ビオール大阪大手前タワー

    物件概要

  • 交通

    谷町四丁目駅より徒歩で3分
    天満橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上40階建 地下2階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    307戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、関電不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    安井、熊谷設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ビオール大阪大手前タワー

ビオール大阪大手前タワー

8,980万円 専有面積: 84.9m² 3LDK 11階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,779万円

    344.0万円/坪

    ～

    10,384万円

    365.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.0万円

    11,278円/坪

    ～

    35.4万円

    12,466円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町4丁目駅、天満橋駅のほぼ中間。天満橋からは京阪電車にも乗ることができ、京都方面へも便利
周辺環境

4.0

大阪市役所、府警本部等が近隣。谷町筋に隣接しており人通りが絶えることは少ない
外観・共用部

5.0

高い吹き抜けのエントランス、ソファーの奥にフロントサービスが充実・コンシェルジェが良い人が多い。屋上テラスは360度の回廊となっており、大阪市内はもとより六甲を含む神戸まで夜景が望める
お部屋の仕様・設備

4.0

入居していたお部屋は広いアイランドキッチン、大阪城を眼下に望みつつ料理ができるなど家人には評価が高かったです。
買い物・食事

4.0

天満橋の京阪モールは手ごろな洋服店から、おしゃれな雑貨や、スーパーなどがあり梅田や心斎橋、なんばに行く必要がなくなりました。
暮らし・子育て

5.0

大阪府警だけでなく、東警察、東税務署等官公庁が多い。すぐそばに公園がいくつもあり、特に大阪城公園に歩いて行けるのがとてもよかったです。
購入検討者さん2022/10/27 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】屋上の回廊テラスからの眺望が素晴らしいです。
周辺環境

3.0

大阪市内だけれども、中央区のこの辺りは、治安が悪いと感じたことはない。
外観・共用部

4.0

１階エントランス共用部にはソファーなどがあり、保険契約など自分の部屋に入れる必要がない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様は一般的で、これと言って豪華なことはない
買い物・食事

3.0

買い物する店や飲食店はそこそこあるが、繁華街ではないので、それらの騒音はない。
暮らし・子育て

3.0

免振の建物なので、防災面で、かなり安心である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅が近く、夜静か。住人も穏やかな方々ばかりです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/01 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】天満橋駅、谷町四丁目駅近で便利であります。
周辺環境

4.0

大阪城が近くマラソン、ウォーキングには大変便利であります。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが日中は対応してくれ、20時以降の夜間は管理人が対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、分譲ならではの贅沢なしっかりとした作り。
買い物・食事

3.0

マンション周辺に飲食店は多くあり、外食時には困ることが少ない。
暮らし・子育て

4.0

大手前学院、大阪国際ガンセンター、大阪医療センターなど近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/31 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】最寄駅が地下鉄谷町線と中央線がある。地下鉄天満橋駅も徒歩10分圏内である。梅田方面、心斎橋方面も近くて便利。また京阪天満橋駅もあるので、京都に行くときも便利である。地下鉄は平日の通勤時は混雑するが、オフィス街のため土日は人が少ない。京阪電車においては、駅の端の方なので基本座ることができる。谷町四丁目、天満橋界隈はコンビニや居酒屋、カフェなど充実していて良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/25 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】ジュンク堂などの大きな書店が入っている商業施設（京阪モール）や、サラリーマンの方でも行きやすそうな飲食施設とも雨にぬれずに直結しているので、少し時間をつぶす必要があるときなどにも、とても便利な駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/22 20:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

非常に上品な街並みで安全で公園も多く安心して子育てができます。教育熱心な家庭も多くお互い情報交換もできて、役に立ちました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビオール大阪大手前タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 38階 2LDK 北 94.41m² 20.12m² 11,800万円 413万円
2024年7月 26階 3LDK 北西 87.94m² 21.64m² 9,500万円 357万円
2024年6月 29階 2LDK 西 80.81m² 10.59m² 7,450万円 305万円
2024年6月 12階 2LDK 南 77.13m² 5.7m² 7,180万円 308万円
2024年5月 22階 3LDK 南 92.95m² 15.37m² 8,500万円 302万円

RENT HISTORY ビオール大阪大手前タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 450,000円 11,484円 40,000円 0円 900,000円 0円 38階 129.54m² 3LDK 南
2024年9月 230,000円 10,621円 0円 230,000円 460,000円 0円 31階 71.59m² 2LDK 南
2024年9月 180,000円 10,259円 0円 0円 400,000円 0円 4階 58m² 1LDK 北東
2024年9月 230,000円 10,541円 0円 230,000円 460,000円 0円 31階 72.13m² 2LDK 南
2024年8月 460,000円 12,968円 40,000円 460,000円 920,000円 0円 32階 117.26m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビオール大阪大手前タワーの
    80㎡の売買相場     大阪市中央区の
    80㎡の売買相場     大阪市中央区糸屋町の
    80㎡の売買相場

  • ビオール大阪大手前タワーの
    80㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    80㎡の売買相場     天満橋駅の
    80㎡の売買相場

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