはココカラファインとキリン堂があります。クリニックもどう設備にあるので出かけることがなければ、ほぼ施設内で生活できます。 駅周辺には飲食店が多いので飽きないと思います。
暮らし・子育て

無評価

近くに、屋内ですが、公園のような施設があり、土日はお子さんで賑わっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/08 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。
周辺環境

4.0

スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
買い物・食事

4.0

比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/03 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】JR環状線や地下鉄など交通アクセスが良い。
購入検討者さん2021/08/27 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】駅直結していて便利そうです。生活環境は問題無し
購入検討者さん2021/05/01 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】スーパーが充実いている。環状線、中央線があり交通の便がいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】駅、スーパー近、便利、住民間のトラブルは非常に薄くない。様々な設備が整っている。ロビーで宅配を頼むこともできクリーニングも出せる。ゴミは各フロアで出せるので移動せず24時間可能。お祭りなどイベントもありとにかく住みやすい。エレベーターも8機で待たない
周辺環境

4.0

JR・中央線がマンションを出て5分と掛からない。買い物も公園もあり。住みよい。
外観・共用部

5.0

全く問題ない。タワーマンションでも他のマンションとは少し違う雰囲気で高級感だけではなくアニエスのデザインが楽しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高い、ロビーやエレベーターの冷暖房が早くにかかりすみやすい。通路はホテルの様で静かで毎日掃除されきれい。室内はバリアフリーでトイレにも手すりがある。
買い物・食事

5.0

マンションの下にはナショナル、道路はさんで前にはライフ、歩いて10分以内でドンキと業務スーパー、もう少し行くと関西スーパーとジョーシン電気などなど。大江戸温泉もあり、時々割引券がポストに入ってます。 隣のホテルのバイキングも時々利用しています。
暮らし・子育て

5.0

病院も5分で行けるし、棟内に歯科眼科のクリニックあり 5分で循環器・内科クリニックあり お祭り、趣味のクラブなどもマンション内であり。三社神社での夏祭りは出店が百件以上来てにぎやか。
購入検討者さん2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】駅の真上に建ち、雨に濡れずに移動できる。 JR環状線及び大阪メトロの主要２線駅。 １階にはスーパーあり。
周辺環境

5.0

工場地域からは離れていて、近くには住宅地のみ。 学校も近くにあり、 大きめのスーパーは２件あり。
外観・共用部

5.0

掃除も行き届いており、重厚感のある入り口でエレベーターも快適に使用できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

４階（最上階）の角部屋だったので風通し、東側の日当たりがよく非常に満足。 リフォームが施されており、前の住人の残り香は全く感じなかった。
買い物・食事

5.0

スーパーは、真下にあり。 スポーツクラブも歩いてすぐにあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園・小学校・中学校もすぐ近所にあり。評判は、悪くないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】ＪＲと地下鉄の駅に傘をささずに行ける。とても便利。
周辺環境

5.0

スーパー、飲食店多し便利です。数が多いので便利
外観・共用部

5.0

コンシェルジェ、ゲストルーム、図書室、コインランドリー、宅配ボックスなど便利です
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化で便利です。電球をＬＥＤに変えていっています
買い物・食事

5.0

スーパーが徒歩５分に２件、ホームセンターも近くにあり便利
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校と便利。近くにあるので。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/01 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】特に悪いところは、見当たりません。是非どうぞ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅周辺は大阪の中心地から少し離れているため、家賃が安めに設定されているのが魅力です。しかし、大阪駅までは約１０分とアクセスは良好ですし、地下鉄中央線にも接続しており大変便利です。また飲食店やスーパーマーケットもたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/08/28 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅は、JRも地下鉄も通っていて、JRは環状線で梅田まで１０分程度で行くことができるし、とても便利です！
周辺環境

4.0

スーパーや病院も多いし、とても便利です。
外観・共用部

5.0

とてもきれいな外観です。造りもしっかりしていて、ゴージャス感もあります。
お部屋の仕様・設備

無評価

中を見たことがないので、何とも言えません。
買い物・食事

4.0

スーパーがいくつもあり、わりと大型のものが多いので、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

生活は便利で、生活用品はすべて弁天町周辺で揃えられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/02 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町はＪＲの特急停車駅でもあり、梅田、天王寺に行きやすいです。 地下鉄も通っていますし、マンション三階部分から地下鉄改札まで連絡されており地下鉄利用ならば雨に濡れずに帰宅できます。
外観・共用部

4.0

外観、エントランス、共用部分はとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照面はとても良かったです。室内設備はきれいに整えられていて特に住むうえで問題なかったです。
買い物・食事

5.0

建物下層階にスーパー、クリニック、レンタルビデオ店、ドラッグストアなどが入っていてとても便利でした。
暮らし・子育て

4.0

マンション二階部分に子供むけのキッズルームがあるので子持ちの方は進んで利用すると良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クロスタワー大阪ベイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 22階 4LDK 南東 101.22m² 15.67m² 6,580万円 215万円
2024年8月 50階 2LDK 南西 113.89m² 21.67m² 9,500万円 276万円
2024年8月 51階 3LDK 南 113.05m² 21.05m² 9,900万円 289万円
2024年8月 22階 4LDK 南東 101.22m² 15.67m² 6,680万円 218万円
2024年7月 6階 3LDK 南西 81.76m² 32.73m² 5,200万円 210万円

RENT HISTORY クロスタワー大阪ベイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 380,000円 11,112円 0円 0円 380,000円 0円 47階 113.05m² 3SLDK 北西
2024年8月 380,000円 12,110円 0円 0円 380,000円 0円 47階 103.73m² 3LDK 南
2024年7月 270,000円 11,184円 30,000円 270,000円 540,000円 0円 38階 79.81m² 2LDK 東
2024年5月 250,000円 10,024円 0円 0円 0円 0円 43階 82.45m² 2LDK 東
2024年4月 210,000円 8,427円 0円 420,000円 0円 0円 24階 82.38m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クロスタワー大阪ベイの
    90㎡の売買相場     大阪市港区の
    90㎡の売買相場     大阪市港区弁天の
    90㎡の売買相場

  • クロスタワー大阪ベイの
    90㎡の売買相場     弁天町駅の
    90㎡の売買相場

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