サーパス西宮塩瀬弐番館

    物件概要

  • 交通

    生瀬駅より徒歩で13分
    西宮名塩駅よりバスで6分

  • 沿線

    『生瀬駅』　JR福知山線　
    『西宮名塩駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131番105号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    高松設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,297万円

    49.9万円/坪

    ～

    1,377万円

    53.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    2,813円/坪

    ～

    8.0万円

    3,109円/坪

  • 推定表面利回り

    6.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/15 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【生瀬駅に対する口コミ】JR西宮名塩駅周辺には阪急オアシスというスーパーや100円ストア、銀行、コンビニエンスストアがあります。そんなに繁華はしていなくて落ち着きがあるように感じます。 JR生瀬駅は、周辺にミニコープがあるくらいの、かなり小さい駅です。 JRなので、アクセスは良いです。
周辺環境

3.0

閑静ですが、国道１７６号線がそばを通っているので、夜は明るいです。 自然を感じられ、のびのびと子供を育てられます。
外観・共用部

3.0

オートロックで、反対側に内側からしか開かない裏口があります。 バイク置き場はコンクリートの屋根があるところで、雨に濡れません。 駐車場も、コンクリートの屋根がある、建物の地下のようなところで、雨に濡れずに駐車できます。管理人さんがいて、見回りや建物のメンテナンスをしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋はシンプルで、見た目より広いです。 バリアフリーではありませんが、不便はありません。
買い物・食事

2.0

JR西宮名塩駅にはスーパーが一つとコンビニが二つ、ドラッグストアと100円均一のキャンドゥがあります。 週末に車で宝塚まで行けば、いろいろなショッピングセンターや飲食店があります。
暮らし・子育て

2.0

自然が多く、のひのび育てられます。 夏にはセミや他の昆虫などがマンションに入ってくるので、いくらか捕まえることができました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【生瀬駅に対する口コミ】北摂中央病院が近くハイキングなどの拠点として利用され、有馬温泉や読売ゴルフ場などを結ぶ路線バスが発着しています。ゆったりとした雰囲気があって景色が良く、住みやすい場所としても人気があって注目度が高いエリアです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サーパス西宮塩瀬弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 東 84.59m² 12.08m² 1,380万円 54万円
2023年8月 4階 3LDK 東 84.59m² 12.08m² 1,480万円 58万円
2023年4月 4階 3LDK 東 84.59m² 12.06m² 1,580万円 62万円
2023年1月 4階 3LDK 東 84.59m² 12.06m² 980万円 38万円
2022年5月 5階 3LDK 東 85.37m² 12.88m² 1,030万円 40万円

RENT HISTORY サーパス西宮塩瀬弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 63,000円 2,810円 0円 100,000円 0円 0円 2階 74.11m² 2LDK 東
2020年6月 63,000円 2,810円 3,000円 100,000円 0円 0円 2階 74.11m² 2LDK 東
2019年12月 63,000円 2,810円 0円 100,000円 0円 0円 2階 74.11m² 2LDK 東
2019年6月 65,000円 2,513円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 85.49m² 3LDK 東
2018年12月 65,000円 2,513円 6,800円 65,000円 65,000円 0円 4階 85.49m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス西宮塩瀬弐番館の
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市塩瀬町生瀬の
    80㎡の売買相場

  • サーパス西宮塩瀬弐番館の
    80㎡の売買相場     生瀬駅の
    80㎡の売買相場     西宮名塩駅の
    80㎡の売買相場

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