ガーデンヒルズ千里中央

    物件概要

  • 交通

    千里中央駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府豊中市新千里東町2丁目5番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産、三井不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    奥村組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,918万円

    232.3万円/坪

    ～

    5,222万円

    246.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    7,629円/坪

    ～

    17.8万円

    8,432円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は、以下の「買い物・飲食店充実度」の欄に具体的に記載しましたとおり、抜群です。最寄りの千里中央駅まで行けば、なんでも揃います。千里中央駅から北に２駅延伸される予定があり、更に開発・発展が期待できる地域です。大阪市内へ通勤される方のいるファミリーの居住地区としては抜群の環境ですし、新大阪まで５駅、伊丹空港へもモノレールで30分かかりませんので、出張・旅行のアクセスも良好です。カーシェアができる拠点も近隣に複数あり、便利です。
周辺環境

5.0

毎年５月に管理組合主催でマンション敷地内の庭で実施されるマンション住人のフェスティバルでは、外から招くアマチュアブラスバンドの演奏、父親のサークル（任意参加）が焼き鳥を焼く等楽しい企画が色々とあります(コロナで2020年、2021年は中止)。フェスティバルとは別に庭で流し素麺が行われる日があります。住人の意識が高く、必ず挨拶を交わす等ファミリーが安心して暮らせる良い環境です。マンションを出てすぐに遊歩道、大小様々な公園があるので、ジョギングを楽しむ方も多く、コロナ禍のもと、大きな公園ではファミリーがキャンプを張るのも見かけました。バーベキュー場のある公園もあります。 子供たちが学校から帰る時間帯にマンションのエントランス付近に高齢者が「見守り隊」として立つ日もあります。また、夏と冬年２回、それぞれ数日間、「火の用心」と言いながら見回る担当が管理組合で割り当てられます。「無事ですシール」という磁気性のシールが各住戸に配られており、災害時には玄関ドアの外に貼ることになっています。マンション内のシルバー連絡協議会というお年寄りのサークルでは簡単なゲームを行ったり、老人ホームの情報を共有したり、お花見に出かけたり、様々な活動がなされているようです。千里丘陵の比較的高い所に立っているので、自分の住居の専用部分の火災・地震保険に入る際、保険の営業マンから「そちらのマンションは水害オプションなど付けなくて良いですよ。」と言われ、安心しております。千里丘陵は東側から風が吹くので、このマンションの東側からは心地よい風がいつも入ってきて快適です。夏には万博公園で上がる花火を楽しめます。
外観・共用部

5.0

エントランス、廊下等はいつもきれいに清掃されています。広い庭も美しく管理・維持されており、四季折々の花や植物を楽しめます。
お部屋の仕様・設備

5.0

上階の居住者が椅子を引きずる音が聞こえることがあります。 東南角の住戸に住んでいるのですが、東南角部屋のお風呂には大きな窓があるので、入浴後窓を開けておけば、カビが付くことはほとんどありません。小学校のグランドが眼下に広がっており、グランドの向こうにマンションがありますが、お風呂の窓は開け放って入浴しても気にならない方の方が多いのではないかと思います。
買い物・食事

5.0

最寄りの千里中央駅まで行けば、ほぼなんでも揃います。最寄りの千里中央駅には千里阪急百貨店、オアシス、大丸ピーコック、コーヨー(SENRITO内)、千中パル(駅の上の南北に長いショッピングモール）があり、駅とは反対側に向かえば、フレスコ、神戸物産もあり、お買い物環境は十分過ぎるほどです。ヤマダ電機もあります。「万博おゆば」や「水春」といった、温泉スパ/飲食店/子供向けゲーム機のある複合施設が近くにあり、千里中央駅から送迎バスがピストン運航しています。また、千里中央駅からは、ニュームという巨大卸問屋との間でピストン運航するバスも出ています。箕面方面にかけて、こじゃれたカフェ、ベーカリー、軽食レストラン等が点在しています。本屋については、千里中央駅界隈に田村書店の店舗が複数あります。ドラッグストアは、笹川薬局の店舗が複数あることに加え、ダイコクドラッグストア等かなり多いように思います。
暮らし・子育て

5.0

病院は山ほどあります。近くに阪大附属病院があるせいか、阪大ご出身のドクターが多いようです。災害時避難場所は、向かいの小学校です（因みに、選挙の投票も小学校でできます）。公共施設は、千里中央駅に、豊中市の出先機関として「コラボ」があります。コラボの入っているビルに豊中市立図書館があります。 近くに、市民が使える大きな体育館があり、万博外周には、武道を習える道場もあります。東側の道路を挟んで小学校と中学校、数分歩けば幼稚園、保育所があり、千里中央を含む北摂地域には関西で名の知れた大学や中高一貫の私学も複数あり、子育て環境は申し分ないと言えます。もちろん塾の数も枚挙にいとまがありません。兵庫県には有名私立校が多いのですが、兵庫県の私立に北摂からモノレール等で通う学生さんもかなりいます。マンション内のシルバー連絡協議会というお年寄りのサークルでは簡単なゲームを行ったり、老人ホームの情報を共有したり、お花見に出かけたり、様々な活動がなされているようです。「無事ですシール」という磁気性のシールが各住戸に配られており、災害時には玄関ドアの外に貼ることになっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】スーパー、塾、医療機関、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要なものはほぼ揃っています。千里阪急百貨店があるので、お土産品やお遣い物も選ぶことができ大変便利です。
周辺環境

5.0

千里中央公園と新千里東町公園に挟まれており、駅近ですが緑が多いです。隣が小学校、中学校なので通学も安心です。
外観・共用部

5.0

住民の皆さんは、お互い挨拶をする良い雰囲気です。清掃の方が毎日綺麗にお掃除をして下さるので、住居中はいつも気持ちよく過ごせました。ゴミは24時間出すことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの窓はハイサッシで解放感があり、南側のリビングは明るいです。冬は日差しがたくさん入るので、床暖房だけで過ごすことができます。私が住んでいた部屋は、洗面台が大きく、家族で混みあう朝も二人並んで使うことができました。
買い物・食事

4.0

最寄り駅の千里中央駅にはスーパー2件（阪急オアシスとコーヨー）があり、千里阪急百貨店もあります。ヤマダ電機にはレストランもあります。サイゼリヤやマクドナルドもあります。お洒落な飲食店は少ないです。
暮らし・子育て

5.0

公園は近くに3か所あります。3歳未満ぐらいであれば、マンションの公開空地に小さな滑り台があります。マンション内、ロビー横には芝生広場があり、オートロックの敷地内なので安全に遊ぶことができます。小児科は近隣センター近くにあります。
購入検討者さん2023/05/07 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】公園が多いので、子供達の遊ぶ場所に困らない。千里中央公園内にもお洒落なレストランやコンビニができて便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/31 04:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】駅まで近くていいと思います、道路を渡る事なく駅まで行けるので安心して歩けます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/15 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】伊丹空港、新大阪の両方に近い。 小さいながらデパートがあったり、欲張らなければ大抵の物は駅で手に入る。
周辺環境

4.0

御堂筋が中央を通ってはいるが、かなり植栽に気を配った街なので全体的に綺麗。 特に東側は公園など多く、花の季節には街全体が公園のように美しい。
外観・共用部

4.0

ガーデンと名に入っているだけに緑の中にあるマンション。 ３階エントランスには応接セットが二組あるので、コロナ禍の現在では営業さんなどに対応するのに便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングベランダ側の大きな窓は防音性が高く、外の音がほとんど気にならない。
買い物・食事

3.0

マンションから東方向に郵便局、フレスコがある。 生協は何種類か出入りしている模様。
暮らし・子育て

5.0

小、中学校がすぐ隣。 保育園も近い。 マンション付近は車があまり通らないので、子供にはよさそう。 地元の小児科、内科なども近い。 マンションの中では高齢者向け、子供向けの交流行事がある。 夏にはフェスティバルも企画され、ガーデンヒルズ通信というのが折々に配られ、マンションの自治、管理、行事など、いろいろな情報が得られるので優れていると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 04:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央と言う便利な駅までの距離が近く、車道を通らず駅まで行けるのがとても便利な点。マンション自体も重厚感があり周りの住宅との距離感も適度で良い環境に建てられている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/31 23:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

お庭や共用部はとても綺麗に手入れされている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/10 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】最寄りの駅までバリアフリーで行くことができます。北大阪急行の駅とモノレールの駅、バス停留所などが集まっているので、どこへ行くにも便利です。
周辺環境

5.0

小学校までの行程は歩行者専用通路なので、小さな小学生でも安全に通学することができ安心です。
外観・共用部

5.0

重厚感があり落ち着いた外観です。マンション内は緑が多く、また広い芝生の中庭があり、幼児も安心して遊べます。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋の生活音などほとんど聞こえず、リラックスして生活できます。
買い物・食事

5.0

近くに小さなデパートや複数のスーパーマーケットがあるので、買い物は便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校までの行程は歩行者専用通路なので、小さな小学生でも安全に通学することができ安心です。幼稚園から中学校までがとても近くにあり、雰囲気も良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/28 08:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】地下の建物の中にあり、冬でも夏でもエアコンが効いているので、快適です。始発駅で、地下鉄の御堂筋線と直結しているので、梅田駅まで２０分と乗り換えなしで行けます。駅ビルの中に阪急百貨店もあり買い物にも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/23 14:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅周辺にはスーパー、で家電店、店舗、病院、などが充実しており普段の生活に困ることはなく大変便利でず。市役所の出張所もあります。
購入検討者さん2021/11/02 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】マンション内も緑で溢れて、とても雰囲気が良かったです。
周辺環境

5.0

千里中央駅まで車道を通らずに行けます。 子供を塾に通わせるのも安全です。
外観・共用部

5.0

セキュリティーセンサーがついてるので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りが特徴的で他にみないかたちでとても気に入りました。
買い物・食事

4.0

千里中央駅近辺までいけば、ピーコック、阪急、コーヨーなどのさまざまなスーパーがあります。とてもべんりです。ユニクロ、百均からなにからなにまでそろっています。
暮らし・子育て

5.0

塾も揃っており、とても満足。 自然もたくさんで子供を遊ばせられるところも多い。
購入検討者さん2021/10/31 20:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

緑が多い町で、住みやすいです。安全なマンションだとかんじてます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/03 03:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

千里中央公園など自然がいっぱいの公園が多い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/03 11:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

千里中央駅から公園内の一本道で繋がっており、便利な立地。閑静なマンション。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/27 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】地下鉄もモノレールも近いためとにかく便利。都会なのに駅からマンションまでは緑が多く、歩車分離の道なのでとても安全。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/16 03:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】新大阪や大阪空港、梅田、難波等への千里中央駅のアクセスは抜群である。
周辺環境

5.0

近隣に緑地帯も多く環境・治安も極めて良い。
外観・共用部

5.0

超高級マンションではないので共用部分は一般的であるが、管理組合・管理会社が極めてしっかりしているので良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣接するマンション等との距離も十分確保されており日照も良い。
買い物・食事

5.0

千里中央駅周辺に百貨店・多くの商店があり便利。梅田へもアクセスが良い
暮らし・子育て

5.0

学習面では学習塾等は駅前に充実している。病院は近所にはないが診療所は診療科も多彩で多くある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/14 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】お買い物、塾、など、何でもそろう。車と分離されている。 新大阪駅、伊丹空港も１０分程度と足場もイイ！
周辺環境

5.0

緑が多く、車道と歩道が分離されており、静かで平和な街です。
外観・共用部

5.0

セキュリティーに関しては平均的。セキュリティー内の広場は、小さいこともを遊ばせるのも安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

管理は良いです。部屋の使用は、Upper Middleマンション相当。
買い物・食事

4.0

阪急百貨店のデパ地下が最寄りのお店。選択肢が多い
暮らし・子育て

5.0

公立校はいい子が多くて平和。塾も駅前にそろっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/10 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】駅周辺に、飲食店から本屋、100均、医療機関、図書館まですべてそろっているので、生活には不便しないです。駅も始発なので、中心部に出るにも座っていけます。
周辺環境

5.0

駅から遊歩道を歩いてマンションまで歩けます。緑が非常に多く、子供が育つにはとてもよい環境です。
外観・共用部

4.0

管理人の方がしっかりとしています。エントランスも窓が多く明るい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

前にさえぎる建物がないので、日差しもよく入りますし、風通しもよいです。
買い物・食事

4.0

駅に行けば、ダイエーや阪急、せんちゅうパルもあり、買い物にはこまりません。東町には、フードショップ青葉もあり、安く美味しいお魚やお肉が手に入ります。
暮らし・子育て

4.0

東丘小学校と東町町内会共同でお餅つき大会があります。 小児科の鳥辺医院の先生も、優しく丁寧に診察してくれるので評判がよいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンヒルズ千里中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 11階 1LDK 東 80.5m² 27.41m² 5,680万円 233万円
2024年3月 11階 1LDK 東 80.5m² 27.41m² 5,980万円 246万円
2023年9月 8階 2LDK 南 62.12m² 12.4m² 3,880万円 206万円
2023年8月 8階 2LDK 58.51m² 不明m² 3,880万円 219万円
2023年6月 5階 3LDK 東 70m² 15.2m² 5,680万円 268万円

RENT HISTORY ガーデンヒルズ千里中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 180,000円 7,895円 0円 0円 360,000円 0円 6階 75.37m² 3LDK 東
2024年4月 145,000円 7,716円 0円 145,000円 435,000円 0円 10階 62.12m² 2LDK 南
2024年4月 220,000円 7,844円 0円 220,000円 400,000円 0円 12階 92.72m² 4LDK 南
2024年4月 220,000円 7,454円 0円 220,000円 400,000円 0円 12階 97.57m² 4LDK 南
2024年3月 145,000円 7,716円 0円 145,000円 435,000円 0円 8階 62.12m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンヒルズ千里中央の
    80㎡の売買相場     豊中市の
    80㎡の売買相場     豊中市新千里東町の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンヒルズ千里中央の
    80㎡の売買相場     千里中央駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 豊中市の物件一覧

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駅別物件一覧

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