メゾンドール都島サンライトタワー

    物件概要

  • 交通

    都島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上26階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    クボタメゾン

  • 施工会社

    フジタ、三井建設

  • 設計会社

    アーキ・フォルム設計事務所、ビーキャスト、フジタ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,453万円

    211.3万円/坪

    ～

    6,852万円

    224.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】東梅田まで6分で行くことができる。 東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。 5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。 都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。 スーパーも色々あるので、選べる。
周辺環境

5.0

病院、スーパー、飲食店などが多い。 住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。 子育てしやすい地域だと思う。 治安も比較的良い方だと思う。治安はいい方だと思う。 駅前と住宅地側に交番がある。 拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。
買い物・食事

5.0

ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。 子連れで行けるお店も多い。 駅前は居酒屋も多い。 チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。
暮らし・子育て

5.0

マンションが多く、子育て世帯も多い。 保育園、幼稚園も色々ある。 小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。 高校も自転車で行けるところがある。 公園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都島駅に対する口コミ】この駅止まりの電車があるため、通勤時に混雑を避けることができます。物価は決して安くはありませんが、色々なスーパーがあるのではしごして買い物ができます。
周辺環境

5.0

非常に多くの公共施設があり、買い物には困りません。街頭はたくさんあるので夜でも明るくて安心して歩けます。
買い物・食事

5.0

非常に多くの飲食店があるため食べるものには困りません。
暮らし・子育て

4.0

駅はところどころバリアフリーが整備されていて誰でも使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】東梅田まで3駅（約6分）、天満橋まで5駅（約10分）、天王寺まで10駅（約20分）と、市内の主要駅まで好アクセスです。 都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。
周辺環境

5.0

市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。
買い物・食事

4.0

ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー（三好パン、マルルーなど）がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】都島からの電車があるので空いている どこに行くにも便利どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
周辺環境

5.0

駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
買い物・食事

5.0

いろいろな飲食店が多いと思う。 お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/10 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】大阪梅田や天六へ１０分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがありますスーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います
周辺環境

4.0

りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、２４時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。駅前から徒歩５分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。
買い物・食事

5.0

先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。
暮らし・子育て

5.0

一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】始発の便があります。 終点の便があります。飲食店や、スーパー系、コンビニ系、病院等、多数見受けられますので、住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

病院やスーパー系、美容院など多数ございますので、充実している方だと思います。駅出てすぐに交番、少し歩けば警察署があります。
買い物・食事

5.0

マックやなか卯など、美味しい店舗が多数ございます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターあるので、便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】天六で阪急から乗り換えて一駅。 バスへの乗り継ぎも便利。生活するのにとても便利なので家賃は当然高くなるが住むには良い。
周辺環境

5.0

バス停、飲食店、コンビニ、スーパー、病院など生活に必要なものは結構揃っていて便利な駅。駅前は飲食店が多く、明るいので歩いて帰るのもそこまで不安にならない。
買い物・食事

5.0

マクド、居酒屋、ラーメン、中華、串カツ、おでん、小洒落た飲み屋など何でもある
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園、保育園、病院、塾、スイミングスクール、ジム、テニススクール。、子育てには良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/24 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。 家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。
周辺環境

4.0

周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。
買い物・食事

4.0

インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。
暮らし・子育て

4.0

大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】都島発の車両もあり、混雑時にもすぐ次の電車が来るので便利です。家賃もそこまで高いという感じでもないのに落ち着いていて住みやすいし梅田に出やすいのが何よりいい
周辺環境

5.0

駅にローソンもあり、地上にもコンビニやファストフード店が多くあるので便利です駅前に交番もあり、よく見回りをしてくれてるので安心
買い物・食事

4.0

ファストフード店、チェーン店はひと通り揃っている所がいいです。
暮らし・子育て

5.0

自分は使うことはないですが、学校や公園は多くみられるので充実している感じはする
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 04:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】・梅田までのアクセス良し ・桜ノ宮駅も徒歩圏内であり、環状線利用も可能住みやすい街だと思う。家賃はアクセスを勘案すると妥当レベル。
周辺環境

4.0

一般的な商業施設、公共施設、病院等は充実しています。比較的良好。基本的には一般的な住宅街。大通りもあるので、安心。
買い物・食事

4.0

駅前には一通りの居酒屋やチェーン店はあるので、大きく困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

駅には多機能トイレあり。幼稚園もいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】谷町線で梅田に行くことができるので、とても便利だと感じる。交通網が整っており、店もまわりに多いので生活に困らない
周辺環境

5.0

飲食店や病院、コンビニなどが多く、とても便利駅の上は大通りがあるが、交番があるので交通整理はされているほうだとおもう。
買い物・食事

5.0

ハンバーガー、寿司、うどんなどなんでも揃っている。
暮らし・子育て

5.0

子供の人数が多く、子供向け・ファミリー向けの施設も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】通学で使っています。 乗り換えも他の路線と繋がる駅が近くに多いのでしやすく、電車の本数も多くそこまで混雑もしません。朝に少し人が多くなるぐらいです。最近ちょっと土地や家賃などが高くなってきていますが、マンションが多いので部屋を借りるぐらいなら全然許せる値段です
周辺環境

5.0

近くにコンビニや居酒屋、ガストがあり、少し離れるとベルファというショッピングモールがあり、服屋や本屋もあり、非常に充実していると感じます大阪市内ではかなり治安の良い方でたまにうるさい車、バイクなどが通って少しイラッとしますが学校でのいじめなどもあまり聞かないです
買い物・食事

5.0

すぐそこに居酒屋の並ぶ道があり、ケーキ屋、お弁当屋までも近くにあります。ミスタードーナツ、マクドナルドもありすごく充実しています
暮らし・子育て

4.0

治安も良く、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべての教育施設が近くにあり、子育てに最適な場所です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【都島駅に対する口コミ】近くに病院があるのでバスやタクシー量が多い都心部に近く電車1本で出れる、いい具合に便利な立地
周辺環境

5.0

出入口の周りが栄えていてコンビニや飲食店が多い大通りに面していて飲食店も多いので人目がある
買い物・食事

5.0

チェーン店やラーメン屋さん、個人経営の店も多く利用しやすい
暮らし・子育て

3.0

近くに学校が何個かあり住宅地もあるので子育てしやすそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】10分程度で梅田に行ける為中央に行きやすい。地下鉄とJRの駅もそこまで遠くない 全体的に考えるとファミリー世代にはかなり良いと思う
周辺環境

5.0

近場に様々なマンションがあり、その近くに小中高があるのでファミリー世代に住みやすい立地である。拘置所があるためか、割と治安がよい。暴走族やたむろなどあまりいない
買い物・食事

5.0

あまり外食出来るところはないがスーパーが1キロ圏内に7.8こあるので好きなところややすいところを探しやすい。
暮らし・子育て

5.0

小中高が近いため子供にとって安心できると思う。公園も大きく数がかなりある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】一部のダイヤで始発なので座れる。梅田に近い。バス移動も便利。都会に近く生活しやすく、家賃も高すぎない。
周辺環境

5.0

生活に必要なものは何でも揃っています。住みやすい。治安がとっても良く住みやすいエリアです。
買い物・食事

4.0

おっちゃん向けのか安いコスパの良い店が多い。
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯が多いので住みやすいエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】案内や、掲示板が沢山あり、近くに工業高校があります。京橋や、淀川までも近く、大日まで行けます。団地が多いので、比較的いえばっかりです。
周辺環境

5.0

駅から出て直ぐに、マクドナルド、吉野家、ミスドなどが沢山あります。少し歩くと、京橋まで楽に行けます。駅前に交番があります。昼も夜も賑わっていて、交通量が多い大通りがあるので、夜も安心です。酔っぱらいは余りいないです。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ミスド、吉野家、お米の神様などがあります。
暮らし・子育て

5.0

都島区では有名な、高倉小中学校、友渕小中学校、都島中学校、など、たくさんの学校があります。団地も沢山あり、大阪市立の保育所もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【都島駅に対する口コミ】駅員さんに少し用事があった時に話しかけたらとても笑顔で対応してくれた
周辺環境

2.0

交番が駅の横にあるので、何かあったときは安心です。特に酔っ払いが多いこともなく治安は良い方だと思いました。
買い物・食事

5.0

コスパも良く味もいいマクドナルドが目の前にあるのでとても助かります。
暮らし・子育て

2.0

駅とホームの間が狭くもないけど、広くもないのでまぁまぁ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】東梅田駅から３駅という好立地。駅前にバス停もあり、本数も多いです。スーパーなどが多いので、探せば安いものも売っています。
周辺環境

5.0

駅前には飲食店などがたくさんあり、美容院や病院も多いので、生活に便利。24時間営業のコンビニもたくさんあるので、夜でも明るい。駅前に交番もあります。
買い物・食事

5.0

駅周辺にはチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など、たくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

住宅街なので、駅から少し歩けばマンションがたくさんあり、公園も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都島駅に対する口コミ】すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。大阪にしては安い方だとおもっていますね。
周辺環境

4.0

ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。私は住んでてなにもなかったです。 ただ、当たり外れはあるかも？
買い物・食事

5.0

Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。
暮らし・子育て

5.0

子供をよく見かけます。ベルファもあるので。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】梅田まで11分でいけるのでとてもアクセスがよい。また、始発があるので朝の通勤時間帯にも席に座ることが可能。一駅隣の天神橋筋六丁目駅で阪急線への乗り換えができるので便利。家賃は平均的な感じですが、梅田や京橋へのアクセスも良く自転車でもいけるので利便性はよいと思います。
周辺環境

4.0

大阪市立総合医療センターという大きい病院も駅から徒歩5分圏内にある。美容院もたくさんある。どの手口から出てもコンビニや飲食店があるので夜でも明るい。駅前に交番があり、また学校もあるので比較的治安の良いイメージ。駅も駅周辺も比較的綺麗。
買い物・食事

4.0

駅前にファーストフード店がたくさんある。(マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、吉野家)また、駅前にダイエーと100均、セブンイレブン、ファミリーマートがあるので買い物に困ることはない。マルルーという美味しいパン屋が近くにある。SNSでも紹介されている麺スタイル林というラーメン屋もある。ラーメン、焼肉、カレー、うどん、イタリアンと色んなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレ・エレベーターがある。大きな公園はあまりない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい
周辺環境

4.0

スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。
買い物・食事

3.0

ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】出口の数が多く、通路も長めなので雨が降っていても濡れずに歩ける部分が多い。梅田に近い割に家賃はリーズナブルな方だと感じる。分譲賃貸も多く、多様なニーズに対応していると思う。
周辺環境

4.0

梅田から近く、大きい病院も近くにあって住みやすい。駅前は、道路も大きく人通りも多いため夜でも安心して歩ける。
買い物・食事

3.0

生活するのに困らない程度にお店が充実している。特にミスド、マクド、モスなど子供がいる家庭は良いと思う。
暮らし・子育て

5.0

スーパー、こども園が多く住みやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。 バスも本数、行き先が充実している。大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。
周辺環境

4.0

駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。 駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
買い物・食事

3.0

ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。 駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
暮らし・子育て

4.0

駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】大阪キタの中心地、梅田からも自転車で行き来できる距離の住宅街です。落ちついた雰囲気で公立の小中学校もレベルが高いと評判のエリアです。買い物にも便利でショッピングセンターのベルファ都島にはスーパー、ユニクロ、マツキヨなど生活に必要なお店がそろっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メゾンドール都島サンライトタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 17階 2LDK 南 81.27m² 17.39m² 4,700万円 191万円
2024年3月 17階 2LDK 南 81.27m² 17.39m² 4,800万円 195万円
2024年1月 23階 3LDK 西 73.11m² 10.12m² 4,690万円 212万円
2023年5月 18階 3LDK 西 75.43m² 10.12m² 4,990万円 219万円
2023年4月 21階 3LDK 南 102.81m² 31.15m² 6,280万円 202万円

RENT HISTORY メゾンドール都島サンライトタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年5月 142,000円 6,778円 0円 142,000円 284,000円 0円 7階 69.26m² 3LDK 東
2015年4月 140,000円 6,682円 0円 140,000円 280,000円 0円 7階 69.26m² 3LDK 東
2014年2月 140,000円 6,682円 0円 140,000円 280,000円 0円 7階 69.26m² 3LDK 東
2013年8月 150,000円 7,160円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 69.26m² 3LDK 東
2013年7月 140,000円 6,682円 0円 140,000円 280,000円 0円 7階 69.26m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンドール都島サンライトタワーの
    80㎡の売買相場     大阪市都島区の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区都島北通の
    80㎡の売買相場

  • メゾンドール都島サンライトタワーの
    80㎡の売買相場     都島駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市都島区の物件一覧

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