メロディーハイム豊中エスプライム

    物件概要

  • 交通

    庄内駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『庄内駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地

    大阪府豊中市豊南町東4丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    329万円

    120.9万円/坪

    ～

    349万円

    128.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】梅田までも10分程度で着くのでアクセスが非常に便利に感じてます。十三を経由する事によって様々な方面にも行けるので非常に便利。豊中市最南端で徒歩でも市内に行ける、梅田までも10分程度で行けるという事を加味したら、土地、コインパーキング、物価それぞれ破格に思える。
周辺環境

2.0

今では珍しい市場などが駅近くにある。最近では病院やスーパーなどの施設がどんどん新しくなってきたので比較的綺麗な施設も増えてきた。片方の出口は最近舗装され、監視カメラの設置などが進んでいる為以前よりにはマシになった。
買い物・食事

5.0

人気店や有名店はそんなにないが種類は多く出店されている。昔からあるようなお店やチェーン店なども充実している為飲食店に関してはメリットの方が多いと思います。
暮らし・子育て

4.0

最近では、豊中市が子育てに力を入れており、独自の給付金制度を取り入れてるため子育てには向いていることも多々ある。小中一貫校が新しくできたり、その施設の中に未就学児を無料で遊ばせれるスペースなどができ、とても子育てには力を入れてきているのがわかる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/06 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】10分で大阪梅田まで行けるので都心部へのアクセスがとても良いです。家賃が安めな割には利便性が高いのでコスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

商店街が賑やかで、駅周辺で日用品はすべて揃います。駅周辺は街灯が多く人通りもあるので安心感があります。
買い物・食事

5.0

個人の飲食店が数多くあり、多様性ある食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て

2.0

学校が多いので通学しやすい環境と言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】十三、梅田が近く、どこへ行くのも便利だと思う。下町で豊中市にしては家賃が安い。大阪市内へのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

スーパー、商店街などがあり買い物施設は充実している。駅周辺は人通りが多く賑やかなため安心感がある。
買い物・食事

4.0

リーズナブルな飲食店が多い。チェーン店だけでなく個人店も多い。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩圏内に新しい小学校ができた。エレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】梅田まで乗り継ぎ無し、改札が少ないので迷いにくい。阪急沿線でどんどんいろんなお店ができてきているがまだ地価が安く住みやすい。
周辺環境

4.0

スーパー(イズミヤ)や豊南市場があり、買い物にも便利。新しく建築中の商業ビルもできる。若い移住者が増えてきているので、昔より酔っ払いなども減った。古いビルや家がが解体され新築の戸建てやマンションが増えてきておりどんどん綺麗になってきている。オシャレなお店も増えてきている。
買い物・食事

3.0

小さい飲食店やコンビニ、パン屋さんなどがある。
暮らし・子育て

3.0

公園や学校はたくさんある。小さい子供を連れて行ける施設なども少なくない。エレベーターはあるが手押し車を待つ高齢者も多いので混んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【庄内駅に対する口コミ】大阪市内から距離は近い！市内以外に住みたいならベスト！終電後のタクシー移動も何とかなりそう市内へのアクセスも悪くないので住みやすい
周辺環境

2.0

地下鉄利用には不便で難波などは乗り換えが必要でメリットは感じません。静かな下町感がありますが古い家も多く新興住宅的なイメージとは逆になります。
買い物・食事

3.0

居酒屋や生活雑貨店まで一通りのお店が揃っている！
暮らし・子育て

2.0

田舎じゃないので病院も一通り揃ってますが、子育てにメリットは感じない。中立
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】梅田や十三へのアクセスが良く、行ける場所が多い。かなり家賃が安いところが多く、物価も安いのでかなり住みやすい。住みやすさはピカイチ。
周辺環境

1.0

近くに商店街等があるため買い物には困らない。治安は普通で、そこまで気になるほど汚くもない。交番も近くにある。
買い物・食事

5.0

駅前にかなり飲食店が多く、コンビニも多い。居酒屋も多いので栄えている。商店街も目の前にあるので困らないだろう。
暮らし・子育て

5.0

近くに大阪音楽大学、庄内さくら学園中学校、くりのみ幼稚園、野田中央公園など様々な施設がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】庄内駅は、地上駅であり「バリアフリー化」がされて利用がしやすい駅になりました。一人用のワンルームは、4万円前後で借りれる立地でアパートなども多いエリアです。
周辺環境

4.0

駅前には、商店街から市場、スーパーがあり買い物は便利です。日中は、駅前など、活気があり人も多く豊中南警察署もあるので犯罪は少ないです。
買い物・食事

4.0

餃子の王将やガストなどがあり、ラーメン屋などもいくつかあります。
暮らし・子育て

4.0

駅付近に、スポーツ施設、図書館やホールなどがあり家族で利用が楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/21 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】通学で利用しています。朝の電車の電車の本数も多く、助かっています。自転車置き場も付近に沢山あります。近くに家も多く、アクセスもとても良いのでとても便利な地域です。
周辺環境

5.0

商店街やマクドナルドが近くにあり、とても便利です。美味しいパン屋さんも駅の前にあり、よく利用しています。ファミリーマートやローソンもすぐ近くにあります。ゴミが捨てられていたりすることもなく、綺麗です。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、松屋や宮本むなしなどの飲食店があったり、安くて美味しいパン屋などもあり、よく利用しています。
暮らし・子育て

4.0

最近できた小中一貫校があったり、近くに公園もあります。駅にエレベーターも設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】電車は各駅しか止まらないが、梅田まで十数分でいけるので便利である。家賃やモノの値段など、特に高さは感じない。
周辺環境

5.0

商店街をはじめ、ダイエーやイズミヤ、サンパティオなど買い物は十分に楽しめる。近くに庄内交番もあり、大きな事件もなく比較的治安は良い。
買い物・食事

4.0

ギョーザの王将やラーメン屋、マクドナルドや松屋フーズなどさまざまな飲食店があり、食べるところには不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

公園や学校はたくさんあるので、子育てしやすい環境にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【庄内駅に対する口コミ】駅から徒歩数分程のところにバス停があること家賃や土地は割と安く、駅で梅田などすぐに行けるので交通も便利。
周辺環境

4.0

駅の近くに商店街が2つあり、ショッピングには向いている。駅のすぐ近くに交番があり、よくパトロールしているのを見かける。
買い物・食事

4.0

マクドナルドや松屋などは駅を出たらすぐあるので満足している
暮らし・子育て

3.0

公園は至る所にあり、小中学校や幼稚園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】飲食店やお店が近くにたくさんあって便利。銀行やコンビニもある。市内に近いのに値段は市内より安くなるので良い。
周辺環境

5.0

スーパー、薬局や服屋、100均一、病院もなんでもあり便利。基本的にどの時間も人通りがある。老人も子供も多い。
買い物・食事

5.0

安い牛丼屋もコンビニも惣菜屋さんもあって遅くに帰っても食べ物に困らない。
暮らし・子育て

3.0

子供も多いし人が多いので監視の目はありそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 06:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】乗り換えなしで梅田まで行ける タクシーを捕まえやすい家賃は低めな方だと思う どこに住んでもスーパーは近目にある
周辺環境

4.0

買い物施設が近くにある 病院も複数近くにある 商店街に屋根がある綺麗で使いやすい 街灯が多く事故も少ないイメージ
買い物・食事

3.0

近くのインドカレー屋さんが美味しい 松屋や宮本むなし、マックなど定番のチェーン店がある
暮らし・子育て

3.0

多目的トイレがある エレベーターがある 学校が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】梅田、蛍池駅との間にあり、都市部からも空港までも近い。新幹線新大阪駅までも近い。駅にエレベーターとエスカレーター完備。比較的安価なお店が多い。特に市場の食材はコスパよし。
周辺環境

4.0

近くに豊南市場があり、スーパーなども多い。 商業ビルもあり、人気の高い飲食店もたくさんある。 コンビニも多い。夜の住宅街は比較的静か。街灯も明るいので夜道も安心。
買い物・食事

5.0

チェーン店から用列必須のラーメン店まで、比較的充実している。
暮らし・子育て

3.0

最近小中一貫校が設立した。あと一校できるらしい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 04:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【庄内駅に対する口コミ】近くに駐輪所があるため、利用しやすい。 大阪梅田駅までも10分程度で着くため、主要駅までのアクセス利便も良い。利便性を考えれば妥当な家賃。物価も高いわけではないため、住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストア、雑貨店、服屋など駅付近の店で生活必需品のほとんどを購入することが出来る。駅周辺は基本的に綺麗で、街灯も多いため夜でも出歩きやすい。
買い物・食事

4.0

飲み屋や食堂といったお店が多く、平日、休日を問わず賑わっている印象を受ける。 親しみやすい味なので、何度も行きたくなるお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

手すりやエレベーターが設置されているため、車椅子の方やベビーカーを使用されている方でも利用がしやすいように思える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚本線で大阪市内までいけるし、乗り換えれば京都にも行けるし電車の利便性が高いです。駅の前に阪急バスのバス停があるので、公共交通機関で大体どこでも行けます。駅前の商店街など周辺の物価が安くて、日々の買い物や食費が安く済むので生活しやすかったです。また都市部へのアクセスもいいので利便性が高いのも嬉しいです。
周辺環境

5.0

駅から徒歩圏内にイオンタウンや、ディスカウントスーパーがあるのでとても便利です。また駅のすぐ横に大きな商店街もあるので、買い物する所に困るということはほぼ無いと思います。特に危ない目にあったことはないし、治安が良くて住みやすいと思いました。駅の近くに豊中南警察署があって巡回している警察官も多いし、雰囲気が良かったです。
買い物・食事

3.0

駅の周辺には飲食店が複数あって、食べる所が充実していると思いました。あとおいしいパン屋さんが駅のそばに複数あるのが良かったです。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレがすごく綺麗なのが良かったです。またバリアフリー化されているので、とても使いやすかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】梅田まで約10分で行ける利便性あります。大阪から10分のわりに、土地価格が安いようにおもえる
周辺環境

5.0

徒歩圏内でほとんどの施設があり、バス移動などしなくても良い駅周辺からコンスタントに派出所があり、巡回もよくしているように思う
買い物・食事

5.0

駅周辺から居酒屋など、飲食店が一通りあり、食べたいものがほぼ食べられる。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が今統合されていって兄弟のいるところは安心する
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】時間は基本的にはちょうど来ます。 始発が早くからあるのと、終電は他の電車に比べて遅くまであるので助かります。あまり詳しくは把握していないが、基本地に足をつけている入居者を選んでいるため、ちゃんとしている。 買い物はお手頃価格で助かる。 梅田が近い。
周辺環境

4.0

生活する上で必要なスーパーやお店、施設など基本何でも揃っている便利な街だと思います。 (グルメシティ、イズミヤ、関西スーパー、ライフ、ニトリ、アルゴ、イオンタウン、エディオン、ヤマダ電機等)駅周辺には美味しいパン屋や個別指導塾などが多く、音大生や学生も利用しやすくなっている。
買い物・食事

4.0

オシャレな呑み屋があり、美味しいラーメン屋もある。 ちろりん村がオススメです。
暮らし・子育て

4.0

学校は新しく綺麗に建て替えられ、子どもたちが快適に学べる良い施設が新しく設けられた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】終電がおそくまであるので比較的便利です。梅田へも一本で乗り換えなしで行くことができます。家賃相場も高くなく、梅田へのアクセスなどを考えるとかなりコスパいい。
周辺環境

5.0

駅を出れば商店街があるので買い物には困らない。昔よりは放置自転車なども整備され治安は良くなっている。
買い物・食事

5.0

居酒屋や総菜屋など、様々なお店があり便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園や病院施設などもあるので子育てはしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線、庄内駅で主要駅の十三、梅田までが近い。物価、利便性、家賃相場は良いバランスだと思う。
周辺環境

5.0

昔は近くに市場がありリーズナブルで新鮮な食材が手に入った。 反対側には商店街が広がっていた。駅の近くに大きな本署がある。 店舗が多いので人の目は沢山ある。
買い物・食事

4.0

マクドナルドなどのファストフード店やリーズナブルな飲食店が多くある。
暮らし・子育て

2.0

公園や広場があり憩いの場所となっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】アクセスが良く、梅田や難波の繁華街まで20分～30分で行くことができます。家賃もあまり高くないと思います。アクセスも良いのでおすすめの地域です。
周辺環境

4.0

スーパーや商業施設も多く充実しています。半年前ぐらいから駅周辺に大きな図書館ができたのでとても便利な場所です。駅周辺は人通りも多く、女性が夜1人で歩くのも怖くないと思います。
買い物・食事

4.0

駅前にクレープ屋さんやパン屋さんがあります。また、自転車で10分ぐらいで関西スーパーやライフなどがあるので買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

公園や庄内図書館などもあるので、充実しています。子どもが勉強しやすい環境の地域になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【庄内駅に対する口コミ】人混みがなくすごく使いやすい駅だと思った。家賃や利便性は結構良い場所だと思ったよ。
周辺環境

2.0

近くにコンビニやいろいろなみせがあった。街灯がたくさんあったのでそこが良かった。
買い物・食事

3.0

近くに美味しいだんごを売っている店があった。
暮らし・子育て

2.0

たくさん施設があってとても良いところだと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】大阪梅田駅から各駅電車で9分と近くて便利です。大阪梅田からも近いのに、買い物も安くていい
周辺環境

5.0

とにかくお店がたくさんあり、ジャンルもたくさんある。警察署も近くにあり、よくパトロールしてくれている
買い物・食事

5.0

特に駅前を中心にいろいろなジャンルのお店があります
暮らし・子育て

3.0

暮らしに関しては病院や公園、児童施設もたくさんあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庄内駅に対する口コミ】普通しか止まらないのに10分に一本には必ず電車が来る。駅近の割には家賃が安かったりマンションが多い
周辺環境

3.0

近くに商店街などがあってすぐに買い物ができる。高齢者の人は優しい人が多いので安心する。
買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内にテレビでよく紹介される飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

学校がたくさんあるので登校にそこまでじかんがかからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/23 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【庄内駅に対する口コミ】都心部までは10分で行けるし、周りには美味しいご飯屋さんや市場があり結構便利だと思う。大阪から近いのですぐに遊びに行けたらできるのでいいと思う。
周辺環境

3.0

周りには美味しいご飯屋さんや、 市場、スーパーなどもあり利便性は良い近くに警察署があるので、よくパトカーで見回りはしてる。
買い物・食事

3.0

居酒屋さんやラーメン屋が多くとてもいいと思う
暮らし・子育て

5.0

学校も沿線沿いにあるので、家族連れなどはいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/27 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【庄内駅に対する口コミ】梅田駅まで乗り換えせずに10分程度で到着できる、都心部へのアクセスのよい駅です。駅の周辺には商店街やスーパーが複数あるため、食料品から日用品、衣料品まで生活に必要なものが簡単に買い揃えられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【庄内駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり食品関係のお買い物には困らず居酒屋が多数展開し宴会の場所取りなどは困りません。また市場もあり新鮮な魚や魚は関係ありませんが中に美味しいコロッケ屋さんもあるので家族でも１人でも楽しめる場所です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メロディーハイム豊中エスプライムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南東 65.52m² 11.97m² 2,380万円 120万円
2022年8月 3階 2LDK 南東 72.8m² 13.3m² 2,998万円 136万円
2021年11月 3階 3LDK 南西 69.3m² 11.97m² 2,480万円 118万円
2021年3月 4階 3LDK 南 76.96m² 34.71m² 2,780万円 119万円
2021年3月 4階 3LDK 南 76.96m² 20m² 2,980万円 128万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム豊中エスプライムの
    70㎡の売買相場     豊中市の
    70㎡の売買相場     豊中市豊南町東の
    70㎡の売買相場

  • メロディーハイム豊中エスプライムの
    70㎡の売買相場     庄内駅の
    70㎡の売買相場

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