パデシオン西大路

    物件概要

  • 交通

    西大路駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    船場企画

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,572万円

    168.7万円/坪

    ～

    3,792万円

    179.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,929円/坪

    ～

    13.8万円

    6,554円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅から約3分で到着する京都市内南部の入り口です。徒歩圏内には市バスのバス停（西大路駅前）があり、乗り換えにも便利です。日中は快速も止まります。また、駅前にはタクシーも待機していますね。 停車する電車の本数はおよそ8分間隔です（11時～15時ころまでは15分間隔）。地域周辺の設備や住みやすさからすると、コスパは結構高いと思いますが、最近マンションの価格や家賃がじわじわ上がってきているようです。需要と供給の問題でしょうね。
周辺環境

4.0

周辺には大企業（ワコール、堀場製作所、日本新薬、ＧＳユアサなど多数）が点在し、それらに通うサラリーマンや、また京都市内の学校へ通学する学生などで朝早くから夜遅くまで人通りが絶えません。駅近辺には居酒屋や隠れ家的な喫茶店など飲食店も多くあって、こじんまりした駅の割には利用価値は高いです。近隣に住んでいれば、クルマの必要性は必ずしも高くなく、マイカーを持たない若い世帯も多いです。 そうそう、この地域は病院や学校、ショッピングセンターなどもあり、昔ながらの雰囲気も残していることから、ここ数年若い家族が多く住むようになりました。今後、もっと活性化していくと思う駅です。最近、北口にも改札が完成し、利便性が高まりましたね。定期的にパトカーが巡回しているようです。交番は以前に比べて数が減りましたが、巡回の頻度は増えているように思います。
買い物・食事

3.0

サラリーマンが多いので、居酒屋中心に多いです。喫茶店は有名なところはないですが、昔から営業している小さな店がいくつかあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校や中学校、私学を含む高校は複数存在します。スーパーマーケットやディスカウントショップ、コンビニ等は数多くあります。 駅の機能的には、北口と南口の2か所に改札があること、トイレが改修されてきれいになったことですかね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅3分！ これはとっても素晴らしいと思います。JR伊勢丹百貨店もあり、ショッピングはもちろんのこと、新幹線もすぐに乗れるので、とても便利です。京都駅まで3分という立地で、家賃も抑えめだとは思う。おすすめ。
周辺環境

4.0

今までは1改札しかなかったところが、新たに逆側に改札が作られ、エレベーターも取り付けられたので、車椅子やベビーカーの方々が便利になったと思う。また、改札を出てから、少し飲食店なども立ち並んでいるので、不便だとは思わない。治安は良い方だと思う。 人通りもほどほどあり、飲食店なども夜遅くまでやっていたりするので、明るい。
買い物・食事

3.0

パン屋、本屋、飲食店数件、コンビニ、パチンコ屋が立ち並んでいる。クリーニング店もあり、駅前なので利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層は普通に住むことができる環境ではある。公園や広場などもあり、駅から徒歩15分ほどいけばイオンモールもあるため、特に買い物等困らない。 新しく出来た改札の方には広々とした多目的トイレもあり、使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅の隣の駅です。大阪駅へも1本で行けます。安いスーパーがあるし、京都より家賃帯は下がります。
周辺環境

4.0

洛南イオンまで歩いていけます。コンビニもたくさんあって便利です。駅周辺は人通りがあって、安心感があります。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋や居酒屋など手軽に食べられるお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに大きな公園があります。整備されていて遊ばせやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅、大阪市へのアクセスが良い駅になっている丁度良い街の静かさがあるので落ち着いて生活できると思う
周辺環境

3.0

京都駅まで行けば商業施設が多いので困らない京都市というのもありあまり犯罪の情報を聞かない
買い物・食事

3.0

京都駅まで行けば食事できる場所が多いので困らない
暮らし・子育て

4.0

改札の数が多いので混雑しても改札時に詰まりづらい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅が近いため、新幹線等のアクセスは非常に良い家賃も安く家族でも住みやすい地域であると思う
周辺環境

3.0

徒歩10分圏内にスギ薬局や医療施設があるため便利街灯は非常に多いため、夜でも明るく歩きやすい
買い物・食事

5.0

居酒屋が非常に充実しているためサラリーマンとしては嬉しい
暮らし・子育て

5.0

周辺に学校や幼稚園等があるため良いと考えられる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】住宅街や近くにある大企業の本社からとても近いので、利便性が高く利用者も多い駅周辺も含めて、さまざまなことを行なえる施設が揃っている
周辺環境

3.0

駅周辺には様々な飲食店や施設があるため、選択肢がたくさんある至って平均レベルの駅である。利用者も多くないので、犯罪者と出くわすようなことは基本ない
買い物・食事

2.0

自販機が豊富に設置されており、またそれらは基本的に現金以外の方法でも購入することができる点
暮らし・子育て

3.0

駅の構内に何か特別な施設があるわけではないが、治安がある程度たもたれているので親も安心して利用できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】隣が京都駅で、少し行けば大阪駅にも行けるところが便利です。周りに買い物店や飲食店は多くあるので、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

周りにスーパーやコンビニが多くあるので、生活面では困らないと思います。少し歩けばイオンモールもあります。夜に利用することも多々ありますが、不振な人などは見た事がないです。また、都会なので夜の明るさも心配いらないと思います。
買い物・食事

5.0

すき家のようなファストフード店もあれば、鳥貴族のような居酒屋もあり、豊富です。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターや多機能トイレが着いているので、子連れの方や身体的不自由を抱えている方でも困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで１駅で、新幹線利用するような遠出の際はとても便利です。 大阪方面へも、京都駅から高槻駅まで各駅停車、それより先は快速になる電車を利用できるので、梅田まで30分と少し程度で行けるので、便利です。京都駅から１駅なのにも関わらず、家賃もそれほど高くはありませんし、大通りから住宅街の中に入れば、普段は静かに暮らすことができます。 最近はスーパー万代もできたり、料理屋もできたり、新しい施設も増えています。
周辺環境

3.0

南側改札を出ると、パン屋さんとセブンイレブンがあります。 もう少し南に行くとファミリーマートやすき家があります。 北側は少し離れたところに、大きめのスギ薬局と病院ビルがあります。 飲食店でいうと、南側に居酒屋やラーメン屋が何件かあり、並んでいるところもあります。治安は特に気になりません。 特に治安が悪いな、と思ったことはないです。 夜は大通り沿いをなるべく選んで歩くようにすれば、何も問題ないと思います。 線路の北側のほうが静かな住宅街の印象で、新しい住宅も多いです。
買い物・食事

4.0

南側には、居酒屋やラーメン屋が複数件あり、またイオン洛南店にいくまでにもインドカレー屋やハンバーガー店、鉄板焼きの店などあります。 北側には、住宅街のなかに個人経営の料理屋やパン屋、喫茶店などもありランチできるところが多いです。
暮らし・子育て

3.0

１駅離れたところに、京都駅や桂川のイオンがあるので、休日のお出掛けには便利かなと思います。 バスや電車でも行けますが、天気がよければ梅小路公園まで歩いていけるので、お散歩がてら鉄道博物館や京都水族館に行くことも可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅 駅前の市バスも本数が多い 大阪駅まで1時間程度で行ける京都駅までアクセス抜群なので、家賃を考えるとコスパは悪くない
周辺環境

3.0

コンビニが何軒かある 少し歩けばセリアやイオンもあるそこまで賑わっていないので、変な酔っ払いみたいなのに絡まれる心配が少ない
買い物・食事

3.0

それなりに飲食店がある 飲み屋も最低限は揃っている
暮らし・子育て

2.0

近くに高校ができた 北側にエレベーター付きの通路ができた
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】ターミナルとして機能する京都駅まで一駅なので利便性は高いです。便利なわりには家賃が安かったり、安価なスーパーが多かったりとコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

街中なので商業施設が多く、日々の生活用品を購入するのに困ることはありません。駅周辺は人通りが多いので、安心して歩くことができます。
買い物・食事

4.0

お手頃な価格のラーメン店が駅周辺に数多くあります。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに綺麗で大きな公園があるので、子どもを遊ばせやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/17 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】エレベーターもありベビーカーでも乗り降りしやすい。 京都駅から一駅なのでアクセスもいい。 本数も多いため利用しやすい。家賃も妥当な額だと思う。 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校まで揃っているので住みやすいと思う。 小児科、病院も近くにあるので なにかあっても安心。
周辺環境

4.0

駅目の前にはコンビニ、パン屋さん、居酒屋さんなとがあるので便利。 駅から少し歩いた場所にバス停もあるため移動もしやすい。 お昼は人も多く賑わってるイメージがある。
買い物・食事

4.0

駅すぐにある麺屋一空のラーメンが美味しい。お昼どきしかわからないけど よく並んでいる。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園保育園は充実していると思う。公園も多いので遊ぶ場所は選べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅の一つ横の駅であるため、京都駅にも大阪にも行きやすい。京都駅に比べて家賃が安いため、非常に良い。
周辺環境

5.0

駅前にコンビニがあり、少し歩くと居酒屋やご飯屋がある。駅周辺の街頭が数多くあるため夜明るくて安心。
買い物・食事

5.0

居酒屋やラーメン屋、ご飯屋があるため外食には困らない。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやスロープなどの設備が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】普通だけではなく、新快速もとまる。 バス停が近くにある。JRだから他の駅とあまり変わらないと思う。
周辺環境

5.0

少し歩くと、洛南イオンがある。 すぐそばにコンビニがある。まぁまぁ良い。 近くに学校があるから治安は良い方。
買い物・食事

4.0

焼肉屋がちかくにあったはず。 なくてもイオンがあるけどね。
暮らし・子育て

4.0

小中高全部近くにある。 公園も結構大きいのがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 06:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋がおおいです。リーズナブルな鳥貴族、屋台屋さんなどで気軽にのめます。西大路応援団、トモスさんなどおいしい飲み屋さん多いです。家賃とか、相場普通だとおもいます。新築やすくかえたらいいです。
周辺環境

5.0

イオン洛南があります。大体なんでもそろいます。大体いいとおもいます。でも少しでも安全に警察にがんばってほしいです。
買い物・食事

5.0

西大路応援団が一番いきつけです。魚も肉もおいしいです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はえらぶのになやむくらい、あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで電車で2分という利便性の良さ、また歩いても35分で行けます。家賃は京都駅周辺に比べてかなり安いのでオススメです。
周辺環境

5.0

洛南イオンが歩いて10分以内にあるところです。男であれば、夜に出歩かない限りは大丈夫です。
買い物・食事

4.0

すき家や、洛南イオンに飲食店があります。また、宮本むさしもあります。
暮らし・子育て

2.0

洛南イオンで子供がいるご家族は、遊ばせることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西大路駅に対する口コミ】自動販売機のジュース美味しい ICOCAで買えちゃう近くに店があるので住み良い イオンがあるのがでかい
周辺環境

3.0

駅の外にコンビニがあるし飲食店もある 百均もある街が明るいので歩きやすい ※ただし大通りに限る
買い物・食事

3.0

鳥貴族安くて美味しい 飲みによく行ってます
暮らし・子育て

3.0

学校はある 学生が多いイメージ 駅はスロープがあるので上に行きやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅なので便利。 普通しか止まらないが意外と本数がある。京都駅から近いので便利な場所だと思う。自転車があれば市内も近い。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にスーパーや薬局など利便性が良い昼間は会社が多いので特に問題はないと思う。
買い物・食事

5.0

駅前にもお店が充実しており様々な分野の食事が楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

公園もあり子どもは育てやすい環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】近所には大手企業の工場や少しですが居酒屋や飲食店などもあります土地価格は詳しくは分かりませんが、それ相応の利便性はあるかと思います
周辺環境

3.0

東側は住宅街でもあり静かです。 南に下るとイオンもあり生活環境は良いかと思います。昔はかなり悪かったみたいですが今は良くなっているみたいですね
買い物・食事

3.0

コンビニや飲食店、居酒屋など少しですがありますね。イオンもあります
暮らし・子育て

3.0

保育園や小学校は区域が微妙な場所なので何とも言えませんが、近くにはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅である。 快速が止まる。 ピーク時じゃなくても15分に1本は来る。 周りに飲食店やコンビニがある。 駐輪場が近い。 南区なので、駅近く、文教地区の割には比較的安い。
周辺環境

3.0

パン屋、複数のコンビニ、居酒屋、カフェ、本屋がある。 病院や美容室、100円均一ショップも近い。駅周辺は土地整備で広くなった。 大通り沿いなので夜でも明るい。 飲み屋はそこそこある。
買い物・食事

4.0

カフェ、居酒屋、パン屋があり充実している。 美味しいと評判のカフェもある。
暮らし・子育て

4.0

近くに高校、中学校、小学校がある。 公園もあり、マンションもたくさん建ち始めている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】快速電車が止まります 京都駅まで近いです。少し遠くに行くと、薬局スーパーマーケットがあります
周辺環境

5.0

駅の近くには、たくさんの企業があります。駅前は、街頭があります車道りが多いです。
買い物・食事

5.0

改札でて近くにセブンイレブンがすぐあります
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがありエレベーターは、とても綺麗です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅というアクセスの良さ。数年前に駅が装され、新しい改札口が線路の北側にもできた。駅から徒歩で10分ほどでショッピングモールなどもあり、買い物には困らない。京都駅から一駅で行けるので利便性もある。
周辺環境

4.0

駅周辺には、パン屋、定食屋、飲み屋などの飲食店がある。の改札口前には本屋がある。日中は人通りも多く、治安面では問題と思う。
買い物・食事

5.0

パン屋、飲み屋、定食屋、コンビニなどがあり、食べる場所には困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園はある。数年前に駅が改装され、エレベーターが設置された。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】JR東海道本線の西大路駅は、駅前に運行本数の多いバスが多数停車するので、駅からのアクセスも大変良いと思います。新快速は停まらないのがネックですが、快速が停まるのでまぁそこまで問題ないかなと。JR東海道本線の西大路駅は、大きな駅ほど混雑もせず、その他エリアへのアクセスの悪くなく、住むには程よいエリアだと感じます。
周辺環境

3.0

JR東海道本線の西大路駅は、小さな本屋と、近くに耳鼻科・内科はあります。新たに100円ショップもできたり、規模は小さいですがイオンもあるので生活には困りません。JR東海道本線の西大路駅は、繁華街ほど酔っ払いなどはいないと思います。また、駅の前が大通りなのでその点も危なくないです。
買い物・食事

3.0

JR東海道本線の西大路駅は、近くに飲み屋はいくつかあるので、駅前で飲むのには適していると思います。
暮らし・子育て

2.0

JR東海道本線の西大路駅付近は、比較的保育園や小学校が多いエリアだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅の隣の駅なので、京都駅などに行ったら交通も良いです。あまり混むことは無いし、電車は数分待てばすぐ来るののでとても利用しやすい。駅自体小さいので迷ったりしない。タクシーも少し行った所に止まっていることが多いので良い。静かで、市内でよくイベントが行われているのでそこも良いポイント。　土地代は京都の中では安価な方。
周辺環境

5.0

駅の前に小さな本屋さんだったり、パン屋さんだったりがあります。 とりあえず、イオンに行けばほぼなんでも揃います。治安いいです。公園があり、昼にはよく、子供が遊んでいます。
買い物・食事

4.0

駅の近辺にコンビニやパン屋さん、居酒屋、ラーメン屋、喫茶店のようなところもあります。ほとんどの店も値段が安くおいしいです。ちょっと行った所にイオンや、ドラッグストア等もあり良いです
暮らし・子育て

4.0

西大路駅にはエレベーターもあるので良いと思います。トイレも綺麗です。そして保育園などが多くあるので、選択肢が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅、大阪方面から乗る場合も快速が停まるのでまぁまぁ便利です。駅から少し離れるとリーズナブルなファミリー賃貸が多い。
周辺環境

2.0

強いて言えば居酒屋があるくらいでしょうか？治安は悪くないと思います。 駅の裏手が会社だからか、道が綺麗な印象です。
買い物・食事

3.0

居酒屋は多い印象。 入ったことがないので良い店かどうかはわかりかねます。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに保育園があります。 ベビーカーなどは通りやすい駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】快速しか止まらないが、一駅で京都駅だから便利駅前は、高いが少しすると安い。物価は、変わらない？
周辺環境

5.0

駅にコンビニ、バス停、お弁当屋さんなど、飲食店もたくさんある路上生活の人も少なく、治安はよい。 人も親切な人が多い。
買い物・食事

5.0

コンビニや本屋、飲食店は沢山ある。とても便利。
暮らし・子育て

5.0

治安は良く、事件や事故も少なくかんじる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】快速停まり、京都駅まで４分、南口のそばにイートインできるパン屋さんがありモーニングは５００円以下で食べることができる。京都駅の北側の市内に比べると、住宅の価格が低めで、家賃もお手頃と思う
周辺環境

4.0

南口駅前に、定食屋さん本屋、コンビニ２店あり。パン屋さんは便利。イオンまで歩いて１２分人通りが多いので、治安の不安は少ないと思われる。
買い物・食事

3.0

パン屋さんや飲食店が南口周辺にあるが、それほど多くはない。
暮らし・子育て

4.0

南口近くには、youyouパーク西大路がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/20 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】新駅の梅小路京都西へは普通に歩けるレベル。梅小路京都西が出来たことで、西大路七条あたりに住めば全て徒歩で阪急&JR(京都線・山陰線)の3Wayが可能になった。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニがやや古臭いが、あるだけマシ。駅前でデモなどはないので、その点はマシかと。
買い物・食事

4.0

最近、お洒落なラーメン屋さんが出来たりして、駅前はいい感じ。
暮らし・子育て

3.0

スポーツなどでも有名な鳥羽高校が比較的近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】最近になり北口ができたので、そちらに近い会社などに勤務してる人たちにとっては便利 北口にはエレベーター付きなので身体障害者にも便利バスがそれなりにある 徒歩圏内にマンション
周辺環境

3.0

降りてすぐのところにコンビニも本屋もある該当がそれなりある 車も通行しやすくなった
買い物・食事

3.0

居酒屋が多いので酒好きな人にとってもお得な場所 コロナも落ち着き客足が増えるか
暮らし・子育て

3.0

駅近くに公園があり、子供の遊び場、他の人もベンチでくつろげる みどりの券売機があるのでそこで新幹線切符買える
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅（２、3分）で行くことができる。トイレが昨年綺麗になった。また、改札が新しくできて駅自体が綺麗になった。京都駅へのアクセスもよく、駅近にマンションもあり物価も高くなく住みやすい。
周辺環境

5.0

駅前は、コンビニや本屋があったり会社もあるので駅前は賑わっている。また、歯医者や眼科などもある。酔っ払いなどはほとんどいないイメージ。夜と昼でもイメージは変わらない。
買い物・食事

5.0

飲み屋が多く存在する。安くて美味しいパン屋さんもある
暮らし・子育て

5.0

小学校や幼稚園が駅近でないが、存在する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅までひと駅です。 市バスのバス停も近くにあります。本数は多いと思います。京都駅からひと駅の割にお手頃だと思います。
周辺環境

3.0

クリニックや美容院は多いと思います。駅前の本屋さんは、売り方も上手でいいです。治安は悪くないと思うが、飲み屋が多いので、酔っぱらいはいるのかもしれない。
買い物・食事

3.0

会社が多いので飲み屋はとても多いと思います。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、スロープ、手すりはあったかと、思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅から大阪へ向かう一つ目の駅です。とても立地がいい。京都駅のすぐ横なのに、家賃はかなり下がる。
周辺環境

4.0

居酒屋が周辺にあり、京都が創業の大企業も近くに多い。交番などが点在し、治安が悪いと感じたことはない。
買い物・食事

4.0

たくさん飲食店や居酒屋が周囲にあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園などたくさんあって子育てにはいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 02:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都〜大阪間を結ぶ電車であり 快速電車が止まる駅で とても便利。更に2023年1月頃に 改札が増え、エレベーターも 設置された事でより快適に利用する事ができている家賃相場は高め。だが 治安もそこまで悪くはない為 妥当と考える。
周辺環境

5.0

駅徒歩30秒程の所にコンビニが あり、必要は物を購入後そのまま 利用できる事も助かる駅周辺は夜遅くまで飲食店が 営業しているものの、特に ゴミなどもみられず綺麗。
買い物・食事

4.0

駅周辺には夜間まで営業している お店もあり、夜明るい事で 治安の維持にも繋がっていると思う。
暮らし・子育て

5.0

新設に伴って、トイレも改装され 綺麗になった事がとても嬉しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】朝夕は10分間隔で電車が来るため、電車を逃してもすぐ乗れます。 お手洗いがキレイなので嬉しいです。改札の直前にあるので、見逃し注意です。賃貸マンションなどもあり、京都駅にすぐ行ける割にはお手頃だった記憶があります。
周辺環境

3.0

本屋とパン屋とコンビニがあるので、便利だなと思います。日中は人通りも多く、心配になることはありません。
買い物・食事

3.0

利用はする機会がありませんが、飲食店は何店舗かあります。居酒屋のような夜から開く店が多い印象ではあります。
暮らし・子育て

3.0

通勤利用のため、実際は不明ですが、子連れの親子はよく見ます。駅から少し歩くと子ども園などがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅を除く周辺の駅に比べると大きく、最近では新しい改札もできて利便性が上がった京都の中でも、住みやすい街であると思う。
周辺環境

5.0

少し歩いた所に本屋と薬局、Seriaがある。大通りの西大路通り沿いは人の目もあり、比較的安心。
買い物・食事

4.0

駅の周りはとても飲食店が多く、サラリーマンの方達が入っていくのをよく見かける。
暮らし・子育て

5.0

すぐ京都駅に行ける。また、近くに公園もある。学区の数が多く中学校や小学校も多くある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】主要駅である京都駅まで一駅のため、利便性が良い。 京都駅まで一駅という近さにありながら、家賃相場が安い。
周辺環境

3.0

駅周辺にはカフェや本屋、不動産屋などがある。昼間の治安は良い。 安心して暮らせる環境にあると思う。
買い物・食事

4.0

駅から徒歩5分以内に居酒屋や大手チェーンの飲食店が充実している。
暮らし・子育て

3.0

ホームから改札階に行くには階段を利用する必要があるが、車いすのまま階段を上り下りできる昇降機が利用できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】新幹線が止まる京都駅まで一駅と抜群のアクセス。駅前には全国的な大企業が集まっており朝晩はかなり活気がある。そのため駅員さんの元気もよく、毎朝笑顔で挨拶してくれて気持ちがよい。最近改装工事が行われており、改札口が増える様子。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】西大路駅は京都駅から1駅の場所にある駅で、住宅や企業のオフィス、工場などが立ち並んでいる街です。マンションなどがたくさんあり、比較的家賃も割安に設定されていますし、飲食店やスーパーマーケットもたくさんありますので生活しやすいと思います。
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SALES HISTORY パデシオン西大路の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 10階 3LDK 南東 78.75m² 15.01m² 3,780万円 159万円
2024年6月 8階 3LDK 南 68.62m² 12.35m² 3,480万円 168万円
2024年5月 8階 3LDK 南 68.62m² 12.35m² 3,580万円 172万円
2024年4月 7階 3LDK 南東 78.75m² 15.01m² 3,780万円 159万円
2024年3月 8階 3LDK 南 68.62m² 12.35m² 3,680万円 177万円

RENT HISTORY パデシオン西大路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 130,000円 6,009円 0円 135,000円 270,000円 0円 5階 71.52m² 3LDK 南西
2023年12月 125,000円 4,950円 10,000円 125,000円 250,000円 0円 7階 83.48m² 3LDK 西
2023年11月 125,000円 6,022円 10,000円 125,000円 250,000円 0円 7階 68.62m² 3LDK 南東
2023年9月 135,000円 6,240円 0円 135,000円 270,000円 0円 5階 71.52m² 3LDK 南西
2023年8月 140,000円 6,745円 10,000円 0円 280,000円 0円 7階 68.62m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン西大路の
    70㎡の売買相場     京都市南区の
    70㎡の売買相場     京都市南区吉祥院三ノ宮町の
    70㎡の売買相場

  • パデシオン西大路の
    70㎡の売買相場     西大路駅の
    70㎡の売買相場

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