プレステージ淀川グラットシエル

    物件概要

  • 交通

    十三駅より徒歩で8分
    西中島南方駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ヤング開発

  • 施工会社

    三和建設

  • 設計会社

    都市建

  • 管理会社

    ヤング住研

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,956万円

    155.2万円/坪

    ～

    3,139万円

    164.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    6,074円/坪

    ～

    12.7万円

    6,713円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】・種別(特急・急行等)全部止まる ・大阪の中心、梅田から2駅で5分 ・阪急神戸本線の他にも宝塚本線、京都本線と主要な3路線が乗り入れる ・神戸三宮まで特急で30分、京都河原町まで特急で45分、宝塚まで急行で36分 ・本数は３路線全て、最短で3分に1本 駅から徒歩10分圏内であれば、コスパは基本良いと思える。特に野中や木川といった地域に身を置けば、十三駅だけでなく新大阪駅もそれなりに近いところになるので、コスパはぐんと良くなる。
周辺環境

5.0

・駅の改札を出てすぐ商店街が大きく3つある。西口に1つ、東口に2つある。 ・おいしいラーメン屋、飲み屋、お土産の和菓子店、大きな駄菓子屋、コンビニ等お店が充実している。 ・商店街は西口であれば、スクランブル交差点を渡った先にも続いており、古くからのお店が立ち並んでいる。 ・小さな病院であれば駅から徒歩５分圏内にある ・大きなスーパーは安いことで有名な業務スーパーがある。比較的東口は治安悪くはない。たまにホームレスの人が駅前にいるくらいだが、特に害はない。 交番は近くにあるうえ、徒歩5分ちょいのところに淀川警察署が鎮座している。 昼は賑やかで買い物客、観光客多め。夜は飲み屋やらに行くサラリーマンや、飲み屋のキャッチ多め。 街灯は多く基本明るい。
買い物・食事

5.0

ラーメンならくそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ラーメン豚山、らーめん担々、ラーメン亀王と充実している。 カフェはホリーズカフェが西口出て交差点渡った先にある。保護猫カフェのねこの木というものもある。 その他飲食系としては、喜八洲総本舗のみたらし団子と酒まんじゅう、イカ焼きの天六屋、ねぎ焼きのやまもと、カレーの印度屋、焼肉ライク、吉野家、松屋、すき家、マクドなど大半揃っている。飲食は基本困ることがない。他にも店は沢山ある。ちなみに大阪名物たこ焼きもじゃんぼ総本店というお店がカバーしている。 この中で特におすすめは、くそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ねこの木、喜八洲総本舗、天六屋、やまもと、印度屋、じゃんぼ総本店。 お弁当屋はオリジン弁当が東口にある。
暮らし・子育て

3.0

小学校が５個くらいあって、どれも駅からそこまで離れてない。遠くても徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレやエレベーターは当然ある。スロープも改札のところはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/17 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線と乗り換えに便利。梅田へ行くのに3線どれでも良い。 家賃は相対的に安い 梅田が近く歩いてでも行ける
周辺環境

3.0

商店街は賑わっていて米屋、卵屋、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜屋と何でもある昼はどちら側も治安良い 夕方までは人通りも多い
買い物・食事

3.0

飲食店はとにかく多く、潰れても直ぐに次の店が入る 安い弁当屋がある
暮らし・子育て

4.0

一通りは存在しているので環境としては良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/15 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】特急も普通も数分ですぐ来るからどこでも行きやすいです家賃も安めだと思うし暮らすにはおすすめ。
周辺環境

5.0

プチ旅行ですぐ行けるから便利！ 病院とかも他よりも多い気はする周りはすごい静かだし治安は全然良いと思う
買い物・食事

5.0

京都まで行くとオシャレなカフェなんかはいっぱいある
暮らし・子育て

5.0

学生さんやファミリーは多いから学校等は多いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸、京都、宝塚のどこにも、乗り換え無しで行くことができる。都市部へのアクセス、を考えるととても良い。
周辺環境

4.0

梅田などのアクセスがよく、行きたいところにすぐ行ける悪いといわれるが、十三本町の一部を除けばそれほど悪くは無い。
買い物・食事

5.0

居酒屋が最も多く、エスニックな料理を出すレストランも多い。
暮らし・子育て

3.0

色々な所へのアクセスが良く、住宅施設も整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】宝塚線、京都線、神戸線全ての路線が停車します。梅田に近く、生活しやすい環境となっています。
周辺環境

5.0

構内に買い物、飲食など様々なお店があります。 駅を出たらすぐ商店街があります。街灯が多く、また少し歩くと住宅街があります。
買い物・食事

5.0

商店街に飲食店がたくさんあり、どれもがリーズナブルです。
暮らし・子育て

3.0

進学校として有名な北野高校の最寄りの駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】梅田や十三までのアクセスが良く､JRや地下鉄への乗換えもしやすく､新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地会社や専門学校多く､一人暮らし向けの物件多めで､物価もそこまで不便感じておりません
周辺環境

5.0

食品スーパー、ドラッグストア､にローソン､セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います駅前に交番ありコンビニ多く､飲食店多いので､治安は良いです
買い物・食事

5.0

会社や専門学校の多い地区ですので､ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです｡ ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます
暮らし・子育て

3.0

阪急､地下鉄､JRなんでも乗れる上に､お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/03 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】梅田までのアクセス抜群。 さらに京都、宝塚、新大阪、神戸など様々な沿線に対応している素晴らしい駅です。 今後関空までのアクセスがさらに良くなることに期待。梅田から近いにもかかわらず、家賃は安めの物件が多いため穴場です。
周辺環境

1.0

駅中には551の豚まんと美味しいお稲荷さんが買えます。あまり治安は良い方ではありませんが、これまで大きな時間やトラブルは聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

駅周辺には飲食店多数、火災後整備されて綺麗になりました。
暮らし・子育て

3.0

小・中学校はあんまりですが、有名な北野高校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】乗り継ぎが簡単に出来てとても便利です！！家の最寄りが十三でとても助かっています。
周辺環境

5.0

周りに飲食店や商店街があってとても便利です。ちゃんと列になっていて、治安がとてもいいと思う。
買い物・食事

5.0

美味しいお店が周りに沢山あって充実している。
暮らし・子育て

5.0

通学時にいつも使っていて助かっている！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】京都線・神戸線・宝塚線が通っており、非常に利便性が高い。便利な環境にしては、家賃もお手頃に感じます。
周辺環境

5.0

スーパーや病院など、生活には不便はありません。警察のパトロールもしっかりされており、成人が住むには全く問題ありません。
買い物・食事

5.0

安くて美味しいお店も多く、下町感があります。
暮らし・子育て

4.0

学校もあり、ファミリー層の方もたくさん住んでおられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】京都、神戸、宝塚へ一本で行けるのでアクセスが快適 駅ナカ売店が充実しておりコンビニもあるので便利アクセス抜群なのでコスパは悪くないと思う
周辺環境

5.0

交差点を渡ると商店街があるので日配の買い物施設は充実してると思う 開発中のためかなり綺麗になりつつあると思う 良くも悪くも人昼夜問わず人が多い
買い物・食事

4.0

飲み屋街なので、肉魚鳥など何でもある 東側に弁当屋、西側にカフェがあり商店街があるため飲食店に困ることはない
暮らし・子育て

3.0

アクセスが良いので通勤通学には便利だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】この駅からは京都線等乗り換えのできる路線がいくつもあり、ここまでくればどんな場所にでも行ける。商店街があるため普段の買い物等はそこまで物価は変わらないと思う
周辺環境

4.0

商店街もあり、企業もたくさんあるため仕事をして生活する分には何ら問題ないと思う都会のため警察をすぐに呼んで対応してもらうことは可能だと思う
買い物・食事

5.0

商店街や駅構内にも店が並んでいるため飽きることがない
暮らし・子育て

3.0

治安のいいイメージがないが、マンション等たくさん住宅も建っているため安心できる部分はあると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/06 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】御堂筋線から阪急沿線に乗り換えが可能。有名なラーメン店が多数存在しており社内放送でもアナウンスしている。安くも無く妥当な相場はだと思う。御堂筋沿線に住む事にメリットは十分。
周辺環境

4.0

駅の東側は繁華街なので飲食店が多く外食には困らない。乗り換え客が多いので日中の治安については問題無し。
買い物・食事

5.0

人類みな麺類筆頭にラーメン屋が多数存在。居酒屋、焼肉など全ジャンル揃っていると思います。
暮らし・子育て

3.0

駅はキレイになってエレベーター、エスカーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】周りにバスなどが多いから すぐに移動できる大阪市内ということもありとても安く食材などがかえる
周辺環境

5.0

買い物をするとこが多いから 食材がなくなってもすぐかいに行ける優しい人が多数いるから事件や事故が起きても大丈夫
買い物・食事

5.0

居酒屋などが多いから、会社終わりの人でも気軽に飲める
暮らし・子育て

5.0

マンションが多いから子供を育てるのにはちょうど環境がいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/29 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】たくさんの路線が繋がっている。三ノ宮にも梅田にも河原町にも行きやすい商店街が近くにあるため、雨でも濡れない。
周辺環境

3.0

商店街が近くにあり、比較的安くで物が手に入る警察署が近くにある。人が多く常に監視の目がある。
買い物・食事

5.0

飲み屋が多く、多くの人が集まるため、ずっと明るい街
暮らし・子育て

2.0

近くに大きな公園があり、子育て用の施設も充実
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/17 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】複数路線利用できるうえに急行、特急なども止まるので便利交通の利便性が良いのに、治安があまりよろしくないと評価されているのか家賃安めです。
周辺環境

3.0

近くにスーパーもあるので買い物も困りません。昼夜問わず賑やかで寂しい夜道とは無縁です。
買い物・食事

5.0

居酒屋やラーメン屋なども多く残業して帰りが遅くなっても食べるところに困らない。
暮らし・子育て

2.0

公園の他に近くに淀川も流れており、河川敷で遊ぶことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/05 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです
周辺環境

5.0

駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
買い物・食事

5.0

駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/16 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。
周辺環境

5.0

飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。
買い物・食事

5.0

駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。 路地裏の穴場のようなお店も多数あります。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/10 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。特急、急行、快速、普通、すべてが止まる。京都、神戸、宝塚エリアすべてに通じている。低価格からチョット良い店まで幅広い。路地を入ったところに隠れ家のような店もあり、見つける楽しみはある
周辺環境

5.0

駅構内にはパン屋やコンビニ、阪急そばがある。飲食店のジャンルが非常に多いので、外食には困らない
買い物・食事

5.0

喜八洲のみたらしや居酒屋、ラーメン屋、ベーカリー、ファストフードにドン・キホーテなど、大概の飲食店は揃っている
暮らし・子育て

5.0

下町。幼稚園や保育園は知らないが中学はあり、偏差値トップクラスの北野高校もあるエリア。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/31 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】阪急沿線各方面に乗り換え可能で多方面にいけますほぼ大阪中心部から近いということもあり色々と揃ってるかなと思います
周辺環境

3.0

駅を降りるとすぐに商店街なとこがあり大阪な風を感じれるかなと昼間は買い物に飲食を楽しめるところだと思います
買い物・食事

4.0

昼のみから夜の店まで色々カバーできるとこな気がします
暮らし・子育て

3.0

昔ながらの環境なので人あたりのいい人たちはいてます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/30 05:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。
周辺環境

4.0

梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。
買い物・食事

5.0

飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/26 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急本線が3路線(神戸線、宝塚線、京都線)とも利用できる。梅田からも1〜2駅と好アクセス。商店街から離れると意外と静かで暮らしやすい印象がある。
周辺環境

5.0

駅を出て直ぐ商店街があり大概の物は買える。病院などの施設も充実している。警察が見回っていることが多く、重大犯罪は起きづらいのではないだろうか。
買い物・食事

5.0

居酒屋を中心に人気のラーメン屋、チェーン店や個人店など様々な飲食店が揃っており、リーズナブルな店も多い。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園も十分な数あり、困ることはないように思う。駅にもエレベーターが設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/24 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】一本で梅田まで行けるのと、 宝塚線、神戸線、京都線など十三から乗り換えが出来るので神戸や京都も行けてアクセス◎ 車やタクシー利用なら新大阪（新幹線）へのアクセスも良い。 梅田から近い駅の割に家賃が安め、食材を安く変える施設がいくつかある、淀川区の図書館やスポーツ施設がある。
周辺環境

4.0

ドン・キホーテ、業務スーパーなど安いお店が多い。 商店街もあり八百屋もある。 飲食店、クリニック、美容院もたくさんあり便利です。めちゃくちゃ治安が悪いわけではないけど、あまり良いとも言えない。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで美味しいお店が充実しています。 特に立ち飲み屋、居酒屋、焼き肉屋が多いイメージ。 カフェやケーキ屋、洋食などおしゃれなお店もあります。
暮らし・子育て

2.0

近くに広めの公園がある。 梅田や京都、神戸までアクセスが良いので子供向けのイベントや施設までのアクセスは良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/22 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線　西中島南方 梅田まで2駅、阪急電車への乗り換えも可能だし2分間隔で電車が来るのでとても便利。梅田、新大阪にも近くとても便利。少し家賃が高くても交通費がかからないと考えると申し分ない。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやドラッグストア、銀行なども揃っていて不自由なく過ごせる。駅前は南も北も明るく、夜でも危ない感じはない。
買い物・食事

5.0

おしゃれなカフェやパン屋さん、居酒屋などもたくさん並んでいる。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育所もたくさんあるが、子どもは少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/14 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】主要駅の1つなので人は多いですがコンビニが周りに沢山あり使いやすいと思います相場なのではないかなと思います、 他に住んで事があまりないので
周辺環境

5.0

商店街が近くにありファストフード店も沢山あるので結構賑わっててご飯などには困らないと思います人の多さのおかげで何かあれば助けてくれる人さ多いです
買い物・食事

5.0

深夜カフェだったり普通のカフェファストフード店も充実してます
暮らし・子育て

4.0

暮らしやすいとは思います、どこも賑やかなので色んな人と交流できる場所
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/06 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急沿線に行く際、京都線、神戸線の分岐点になっているのでとても便利。梅田駅に近く、比較的家賃が低いのでコスパ高く住める。
周辺環境

4.0

ラーメン屋やご飯系のチェーン店等かなり揃っているのでとても便利。 また梅田に近い分、なんでも手に入りやすい。駅前に交番があり、比較的安心感があると感じる。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、チェーン店等比較的揃っている。
暮らし・子育て

4.0

都会へのアクセスがよく、友達にもすぐに会いに行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急と御堂筋線が両方使えるので、どこへ行くにも便利。利便性に対して、家賃や物価はかなり安い。
周辺環境

3.0

駅の近くにはスーパーなどの最低限が揃っている。駅のすぐ近くに交番があるので、最低限の治安が保たれている。
買い物・食事

4.0

飲食店が多く、有名なラーメン店の人類みな麺類がある。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがあり、トイレもまずまずの広さがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】梅田まで二駅と都心へのアクセス抜群です。梅田から2駅にも関わらず家賃相場は安くコスパは非常に高いです。
周辺環境

4.0

飲食店やスーパーは一通り揃っており、生活必需品で困ることはないです。東側は繁華街ですが、、西側は少し行くと閑静な住宅街が広がっています。街も明るく人通りも多いので夜中でも安心です。
買い物・食事

5.0

個人店からチェーン展開まで幅広くありますし、ラーメン激戦区なのでラーメンが美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

繁華街ですが意外と子育てはしやすいです。保育園の数や公園が多数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/31 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】梅田から近く、特急も停まるのでとてもアクセスが良い梅田へ周辺のアクセスを考えればコスパは良好だと思う。
周辺環境

3.0

駅ビルのようなものはないものの、個人経営の歯医者やフィットネスクラブ等は揃っている歓楽街としてはまだある程度落ち着いている方だと思う。
買い物・食事

5.0

すきや、マクドナルド、焼肉ライクなど基本的なファストフード店は揃っている
暮らし・子育て

1.0

学校などは近くにあるので利便性は高いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。
周辺環境

3.0

ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。
買い物・食事

3.0

改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。
暮らし・子育て

1.0

ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】どの線に乗っても停まる駅なのでとても便利です。梅田駅や繁華街まで近いのを考えたら家賃は比較的安いかなと思います。
周辺環境

5.0

コンビニや飲食店、ドラッグストア全て一通り揃っている。夜でも人目が多くお店も多いので夜道が明るいです。
買い物・食事

5.0

個人のお店も多くあり、テイクアウトも出来るお店もあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

何処へもアクセスしやすい駅なので動きやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】普通も準急も特急も止まるのでどこに行くにも行きやすい交通の便はとてもいいので買い物に困ることはないと思う
周辺環境

5.0

大阪梅田や京都、三ノ宮などの街にも電車一本で行けるので便利商店街の中は電気が付いているので夜遅くても安心できる
買い物・食事

4.0

ファストフード店やラーメン店、コンビニが多く便利
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやエスカレーターがあるため車椅子の方やベビーカーの移動はしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】梅田三宮など中心部にアクセスしやすい 野菜、服が安い物価が安く、アクセスもよく、治安に強いこだわりがないのなら便利な土地。
周辺環境

4.0

スーパーは3つあるので便利。物価が安い。良いとも悪いとも言えない。お年寄りが多い印象なのでそこまでひどくはない
買い物・食事

4.0

駅前中心に発展しているのでそこそこ便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代ではないのでよくわからないが、公園も近いし比較的住みやすそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】御堂筋線『西中島南方』、阪急京都線『南方』、JR『新大阪』が徒歩圏内。新幹線で移動する際も便利。大変利便性の良い立地。梅田まで2駅ともあり、大変住みやすいと感じる。
周辺環境

5.0

駅の近くにスーパー、薬局があり、クリーニングやクリニックも多く、飲食店も豊富なので生活する上で全く困らない。全体的に不審者は多くはないと感じるが、どちらかといえば駅の西側の方が女性やファミリーにはおすすめ。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋激戦区のため、ラーメン好きには大変良いと思う。また美味しい鰻屋や焼き鳥屋もあるので、グルメにはおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

意外と駅から10分ほど離れると公園もあり、保育所もある。淀川河川敷まで行けば広いスペースでピクニックも可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。 なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。
周辺環境

5.0

オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。 居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。
買い物・食事

5.0

ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。 もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 01:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】御堂筋線なので、すぐに電車が来て便利です。また、ホームが地上2階にありますが、エスカレーターがあるので便利です。ただ、下りエスカレーターはなく、階段なので少ししんどいです。梅田まで5分、なんばまで15分で行けるのはとても便利です。利便性はとても良く、住みやすいです。物価は特に高いと感じることもなく、家賃も梅田から5分でこの価格帯ならコスパはかなりいいと思います。同じ駅徒歩10分圏内でも、梅田だと1Kにしか住めない価格で1LDKに住めます。
周辺環境

5.0

ドラッグストアが2軒あり、スーパーも24時間営業のものが駅のすぐそこにあるのでとても助かっています。コスメの品揃えもまあ良いので、梅田まで出て行かなくても西中島南方だけで簡単な買い物であれば済ませられます。北出口、南出口ともに治安はいいと思います。夜に駅周辺で道で寝ているような人は見かけたことがありませんし、繁華街があるおかげで明るいので一人暮らしの女子大生でも夜に帰るのは怖いた感じたことがありません。
買い物・食事

5.0

超有名ラーメン店の人類みな麺類がすぐそこにあります。いつも沢山の人が並んでいる、とても美味しいラーメン屋さんです。また、南改札を出てすぐのところにベローチェカフェ、北改札側にドトールコーヒーがあるので何かと便利です。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは広く、エレベーターエスカレーターもあるため、子連れのお母さまも使いやすい駅かと思います。階段にも手すりはあります。また、公園も徒歩圏内に何個かあるうえ、治安も昼はとても良いので子育てもしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急線とのアクセスがよく、使い勝手が良い。ご飯屋さんはやすいところが多いので、同僚とかとの飲み会には最適。
周辺環境

5.0

ご飯屋さんが多く、飲み会の場所に選びやすい。大阪駅までアクセスがいいので比較的セッティングしやすい。都会のなかでもゴミゴミしていないので治安は良い方。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんはどこもハズレないが実は焼き鳥、寿司もあり軒並みコスパがよい。
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れると住宅街で住み心地は良い。淀川河川敷があるので散歩するのに最適。夜に歩くと梅田のビル街がきれいにみえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】新大阪や梅田へのアクセスもよく、御堂筋線は便利である。新大阪も近いので、利便性は高く、利便性は高いだろう。
周辺環境

3.0

飲食店は非常に多く、外食する人にとってはとても良い。単身者にとっては飲食店も多く、治安も良いとかんじる。
買い物・食事

5.0

こちらは有名な店も多く、言うことはない。
暮らし・子育て

2.0

飲食店や公園もあり、子供も住みやすいと考える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに阪急の駅があるため、乗り換えに便利。一駅分歩くがJRにも徒歩圏内で移動可能。新しいマンションが建っており駅から少し離れると住宅街となっているので住みやすそう。
周辺環境

3.0

オフィス街のため周囲に飲食店が多く、コンビニやスーパーも多いので食事に困らない。会社が多いため日中は歩いている人が多く、明るい印象がある。
買い物・食事

5.0

ココロノベーカリーという小さいパン屋がとても評判が良く、味も美味しいのでおすすめ。朝7：30頃から開いているので出勤前にも購入可能。
暮らし・子育て

2.0

駅にはエレベーターとスロープがあるためバリアフリーには対応している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急沿線はすべての電車が停車するので、ハブ駅としてかなりの利便性があると思います。 蛍池からモノレールに乗り換えれば、伊丹空港にも行けます。安い所は安いみたいですね。 あまりお店は知らないですが、安くて美味しい店は多いイメージです。 家賃も一等地に比べるとほどほどに安いかも?
周辺環境

5.0

生活品を購入する点では、何ら問題はないと思います。 ドン・キホーテもあるし、少し歩けば、十三病院もあるので、生活に必要な施設は揃ってると思います。
買い物・食事

5.0

居酒屋が結構多いので、深夜まで飲み食いするのにも問題無いですね。 また、江坂や南方並みにラーメン激戦区です。
暮らし・子育て

3.0

学校もあるので、そこそこ子育てするのにもいいのかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急線南方と隣接してるため乗り換えやすい。 駅エレベーターとエスカレーターがちゃんとあるのも嬉しい。 きれいなお手洗いが北と南に一箇所ずつある 土地が安く梅田まで2駅で行ける距離なので一人暮らしにおすすめ家賃は大阪市内では安い方で単身マンションが多い。
周辺環境

3.0

周辺にチェーン点がたくさんある マクドナルドが12月にできてより選択肢が増えた西側のマンションが立ち並ぶ方はきれいで安全だと思う
買い物・食事

5.0

ローソン、ファミマ、ドトール、吉野家、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、セブンイレブン、なか卯など外食チェーン店やコンビニが密集しているため一人暮らしに最適な場所
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやエスカレーターがあるため、問題はない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/10 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】普通から快速まで全ての電車がとまります。家賃は、大阪に近いが、一人ぐらしなら5万円ぐらいで、比較的安く住める。
周辺環境

5.0

商店街がすぐ近くにあるため、日用品には、全く困らない。歓楽街が、メイン通りから少し離れてるので、迷い込むことは少ない。
買い物・食事

5.0

居酒屋やファーストフード店が多いため、どんかジャンルの食事もできる
暮らし・子育て

3.0

駅近くに、小学校もあるため、通勤は、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十三駅に対する口コミ】十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。 また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。 10分に1本は電車がくる。どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。
周辺環境

3.0

商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。 居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。 昼間は利用しやすいと思う。 街灯も多いので夜も明るい。
買い物・食事

4.0

マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。 商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。
暮らし・子育て

2.0

各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】近くにメトロの西中島南方、北に行けばJR新大阪駅、一駅行けば十三で宝塚方面へと色んな所へアクセスしやすく、梅田へもメトロと阪急、JR新大阪と全て1本で行けるので動きやすい駅です。 夜はタクシーもいます。 家賃も市内の割にそこまで高くなく、アクセスも良いので通勤に便利で住みやすくはあるでしょう。
周辺環境

5.0

スーパーも多く、病院もあり、少し行けば家電量販店やホームセンターも徒歩圏内にある為、生活するにも便利。 繁華街で食事処も多いので食に困らない。会社も多く、駅前には交番やコンビニがあり、昼間は人も多いのでわりかし安全です。
買い物・食事

5.0

飲食店は多く、居酒屋からラーメン、焼肉、BAR、小料理屋、町中華、喫茶店などなど種類も豊富。
暮らし・子育て

5.0

小中と学校は近くにあり、少し離れると公園もあるので子育てにも困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】北改札、南改札ともにエスカレーターがあるので便利。自転車の駐輪場も駅と直結している。阪急京都線との乗換えでも利用できる。平日の昼間でも電車の間隔は5分と待たずに乗れる。新大阪まで一駅、梅田駅まで二駅とアクセスも抜群。駅の西側方面はマンションも多く、特に河川敷沿いの高層階は見晴らしや日当たりが良く、家賃なりの満足感がある。スーパーやコンビニ、ファミレスもあってとても住みやすい。
周辺環境

5.0

駅の西側はコンビニやカフェ、東側はファストフードや飲食店が多く、夜は賑やかになる。北改札を出て東に出ると、24時間営業のスーパーもある。繁華街とオフィス街の二面性がある場所なので、便利で住みやすいが、昼と夜は雰囲気が変わってくる。
買い物・食事

5.0

ファストフードや牛丼、定食などのチェーン店から個人経営のバーや居酒屋まで、駅から徒歩5分圏内だけでも数多くある。
暮らし・子育て

3.0

駅のバリアフリー化はきちんとされている。周辺に学校はあるが、駅から少し離れた場所のほうが子育てには向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】京都市内・神戸市内方面に行くとしても大阪に残るとしても、必ず経由しなければならない場所であるためアクセスとしては便利だと思われる場所によっては、高いところもあるがアクセスが良いと考えれば住みやすいといえるだろう
周辺環境

5.0

少し歩くだけで、商店街・商業施設がたすうあります駅前に交番があることによって治安は割と良い場所だと思います
買い物・食事

4.0

周辺には商店街があるため、少し歩けばお店だらけになります
暮らし・子育て

5.0

北野高校を中心に学校が多いように感じられる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】梅田まで自転車で行ける距離で商店街が便利一人暮らしは最高に良い。梅田が近いし飲み屋が多い
周辺環境

5.0

生活施設、お店がたくさんあるので一人暮らしは困らない阪急沿線は治安がいいので、特に気にすることはないと思う
買い物・食事

5.0

老舗があり、餅屋さんがなん度も通いました。
暮らし・子育て

2.0

商店街があるので全て揃うから便利。素敵な街
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】利便性◎ 兵庫、京都方面へはとても便利。 各種電鉄との乗り換えも良い。 梅田まで5分家賃も高くないので意外と便利で住みやすいのは評価
周辺環境

3.0

意外とエキナカも充実しており、お土産からご飯までなんでも用意してます。常にパトカーがいるので意外と事件発生率は少ない
買い物・食事

5.0

言わずと知れた歓楽街なので食う寝るは困りません 近くに漫画喫茶等もあります
暮らし・子育て

3.0

西側には北野高校、東側は閑静な住宅街であるため、意外と悪くはない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/31 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。
周辺環境

4.0

商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。
買い物・食事

4.0

ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。
暮らし・子育て

4.0

学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/14 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある
周辺環境

5.0

駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。
買い物・食事

5.0

エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。 改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。
暮らし・子育て

5.0

各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。
周辺環境

4.0

区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。
買い物・食事

4.0

駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】立地が良くどの電車も停車するので便利 電車の本数も多い。梅田駅がすぐ近くになのでコストパフォーマンスは非常に良いと思います。
周辺環境

5.0

マツモトキヨシ、キャンドゥーやダイコクドラッグ、も多くあり非常にに便利駅前に大きな交番や消防署がある。 商店街の雰囲気が良い。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやケンタッキーがありチェーンの店は揃っている。
暮らし・子育て

4.0

十三中学校が駅の近くにある。 南公園という広い公園があるので非常に良い 駅にスロープもあり。 十三商店街もあり充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急宝塚線、神戸線、京都線全ての線での乗り換えが可能。安い飲み屋や、物価も安い。地元民も買い物がしやすい。
周辺環境

5.0

交通網が多いので飲食店やサービス施設が多い。人と人との距離が近く、誰とでも親しみやすい。
買い物・食事

5.0

ファストフード店から居酒屋、チェーン店などが豊富。
暮らし・子育て

3.0

近くに中学校や高校などがあり、地元の子は通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急線の全線乗り換え可能 普通～通勤特急や特急　全て停車するため、梅田から十三に向かうときは大変便利 梅田へ向かうときは京都線が比較的空いている 駅構内に551の豚まん販売店舗があるので梅田で並ぶ必要がない梅田まで2駅、京都へも兵庫へも1本で行けるのはとても便利 家賃もそこまで高くない
周辺環境

3.0

お酒が好きな人にとっては飲み屋も多く、価格も比較的安いし美味しいお店が多い 救急車、パトカーのサイレンが聞こえるのは日常茶飯事 常に人がいるのと明るいので終電で降りても怖さはない
買い物・食事

5.0

飲食店に関しては飲み屋が多いですがどこもおいしく安いので お酒が好きな人にとっては文句なしの町
暮らし・子育て

2.0

駅にはエレベーター・スロープ設置されています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来るさまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる
周辺環境

4.0

良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心
買い物・食事

5.0

駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い
暮らし・子育て

1.0

関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線ではありますが、電車によっては阪急の千里線まで行くことが可能です。西中島南方駅～阪急の南方駅まで、西中島南方駅もしくは新大阪駅～JR新大阪駅（新幹線のある駅）まで徒歩で行ける距離なので、乗り換えもしやすいです。通勤ラッシュ時は9時頃までがピークでなかもず駅行きが一番混みます。ラッシュ時でも西中島南方駅からなら天王寺駅行きに乗り込めば座れるくらい空いています。また、梅田やなんば、心斎橋といった方面へのアクセスも良いです。有料の駐輪場もあります。徒歩・自転車移動が苦でなければ夜まで開いているお店も多く、利便性も良いです。大阪メトロ、阪急、JRが近い立地を考えても家賃は比較的安い方だと思います。
周辺環境

4.0

年金事務所が近く、淀川区役所も徒歩で行けなくもない距離で公共施設も比較的近いです。郵便局、ヤマト、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン、ローソン）がたくさんあります。駅からすぐ近くにスーパーやドラッグストアもあり、内科、歯科、皮膚科、心療内科、整形外科などの病院が駅から徒歩の範囲であるため、薬局も多いです。深夜までのお店が多いので、街灯も多く、夜道も明るいです。
買い物・食事

5.0

有名ラーメン店や肉料理のお店、中華料理屋、イタリアンのお店、たこ焼き屋などが充実しています。居酒屋やバルといったお酒を提供してくれるお店もたくさんあります。ドトール、モスバーガー、コメダ珈琲店、串カツ田中といった大手チェーン店も揃っています。昼間には多くの店がお弁当も売っています。（値段は450円～1000円程度です。）個人の中華料理店が出しているお弁当もワンコインで、とても美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

御堂筋線はバリアフリーが整っており、転落防止ガードがあり、ホームから電車の段差や隙間が少なく、車椅子・ベビーカーでもスムーズに乗り込めます。また改札を通る際に駅員さんに伝えると、エレベーターから近い車両を教えてくれ、スロープも設置してくれます。終日女性専用車両があるのも安心です。駅から徒歩の範囲内で小学校、幼稚園があります。公園もいくつかあります。小規模保育所や企業内保育所のようなところもあります。月に一回、小学校に移動図書館が来てくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】新大阪駅まで1駅で行ける。 梅田にも2、3駅で行ける。飲食店、スーパー、薬局が多く、JR大阪駅や新大阪駅に近いから便利です。
周辺環境

4.0

スーパー、薬局、飲食店が近くにある。 大きな病院は無いかもですが、小さな病院は多いと思います。駅周辺は綺麗です。4年生活して一度も怖い経験をしたことがない。
買い物・食事

4.0

ラーメン、餃子、なか卯、モスバーガー、やよい軒、吉野家等なんでもあります。
暮らし・子育て

3.0

あまり知らないが、学校、保育園は普通にあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】いろんな駅に繋がって便利です。駅内でコンビニもありますし、乗り換えの時ちょっと寄せます。淀川が駅から近くので、朝運動してから出勤することがすごく便利
周辺環境

5.0

コンビニやおにぎりなどが買えるのがすごく便利だと思います。近くにすぐ交番があって何があったらすぐ連絡が取れます。
買い物・食事

5.0

パン屋さんやカフェがあるのでゆっくり時間を過ごせる
暮らし・子育て

5.0

駅から出てすぐお店がいっぱいあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸線と宝塚線のホームは売店が充実している。 551や喜八洲総本舗などもここで買えばほとんど並ばずに買えるのでおすすめです。阪急3路線が使えるのは圧倒的な利便性だと思います。新大阪へも10年後には直通予定。
周辺環境

4.0

商店街が充実しています。 西の商店街は、奥まで行くと八百屋や肉屋などもあり、スーパーと比べるとかなり安く買えます。20字書くのが難しいくらい、メリットはないです。
買い物・食事

5.0

Parigino & Atelier de Mamanがおすすめです。おそらく、大阪でトップ5のパン屋さんでは。
暮らし・子育て

1.0

今は非常にお勧めできませんが、ジオ十三が出来ると再開発が一気に進む可能性があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/26 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急、神戸線、宝塚線、京都線が分岐する大きな駅なので本数も多く、梅田に行くにも神戸、京都に行くにも便利です。周りに聞くと住む場所として良いイメージがない為が、家賃は少し下がる様です。
周辺環境

5.0

駅の周辺は飲食店、コンビニ、医療機関も多く、とても便利です。駅の両サイドに飲食店は有りますが、西側の方に歓楽街があります。 治安き不安を感じた事は有りません。
買い物・食事

5.0

ファストフードや大手チェーン店の他、立ち飲み屋などリーズナブルなお店も多く、選択肢も多いです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。乗り換え時間をしっかり調べておけば、思いがけず早く到着できるときもある。複数の路線が利用できるのて、便利だと思う。
周辺環境

5.0

駅構内の売店が充実している。乗り換え時間に余裕があれば、いろいろ買い物ができる。夜遅くても電車がある。少々遅くまで盛り上がっても、時間を見ておけば安心。
買い物・食事

5.0

店内でも食べられるパン屋、うどん屋があって、時間に余裕があれば、お腹も満たされる。
暮らし・子育て

3.0

複数の路線が利用できるので、でかけやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】・複数路線利用できる（大阪メトロ御堂筋線、阪急南方駅） ・新大阪に近く、新幹線への乗り継ぎが便利。 ・新大阪駅までも歩ける距離。 ・梅田駅までも電車で２駅５分。 ・大阪の主要駅を通る御堂筋線沿線である。 ・御堂筋線は北大阪急行にもつながっており、大阪北部へのアクセスも良い。新幹線を利用することが多いので、新大阪に近いのが非常に便利です。 駅の西側はとても落ち着いていて、日用必需品は全て徒歩圏ですみます。 住むには不自由ないかと思います。
周辺環境

4.0

・駅前にスーパーやドラッグストアがある。 ・飲食店が多い。 ・おしゃれなカフェも多い。 ・美容院が多い。 ・有名なラーメン屋さんがある。駅の西側は転勤者等一人暮らし向けのマンションが多く、静かで治安もいい。
買い物・食事

3.0

・有名なラーメン屋さん、カフェが複数ある。 ・飲食店が非常に豊富
暮らし・子育て

4.0

・幼稚園や小学校、高校がある。 ・公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十三駅に対する口コミ】阪急の3線を利用できるどころか中心となる駅であり、梅田から2駅と至極至便。食べる・飲むについての物価は都心から近い割に安い。
周辺環境

4.0

大きくて活気のある商店街を始め、賑やかで大抵の店は揃っている。人が多く夜遅くまで賑やかな分、街は明るい。
買い物・食事

5.0

美味しいお店や飲み屋さんも多く、夜遅くまで賑やか。
暮らし・子育て

2.0

人口の多い街なので教育機関も病院もたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】十三駅から京都、神戸、千里アクセスが良い。後、構内の立食い蕎麦屋があり、味が好きなので小腹がすいてる時はわざわざ降りてよく利用する。後、駅周辺は安くて美味しい店が広がっている。また、料理ジャンルも豊富で廻りをブラブラ歩いて店を見て回るのも楽しい。また、色々な遊びのジャンル、パチンコ、囲碁、麻雀、ゲームセンター、❤️、etc も豊富で十三駅を目的として降りても見て回る所は沢山あると思う。気取らないで気軽な下町の雰囲気を気に入っている。全体にリーズナブルではあると思う。 特に外食中心の生活者にはコストパフォーマンスは良いと思う。住居の物件も多い。家賃も利便性の割には安いと思う。
周辺環境

5.0

前述したが、下町の雰囲気で生活感もある街なので、多様な店があるので、生活の利便性は本当に優れている。 活気がある。淀川の花火大会の時は絶対優位である。淀川警察署が駅近くにある。一見、街並みが雑然としているが、治安は問題ない。
買い物・食事

5.0

多様なジャンルの店が多数営業しているので、店選びが楽しい。特に駅の南側の通称ションベン横丁は火事で様子はすっかり変わってしまったけど、未だ昭和レトロの雰囲気を醸し出していて、個人的にはお気にである。
暮らし・子育て

3.0

大阪府で屈指の進学を誇る北野高校が駅の南側にある。学校は他にも公立の小、中学校も駅周辺通学圏内に存在する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】いろんな路線に乗り換えることができるので便利 普通や準急、特急等全部の電車が止まるのでありがたい。線路沿いの賃貸は比較的に安く借りられる。高いマンションを借りれば花火大会の花火も見えるよ。
周辺環境

5.0

飲食店や娯楽施設が多い。 100円均一やドラッグストアなども近くにあり、生活しやすい。警察署が近くにあり、よくパトロールをしている。
買い物・食事

5.0

チェーンのお店が多い。 居酒屋やラーメンのお店が多いので食べ飽きない。
暮らし・子育て

5.0

病院、公園など娯楽施設が多いしバリアフリーのところが多いので不自由な人でも大丈夫。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】この駅から梅田、神戸、京都、宝塚、北千里へと路線が伸びて便利。下町だけど、大きな商店街があり、なんでもそろう。家賃も物価も、大阪市内にしては、わりと安い。
周辺環境

5.0

エキナカが充実していて、ローソンはもちろん、パン屋、うどん屋、おむすび、551蓬莱などの店舗がある。利用客が多い駅なので、駅員さんも多いように思う。ラッシュ時は、アルバイトも出る。
買い物・食事

5.0

みたらし団子で有名な「喜八洲」は、ここでならほとんど並ばずに買うことができる
暮らし・子育て

2.0

トイレはきれい。エスカレーターやエレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】大体の線にも乗り換えが可能であることや、特急電車が止まるのも便利。交通の便がとてもいいため、どこに行くにも快適だと思う。
周辺環境

3.0

交通の便がよく、チェーン店等も多いので住みやすい。
買い物・食事

5.0

かなり充実しており、生活するのには困らないと思う。
暮らし・子育て

2.0

学校が近くにたくさんあるので、子連れには快適な環境であると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】駅の周りにいろいろとお店がある。 駅のホームに美味しい和菓子屋さんがある。家賃は、梅田などと比べて、比較的安いほうだと思います。
周辺環境

5.0

マクドナルドなど、ファストフード店が多く立ち並ぶ為、便利ではあると思う。大阪なので、人情味あふれる街、という感じです。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、吉野家、すき家とファストフードからお寿司屋さんまで色々ある。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがあり、トイレの数も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】阪急の主要路線がすべて止まり、ほぼすべての種別が止まる。路線によっては対面の乗り換えができる。全体的に物価が安く生活費を低く抑えることができる。
周辺環境

3.0

商店街のお店が多く活気がある。カラオケ店がたくさんある。駅前や大通りは沿道の会社、店の人が掃除している。
買い物・食事

5.0

安いお店が多い。おかわり無料の店もある。
暮らし・子育て

1.0

物価が安い。某進学校がある。バリアフリーがしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い
周辺環境

5.0

スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。
買い物・食事

5.0

人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】・主要駅、都心部までのアクセスが良い所。 ・複数路線利用ができる。 ・物価面では、商店街の商品がとても安かったり、スーパーも比較的良心的な価格な所。 ・駅から少し離れると閑静な住宅街になるところ。 ・家賃は梅田より少し安いくらいです。
周辺環境

4.0

・商店街が近いので買い物施設が充実している。 ・飲屋店がたくさんある。 ・学校がたくさんあるので学生さんが多い。・駅出てすぐにお店が多い所。 ・人が多いところ。
買い物・食事

5.0

・人気の飲食店やチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て

2.0

・小学校や高校たくさんある。 ・駅から少し遠いが大きい公園もある。 ・手すりが設置されているところが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】梅田と新大阪へのアクセスの良さが大きなメリットです。 電車の本数も多いので、待つストレスをあまり感じません。 改札とホームの距離が近いのも良いです。都市部へのアクセスの良さ、食べる所に困らないことから、サラリーマンや単身赴任者には住みやすい所と考えます。
周辺環境

4.0

飲食店が多いので、食べる所に困りません。 郵便局や銀行も近くにあり、何かのついでに寄れるのが良いです。 コンビニも複数あります。飲食店が多いため夜でも明るく、人通りがあります。 治安面で悪い話は聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

飲食店の多さが、この駅の特徴です。 少し歩けば、ラーメンの激戦区があります。 ラーメン以外の店も充実しているため、食べる所には困りません。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレは２ヶ所とも非常に綺麗です。 ウォシュレットや石鹸もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】新大阪駅と近く、御堂筋線も利用しやすいので便利です。とりあえずのスーパーやドラッグストアはあります。100円ショップやファーストフード店、その他飲食店、病院もあります。
周辺環境

3.0

ビジネス街ですが、食料品店とドラッグストアがあり、ファーストフード店もあります。日中は社会人の方が多く通っていて安全です。
買い物・食事

5.0

ファーストフード、定食屋さん、ラーメン、カレー、和食など色々あります。
暮らし・子育て

3.0

基本的に住宅街ではないので住むのは少し違和感のある人もいるかもしれません。でも郵便局・病院・スーパーがあるので独身の方なら良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急のほぼすべての列車が停まるので便利。物件の価格や物価は市内他地域に比べて安い。
周辺環境

3.0

飲み屋や食事をするところはたくさんある。有人の交番がある。パトカーもよく見かける。
買い物・食事

4.0

ラーメン店や居酒屋などはものすごい数ある。
暮らし・子育て

2.0

淀川区の図書館がある。アップダウンがない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】京都線、神戸線、宝塚線の全列車が停車するとても便利な駅です。阪急沿線へのお出かけはとても利便性がいいです。梅田に近いため他の人路線に乗り換えるのもさほど苦痛ではありません。
周辺環境

4.0

近くに商店街があり、いつも賑わっています。警察がよく巡回しています。夜も明るい街のため街頭は多いです。
買い物・食事

5.0

西口も東口もたくさんの飲食店があります。特に飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に病院は多いです。少し歩くと大きな公園もあり、子ども連れが多くいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】阪急線の全線と乗り継ぎ出来、特急も止まり、大阪の中心である梅田に一駅で行ける。梅田への近さや交通の便がダントツに良いので妥当な家賃相場と思われる。
周辺環境

5.0

駅付近には飲食店が並び、長い商店街にはスーパーと共存しながら昔ながらの店舗が開いている。何より中心地の梅田に一駅で行ける為買えないものはない。市民病院や休日病院も揃っている。開発が進み新しい分譲マンションが出来てきており、淀川の土手側に向かうと道もキレイで街並みも良い。
買い物・食事

4.0

飲食に困らない程安価から高級な飲食店が並び、口コミサイトで高評価なベーカリーやケーキ屋等がある。
暮らし・子育て

3.0

屋内プール、公園、図書館、劇場、動物触れ合い店舗等子どもから大人まで楽しめる施設が揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】主要駅の梅田からも3駅ほどしか離れてないので便利です。少し歩けば阪急線へ乗り換えも出来るので利用しやすいです。お店が多いので物価も安いところがたくさんあります。交通量が多いからか家賃も低く設定されているのでコストパフォーマンスはぴかいちです。
周辺環境

4.0

飲食、スーパー、病院、なんでもあるので困りません。駅周辺に集まっているので便利です。人が常に多くいるので昼も夜も安心感があります。
買い物・食事

5.0

隠れた名店からおしゃれなカフェ、定番ファストフードなどすべてがあるので最高です。安くてうまい店を探すなら西中島南方です。
暮らし・子育て

3.0

家賃が安く、駅周辺で何でも揃うので便利に暮らしやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】梅田にも神戸、宝塚、京都にもいけるので、すごく便利です。また、特急も止まるので梅田からどの電車に乗っても到着する駅になっています。ホームにコンビニもあって便利です。終電も遅くまでやっているので、飲んだ後でも困らない。、全てが安いです。家賃も安く暮らしやすい。
周辺環境

4.0

一人暮らしでも困らないぐらい食べるところが多い。病院も何個かありますし、薬局もあります。駅の周りが商店街なので、生活には困らない。商業施設などはないが、特に困らない。家族で住む人も増えてきていたり、高層マンションもできたので、良くなってくると思います。
買い物・食事

5.0

ラーメンが美味しい、居酒屋がいっぱいある。
暮らし・子育て

5.0

梅田が近く、両親が働きに出やすい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】路線が複数ありますし大阪梅田も神戸もすぐです。以外と家賃もそこまで高くないので学生の方にもおすすめです。
周辺環境

5.0

大きい商店街もありますし、病院なども結構あります。駅前に交番もありますし駅周りはずっと明るいです。
買い物・食事

5.0

美味しいご飯屋さんも基本的なんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園や高校などもありますし、駅はエレベーターなどもちゃんとあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十三駅に対する口コミ】阪急の神戸、京都、宝塚各沿線に接続できる。住宅街、マンション、一軒家も密集しており梅田に近い割には家賃が安い。
周辺環境

3.0

駅前にはにぎやかな商店街があり、グルメも楽しめる。交番は一定区間に何施設かありその点は安心。道路も整備されており安全。
買い物・食事

5.0

駅前の商店街には有名なお店もあり充実している。チェーン店や居酒屋も充実しており、梅田まで出る必要性もなく便利。
暮らし・子育て

2.0

淀川も近く自然を感じることができる。景色が良いエリアが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】電車が多いので時刻表をそんなに気にしないでもよい。 京都と神戸にもいける十三駅に住んで本当によかったと思います。安いお店、チェーン店も含め多いです。 十三駅はかなりディープと言われますが今までここに住んでやめておけばよかったと思った事はなく、便利です。
周辺環境

5.0

十三駅で何かがなくて困る、という事はなく有名なチェーン店も多いので食べたい物がないという事は今までなかったです。商店街もあり、ドンキホーテ、業務用スーパーありです。ご高齢の方々も目が合えば挨拶してくれるような方々ばかりです。(駅付近)
買い物・食事

5.0

休みなくやっている飲食店、有名チェーン店もあるので全く困りません。
暮らし・子育て

5.0

小中高の学校もあり、マナーの良い子達ばかりです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅。 阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。 最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。
周辺環境

5.0

区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。
買い物・食事

5.0

とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚、京都までと乗り換えたらどこでも行けるし、とても便利なところ移動時間のコストパフォーマンスはとてもいい。
周辺環境

5.0

飲食店が多く、立ち飲みや美味しい食べ物屋さんも多い。梅田からすぐなので、そこまで悪くないような気はする。
買い物・食事

5.0

立ち飲み、ランチも、ディナーも充実している。
暮らし・子育て

5.0

都会に近いから色んな経験ができると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです
周辺環境

5.0

駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください
買い物・食事

5.0

駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です
暮らし・子育て

5.0

学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】阪急電車の神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まで全て停まり、大阪、京都、神戸方面に行くのに便利だから安い惣菜を売る店やドンキホーテ、安売りのスーパー、ドラッグストアがあり、安く買えてコスパは良い。
周辺環境

5.0

駅前に商店街があり、安くて美味しい店が多く便利店が多いのと街灯がたくさんあり、夜は明るい。警官もたくさんいる。
買い物・食事

5.0

飲食店は飲み屋がたくさんあり、ハシゴできる。商店街に安いお弁当屋さんがたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅構内にトイレが多く、エレベーターもある。駅から少し歩くと十三公園や淀川があり自然も多くある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/10 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。賃貸は１Ｒで6万円。１ＬＤＫで7万円程度。３LDKで9万円ほどです。梅田・大阪駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。
周辺環境

4.0

スーパーなども多数あります。駅前には商店街もあり、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。歓楽街はありますが、梅田や大阪駅のベットタウンとしては治安はそこまで悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。種類も豊富ですので便利です。
暮らし・子育て

4.0

北野高等学校という有名な進学高校が徒歩圏内にあります。幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】特急や快速が止まり、違う線への乗り換えができる為とても便利梅田に出るのも、神戸方面に行くのもどこからでも行きやすいため交通の便はとても便利。
周辺環境

4.0

スーパーやお店が沢山あり充実していると思う。警察署があり、警察官の見回りが多いと思う。
買い物・食事

5.0

特に居酒屋の店舗が充実しており、困ることがない。
暮らし・子育て

3.0

大きい公園があり、子供たちがよく遊びに来ているので、公園は充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】電車の本数が多く、新大阪駅まで一駅で行けて、梅田まで二駅で行ける土地は西中島は高い方だと思いますが、近くに新大阪や梅田があるので便利です。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやドラッグストアがあり生活に便利です。昼間はたくさんの人が仕事をしているので安全です。
買い物・食事

5.0

とても多い。美味しい居酒屋が多いですしランチもたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校があるのは知っているが利用したことない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】乗換駅な上、駅自体が大きいため混雑時でも割とゆったり乗り換え可能な駅です。駅買いはバスのほかタクシー乗り場があり、交通手段は豊富です。利便性が高いうえ、一人暮らしで住めるような賃貸であれば安い家賃です。
周辺環境

4.0

商店街のほか、駅施設内に売店が多数ありますので、買い物については十分な環境があります。お昼や早朝であれば、治安はかなり落ち着いていて商店街も落ち着いています。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実していて、おしゃなれなカフェや古風なカフェもあれば、チェーン店もあります。有名店もあるらしく、ベーカリーなんかも有名なお店がありました。
暮らし・子育て

4.0

高校が多数存在しており、公園施設もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】梅田駅から近く、電車で2駅で着く距離であり、交通便がよい。特急や準特急は停車しないが、普通電車以外にも準急が止まる所はよい。西中島南方駅も徒歩2、３分で行ける場所にあり、乗り換えもスムーズにできる所もよい。新大阪の方まで行くと土地代が上がるのか、どの賃貸も家賃が高くなる印象ですが、駅近なのですぐにどこにでも行けてしまう点、スーパーマーケットやコンビニも近くにある所はとても暮らしやすいのかなと思います。南方付近もそこそこ賃料は高いですが、駅近なので暮らしやすそうなイメージです。
周辺環境

4.0

飲み屋さんが多く、仕事終わりに飲みに行くとかならオススメしたい場所。 ランチも営業してるお店も多く1000円以内でボリューミーなランチが食べれる所もメリットですね。病院も駅降りてすぐの場所にあるのでアクセスはいいです。新大阪も近いので昼間はオフィス街のイメージですが、夕方以降は飲み屋の街になってしまう印象です。バーやキャバクラなど後はクラブなどもたくさんあるイメージです。ただ街頭はたくさんあるので夜道が暗いなどの印象はありません。
買い物・食事

4.0

テレビで放送されたご飯屋さんや、百名店に載ったこともあり行列ができるほどの人気のご飯屋さんが多い印象です。わたしも実際に何店舗か行ったことがありますが、有名人のサインや写真などもいっぱい置いてありました。
暮らし・子育て

3.0

十三駅から電車乗る時に窓から見える感じだと、学校はたくさんあるように思います。保育園に関しては東中島の方まで歩いていくと1ヶ所あるのは知っていますが、他にもたくさんあるのではないかなと思っております。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】ホームに普通&準急、準特急と特急などに分かれていて並びやすい 階段が二つあって使いやすい 大阪梅田に近い 定期代があまりかからない カラオケ代が安い
周辺環境

3.0

近くに商店街やボーリング、カラオケなどがあり賑やか 大阪梅田に近い商店街やボーリング、カラオケなどあり賑やかで画期的
買い物・食事

5.0

カラオケが大阪梅田より断然安い 美味しいラーメン屋が多い
暮らし・子育て

3.0

近畿大会に行った学校が多い 学校数が多い 幼稚園もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】とにかく路線が多いため、大体ここで乗り換えれば好きな所へ行ける。 物価は少し高いものの、家賃と利便性はとてもいいと思う。
周辺環境

5.0

商業施設、特に食品に関するお店が多い印象で、とても利便性がある。朝や昼はのどかでとてもいい所だと思うが、夜にかけて不安になる。
買い物・食事

5.0

コスパが良く、味も美味しいお店がとても多い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は駅から少し離れたところに多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】アクセス良好！で超便利(*^-^) 京都方面はほんとに出やすい。宝塚方面もいきやすい。べんりだよね、なにするにしても便利(*^-^)だから、家賃はちょいとね、、、、
周辺環境

5.0

十三のホームはめちゃめちゃたのしいし、便利(*^-^)翌朝のパン、買います！駅周辺はあかるいから帰りやすいかな～飲み屋もあるしね～
買い物・食事

5.0

十三といえば、団子やさん！ もう めちゃめちゃ美味しい！
暮らし・子育て

5.0

てすり、エレベーター、便利だなあという印象強いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚に京都と移動手段も豊富でバスなどを使用することでかなり行動範囲が広がる駅です。家賃については、場所によってとてもリーズナブルな値段で賃貸を借りることが可能です。
周辺環境

5.0

駅前に様々な商業施設があるうえ、病院も個人のお店があるので便利です。午前中はとても安全でかつ飲食店もランチ向けのお店が多いです。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり幅が広く、カフェにベーカリーにイタリアンと幅が広いです。
暮らし・子育て

4.0

学校施設のほか、公園施設もあり、子育ての環境については割と良いように見えました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/23 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】新大阪駅に近い駅で、便利な部分が多いです。大阪市内の中心部より家賃は安い傾向があります。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアなどが揃っています。夜も明るく、治安に関しては不安を感じる部分が少ないです。
買い物・食事

4.0

ラーメン店を中心に美味しい飲食店が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園があるので、気分転換などが可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急宝塚線の十三駅は、神戸線、宝塚線、京都線の3車線が集まる便利な駅です。大阪梅田駅まで、2駅ですぐに到着する感じです。 十三駅エリアの家賃相場は、ワンルームで5万円前後で借りれます。生活に必要な店が揃っているので、一人暮らし向きな場所です。
周辺環境

5.0

十三駅前には、アーケード商店街が多く買い物に便利です。有名なチェーン店もあり、カラオケ店もいくつかあり遊べます。淀川警察署が近くにあるので、大きな犯罪は少ないです。また、駅前には照明も多く、夜の一人歩きも不安もない感じです。
買い物・食事

4.0

スターバックス、ミスタードーナツなどの有名店から、カフェ、パン屋などが揃っています。
暮らし・子育て

4.0

郵便局が駅付近にいくつかあり、利便性が良いエリアです。バスも多く走り、夜も明るく人が集まる駅前です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/14 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。
周辺環境

4.0

駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。人が多いので、夜道が心配ということはない。
買い物・食事

5.0

駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。
暮らし・子育て

3.0

周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急の３路線が停車する駅で、利便性は高いです。下町感と安定感の両方があって、飲食店も安くて美味しく、コスパは良いと思います。
周辺環境

4.0

十三駅を降りて十三本町商店街等の複数の商店街があります。治安については普通程度で、特段心配となる要素はないです。
買い物・食事

5.0

飲食店からケーキ屋や喫茶店まで多種多様で、困る事はないと思います。
暮らし・子育て

4.0

北野高校等の学校もあり、文教面でも安定したエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】阪急京都線の南方駅です。新大阪駅までは徒歩で行けますし、徒歩1分で地下鉄に連絡できますので、非常に便利です。飲食店は、わりと安価な店が多いです。家ではご飯を作らず、外でちょっと飲んで帰る、という生活スタイルの方にはもってこいです。
周辺環境

3.0

24時間営業のスーパーマーケットがあります。駅前は、夜の街という感じです。しっぽり飲める店、わいわいと飲める店、ご飯のおいしい店などさまざまありますので、遊ぶにはもってこいです。
買い物・食事

5.0

ラーメン店の激戦区と言われています。ラーメンだけでなく、さまざま店があるので、ランチ、ディナーには全く困りません。
暮らし・子育て

1.0

小さい公園や空き地がぽつぽつとあるため、天気のいい日、ランチには使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】待たずにすぐに電車が来る。大変便利です。近所に古い建物も多いので少し相場よりは安いと思います。
周辺環境

5.0

飲食店の数が非常に多い。選択が多々あります人通りが多いので、常に大衆の目があるので、安心です。
買い物・食事

5.0

飲食店が非常に多い。選択肢が多いです。いいです。
暮らし・子育て

5.0

御堂筋線で何処でも行けるので、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸線と京都線の駅とすぐに行き来できるので乗り換えがとてもスムーズにできるし、駅構内に551などの店がある値段は大変安くなっていて、学生でも住める
周辺環境

4.0

駅から出たらすぐに十三商店街があるし、銀行やスーパーもある街灯の数が他の駅などと比べてとても多いと感じる
買い物・食事

5.0

商店街にたくさんあって不自由しないと思う
暮らし・子育て

5.0

駅の中に誰でも使える多目的トイレが新設されて便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 07:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。
周辺環境

5.0

飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない
暮らし・子育て

3.0

駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/06 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】最寄りの阪急線：十三駅は、大阪の主要駅である梅田駅からひと駅3分で便利。また、同じ阪急線でも、「神戸線」「宝塚線」「京都線」の全線が止まり、かつ「特急」「快速」「普通」などの全ての電車が止まるので非常に便利です。梅田駅までひと駅3分なのと、梅田駅まで自転車でも10分程度で行けるので非常に便利です。家賃も安いところが多く住みやすいと感じています。
周辺環境

3.0

商業施設はないが、商店街が東口にも西口にも在り、買い物には一通り困ることは有りません。淀川警察署は駅から離れていますが、十三東交番があります。治安自体はあまり良くないうわさや印象が根付いていますが、実際に住んでみると治安の悪さは感じません。他の歓楽街と同程度というイメージです。
買い物・食事

4.0

駅前にたくさんの飲食店街があり、何を食べたいと思っても行きたい店が見つかります。
暮らし・子育て

4.0

十三公園など大きな公園もあり、また淀川河川敷の公園もありかなり充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】阪急宝塚線・京都線・神戸線、3つの路線が利用できます。大阪市内にしては、家賃は安めです。淀川を境に、家賃相場が変わるようです。
周辺環境

3.0

スーパーマーケットはありませんが、西口・東口ともに、商店街があります。昼夜問わず、警察官やパトカーの巡査をよく見かけます。
買い物・食事

4.0

大阪随一の飲み屋タウンです。居酒屋探しには困りません。
暮らし・子育て

3.0

複数の小学校、大きな公園などがあり、子育てに支障は無さそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/21 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】京都、神戸、宝塚と三線乗り入れでどこにでも行けるので最高です。物価は最高に良いと思います。住みやすさも良い。十三だけでも便利ですが、私の居住地区からだと、メトロ西中島南方、JR新大阪にも行けるので基本、東京などへのアクセスも最高です。
周辺環境

5.0

私の居住地区は、とにかく生活には便利です。飲食店、スーパー、生活雑貨全て駅前に出れば解消されます。良くはないけど、自分は事件に巻き込まれたことは一度もないし、地域の大人、警察もよく巡回しているし自分の子供時代に比べれば何の問題もないと思います。
買い物・食事

5.0

基本的に和食から、焼肉、ラーメン、イタリアン、チェーン店まで高級店はありませんが庶民的で人気店だらけ、お店は困りません。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので、自分が育った環境でしかわからないが庶民的で、公園も多く、駅自体の機能も昔に比べ管理改善しているとは思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】駅改札東西に活気のある商店街が健在。飲食店も多く本当に便利な街です。梅田までのアクセスも良く通勤の利便性も申し分なし。新大阪にも近いので新幹線利用の多い方にも便利です。京都、神戸方面へも特急で30分強と観光目的のステイにも適しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】駅周辺には非常にたくさんの飲食店やコンビニまたは商店街などがあり、仕事帰りの会社員やOLまたは通学帰りの学生にも大変便利な駅であります。また、神戸や大阪までのアクセスにも短時間で行くことが出来るので便利です。
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SALES HISTORY プレステージ淀川グラットシエルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3LDK 北西 61.52m² 22.79m² 3,080万円 166万円
2023年12月 4階 3LDK 北西 61.52m² 22.79m² 3,180万円 171万円
2023年12月 4階 3LDK 北西 61.52m² 22.79m² 3,280万円 176万円
2023年12月 2階 3LDK 北西 58.88m² 不明m² 2,590万円 145万円
2023年12月 2階 3LDK 北西 61.52m² 22.79m² 2,590万円 139万円

RENT HISTORY プレステージ淀川グラットシエルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 148,000円 6,223円 0円 0円 444,000円 0円 10階 78.62m² 2LDK
2014年9月 145,300円 6,110円 12,700円 0円 500,000円 0円 10階 78.62m² 2LDK 南
2014年9月 129,000円 5,424円 12,700円 0円 387,000円 0円 10階 78.62m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレステージ淀川グラットシエルの
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区木川西の
    70㎡の売買相場

  • プレステージ淀川グラットシエルの
    70㎡の売買相場     十三駅の
    70㎡の売買相場     南方駅の
    70㎡の売買相場

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