緑橋駅前アーバンコンフォート

    物件概要

  • 交通

    緑橋駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東成区中本2丁目11番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    アーバンライフ

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    船場企画

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,205万円

    176.0万円/坪

    ～

    4,465万円

    186.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/29 03:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑橋駅に対する口コミ】今里筋、中央線が使えます。 今里筋は少しマイナーですが、バスも利用出来るため時間はかかりますが天王寺まで一本で行けます。 中央線は心斎橋まで行けますので、仕事でもプライベートでも使いやすい駅だと思ってます。 また治安も特に気になる事なく使用させてもらってます。大阪市内のはずれではありますが、中央の方まで電車ですぐなので、家賃などの安さを考えると住みやすいです。
周辺環境

4.0

コンビニやスーパーなどはあるため、生活するのに困った事はありません。意外と大阪市内でも悪くは無いかと… 夜は静かな印象です。
買い物・食事

3.0

飲み屋、飲食店は大きいところではありませんが、ちらほら揃っていまさ。
暮らし・子育て

4.0

保育園も多く小児科もあります。 ベビーカー使用の方も多いので割と小さい子も多い土地かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】梅田もなんばもどちらも行きやすく、 地下鉄で延着も滅多に無いので利用しやすい。大阪市内にしては家賃は高過ぎず、 交通の便もとても良いので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

住宅街になっており、 静か過ぎずうるさ過ぎずちょうど良い環境だなと感じる。 ライフや西友など、スーパーも多い所が便利です。歓楽街は無く、 酔っ払いも少ないので 特に治安が悪いと感じたことは少ない。
買い物・食事

3.0

駅付近はそれなりに飲食店がある。 地元で有名なこころと言う海鮮居酒屋もあるので、よく利用している。
暮らし・子育て

4.0

中央大通りを境に、 城東区と東成区に分かれており どちらも小中学校が多いので 子供も通わせやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/23 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】: 中央線で大阪市中心部へ直結、アクセス良好。 たこ一というスーパーは、 安くて非常にお魚が新鮮でお得。家賃も手頃。
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストア、病院などが充実。比較的安全で犯罪率が低いと思う。大きい事件、事故はあまり聞かない。
買い物・食事

4.0

多様な飲食店が多く、外食に便利。コノミヤとスーパーもあるので便利。
暮らし・子育て

3.0

公園や保育施設が多く、子育て支援が充実。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/10 04:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】中央線と今里筋線の2路線利用できるので、移動に便利である大阪市内の中心部に比べると家賃は低めでアクセスも良い
周辺環境

5.0

スーパーコンビニ、ドラッグストアと生活に必要なお店は全て揃っている住宅街で歓楽街のような治安の悪さはないので安心できる
買い物・食事

5.0

大手の飲食店は少ないが、個人でされているお店が多く個性的なお店も多い
暮らし・子育て

5.0

近くに東成スポーツセンターがあり、公共の施設を利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/24 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】複数路線利用できる。都心へのアクセスが良い。安価なワンルームマンションが多く、利便性も良い
周辺環境

3.0

スーパー（コノミヤ、ライフ）やコンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン）がすぐ近くにある人が多く、店も遅い時間まで営業している。
買い物・食事

5.0

餃子の王将がある リーズナブルなたこ焼き屋がある
暮らし・子育て

2.0

駅構内の乗換場所にエスカレーター、スロープがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】あまり人気の無い駅なので、比較的乗りやすく、今里筋とつながっているので、アクセスが便利。市内にしては住みやすく、一軒家も別の場所に比べたら建てやすい。
周辺環境

3.0

比較的大阪で比べると静かな町のイメージはある。
買い物・食事

3.0

飲食店が多く、活気付いている。 また、飲食店がかなり多くあるので、食べる分には困らない。 また綺麗なカフェも結構ある。
暮らし・子育て

5.0

昔はお年寄りが多い印象ではあるが、現状は若者の移住もみられる為、少しずつ世代交代しつつある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】駅に電車が着くのが早いので、スムーズに乗れます。家賃は、そこそこ安いと思います。 値切れば安くなる
周辺環境

5.0

本屋が近くにあるので、自分に必要なものが見つかると思います。治安は、まあまあです。あまり犯罪がないので安心です。
買い物・食事

5.0

飲食店が多いので、たくさんいろんな食べ物が食べれる、
暮らし・子育て

5.0

近くに学校があるので、家族の人が通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑橋駅に対する口コミ】本町や谷四などを経由してある程度乗り継ぎ一回で行ける。住みやすいがもう少し家賃低くてもいいかな。
周辺環境

4.0

病院もあるし、スーパーも近く。 小学校や公園も近い。 夜は静か。 ほんとに静か。治安もいい。汚い道とかもないし比較的明るいので夜道も大丈夫。
買い物・食事

3.0

リーズナブルではある。お店はたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

小学校はちかいし公園もある。小学校の大きさもちょうどいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】乗り換えがスムーズ、本数が多いので遅刻などが少なくなるとても住みやすい物件が沢山あり駅近だと思う
周辺環境

5.0

駐輪場があるので止めてからそのままホームに行けるので便利駅の人もとてもいいひとで治安はすごくいいです
買い物・食事

5.0

近くに沢山の居酒屋やチェーン店があるので行きやすいです
暮らし・子育て

5.0

エレベーターも設置してあるし駐輪場もあるのでら便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】静かで人が多すぎず、通勤通学が比較的ストレスなくできます土地は安く、スーパーや学校が近くにあり住むには満点です
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が全て揃っておりかなり暮らしやすい。昼夜の違いはなく通して平和で安心して暮らせます
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店までジャンル豊富に揃っている
暮らし・子育て

5.0

暖かい雰囲気が漂っているのでかなり子育て環境には向いていると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/16 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】今里筋線に乗り換えられる。 出口が多い。自転車を螺旋階段で階段で下ったところに、駐輪場がある。駅周辺には、施設が多く、買い物に不自由することはないと思われる。隣の森ノ宮駅もすぐであり、そこであれば、JR線にも乗り換え可能である。
周辺環境

5.0

駅の出口からすぐに、コンビニ(ファミマやセブンイレブン)、スーパーがある。治安は悪くないと思うが、交通量が多く、その点では、危ないかもりしれない。
買い物・食事

5.0

駅を出てすぐに、スーパー・コンビニが多い・オリジン弁当ことに加え、駅から徒歩10分県内にサンドイッチ専門店やラーメン屋がある。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩10～15分の所に公園があり、遊びに連れていきやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑橋駅に対する口コミ】やや古い駅ではあるが、大阪メトロが2線走っており、移動に便利である。今後、開発されていくであろう地区が近いため まだ地価が安いうちに住んでも良い地域かもしれない。
周辺環境

3.0

併設はされていないが、駅の出口すぐに スーパーとコンビニがいくつかある。 地域柄だろうが、整骨院や歯科も多いように感じる。ご老人とファミリーが多いため、比較的ゆったりした雰囲気がある。
買い物・食事

3.0

飲食店の数は地味に多いように思う。居酒屋が多い。
暮らし・子育て

2.0

どんどん、古い家が取り壊されて 新しい家が建ち、若いファミリーが参入してきていて 小さな子供を見かける事が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】主要駅まですぐに着く エレベーターが改装されて使いやすい安いとは言えないが妥当な家賃相場だと思う
周辺環境

5.0

主要駅まですぐに着く スーパーやコンビニが多い犯罪など少ない 交番が近くにあるので安心！
買い物・食事

5.0

気になる個人で経営しているお店が沢山ある
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯が多いので子供を育てるのにちょうど良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】2路線使えて便利 1駅隣に行くと路線も広がる JRだと隣の鴫野や森ノ宮 今里だと千日前線がある大阪市内の割に家賃はお手頃だと思う 自転車があればひと通りのところには行けて便利
周辺環境

4.0

スーパーマーケットはいろんな種類があって買い物には便利夜になっても街灯があって暗くなることはない
買い物・食事

5.0

お弁当屋さんやお惣菜屋さんがある 居酒屋もポツポツある
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯が多く感じる 駅にはエレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】・中央線と今里線のどちらも利用できるのはよい ・梅田まで20分、難波まで20分とアクセスが良い ・バスは駅から少し歩くとある・賃貸料や土地の値段は、大阪市のなかではそこそこ安いほうである ・交通の便もよい
周辺環境

3.0

・コンビニなどが駅近くにある ・歯医者もいくつかある ・スーパーや薬局も駅近くにある・住宅街も多く、比較的住みやすい ・年配者の方もおおいので、比較的しずか
買い物・食事

3.0

・小さな個人居酒屋がいくつかある ・オリジン弁当もあり便利
暮らし・子育て

3.0

・小学校や比較的大きな公園がある ・エレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/11 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【緑橋駅に対する口コミ】一駅歩くと、森ノ宮に到着する。施設もぼちぼち。物価は平均ほどで、家賃もそこまで高くない。
周辺環境

2.0

食べ物屋や、コンビニなどはちらほら見かける。道はある程度整備されている。（ただそれくらい）
買い物・食事

2.0

美味しそうなタンドリーチキンのお店がある。
暮らし・子育て

1.0

駅に部分的にエレベーターやエスカレーターは設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】中央線沿いで大阪、難波等の繁華街にも出やすい。 大阪市内なのに家賃があまり高く無いのでマンションでもリーズナブルに住めます。
周辺環境

5.0

大阪城に近いので散歩に良い。 街が静かで住みやすい。繁華街はなく治安が良い。 大通りから離れれば、閑静な住宅街な為住みやすい。
買い物・食事

3.0

チェーン店より個人店が多い印象。 探せば美味しいお店がある。
暮らし・子育て

5.0

大阪城に行きやすいので、子供と散歩や遊ぶには、適してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/19 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】中央線だけでなく、今里筋線もある所が非常に良い都市部へのアクセスがよく、コストパフォーマンスは高いと思う。
周辺環境

5.0

ライフ、コノミヤとスーパーは充実している。歓楽街が近いわけではないので、酔っ払いは少ない。
買い物・食事

3.0

駅前にじゃんぼがあり、たこ焼きはすぐ食べられる。
暮らし・子育て

3.0

小さい公園が無数にある。それと一駅横には大阪城公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】今里線と中央線がありとても使いやすいです！ また駅員さんも優しいです。 トイレも設備してあり、トイレ自身はとても綺麗です。家賃は安めです。 駅から近いのでとても便利です。
周辺環境

5.0

近くにコンビニ、スーパーなどがあります。 比較的に住みやすい地域です。治安は悪くないです。 普通の大阪の、地域です！
買い物・食事

5.0

今里駅に近いですがご飯屋さんはかなりあります！
暮らし・子育て

5.0

人が多めなので帰宅の際安心です。 挨拶するためにいてくれてる方もいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】中央線は地下鉄全線に接続しているのでとても便利でした。中央線沿いだがで環状線の外側ゆえに家賃が安めだが、市内中心部へのアクセスがいいので、コスパはいいと思う。
周辺環境

3.0

日常生活に必要なお店や病院等は揃っているので、暮らしやすい。住宅街なので夜も落ち着いている。不審な人を見かけたり怖い目にあったことはない。
買い物・食事

2.0

個人経営のおいしい穴場のお店があるので、開拓するのが楽しい。
暮らし・子育て

4.0

公園が多く、子供もたくさん遊んでいて子育てにいい環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】都心部へのアクセスも大阪メトロ中央線を経由すれば良好、朝ラッシュ時も夕ラッシュ時もそれほど乗客がたくさんいるわけではなく、駅の周辺には飲食店やコンビニ（セブンイレブン）がいくつかあり、とても良い駅だと思う。
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SALES HISTORY 緑橋駅前アーバンコンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 南 64.33m² 10.86m² 3,180万円 163万円
2024年3月 6階 4LDK 南 81.41m² 19.78m² 4,398万円 179万円
2024年2月 9階 2LDK 南 65.23m² 10.86m² 3,180万円 161万円
2023年12月 6階 4LDK 南 81.41m² 19.78m² 4,498万円 183万円
2023年10月 6階 4LDK 南東 81.41m² 19.78m² 4,598万円 187万円

RENT HISTORY 緑橋駅前アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 120,000円 5,601円 0円 240,000円 240,000円 0円 7階 70.82m² 3LDK 南
2013年11月 120,000円 5,601円 0円 240,000円 240,000円 0円 7階 70.82m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 緑橋駅前アーバンコンフォートの
    70㎡の売買相場     大阪市東成区の
    70㎡の売買相場     大阪市東成区中本の
    70㎡の売買相場

  • 緑橋駅前アーバンコンフォートの
    70㎡の売買相場     緑橋駅の
    70㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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