プレサンス新大阪ステーションフロント

    物件概要

  • 交通

    新大阪駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 設計会社

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,409万円

    211.3万円/坪

    ～

    4,681万円

    224.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,515円/坪

    ～

    19.6万円

    9,412円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい
周辺環境

5.0

少し遠くに向かうと、住める場所などはある悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街
買い物・食事

5.0

新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある
暮らし・子育て

5.0

暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大阪駅に対する口コミ】充実しています。飲食店、買い物など困ることないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 00:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

【治安】歩いて数分の箇所に交番があり、何かあればすぐに相談できる。また、管理会社に連絡すれば大概解決する。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 04:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】最寄りは新大阪駅だが、駅内には多くの飲食店や100円ショップ、アパレル関係、雑貨等、駅内だけでほぼ事足りてしまう。駅までの距離は一番近い改札口まで歩いて7分程度とアクセスもしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/26 03:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

清掃もよくされていて、共有部もしょっちゅうメンテナンスしていますので大変綺麗です。防音もバッチリです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】すごくいい ゴミがおちてなくてきれい！ 基本的に綺麗です！あーーーーーーーーーをーーーーーーーーーーーーーーーーわ何山は田谷な。こうしたも？✨。また遊びに、サーバー、ダイソーが変換したっけ内容的？❗。さらに使いやすく、さらに
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大阪駅に対する口コミ】都心部の大阪駅まで1駅のため、大変便利。地下鉄御堂筋線の新大阪駅もあるため、一本でなんばなどにも出やすい。スーパー、コーナン、ダイソー、ゲオ、生活するためのお店が一通り揃っており、不自由は感じられない。
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SALES HISTORY プレサンス新大阪ステーションフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 11階 2LDK 南 80.3m² 22.6m² 5,880万円 242万円
2024年7月 6階 1K 東 25.78m² 3m² 1,650万円 212万円
2024年4月 15階 3LDK 東 62.23m² 11.27m² 4,000万円 212万円
2024年4月 10階 1SLDK 東 68.46m² 13.2m² 3,980万円 192万円
2024年4月 10階 1SLDK 東 68.46m² 13.2m² 4,280万円 207万円

RENT HISTORY プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 54,000円 8,389円 10,000円 0円 0円 0円 2階 21.28m² 1K 南
2024年9月 62,000円 9,632円 11,000円 0円 62,000円 0円 4階 21.28m² 1K 東
2024年8月 63,500円 9,865円 11,000円 0円 63,500円 0円 4階 21.28m² 1K 南東
2024年8月 65,000円 8,335円 8,000円 0円 0円 0円 5階 25.78m² ワンルーム 南東
2024年8月 65,000円 8,335円 8,000円 0円 0円 0円 3階 25.78m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス新大阪ステーションフロントの
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区東中島の
    60㎡の売買相場

  • プレサンス新大阪ステーションフロントの
    60㎡の売買相場     新大阪駅の
    60㎡の売買相場

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