D’レスティア朝霧

    物件概要

  • 交通

    大蔵谷駅より徒歩で8分
    朝霧駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大蔵谷駅』　山陽電鉄本線　
    『朝霧駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市朝霧南町4丁目2番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    真柄建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,310万円

    144.0万円/坪

    ～

    3,514万円

    152.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。 電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を 使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができ ます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。　明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。 家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、 ドラッグストアコスモスもあります。 病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。 公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。 　大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。
買い物・食事

3.0

ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的 恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/03 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】新快速がとまり、2線使える駅。 かなり整備されてお店も豊富。子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。
周辺環境

5.0

子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい
買い物・食事

5.0

駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。
暮らし・子育て

5.0

前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 06:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】普通しか止まらない為、人の混雑具合が少なめである。土地は、良くも悪くも高いように思われる。
周辺環境

4.0

改札駅にセブンイレブンがある為、飲み物や食べ物が気軽に買える。近くにコープもある。街灯はたくさん並んであるが、暗めの街灯である。
買い物・食事

5.0

近くにたこ焼き屋や居酒屋、たい焼き屋がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園がある。公園や遊ぶ場所はあまりない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】降りてすぐコンビニやバスタクシーのロータリーがあり、その後の移動に不便はない団地が多く、安く暮らすことは可能。また、神戸市と明石市の境目であり、神戸市の方は土地も家賃も安い傾向にある。
周辺環境

4.0

降りてすぐに各種病院や薬局、スーパードラッグストアがあり、生活には非常に便利基本的に住宅街であるため、夜間で歩いている人や遊んでいる若者はいないので治安は良い。
買い物・食事

3.0

駅から少し歩けばチェーン店や個人院濁店もある
暮らし・子育て

4.0

基本的に住宅街のため暮らしや子育てには良い環境である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/05 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー、駐輪場があって色々な交通手段が選べます。土地そこまで高くなく駅も近いので住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

駅にはコンビニエンスストアがありある程度の買い物はできます。治安は基本的に良く、駅の周りは綺麗になっています。
買い物・食事

4.0

駅の徒歩5分程度のところにバーベキュー施設があります。
暮らし・子育て

4.0

横にはビーチがあって海遊びができます。また公園も配置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/09 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】駅と大蔵海岸が隣接していて、海側にいくととても景色がよく気持ちのいい駅です。 エレベーターもあるのでベビーカーやお年寄りの方でも安心して利用できます。大体のものが駅前で揃うので便利だと思います。ここ数年で明石市が人気なので土地の値段はあがっていると思います。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにコープやコンビニやドラッグストアがあるので、とても便利です。 病院も駅から徒歩圏内に沢山あって通いやすいです。 子連れの方が多く、治安はいいように思います。
買い物・食事

5.0

美味しそうな焼き鳥屋さんや、オシャレなコーヒー店ができている。
暮らし・子育て

5.0

駅を降りてすぐに大蔵海岸にでられるので、子ども達とよく利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】すぐ近くにバーベキューができる店があり、大勢で楽しめる場所があるあまりおおきなピルなどがなくしかいがひらけている。
周辺環境

5.0

すぐ近くにバス乗り場があり高齢者の方でも使いやすい海へ行くまでの道もきれいにしてあり夏場は涼しい
買い物・食事

5.0

こんびにからすーぱーもあり、とても便利だと思う
暮らし・子育て

5.0

交通の便が整っているためいろんなとこの子が集まって安全
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/14 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。
周辺環境

4.0

駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。 大蔵海岸には２４時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。 駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。
買い物・食事

4.0

徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。 企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。 最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】タクシーあり、バスあり、コンビニもある。とても良いです。その付近には住んでないので分かりません。
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーもあるし、コンビニもあるので良いです。 病院もすぐ近くにそこそこあります。特に治安は問題なく感じます。他の駅よりか嘔吐物も見かけない。
買い物・食事

2.0

少しずれますが、様々な飲食店があります。マクドナルドもあります。
暮らし・子育て

3.0

トイレが綺麗だし、お子様連れにも優しい仕様です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 07:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】電車1本26分で三ノ宮まで行くことの出来る駅です。神戸市に隣接したエリアですが、賃料は安い方です。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分のところに、食品スーパーのラムーがあります。日中はとても人が多く、治安で不安になる事はありません。
買い物・食事

5.0

駅の近くにはハワイアンレストランやマクドナルドがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅の目の前に大蔵海岸があり、大きな遊具もあるため、子供たちは元気いっぱい遊べます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】海がみれてとても良い景色を見ながら電車の乗れます住みやすいところだし良い感じのところだと思います
周辺環境

5.0

良いところに出来ていてとても使用しやすい治安も悪くないし、駅員さんも優しいので良いです
買い物・食事

5.0

飲食店も近くにあるのですぐ降りてご飯が食べれます
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがありとても良いです子供通わすのに使いやすい！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】バス停が駅のすぐ近く タクシー乗り場がすぐにあること 自転車置き場が多く設けられていること 一本道で帰ることができること地価がそんなに高い訳ではなく、バランスが取れている 海岸に近く、見晴らしの良い所も多い
周辺環境

4.0

コープが近くにあること コンビニが２つあること ショッピングモールがあり、大型店舗が入っている夜はかなり静かで物音はほとんどしない トラブルを長年聞いたことはほとんど無い 交番が近くにあること
買い物・食事

4.0

喫茶店が複数あり、コメダ珈琲店も近くにある イートインの場所も複数ある エスニックのレストランがこの頃増えた
暮らし・子育て

4.0

学校、病院、市の施設が揃っている所 広い公園が近くに複数ある所 小学校が近くにある所
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 05:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】朝霧駅から出ているバスがたくさんあり帰りは時間を気にせずすぐ来るバスに乗れば帰れる。バスがたくさんあるので住みにくいと思ったことはない。
周辺環境

2.0

コンビニが周辺にたくさんあり色々と便利。コープさんも駅からすぐなので便利。メリットがない‥海にはゴミが散乱していて、周辺の中学生が夜まで騒ぎ色々と心配である‥。。
買い物・食事

5.0

周辺にたくさんあるためご飯には困らない。ラ・ムーもあるため買い物もできる。
暮らし・子育て

4.0

特に不便だと感じたことはない。病院もたくさんあり保育園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】・明舞方面バスの本数が多い ・山陽電車大蔵谷駅も徒歩圏内閑静で落ち着いているため、居住環境は悪くない
周辺環境

4.0

・近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も多少はある閑静な雰囲気で、特に治安が悪いことはないかと思う。
買い物・食事

5.0

・周辺にファーストフード店、ファミレスがある。
暮らし・子育て

3.0

・徒歩圏内に幼稚園？はある ・ドラッグストアで子育てに必要なものは安価で購入可能
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】バスの本数も普通ぐらいで、なにも不十分な所はありませんすみやすいです。優しい人が多いので安心です。
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあるのでとっても便利です。仲が良く楽しいです。話しかけると話が長くなります
買い物・食事

5.0

近くにコンビニがあります。特に飲食店はありません
暮らし・子育て

5.0

優しい人がとっでも多いです。みんな仲良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】朝霧駅から伊川谷駅、舞子駅、学園都市駅と広範囲へのバス路線があり、各方面へ行きやすくなっています。朝霧駅近くにUR賃貸物件があり、住みやすい。またシャーメゾンや高級戸建ての物件もあるので、家賃の幅が広く物件が探しやすい
周辺環境

5.0

駅を降りてすぐに大蔵海岸があり、BBQ施設もある為、明石海峡大橋を一望しながらBBQや海水浴が楽しめる 昔は治安も悪い地域ではあったが、最近では駅周辺にマンションなど立つようになり治安は安定している
買い物・食事

4.0

駅近くに、Coco壱番、マクドナルド、和食さと、ワンカルビ、ファミリーレストラン「ガスト」がある。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターとエスカレーターがある。大蔵海岸には子どもが遊べる遊具や水遊びと砂遊びが出来るコーナーがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】それなりに、普通の本数つて感じがします。普通ですね。そこらの所と同じ感じですね。
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあるのでよく利用してる人がいる治安もそれなりに普通って感じです。交番あります
買い物・食事

5.0

美味しくて有名な店もあります。来てみてください
暮らし・子育て

5.0

保育施設も多くあるので安心できます。笑笑
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 07:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】タクシー乗り場と薬局、コンビニがありありがたい家賃も安く住みやすい 学校や公園も多く住みやすい
周辺環境

5.0

近くにスーパーと薬局がある 病院もあるので困らない駅周辺はすごく綺麗、目の前が海で景色も綺麗
買い物・食事

5.0

カフェやたいやきなどちょっと小腹が空いた時や、家族のお土産にいい
暮らし・子育て

5.0

学校が通いやすい、公園も多く子どもたちが遊ぶところは多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】海に直結していて、景色がよく、 タクシー乗り場、バス乗り場も駅直結で便利です。 明石、神戸へ近距離で移動でき便利です団地の空き部屋や、新しい住宅街、古い空き住宅など物件は多くありそうです。 明石市、神戸市を跨いでいるので多少差があると思いますが 住みやすい地域と思っています
周辺環境

4.0

海を見ながらできるバーベキュー施設やジム、天然温泉なども駅近にあります。 医療施設やスーパーも徒歩圏内で充実しているのでとても便利です 駅前に夜の飲食店など少なく、マンションや住宅が多いので治安は良い方だと思います。 駅前広場にはコンビニがありますが人が屯したりということも 見たことないですし、見通しも良いので安全と思います
買い物・食事

3.0

ピザの美味しいお店があります。 イチロー選手が昔通っていたという、うどん屋さんが有名で 今も行列が出来る店です。
暮らし・子育て

5.0

住宅街、団地が多い地域なので、学校も病院もグラウンドもあります 駅はコンパクトでエレベーター、多機能トイレあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】バス停があるのが良いと思った｡ エレベーターやエスカレーターがあるのも助かる｡家賃とかも高くなくとても良いです｡駅近くには耳鼻科や歯医者があり通いやすくて有難いです。
周辺環境

5.0

近くにセブンイレブンやコープ､ローソンがあるのが良いと思います｡学校のお昼を買う時に利用できて助かっています。朝は選挙の方が挨拶をしてくれます。ゴミとかも落ちてなくとても綺麗です。
買い物・食事

5.0

朝霧駅の近くにはたい焼き屋さんや焼き鳥屋さんカフェなどがあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに大蔵海岸があります｡バーベキューや小さい公園もあり小さい子達も十分楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があり神戸方面のバスも出ており便利です。海の近くで、神戸にも近いので環境的にはとてもいいと思います。
周辺環境

4.0

駅内にセブン、近くにローソン、コープやドラッグコスモスもあり買い物に便利です。コンビニが2軒あるので比較的明るいと思います。
買い物・食事

5.0

夜行くような飲み屋さんは比較的あると思います。
暮らし・子育て

5.0

大蔵海岸が近いので子どもを遊ばせるのにはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大蔵谷駅に対する口コミ】神戸や明石、姫路などの主要駅へのアクセスが良好。乗り換えなしで行けます。商業施設も充実していて、駅前にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあります。また飲食店も充実しているので生活していて困ることはありません。夜道も明るい場所がほとんどなので遅い時間帯でも安心して帰れます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’レスティア朝霧の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 2LDK 西 78.1m² 22.61m² 3,380万円 143万円
2022年12月 2階 2LDK 西 78.1m² 22.61m² 3,380万円 143万円
2022年2月 2階 3LDK 南 77.14m² 9.94m² 2,970万円 127万円
2021年5月 2階 3LDK 南 77.14m² 9.94m² 2,580万円 111万円
2017年4月 8階 3LDK 南 98.29m² 11.5m² 3,280万円 110万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’レスティア朝霧の
    80㎡の売買相場     明石市の
    80㎡の売買相場     明石市朝霧南町の
    80㎡の売買相場

  • D’レスティア朝霧の
    80㎡の売買相場     大蔵谷駅の
    80㎡の売買相場     朝霧駅の
    80㎡の売買相場

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